Ste že kdaj obiskali Hrvaško? Če je odgovor da, je velika verjetnost, da vas še vedno očara čar modrega Jadranskega morja, s soncem obljubljenih obal in spokojnega mediteranskega načina življenja.
Ni presenetljivo; večina turistov se vrne domov zaljubljena v to majhno, vendar čarobno državo. Odlične novice so, da hrvaški trg nepremičnin postaja vse bolj dostopen tujim vlagateljem in vsem, ki si želijo prelepo Hrvaško narediti za svoj dom. Tako morda nikoli več ne boste morali oditi!
Če to zveni kot vaš tip posla, berite naprej. Danes vas bomo vodili skozi korake pustolovščine, imenovane nakup ali gradnja doma v čudovitih krajih na sredini hrvaške obale – Primoštenu in Rogoznici.
Zakaj je gradnja in oblikovanje hiše v Primoštenu dobra ideja
Zakaj bi se odločili umestiti svoj sanjski gradbeni projekt na Hrvaško, posebej v občino Primošten? Lokacija, lokacija, lokacija!
Primošten lahko najdete ugodno nameščen med zgodovinskima mestoma Split in Šibenik. Ta lokacija vam ponuja popolno kombinacijo dostopnosti in osamljenosti. Ne glede na to, ali hrepenite po dnevu raziskovanja rimskih ruševin ali iščete zatočišče v skritih zalivih, vse kar si želite je dosegljivo.
To vključuje tudi naravne lepote. Narodni park Kornati in Narodni park Krka sta dosegljiva in popolna izbira za majhen izlet z ladjo.
Za vse ljubitelje jadranja se pripravite na izkušnjo jadralskega raja! Zaščitene marine in ugodni vetrovi bodo Primošten naredili za vaš popoln pristaniški kraj.
Nadalje, mesto Primošten se nahaja na zelo specifičnem polotoku. Poln je kamnitih hiš, cerkva, čudovitih skalnatih in prodnatih plaž, srdečnih ljudi, odličnega vina in oljčnega olja. Preprosto vrvi od mediteranske atmosfere!
Primošten je tudi dom enega največjih in najslavnejših nočnih klubov na Hrvaškem – Aurora Club. Aurora Club je odprt od junija do septembra in ponuja nepozabno izkušnjo za vse ljubitelje nočnega življenja. Ne glede na to, ali se želite izgubiti v plesu ali le uživati v okusni dalmatinski hrani in piti koktajle v enem od petih notranjih in zunanjih barov, Aurora Club je kraj za biti.
Predvsem je Primošten zelo dobro razvit na turističnem področju in živi polno življenje med sezono. Torej, ne glede na to, ali iščete zemljišče za gradnjo lastne hiše ali obstoječo nepremičnino, preverite ponudbo v občini Primošten. V primerjavi z nekaterimi drugimi mesti v Dalmaciji lahko tu še vedno najdete nepremičnine z veliko vrednostjo in relativno zmernimi cenami.
Odkrijte Rogoznico, kraj kjer boste želeli imeti (ali zgraditi) hišo
Občina Rogoznica se nahaja na zaželeni lokaciji za gradnjo in oblikovanje hiše. Nahaja se v najjužnejšem delu Šibensko-kninske županije, le 34 kilometrov od kulturno dobro razvitega mesta Šibenik.
Njena bližina glavnim prometnim vozliščem zagotavlja priročen dostop do mestnih ugodnosti in mednarodnih potovanj.
Po drugi strani so razgledi v Rogoznici tako osupljivi, da morda nikoli ne boste želeli oditi! Mirni zalivi, kristalno čiste vode, dolga sprehajalna pot ob morju in borov gozd ustvarjajo idiličo okolje, ki bo ujelo vašo pozornost in vas globoko sprostilo.
Prav tako Rogoznica loči severni od južnega dela Jadranskega morja. To vpliva tudi na njeno podnebje – ima več kot 2600 sončnih ur na leto. Včasih Rogoznica služi kot arena, kjer se bura in jugo, dva najslavnejša vetra na Jadranu, borita za prevlado.
Rogoznica je kraj, kjer boste zagotovo doživeli pravo Dalmacijo. Blizu turističnih centrov, zaščitena pred hrupom in intenzivnim tempom velikih mest, lahko Rogoznica postane popoln kraj za vaš prihodnji dom ob morju. Kot tudi odlična naložba, saj jo obožujejo turisti, predvsem tisti, ki radi jadrajo. Rogoznica ima eno najlepših marin na Jadranu, Marina Frappa.
Kako (in ali bi morali) graditi hišo na Hrvaškem?
To je večno vprašanje – graditi lastno hišo ali kupiti obstoječo? Obe možnosti sta veljavni in se lahko izplačata – odvisno je od tega, koliko virov ste pripravljeni vložiti.
Gradnja in oblikovanje hiše na Hrvaškem ni preprost proces. Po drugi strani dobre stvari ponavadi niso enostavne, kajne? Če se odločite iti v to smer, boste najprej morali najti zemljišče, ki ga želite kupiti, glede na vaš proračun.
Imejte v mislih, da se cene tako nepremičnin kot zemljišč na hrvaški obali dvigajo, medtem ko govorimo. (Vsi želijo živeti in preživljati počitnice ob morju – ne moremo si predstavljati zakaj!)
Bližje kot je vaše zemljišče morju in večjim mestom (posebej Split, Dubrovnik, območje Opatije), več bo stalo. Sončna zadrska regija dobiva vse več pozornosti, ko gre za naložbe v nepremičnine. Kot tudi Primošten in Rogoznica.
Ko najdete zemljišče, je ključno, da preverite njegovo lastništvo. Prav tako se prepričajte, da je zemljišče pravilno vpisano v kataster in zemljiško knjigo.
Vaš nepremičninski agent vam lahko pomaga preučiti vse te stvari, kot tudi vas povezati z dobrim odvetnikom. Naslednji korak je iskanje arhitekta, ki bo ustvaril idealno rešitev vašega projekta. Na podlagi te predpostavke boste morali pridobiti veljavno gradbeno dovoljenje. Ko ga dobite, lahko končno začnete graditi hišo svojih sanj!
Za več podrobnosti o gradnji hiše na Hrvaškem preberite naš blog.
Kako lahko oblikujete luksuzni dom?
Oblikovanje luksuznega doma pomeni več kot le polnjenje prostora s premium pohištvom. Gre bolj za občutek – kako izražate svojo individualnost in skrbite za svoje potrebe. Na primer, visokokakovostna zunanja kuhinja je nujna, če radi organizirate ekstravagantne večerje. Najbolje ob bazenu, kjer se lahko vi in vaši gostje ohladite med vročimi poletnimi nočmi.
Kljub temu, ko ustvarjate prostor luksuza, so nekatere stvari preprosto nepogrešljive. Skrbno načrtovanje, visokokakovostni materiali, vrhunski standardi gradnje, veliko naravne svetlobe in prostornost. Velike terase, balkoni in velike steklene stene so prav tako obvezni za hrvaške domove na obali – ne želite zamuditi teh neverjetnih razgledov!
Reševanje dileme – graditi ali ne graditi?
Prihodnji lastniki hiš, posebej prvikrat, pogosto razmišljajo – graditi ali kupiti?
Gradnja hiše omogoča popolno prilagoditev, od razporeditve in oblikovanja do materialov in končnih obdelav. Lahko ustvarite dom, ki se popolnoma ujema z vašim načinom življenja in estetskimi preferencami.
Prav tako, ko konstruirate novo hišo, imate priložnost vključiti sodobne energetsko učinkovite tehnologije in gradbene prakse. To pogosto rezultira v nižjih računih za komunalne storitve in manjšem okoljskem odtisu. Da ne omenjam miru duše, ko ste lahko prepričani o kakovosti gradbenih materialov.
Po drugi strani gradnja hiše zahteva znatno količino časa in truda, od načrtovanja in pridobivanja dovoljenj do nadzorovanja gradnje. Zamude in nepredvideni izzivi so pogosti, kar vodi v potencialno frustriranost in stres.
Medtem ko gradnja hiše omogoča nadzor nad izdatki, je lahko dražja od nakupa obstoječe hiše zaradi pridobivanja zemljišča, gradbenih stroškov in dodatnih pristojbin. Druga stvar za razmislek je, da rezultat vaših načrtov morda ne bo vedno izpolnil pričakovanj, spremembe ali spremembe med gradnjo pa lahko dodajo k skupnim stroškom in časovnemu okviru.
To so natanko prednosti nakupa končane hiše. Zagotavlja udobje, saj izloči dolgotrajni proces načrtovanja in gradnje. Lahko se vselite prej in se izognete vsem nevšečnostim, povezanim z gradnjo. Za razliko od nove gradnje imajo obstoječe hiše zgodovino.
Pogosto jih je lažje oceniti glede soseske, okolice in potencialne vrednosti preprodaje. Kljub temu lahko obstoječe hiše imajo skrite težave ali pomanjkljivosti, ki niso takoj očitne. Če kupujete, obvezno opravite temeljit pregled in oceno pred nakupom.
Kot lahko vidite, tako gradnja hiše od osnovam kot nakup končane hiše imata edinstvene prednosti in slabosti. Odločitev na koncu je odvisna od vaših preferenc, proračuna, časovnega okvira in načina življenja.
Da bi določili, katera možnost najbolje ustreza vašim potrebam in aspiracijam za lastništvo doma, skrbno razmislite o svojih prednostnih nalogah in okoliščinah. Kot je rekel moder človek – meri dvakrat, reži enkrat.
Končno, karkoli se odločite, graditi in oblikovati lastno hišo ali kupiti “končan izdelek”, Primošten in Rogoznica sta lokaciji, ki jih morate upoštevati. Imata položaj, podnebje, morje in to sproščujoč mediteranski čar, značilen za manjša mesta.
Če ste pripravljeni odkriti skrite zaklade in neskončne možnosti v teh očarljivih hrvaških skupnostih, kontaktirajte nas. Z veseljem bomo odgovorili na vsa vaša vprašanja in vas vodili skozi pustolovščino postajanja lastnika nepremičnine na Hrvaškem.
Foto: Pexels, Unsplash, Turistična skupnost Rogoznica.
