Haben Sie schon einmal Kroatien besucht? Wenn die Antwort ja lautet, ist die Wahrscheinlichkeit groß, dass Sie immer noch von dem Zauber der blauen Adria, den sonnenverwöhnten Küsten und dem ruhigen mediterranen Lebensstil fasziniert sind.
Keine Überraschung da; die meisten Touristen kehren verliebt in dieses kleine aber magische Land nach Hause zurück. Die gute Nachricht ist, dass Kroatiens Immobilienmarkt für ausländische Investoren und alle, die das schöne Kroatien zu ihrem Zuhause machen möchten, immer zugänglicher wird. So müssen Sie vielleicht nie wieder gehen!
Wenn das nach Ihrem Geschäft klingt, lesen Sie weiter. Heute führen wir Sie durch die Schritte des Abenteuers namens Kauf oder Bau eines Hauses in herrlichen Orten an der kroatischen Mittelküste – Primosten und Rogoznica.
Warum ist der Bau und die Gestaltung eines Hauses in Primosten eine gute Idee
Warum sollten Sie sich entscheiden, Ihr Traumbauprojet in Kroatien zu platzieren, speziell in der Gemeinde Primosten? Lage, Lage, Lage!
Sie finden Primosten günstig gelegen zwischen den historischen Städten Split und Sibenik. Diese Lage bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Erreichbarkeit und Abgeschiedenheit. Ob Sie sich nach einem Tag der Erkundung römischer Ruinen sehnen oder Zuflucht in versteckten Buchten suchen, alles was Sie sich wünschen ist in Reichweite.
Das schließt auch natürliche Schönheit ein. Der Kornati-Nationalpark und der Nationalpark Krka sind in Reichweite und eine perfekte Wahl für einen kleinen Bootsausflug.
Für alle Segelbegeisterten unter Ihnen, bereiten Sie sich darauf vor, das Segelparadies zu erleben! Geschützte Marinas und günstige Winde werden Primosten zu Ihrem perfekten Hafen machen.
Außerdem liegt die Stadt Primosten auf einer ganz besonderen Halbinsel. Sie ist voller Steinhäuser, Kirchen, wunderschöner felsiger und Kiesstrände, herzlicher Menschen, großartigen Weins und Olivenöls. Sie strotzt einfach vor mediterraner Atmosphäre!
Primosten ist auch die Heimat eines der größten und berühmtesten Nachtclubs in Kroatien – des Aurora Club. Der Aurora Club ist von Juni bis September geöffnet und bietet ein unvergessliches Erlebnis für alle Nachtleben-Enthusiasten. Ob Sie sich im Tanz verlieren oder einfach köstliches dalmatinisches Essen genießen und Cocktails in einer der fünf Indoor- und Outdoor-Bars nippen möchten, der Aurora Club ist der Ort, an dem man sein sollte.
Vor allem ist Primosten sehr gut im touristischen Bereich entwickelt und lebt während der Saison voll auf. Also, ob Sie nach Land zum Bau Ihres eigenen Hauses oder einer bestehenden Immobilie suchen, überprüfen Sie unbedingt das Angebot in der Gemeinde Primosten. Im Vergleich zu einigen anderen Städten in Dalmatien können Sie hier noch Immobilien mit großartigem Wert und einigermaßen moderaten Preisen finden.
Entdecken Sie Rogoznica, einen Ort, wo Sie ein Haus besitzen (oder bauen) möchten
Die Gemeinde Rogoznica befindet sich in einer begehrenswerten Lage für den Bau und die Gestaltung eines Hauses. Sie liegt im südlichsten Teil der Gespanschaft Sibenik-Knin, nur 34 Kilometer von der kulturell gut entwickelten Stadt Sibenik entfernt.
Ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten gewährleistet bequemen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und internationalen Reisen.
Andererseits sind die Aussichten in Rogoznica so atemberaubend, dass Sie vielleicht nie gehen möchten! Ruhige Buchten, kristallklares Wasser, eine lange Promenade am Meer und Pinienwälder schaffen eine idyllische Umgebung, die Ihre Aufmerksamkeit fesseln und Sie tief entspannen wird.
Außerdem trennt Rogoznica den nördlichen vom südlichen Teil der Adria. Dies beeinflusst auch ihr Klima – sie hat mehr als 2600 Sonnenstunden im Jahr. Manchmal dient Rogoznica als Arena, wo Bura und Jugo, die beiden berühmtesten Winde der Adria, um die Vorherrschaft kämpfen.
Rogoznica ist ein Ort, wo Sie sicher das wahre Dalmatien erleben werden. Nah zu den touristischen Zentren, geschützt vor dem Lärm und dem intensiven Tempo der großen Städte, kann Rogoznica ein perfekter Ort für Ihr zukünftiges Zuhause am Meer sein. Sowie eine großartige Investition, da es von Touristen verehrt wird, besonders von denen, die gerne segeln. Rogoznica hat eine der schönsten Marinas an der Adria, Marina Frappa.
Wie (und sollten Sie) ein Haus in Kroatien bauen?
Es ist eine ewige Frage – ein eigenes Haus bauen oder ein bestehendes kaufen? Beide Optionen sind gültig und können sich auszahlen – es hängt davon ab, wie viele Ressourcen Sie bereit sind zu investieren.
Der Bau und die Gestaltung eines Hauses in Kroatien ist kein einfacher Prozess. Andererseits sind gute Dinge meist nicht einfach, oder? Wenn Sie sich entscheiden, in diese Richtung zu gehen, müssen Sie zuerst Land finden, das Sie kaufen möchten, entsprechend Ihrem Budget.
Bedenken Sie, dass die Preise sowohl für Immobilien als auch für Grundstücke an der kroatischen Küste steigen, während wir sprechen. (Jeder möchte am Meer leben und Urlaub machen – wir können uns nicht vorstellen warum!)
Je näher Ihr Land zum Meer und zu größeren Städten ist (besonders Split, Dubrovnik, Opatija-Gebiet), desto mehr wird es kosten. Die sonnige Zadar-Region bekommt immer mehr Aufmerksamkeit, wenn es um Immobilieninvestitionen geht. Wie auch Primosten und Rogoznica.
Nachdem Sie das Land gefunden haben, ist es wesentlich, dass Sie sein Eigentum überprüfen. Stellen Sie auch sicher, dass das Land ordnungsgemäß im Kataster und Grundbuch eingetragen ist.
Ihr Immobilienmakler kann Ihnen helfen, all diese Dinge zu überprüfen und Sie mit einem guten Anwalt zu verbinden. Der nächste Schritt ist das Finden eines Architekten, der eine ideale Lösung für Ihr Projekt erstellen wird. Basierend auf diesem Vorschlag müssen Sie die wirksame Baugenehmigung erhalten. Sobald Sie sie haben, können Sie endlich anfangen, Ihr Traumhaus zu bauen!
Für weitere Details über den Hausbau in Kroatien lesen Sie unseren Blog.
Wie können Sie ein Luxushaus entwerfen?
Ein Luxushaus zu entwerfen bedeutet mehr als nur einen Raum mit Premium-Möbeln zu füllen. Es geht mehr um ein Gefühl – wie Sie Ihre Individualität ausdrücken und sich um Ihre Bedürfnisse kümmern. Zum Beispiel ist eine hochwertige Außenküche ein Muss, wenn Sie gerne extravagante Dinnerpartys organisieren. Vorzugsweise am Pool, wo Sie und Ihre Gäste sich während der heißen Sommernächte abkühlen können.
Dennoch sind beim Schaffen eines Luxusraums einige Dinge einfach unverzichtbar. Sorgfältige Planung, hochwertige Materialien, erstklassige Baustandards, viel natürliches Licht und Geräumigkeit. Große Terrassen, Balkone und große Glaswände sind auch obligatorisch für kroatische Häuser an der Küste – Sie wollen diese erstaunlichen Aussichten nicht verpassen!
Das Dilemma lösen – bauen oder nicht bauen?
Zukünftige Hausbesitzer, besonders Erstbesitzer, überlegen oft – bauen oder kaufen?
Ein Haus zu bauen ermöglicht vollständige Anpassung, von Layout und Design bis hin zu Materialien und Oberflächenbehandlungen. Sie können ein Zuhause schaffen, das perfekt mit Ihrem Lebensstil und ästhetischen Vorlieben übereinstimmt.
Außerdem, wenn Sie ein neues Haus konstruieren, haben Sie die Chance, moderne energieeffiziente Technologien und Baupraktiken zu integrieren. Das führt oft zu niedrigeren Stromrechnungen und einem kleineren ökologischen Fußabdruck. Ganz zu schweigen von der Seelenruhe, wenn Sie sich der Qualität der Baumaterialien sicher sein können.
Andererseits erfordert der Hausbau erhebliche Zeit und Anstrengung, von der Planung und dem Erhalt von Genehmigungen bis zur Überwachung des Baus. Verzögerungen und unvorhergesehene Herausforderungen sind häufig und führen zu potenzieller Frustration und Stress.
Während der Hausbau Kontrolle über Ausgaben ermöglicht, kann er teurer sein als der Kauf eines bestehenden Hauses aufgrund von Landerwerb, Baukosten und zusätzlichen Gebühren. Eine andere Sache zu bedenken ist, dass das Ergebnis Ihrer Pläne möglicherweise nicht immer die Erwartungen erfüllt, und Änderungen oder Modifikationen während des Baus können zu den Gesamtkosten und dem Zeitplan hinzufügen.
Das sind genau die Vorteile des Kaufs eines fertigen Hauses. Es bietet Bequemlichkeit, da es den langwierigen Prozess der Planung und des Baus eliminiert. Sie können früher einziehen und alle Unannehmlichkeiten im Zusammenhang mit dem Bauen vermeiden. Im Gegensatz zum Neubau haben bestehende Häuser eine Geschichte.
Sie sind oft einfacher zu bewerten in Bezug auf Nachbarschaft, Umgebung und potentielle Wiederverkaufswert. Dennoch können bestehende Häuser versteckte Probleme oder Mängel haben, die nicht sofort ersichtlich sind. Wenn Sie kaufen, stellen Sie sicher, dass Sie vor dem Kauf eine gründliche Inspektion und Bewertung durchführen.
Wie Sie sehen können, haben sowohl der Bau eines Hauses von Grund auf als auch der Kauf eines fertigen Hauses einzigartige Vor- und Nachteile. Die Entscheidung hängt letztendlich von Ihren Präferenzen, Budget, Zeitplan und Lebensstil ab.
Um zu bestimmen, welche Option am besten zu Ihren Bedürfnissen und Bestrebungen für Hausbesitz passt, überlegen Sie sorgfältig Ihre Prioritäten und Umstände. Wie ein weiser Mann sagte – messen Sie zweimal, schneiden Sie einmal.
Schließlich, was auch immer Sie entscheiden, ein eigenes Haus zu bauen und zu entwerfen oder ein “fertiges Produkt” zu kaufen, Primosten und Rogoznica sind Standorte, die Sie in Betracht ziehen sollten. Sie haben die Position, das Klima, das Meer und diesen entspannenden mediterranen Charme, der für kleinere Orte charakteristisch ist.
Wenn Sie bereit sind, die verborgenen Schätze und endlosen Möglichkeiten in diesen bezaubernden kroatischen Gemeinden zu entdecken, kontaktieren Sie uns. Wir werden gerne alle Ihre Fragen beantworten und Sie durch das Abenteuer des Werdens eines Immobilienbesitzers in Kroatien führen.
Foto: Pexels, Unsplash, Tourismusverband Rogoznica.
