Jeste li ikada posjetili Hrvatsku? Ako je odgovor da, velika je vjerojatnost da ste još uvijek očarani čarolijom plavog Jadranskog mora, suncem okupanih obala i spokojnog mediteranskog načina života.
Tu nema iznenađenja; većina turista se vraća kući zaljubljena u ovu malu ali čarobnu zemlju. Odlične su vijesti da hrvatsko tržište nekretnina postaje sve dostupnije stranim investitorima i svima koji žele učiniti prekrasnu Hrvatsku svojim domom. Tako možda nikada više nećete morati odlaziti!
Ako vam to zvuči kao vaš tip posla, nastavite čitati. Danas vas vodimo kroz korake avanture zvane kupovina ili gradnja doma u prekrasnim mjestima u sredini hrvatske obale – Primošten i Rogoznica.
Zašto je gradnja i dizajniranje kuće u Primoštenu dobra ideja
Zašto biste trebali odabrati smjestiti svoj projekt snova u Hrvatskoj, posebno u općini Primošten? Lokacija, lokacija, lokacija!
Primošten možete pronaći pogodno smješten između povijesnih gradova Split i Šibenik. Ta lokacija vam nudi savršen spoj pristupačnosti i osame. Bilo da žudite za danom istraživanja rimskih ruševina ili tražite utočište u skrivenim uvalama, sve što želite je nadohvat ruke.
To uključuje i prirodne ljepote. Nacionalni park Kornati i Nacionalni park Krka su nadohvat ruke i savršen izbor za mali izlet brodom.
Za sve vas ljubitelje jedrenja, pripremite se da doživite jedriličarski raj! Zaštićene marine i povoljni vjetrovi učinit će Primošten vašom savršenom lukom.
Nadalje, grad Primošten smješten je na vrlo specifičnom poluotoku. Pun je kamenih kuća, crkava, prekrasnih stjenovitih i šljunčanih plaža, srdačnih ljudi, odličnog vina i maslinovog ulja. Jednostavno vrvi mediteranskom atmosferom!
Primošten je također dom jednog od najvećih i najpoznatijih noćnih klubova u Hrvatskoj – Aurora Club. Aurora Club je otvoren od lipnja do rujna i nudi nezaboravno iskustvo za sve ljubitelje noćnog života. Bilo da se želite izgubiti u plesu ili samo jesti ukusnu dalmatinsku hranu i piti koktele u jednom od pet unutarnjih i vanjskih barova, Aurora Club je mjesto za biti.
Iznad svega, Primošten je vrlo dobro razvijen u turističkom polju i živi punim životom tijekom sezone. Tako, bilo da tražite zemljište za gradnju vlastite kuće ili postojeću nekretninu, svakako provjerite ponudu u općini Primošten. U usporedbi s nekim drugim gradovima u Dalmaciji, ovdje još uvijek možete pronaći nekretnine velike vrijednosti i umjerno umjerenih cijena.
Otkrijte Rogoznicu, mjesto gdje ćete htjeti posjedovati (ili sagraditi) kuću
Općina Rogoznica smještena je u poželjnoj lokaciji za gradnju i dizajniranje kuće. Nalazi se u najjužnijem dijelu Šibensko-kninske županije, samo 34 kilometra od kulturno razvijenog grada Šibenika.
Njezina blizina glavnim prometnim čvorovima osigurava praktičan pristup urbanim sadržajima i međunarodnim putovanjima.
S druge strane, pogledi u Rogoznici su tako zadivljujući da možda nikada nećete htjeti otići! Mirne uvale, kristalno čiste vode, duga šetnica uz more i borova šuma stvaraju idilično okruženje koje će zarobiti vašu pozornost i duboko vas opustiti.
Također, Rogoznica dijeli sjeverni od južnog dijela Jadrana. To također utječe na njezinu klimu – ima više od 2600 sunčanih sati godišnje. Ponekad Rogoznica služi kao arena gdje se bura i jugo, dva najpoznatija vjetra na Jadranu, bore za prevlast.
Rogoznica je mjesto gdje ćete sigurno doživjeti pravu Dalmaciju. Blizu turističkih centara, zaštićena od buke i intenzivnog tempa velikih gradova, Rogoznica može biti savršeno mjesto za vaš budući dom uz more. Kao i odlična investicija jer ju obožavaju turisti, posebno oni koji vole jedriti. Rogoznica ima jednu od najljepših marina na Jadranu, Marina Frappa.
Kako (i trebate li) graditi kuću u Hrvatskoj?
To je vječno pitanje – graditi vlastitu kuću ili kupiti postojeću? Obje opcije su valjane i mogu se isplatiti – ovisi o tome koliko ste resursa spremni investirati.
Gradnja i dizajniranje kuće u Hrvatskoj nije jednostavan proces. Opet, dobre stvari obično nisu lake, zar ne? Ako se odlučite ići u tom smjeru, prvo ćete trebati pronaći zemljište koje želite kupiti, prema vašem proračunu.
Imajte na umu da cijene i nekretnina i zemljišta na hrvatskoj obali rastu dok govorimo. (Svatko želi živjeti i ići na odmor uz more – ne možemo zamisliti zašto!)
Što je vaše zemljište bliže moru i većim gradovima (posebno Split, Dubrovnik, Opatija), koštat će više. Sunčana zadarskog regije sve više privlači pozornost kad je riječ o ulaganju u nekretnine. Kao i Primošten i Rogoznica.
Nakon što ste pronašli zemljište, bitno je da provjerite njegovu vrijednost. Također, provjerite je li zemljište pravilno upisano u katastar i zemljišnu knjigu.
Vaš agent za nekretnine može vam pomoći pregledati sve te stvari, kao i povezati vas s dobrim odvjetnikom. Sljedeći korak je pronalaženje arhitekta koji će stvoriti idealno rješenje vašeg projekta. Na temelju te propozicije, trebat ćete dobiti valjanu građevinsku dozvolu. Nakon što ju dobijete, konačno možete početi graditi kuću svojih snova!
Za više detalja o gradnji kuće u Hrvatskoj, pročitajte naš blog.
Kako možete dizajnirati luksuzni dom?
Dizajniranje luksuznog doma znači više od pukog punjenja prostora premium namještajem. Više je riječ o osjećaju – kako izražavate svoju individualnost i brinete se za svoje potrebe. Na primjer, visokokvalitetna vanjska kuhinja je neophodna ako volite organizirati ekstravagantne večere. Poželjno uz bazen gdje se vi i vaši gosti možete rashladiti tijekom vrućih ljetnih noći.
Ipak, kada stvarate prostor luksuza, neke stvari su jednostavno nezamjenjive. Pažljivo planiranje, visokokvalitetni materijali, vrhunski standardi gradnje, puno prirodnog svjetla i prostranost. Velike terase, balkoni i veliki stakleni zidovi također su obavezni za hrvatske domove na obali – ne želite propustiti te nevjerojatne poglede!
Rješavanje dileme – graditi ili ne graditi?
Budući vlasnici kuća, posebno početnici, često razmotraju – graditi ili kupiti?
Gradnja kuće omogućuje potpunu prilagodbu, od rasporedna i dizajna do materijala i završnih radova. Možete stvoriti dom koji se savršeno usklađuje s vašim načinom života i estetskim sklonostima.
Također, kada konstruirate novu kuću, imate priliku ugraditi moderne energetski učinkovite tehnologije i građevinske prakse. To često rezultira nižim računi za režije i manjim ekološkim otiskom. Da ne spominjemo mirnoću duha kada možete biti sigurni kvalitete građevnog materijala.
S druge strane, gradnja kuće zahtijeva značajno vrijeme i trud, od planiranja i dobivanja dozvola do nadzora gradnje. Kašnjenja i nepredviđeni izazovi su uobičajeni, što vodi u potencijalnu frustraciju i stres.
Dok gradnja kuće omogućuje kontrolu nad izdacima, može biti skuplja od kupovine postojećeg doma zbog stjecanja zemljišta, troškova gradnje i dodatnih naknada. Druga stvar za razmotriti je da ishod vaših planova možda ne zadovolji uvijek očekivanja, a promjene ili modifikacije tijekom gradnje mogu dodati ukupni trošak i vremenski okvir.
To su upravo prednosti kupovine gotovog doma. Pruža praktičnost jer eliminira dugotrajan proces planiranja i gradnje. Možete se uselit ranije i izbjeći sve neugode povezane s gradnjom. Za razliku od nove gradnje, postojeće kuće imaju povijest.
Često ih je lakše procijeniti što se tiče susjedstva, okruženja i potencijalne vrijednosti preprodaje. Ipak, postojeće kuće mogu imati skrivene probleme ili greške koje nisu odmah očigledne. Ako kupujete, svakako napravite temeljit pregled i procjenu prije kupovine.
Kao što možete vidjeti, i gradnja kuće iz temelja i kupovina gotove kuće imaju jedinstvene prednosti i nedostatke. Odluka u konačnici ovisi o vašim sklonostima, proračunu, vremenskom okviru i načinu života.
Da biste odredili koja opcija najbolje odgovara vašim potrebama i stremljenjima za vlasništvo nad domom, pažljivo razmotrite svoje prioritete i okolnosti. Kao što je mudrac rekao – izmjeri dvaput, prerzi jednom.
Konačno, što god odlučili, graditi i dizajnirati vlastitu kuću ili kupiti “gotov proizvod”, Primošten i Rogoznica su lokacije koje biste trebali razmotriti. Imaju poziciju, klimu, more i tu opuštajuću mediteransku čar karakteristična za manja mjesta.
Ako ste spremni otkriti skrivena blaga i beskonačne mogućnosti u ovim čarobnim hrvatskim zajednicama, kontaktirajte nas. Bit ćemo sretni odgovoriti na sva vaša pitanja i voditi vas kroz avanturu postajanja vlasnika nekretnine u Hrvatskoj.
Foto: Pexels, Unsplash, Turistička zajednica Rogoznica.
