Hai mai visitato la Croazia? Se la risposta è sì, c’è una grande probabilità che tu sia ancora affascinato dal fascino del blu Mare Adriatico, dalle coste baciate dal sole e dal tranquillo stile di vita mediterraneo.
Nessuna sorpresa; la maggior parte dei turisti torna a casa innamorata di questo piccolo ma magico paese. Le ottime notizie sono che il mercato immobiliare croato sta diventando sempre più accessibile agli investitori stranieri e a tutti coloro che vogliono fare della bella Croazia la loro casa. Quindi potresti non dover mai più andartene!
Se questo suona come il tuo tipo di affare, continua a leggere. Oggi ti condurremo attraverso i passi dell’avventura chiamata acquisto o costruzione di una casa in luoghi incantevoli nel mezzo della costa croata – Primošten e Rogoznica.
Perché costruire e progettare una casa a Primošten è una buona idea
Perché dovresti scegliere di posizionare il tuo progetto edilizio da sogno in Croazia, specificamente nel comune di Primošten? Posizione, posizione, posizione!
Puoi trovare Primošten convenientemente situato tra le città storiche di Split e Šibenik. Quella posizione ti offre una perfetta combinazione di accessibilità e isolamento. Che tu stia desiderando una giornata di esplorazione di rovine romane o cercando rifugio in baie nascoste, tutto ciò che desideri è a portata di mano.
Questo include anche le bellezze naturali. Il Parco Nazionale Kornati e il Parco Nazionale Krka sono a portata di mano e una scelta perfetta per una piccola escursione in barca.
Per tutti voi appassionati di vela, preparatevi a sperimentare il paradiso dei velisti! Marine protette e venti favorevoli renderanno Primošten il vostro porto perfetto.
Inoltre, la città di Primošten è situata su una penisola molto specifica. È piena di case di pietra, chiese, bellissime spiagge rocciose e di ciottoli, persone cordiali, ottimo vino e olio d’oliva. Semplicemente brulica di atmosfera mediterranea!
Primošten è anche la casa di uno dei club notturni più grandi e famosi in Croazia – l’Aurora Club. L’Aurora Club è aperto da giugno a settembre e offre un’esperienza indimenticabile per tutti gli appassionati della vita notturna. Che tu voglia perderti nella danza o semplicemente mangiare deliziosi piatti dalmati e sorseggiare cocktail in uno dei cinque bar interni ed esterni, l’Aurora Club è il posto dove stare.
Soprattutto, Primošten è molto ben sviluppato nel campo turistico e vive pienamente durante la stagione. Quindi, che tu stia cercando un terreno per costruire la tua casa o una proprietà esistente, assicurati di controllare l’offerta nel Comune di Primošten. Rispetto ad alcune altre città in Dalmazia, qui puoi ancora trovare proprietà con grande valore e prezzi relativamente moderati.
Scopri Rogoznica, un posto dove vorrai possedere (o costruire) una casa
Il Comune di Rogoznica è situato in una posizione desiderabile per costruire e progettare una casa. Si trova nella parte più meridionale della Contea di Šibenik-Knin, a soli 34 chilometri dalla città culturalmente ben sviluppata di Šibenik.
La sua vicinanza ai principali snodi di trasporto assicura un accesso conveniente ai servizi urbani e ai viaggi internazionali.
D’altra parte, i panorami a Rogoznica sono così mozzafiato che potresti non voler mai andare via! Baie tranquille, acque cristalline, una lunga passeggiata sul mare e foreste di pini creano un ambiente idilliaco che catturerà la tua attenzione e ti rilasserà profondamente.
Inoltre, Rogoznica separa la parte settentrionale da quella meridionale dell’Adriatico. Questo influenza anche il suo clima – ha più di 2600 ore di sole all’anno. A volte Rogoznica serve come arena dove bura e jugo, i due venti più famosi dell’Adriatico, lottano per la predominanza.
Rogoznica è un posto dove sicuramente sperimenterai la vera Dalmazia. Vicino ai centri turistici, protetta dal rumore e dal ritmo intenso delle grandi città, Rogoznica può essere un posto perfetto per la tua futura casa sul mare. Così come un ottimo investimento poiché è adorata dai turisti, specialmente quelli che amano navigare. Rogoznica ha una delle marine più belle dell’Adriatico, Marina Frappa.
Come (e dovresti) costruire una casa in Croazia?
È una domanda eterna – costruire la propria casa o comprarne una esistente? Entrambe le opzioni sono valide e possono ripagare – dipende da quante risorse sei disposto a investire.
Costruire e progettare una casa in Croazia non è un processo semplice. D’altra parte, le cose buone di solito non sono facili, vero? Se decidi di andare in quella direzione, prima dovrai trovare un terreno che vuoi comprare, secondo il tuo budget.
Tieni a mente che i prezzi sia degli immobili che dei terreni sulla costa croata stanno salendo mentre parliamo. (Tutti vogliono vivere e andare in vacanza al mare – non riusciamo a immaginare perché!)
Più vicino è il tuo terreno al mare e alle città più grandi (specialmente Split, Dubrovnik, area di Opatija), più costerà. La soleggiata regione di Zadar sta ottenendo sempre più attenzione quando si tratta di investire in immobili. Come anche Primošten e Rogoznica.
Dopo aver trovato il terreno, è essenziale che tu controlli la sua proprietà. Inoltre, assicurati che il terreno sia iscritto correttamente nel catasto e nel registro fondiario.
Il tuo agente immobiliare può aiutarti a ispezionare tutte queste cose, così come metterti in contatto con un buon avvocato. Il passo successivo è trovare un architetto che creerà una soluzione ideale del tuo progetto. Basandosi su quella proposta, dovrai ottenere il permesso di costruzione effettivo. Una volta che lo ottieni, puoi finalmente iniziare a costruire la casa dei tuoi sogni!
Per maggiori dettagli sulla costruzione di una casa in Croazia, leggi il nostro blog.
Come puoi progettare una casa di lusso?
Progettare una casa di lusso significa più che riempire semplicemente uno spazio con mobili premium. È più una questione di sensazioni – come esprimi la tua individualità e ti prendi cura dei tuoi bisogni. Per esempio, una cucina esterna di alta qualità è un must se ti piace organizzare cene stravaganti. Preferibilmente accanto alla piscina dove tu e i tuoi ospiti potete rinfrescarvi durante le calde notti estive.
Tuttavia, quando stai creando uno spazio di lusso, alcune cose sono semplicemente indispensabili. Pianificazione attenta, materiali di alta qualità, standard di costruzione di prim’ordine, molta luce naturale e spaziosità. Grandi terrazze, balconi e grandi pareti di vetro sono anche obbligatori per le case croate sulla costa – non vuoi perderti quelle viste incredibili!
Risolvere il dilemma – costruire o non costruire?
I futuri proprietari di case, specialmente i principianti, spesso considerano – costruire o comprare?
Costruire una casa permette una personalizzazione completa, dal layout e design ai materiali e alle finiture. Puoi creare una casa che si allinea perfettamente con il tuo stile di vita e le preferenze estetiche.
Inoltre, quando costruisci una nuova casa, hai la possibilità di incorporare tecnologie moderne efficienti dal punto di vista energetico e pratiche di costruzione. Questo spesso risulta in bollette più basse e un’impronta ambientale più piccola. Per non parlare della tranquillità quando puoi essere sicuro della qualità dei materiali da costruzione.
D’altra parte, costruire una casa richiede tempo e sforzo significativi, dalla pianificazione e ottenimento dei permessi alla supervisione della costruzione. Ritardi e sfide impreviste sono comuni, portando a potenziale frustrazione e stress.
Mentre costruire una casa permette il controllo sulle spese, può essere più costoso che comprare una casa esistente a causa dell’acquisizione del terreno, costi di costruzione e tasse aggiuntive. Un’altra cosa da considerare è che il risultato dei tuoi piani potrebbe non soddisfare sempre le aspettative, e cambiamenti o modifiche durante la costruzione possono aggiungere al costo complessivo e alla tempistica.
Quelli sono precisamente i vantaggi di comprare una casa finita. Fornisce convenienza, poiché elimina il lungo processo di pianificazione e costruzione. Puoi trasferirti prima ed evitare tutti i problemi associati alla costruzione. A differenza della nuova costruzione, le case esistenti hanno una storia.
Sono spesso più facili da valutare riguardo al quartiere, ai dintorni e al potenziale valore di rivendita. Tuttavia, le case esistenti possono avere problemi nascosti o difetti che non sono immediatamente evidenti. Se stai comprando, assicurati di fare un’ispezione e valutazione approfondita prima dell’acquisto.
Come puoi vedere, sia costruire una casa da zero che comprare una casa finita hanno vantaggi e svantaggi unici. La decisione dipende ultimamente dalle tue preferenze, budget, tempistica e stile di vita.
Per determinare quale opzione si adatta meglio ai tuoi bisogni e aspirazioni per la proprietà della casa, considera attentamente le tue priorità e circostanze. Come ha detto un uomo saggio – misura due volte, taglia una volta.
Infine, qualsiasi cosa tu decida, costruire e progettare una casa tua o comprare un “prodotto finito”, Primošten e Rogoznica sono località che dovresti considerare. Hanno la posizione, il clima, il mare e quel fascino mediterraneo rilassante caratteristico dei posti più piccoli.
Se sei pronto a scoprire i tesori nascosti e le infinite possibilità in queste incantevoli comunità croate, contattaci. Saremo felici di rispondere a tutte le tue domande e guidarti attraverso l’avventura di diventare proprietario di immobili in Croazia.
Foto: Pexels, Unsplash, Ente del Turismo di Rogoznica.
