Czy kiedykolwiek odwiedziłeś Chorwację? Jeśli odpowiedź brzmi tak, istnieje duża szansa, że nadal jesteś oczarowany urokiem błękitnego Morza Adriatyckiego, skąpanych słońcem wybrzeży i spokojnego śródziemnomorskiego stylu życia.
Nic dziwnego; większość turystów wraca do domu zakochana w tym małym, ale magicznym kraju. Doskonałą wiadomością jest, że chorwacki rynek nieruchomości staje się coraz bardziej dostępny dla zagranicznych inwestorów i wszystkich chętnych, aby uczynić piękną Chorwację swoim domem. Więc możesz już nigdy nie musieć wyjeżdżać!
Jeśli brzmi to jak twój typ interesu, czytaj dalej. Dzisiaj przeprowadzimy cię przez kroki przygody zwanej kupnem lub budową domu w urokliwych miejscach w środku chorwackiego wybrzeża – Primoštenie i Rogoznicy.
Dlaczego budowa i projektowanie domu w Primoštenie to dobry pomysł
Dlaczego powinieneś wybrać umieszczenie swojego wymarzonego projektu budowlanego w Chorwacji, szczególnie w gminie Primošten? Lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja!
Primošten znajdziesz dogodnie położony między historycznymi miastami Split i Šibenik. Ta lokalizacja oferuje ci idealne połączenie dostępności i odosobnienia. Czy tęsknisz za dniem eksploracji rzymskich ruin, czy szukasz schronienia w ukrytych zatoczkach, wszystko czego pragniesz jest w zasięgu ręki.
To obejmuje także naturalne piękno. Park Narodowy Kornati i Park Narodowy Krka są w zasięgu ręki i stanowią doskonały wybór na małą wycieczkę łodzią.
Dla wszystkich entuzjastów żeglarstwa, przygotujcie się na doświadczenie raju żeglarskiego! Chronione mariny i sprzyjające wiatry uczynią z Primoštenu wasz doskonały port.
Ponadto miasto Primošten położone jest na bardzo specyficznym półwyspie. Jest pełne kamiennych domów, kościołów, pięknych skalistych i żwirowych plaż, serdecznych ludzi, wspaniałego wina i oliwy z oliwek. Po prostu tętni śródziemnomorską atmosferą!
Primošten jest także domem jednego z największych i najsłynniejszych klubów nocnych w Chorwacji – Aurora Club. Aurora Club jest otwarty od czerwca do września i oferuje niezapomniane doświadczenie dla wszystkich miłośników życia nocnego. Czy chcesz zagubić się w tańcu, czy po prostu jeść pyszne dalmatyńskie jedzenie i popijać koktajle w jednym z pięciu barów wewnętrznych i zewnętrznych, Aurora Club to miejsce do bycia.
Przede wszystkim Primošten jest bardzo dobrze rozwinięty w dziedzinie turystycznej i żyje pełnią życia podczas sezonu. Więc czy szukasz ziemi do budowy własnego domu czy istniejącej nieruchomości, koniecznie sprawdź ofertę w gminie Primošten. W porównaniu z niektórymi innymi miastami w Dalmacji, tutaj nadal możesz znaleźć nieruchomości o wielkiej wartości i stosunkowo umiarkowanych cenach.
Odkryj Rogoznicę, miejsce gdzie będziesz chciał posiadać (lub zbudować) dom
Gmina Rogoznica znajduje się w pożądanej lokalizacji do budowy i projektowania domu. Położona jest w najbardziej południowej części żupanii szybnicko-knińskiej, tylko 34 kilometry od kulturowo dobrze rozwiniętego miasta Šibenik.
Jej bliskość głównych węzłów komunikacyjnych zapewnia wygodny dostęp do miejskich udogodnień i podróży międzynarodowych.
Z drugiej strony widoki w Rogoznicy są tak zapierające dech w piersiach, że możesz nigdy nie chcieć wyjechać! Spokojne zatoki, krystalicznie czyste wody, długa promenada nad morzem i las sosnowy tworzą idylliczne otoczenie, które przykuje twoją uwagę i głęboko cię zrelaksuje.
Również Rogoznica oddziela północną od południowej części Adriatyku. To także wpływa na jej klimat – ma ponad 2600 słonecznych godzin w roku. Czasami Rogoznica służy jako arena, gdzie bura i jugo, dwa najsłynniejsze wiatry Adriatyku, walczą o przewagę.
Rogoznica to miejsce, gdzie na pewno doświadczysz prawdziwej Dalmacji. Blisko centrów turystycznych, chroniona przed hałasem i intensywnym tempem dużych miast, Rogoznica może być doskonałym miejscem na twój przyszły dom nad morzem. Jak również świetną inwestycją, ponieważ jest uwielbiania przez turystów, szczególnie tych, którzy lubią żeglować. Rogoznica ma jedną z najpiękniejszych marin na Adriatyku, Marina Frappa.
Jak (i czy powinieneś) budować dom w Chorwacji?
To wieczne pytanie – budować własny dom czy kupić istniejący? Obie opcje są prawidłowe i mogą się opłacić – zależy to od tego, ile zasobów jesteś gotów zainwestować.
Budowa i projektowanie domu w Chorwacji nie jest prostym procesem. Z drugiej strony, dobre rzeczy zwykle nie są łatwe, prawda? Jeśli zdecydujesz się pójść w tym kierunku, najpierw będziesz musiał znaleźć ziemię, którą chcesz kupić, zgodnie z twoim budżetem.
Miej na uwadze, że ceny zarówno nieruchomości, jak i działek na chorwackim wybrzeżu rosną, jak mówimy. (Każdy chce mieszkać i spędzać wakacje nad morzem – nie możemy sobie wyobrazić dlaczego!)
Im bliżej twoja ziemia jest do morza i większych miast (szczególnie Split, Dubrownik, obszar Opatii), tym więcej będzie kosztować. Słoneczny region Zadaru przyciąga coraz więcej uwagi, jeśli chodzi o inwestowanie w nieruchomości. Tak samo jak Primošten i Rogoznica.
Po znalezieniu ziemi, konieczne jest sprawdzenie jej własności. Również upewnij się, że ziemia jest właściwie wpisana do katastru i księgi wieczystej.
Twój agent nieruchomości może pomóc ci sprawdzić wszystkie te rzeczy, a także połączyć cię z dobrym prawnikiem. Następnym krokiem jest znalezienie architekta, który stworzy idealne rozwiązanie twojego projektu. Na podstawie tej propozycji będziesz musiał uzyskać skuteczne pozwolenie na budowę. Gdy je otrzymasz, możesz w końcu zacząć budować swój wymarzony dom!
Aby uzyskać więcej szczegółów na temat budowy domu w Chorwacji, przeczytaj nasz blog.
Jak możesz zaprojektować luksusowy dom?
Projektowanie luksusowego domu oznacza więcej niż tylko wypełnienie przestrzeni premium meblami. To więcej o uczuciu – jak wyrażasz swoją indywidualność i dbasz o swoje potrzeby. Na przykład, wysokiej jakości kuchnia zewnętrzna jest koniecznością, jeśli lubisz organizować ekstrawaganckie kolacje. Najlepiej przy basenie, gdzie ty i twoi goście możecie się ochłodzić podczas gorących letnich nocy.
Niemniej jednak, gdy tworzysz przestrzeń luksusu, niektóre rzeczy są po prostu niezbędne. Staranne planowanie, wysokiej jakości materiały, najwyższej klasy standardy budowy, dużo naturalnego światła i przestronność. Duże tarasy, balkony i duże szklane ściany są również obowiązkowe dla chorwackich domów na wybrzeżu – nie chcesz przegapić tych niesamowitych widoków!
Rozwiązywanie dylematu – budować czy nie budować?
Przyszli właściciele domów, szczególnie po raz pierwszy, często rozważają – budować czy kupić?
Budowa domu pozwala na pełną personalizację, od układu i projektu po materiały i wykończenia. Możesz stworzyć dom, który idealnie pasuje do twojego stylu życia i preferencji estetycznych.
Również, gdy konstruujesz nowy dom, masz szansę włączyć nowoczesne energooszczędne technologie i praktyki budowlane. To często skutkuje niższymi rachunkami za media i mniejszym śladem ekologicznym. Nie wspominając o spokoju ducha, gdy możesz być pewny jakości materiałów budowlanych.
Z drugiej strony, budowa domu wymaga znacznego czasu i wysiłku, od planowania i uzyskiwania pozwoleń po nadzorowanie budowy. Opóźnienia i nieprzewidziane wyzwania są powszechne, prowadząc do potencjalnej frustracji i stresu.
Podczas gdy budowa domu pozwala na kontrolę nad wydatkami, może być droższa niż kupno istniejącego domu z powodu nabycia ziemi, kosztów budowy i dodatkowych opłat. Inna rzecz do rozważenia to, że wynik twoich planów może nie zawsze spełnić oczekiwania, a zmiany lub modyfikacje podczas budowy mogą dodać do ogólnego kosztu i harmonogramu.
To są dokładnie zalety kupna gotowego domu. Zapewnia wygodę, ponieważ eliminuje długotrwały proces planowania i budowy. Możesz wprowadzić się wcześniej i uniknąć wszystkich problemów związanych z budową. W przeciwieństwie do nowej budowy, istniejące domy mają historię.
Często łatwiej je ocenić pod względem sąsiedztwa, otoczenia i potencjalnej wartości odsprzedaży. Mimo to, istniejące domy mogą mieć ukryte problemy lub defekty, które nie są natychmiast widoczne. Jeśli kupujesz, koniecznie przeprowadź dokładną inspekcję i ocenę przed zakupem.
Jak widać, zarówno budowa domu od podstaw, jak i kupno gotowego domu mają unikalne zalety i wady. Decyzja ostatecznie zależy od twoich preferencji, budżetu, harmonogramu i stylu życia.
Aby określić, która opcja najlepiej odpowiada twoim potrzebom i aspiracjom dotyczącym posiadania domu, starannie rozważ swoje priorytety i okoliczności. Jak powiedział mądry człowiek – zmierz dwukrotnie, tnij raz.
Wreszcie, cokolwiek zdecydujesz, budować i projektować własny dom czy kupić “gotowy produkt”, Primošten i Rogoznica to lokalizacje, które powinieneś rozważyć. Mają pozycję, klimat, morze i ten relaksujący śródziemnomorski urok charakterystyczny dla mniejszych miejsc.
Jeśli jesteś gotów odkryć ukryte skarby i nieskończone możliwości w tych urzekających chorwackich społecznościach, skontaktuj się z nami. Będziemy szczęśliwi odpowiedzieć na wszystkie twoje pytania i poprowadzić cię przez przygodę stania się właścicielem nieruchomości w Chorwacji.
Zdjęcie: Pexels, Unsplash, Rada Turystyczna Rogoznicy.
