Járt már valaha Horvátországban? Ha a válasz igen, nagy valószínűséggel még mindig lenyűgözi a kék Adriai-tenger varázsa, a napsütötte partok és a nyugodt mediterrán életstílus.
Semmi meglepő; a legtöbb turista beleszeretett ebbe a kis, de varázslatos országba tér haza. A jó hír, hogy a horvát ingatlanpiac egyre hozzáférhetőbbé válik külföldi befektetők és mindenki számára, aki a gyönyörű Horvátországot szeretné otthonának nevezni. Így lehet, hogy soha többé nem kell elmennie!
Ha ez úgy hangzik, mint az Ön típusú üzlet, olvassa tovább. Ma végigvezetjük a kaland lépésein, amit ház vásárlásnak vagy építésnek hívnak a horvát partvidék közepén lévő bájos helyeken – Primoštenben és Rogoznicában.
Miért jó ötlet ház építése és tervezése Primoštenben
Miért kellene választania álmai építési projektjének elhelyezését Horvátországban, különösen Primošten településén? Helyszín, helyszín, helyszín!
Primoštent kényelmesen elhelyezkedve találhatja Split és Šibenik történelmi városai között. Ez a helyszín tökéletes keverékét kínálja a hozzáférhetőségnek és az elvonulásnak. Akár egy nap római romok felfedezésére vágyik, akár menedéket keres rejtett öblökben, minden, amire vágyik, karnyújtásnyira van.
Ez magában foglalja a természeti szépségeket is. A Kornati Nemzeti Park és a Krka Nemzeti Park karnyújtásnyira vannak, és tökéletes választás egy kis hajós kiránduláshoz.
Minden vitorlázási rajongó számára készüljön fel a vitorlázási paradicsom megtapasztalására! A védett marinák és kedvező szelek Primoštent az Ön tökéletes kikötőjévé teszik.
Továbbá Primošten városa egy nagyon különleges félszigeten található. Tele van kőházakkal, templomokkal, gyönyörű sziklás és kavicsos strandokkal, szívélyes emberekkel, nagyszerű borral és olívaolajjal. Egyszerűen csak hemzseg a mediterrán hangulatától!
Primošten egyben az egyik legnagyobb és leghíresebb éjszakai klub otthona Horvátországban – az Aurora Club. Az Aurora Club júniustól szeptemberig van nyitva, és felejthetetlen élményt kínál minden éjszakai élet rajongójának. Akár a táncban szeretne elveszni, akár csak finom dalmát ételeket enni és koktélokat kortyolgatni az öt beltéri és kültéri bár egyikében, az Aurora Club az a hely, ahol lenni kell.
Mindenekelőtt Primošten nagyon jól fejlett a turisztikai területen, és teljes életet él a szezon alatt. Tehát akár földet keres saját háza építéséhez, akár meglévő ingatlant, mindenképpen nézze meg a kínálatot Primošten településén. Dalmácia néhány más városával összehasonlítva itt még mindig találhat nagyszerű értékű ingatlanokat és viszonylag mérsékelt árakon.
Fedezze fel Rogoznicát, a helyet, ahol birtokolni (vagy építeni) szeretne egy házat
Rogoznica település kívánatos helyen található a ház építéséhez és tervezéséhez. Šibenik-Knin megye legdélibb részén található, mindössze 34 kilométerre a kulturálisan jól fejlett Šibenik várostól.
A főbb közlekedési csomópontokhoz való közelsége kényelmes hozzáférést biztosít a városi szolgáltatásokhoz és a nemzetközi utazáshoz.
Másrészről a kilátások Rogoznicában olyan lélegzetelállítóak, hogy talán soha nem akar elmenni! A nyugodt öblök, kristálytiszta vizek, hosszú tengerparti sétány és fenyőerdők idilli környezetet teremtenek, amely megragadja figyelmét és mélyen ellazítja.
Szintén Rogoznica elválasztja az Adriai-tenger északi részét a déli résztől. Ez befolyásolja az éghajlatát is – évente több mint 2600 napsütéses órája van. Néha Rogoznica arenaként szolgál, ahol a bura és a jugo, az Adriai-tenger két leghíresebb szele, harcolnak a felsőbbségért.
Rogoznica olyan hely, ahol biztosan megtapasztalja az igazi Dalmáciát. Közel a turisztikai központokhoz, védve a nagy városok zajától és intenzív tempójától, Rogoznica tökéletes hely lehet jövőbeli tengeri otthonához. Valamint nagyszerű befektetés, mivel imádják a turisták, különösen azok, akik szeretnek vitorlázni. Rogoznicának van az egyik legszebb marinája az Adriai-tengeren, a Marina Frappa.
Hogyan (és kellene-e) házat építeni Horvátországban?
Ez egy örök kérdés – saját házat építeni vagy meglévőt vásárolni? Mindkét lehetőség érvényes és kifizetődő lehet – attól függ, mennyi erőforrást hajlandó befektetni.
A ház építése és tervezése Horvátországban nem egyszerű folyamat. Másrészről a jó dolgok általában nem könnyűek, ugye? Ha úgy dönt, hogy ebbe az irányba megy, először földet kell találnia, amit meg akar vásárolni, a költségvetése szerint.
Tartsa szem előtt, hogy az ingatlanok és telkek árai egyaránt emelkednek a horvát parton, ahogy beszélünk. (Mindenki a tengernél akar élni és nyaralni – nem tudjuk elképzelni, miért!)
Minél közelebb van a földje a tengerhez és a nagyobb városokhoz (különösen Split, Dubrovnik, Opatija területe), annál többe fog kerülni. A napos Zadar régió egyre több figyelmet kap az ingatlanbefektetések terén. Ahogy Primošten és Rogoznica is.
Miután megtalálta a földet, elengedhetetlen, hogy ellenőrizze a tulajdonjogot. Győződjön meg arról is, hogy a föld megfelelően be van jegyezve a kataszterbe és a telekkönyvbe.
Az ingatlanügynök segíthet megvizsgálni mindezeket a dolgokat, valamint kapcsolatba hozni egy jó ügyvéddel. A következő lépés egy építész megtalálása, aki ideális megoldást teremt a projekthez. E javaslat alapján meg kell szereznie a hatékony építési engedélyt. Amint megkapja, végre elkezdheti álmai házának építését!
A házi építéssel kapcsolatos további részletekért olvassa el blogunkat.
Hogyan tervezhet luxus otthont?
Luxus otthon tervezése többet jelent, mint egy tér megtöltése prémium bútorokkal. Inkább érzésről szól – arról, hogyan fejezi ki egyéniségét és gondoskodik szükségleteiről. Például egy kiváló minőségű kültéri konyha elengedhetetlen, ha szeret extravagáns vacsorapartokat szervezni. Lehetőleg a medence mellett, ahol Ön és vendégei lehűlhetnek a forró nyári éjszakákon.
Mindazonáltal amikor luxus teret teremt, néhány dolog egyszerűen nélkülözhetetlen. Gondos tervezés, kiváló minőségű anyagok, csúcsminőségű építési szabványok, sok természetes fény és tágasság. Nagy teraszok, erkélyek és nagy üvegfalak is kötelezőek a horvát tengerparti otthonokhoz – nem akarja kihagyni ezeket a csodálatos kilátásokat!
A dilemma megoldása – építeni vagy nem építeni?
A jövőbeli háztulajdonosok, különösen az elsősök, gyakran mérlegelik – építeni vagy vásárolni?
Ház építése teljes testreszabást tesz lehetővé, az elrendezéstől és dizájntól az anyagokig és befejezésekig. Olyan otthont hozhat létre, amely tökéletesen illeszkedik életstílusához és esztétikai preferenciáihoz.
Továbbá amikor új házat épít, lehetősége van modern energiahatékony technológiákat és építési gyakorlatokat beépíteni. Ez gyakran alacsonyabb közüzemi számlákhoz és kisebb ökológiai lábnyomhoz vezet. Nem beszélve a lelki békéről, amikor biztos lehet az építőanyagok minőségében.
Másrészről a házépítés jelentős időt és erőfeszítést igényel, a tervezéstől és engedélyek megszerzésétől az építés felügyeletéig. A késések és előre nem látható kihívások gyakoriak, ami potenciális frusztrációhoz és stresszhez vezet.
Míg a házépítés lehetővé teszi a kiadások ellenőrzését, drágább lehet egy meglévő ház vásárlásánál a földszerzés, építési költségek és további díjak miatt. Egy másik szempont, hogy terveinek eredménye nem mindig felel meg az elvárásoknak, és a változtatások vagy módosítások az építés során hozzáadódhatnak a teljes költséghez és időkerethez.
Ezek pontosan a kész ház vásárlásának előnyei. Kényelmet biztosít, mivel kiküszöböli a tervezés és építés hosszadalmas folyamatát. Korábban beköltözhet és elkerülheti az építéssel járó minden kellemetlenséget. Az új építéssel ellentétben a meglévő házaknak van történetük.
Gyakran könnyebb értékelni őket a környék, környezet és potenciális viszonteladási érték szempontjából. Mindazonáltal a meglévő házaknak lehetnek rejtett problémái vagy hibái, amelyek nem azonnal láthatóak. Ha vásárol, mindenképpen alapos ellenőrzést és értékelést végezzen vásárlás előtt.
Ahogy láthatja, mind a ház nulláról való építése, mind a kész ház vásárlása egyedi előnyökkel és hátrányokkal rendelkezik. A döntés végül az Ön preferenciáitól, költségvetésétől, időkeretétől és életstílusától függ.
Annak meghatározásához, hogy melyik lehetőség felel meg legjobban háztulajdonlási szükségleteinek és törekvéseinek, gondosan mérlegelje prioritásait és körülményeit. Ahogy egy bölcs ember mondta – mérjen kétszer, vágjon egyszer.
Végül bármit is dönt, saját ház építése és tervezése vagy “kész termék” vásárlása, Primošten és Rogoznica olyan helyszínek, amelyeket mérlegelnie kellene. Megvan a helyszínük, éghajlatuk, tengerük és az a pihentető mediterrán báj, amely a kisebb helyekre jellemző.
Ha készen áll arra, hogy felfedezze a rejtett kincseket és végtelen lehetőségeket ezekben a elbűvölő horvát közösségekben, lépjen kapcsolatba velünk. Örömmel válaszolunk minden kérdésére és végigvezetjük a horvátországi ingatlantulajdonossá válás kalandján.
Fotó: Pexels, Unsplash, Rogoznica Turisztikai Tanács.
