Vzdrževanje luksuznega doma zahteva strateški in celovit pristop. Luksuzni domovi zahtevajo redno strokovno oskrbo ne le za ohranitev vrednosti vašega doma, temveč tudi za izboljšanje vaše celotne bivalne izkušnje.
Najučinkovitejša metoda je temeljito pregledati vaš dom in narediti seznam opravil po kategorijah ali letnih časih. Nato se lahko odločite, kaj prepustiti strokovnjakom in kaj narediti sami. Da vam pomagamo začeti, smo pripravili kontrolni seznam vzdrževanja luksuznega doma, ki ga lahko uporabite tako, kot je, ali po potrebi posodobite. Poglejmo ga!
KONTROLNI seznam vzdrževanja luksuznega doma
Redno vzdrževanje nepremičnine vam lahko prihrani veliko težav in veliko denarja. Še posebej, če svojo nepremičnino uporabljate tako za turistične najeme kot za stanovanjske namene.
Torej, kako lahko svojo vrhunsko nepremičnino ohranjate v najboljšem stanju skozi vse leto? Tu je nekaj najpomembnejših nasvetov za vzdrževanje doma, ki vam lahko pomagajo ohraniti vaš dom v popolnem stanju!
Preglejte svoje varnostne sisteme – da se doma počutite varno
Številka ena na našem kontrolnem seznamu vzdrževanja doma je varnost.
Ne glede na to, kako lep je vaš dom, ni dom, če se ne počutite varno. Da to zagotovite, redno preglejte vse komponente svojega varnostnega sistema, vključno z alarmi, kamerami in senzorji gibanja.
Občasno testiranje zagotavlja, da je vse delujoče in pripravljeno ščititi vaš dom. Ostanite tudi v koraku s tehnološkim napredkom z nadgrajevanjem svojega varnostnega sistema. Moderni sistemi ponujajo napredne funkcije, kot so oddaljeno nadziranje in integracija s pametnimi domačimi napravami, ki zagotavljajo dodatni mir.
Vzdržujte svoje HVAC sisteme – za čist zrak in energijske prihranke
Načrtujte strokovne preglede in vzdrževanje dvakrat letno, da potrdite, da vaši sistemi ogrevanja, prezračevanja in klimatizacije delujejo učinkovito. Čistite ali zamenjajte HVAC filtre mesečno ali po priporočilih proizvajalca za ohranjanje kakovosti zraka in zmogljivosti sistema. Za doseganje še večjih energijskih prihrankov in boljše nadzora klime namestite in redno posodabljajte pametne termostate.
Ne pozabite pregledati vodovodnih sistemov
Pogosto preverjajte puščanja, zlasti okoli vrhunskih priključkov, da preprečite škodo zaradi vode in podprete celovitost vašega vodovodnega sistema. Da se izognete obremenitvi vašega vodovodnega sistema, nadzorujte in vzdržujte ustrezen pritisk vode. Za dodatni pridih uporabite mehčalce vode in filtrirne sisteme za zagotovitev visokokakovostne vode po vsem vašem domu.
Preverite svoje električne sisteme enkrat letno
Naj licenciran električar izvede letne preglede za identifikacijo in odpravo morebitnih težav, preden postanejo večji problemi. Vzdržujte generatorje in druge rezervne sisteme napajanja, da zagotovite, da so pripravljeni za uporabo v primeru izpadov elektrike.
Poskrbite za svoj zunanji del in pokrajino
Zaposlite strokovne krajinske arhitekte za upravljanje svojih travnikov, vrtov in dreves, da vaša nepremičnina vedno izgleda brezhibno. Izvajajte polletne preglede in čiščenja svoje strehe in žlebov, da preprečite škodo zaradi vode in podaljšate njihovo življenjsko dobo.
Če se na vaših dovoznih poteh ali pločnikih pojavijo razpoke, jih takoj popravite. Ne le da bo to varnejše za vas in vaše goste, temveč bo tudi ohranilo privlačnost vaše vrhunske nepremičnine.
Redno vzdržujte svoj notranji del
Vzdržujte dosleden urnik čiščenja, da vsako območje vašega doma ostane brezhibno in vabljivo. Najemite strokovne čistilce, zlasti za občutljive ali visokokakovostne predmete in materiale, kot so narejena na naročilo mizarska dela, marmor in druge luksuzne površine.
Tudi vzdržujte svoja okna sijoča in popravite barvo ter hitro popravite vso škodo na stenah, da vaš dom izgleda sveže in dobro vzdrževan. Pogosto preverjajte tesnila, fugiranje in vremenske trakove. Preverite, da so vsi ključavnice in varnostne funkcije na oknih in vratih delujoči in trdni.
Ohranite svoj spa in bazen v vrhunskem stanju
Redni strokovni pregledi in vzdrževanje pomagajo preprečiti draga popravila in ohraniti vaš bazen in spa v vrhunskem stanju. Čistite svoj bazen in spa tedensko, uravnotežite kemikalije za ohranjanje kakovosti vode. Ne pozabite preveriti, ali so vse varnostne funkcije, kot so pokrovi in alarmi, v dobrem delovnem stanju za zaščito vaše družine in gostov!
Ne pozabite preveriti svoje kleti in podstrešja
Čeprav so to najmanj uporabljeni prostori doma, klet in podstrešje zahtevata skrbno upravljanje, da ostaneta čista in varna. Redno preverjajte vlago in plesen, da preprečite strukturno škodo in zdravstvene težave. Poskrbite, da so ti prostori dobro izolirani za ohranjanje energijske učinkovitosti in nadzora temperature. Ohranite shranjene predmete organizirane, da ohranite premium občutek po vsem vašem domu, preprečite nered in morebitno škodo.
Bonus nasvet za vzdrževanje doma – preglejte svoje zavarovalne police
Nazadnje občasno preglejte in posodobite svoje domske zavarovalne police za zagotovitev ustreznega kritja. Ne pozabite tudi slediti davkom na nepremičnine in povezanih pristojbinah, da se izognete nepričakovanim stroškom!
Aplikacije za vzdrževanje doma – tehnologija na pomoč v pametnih domovih
Pametni dom je rezidenca, opremljena z različnimi medsebojno povezanimi napravami in sistemi. Lahko ga nadzirate na daljavo in je avtomatiziran za izboljšanje udobja, učinkovitosti in varnosti. Te tehnologije uporabljajo internetno povezavo za medsebojno komunikacijo in jih lahko upravljate preko pametnih telefonov, tablic ali glasovnih ukazov.
Pametni domovi poenostavljajo vzdrževanje doma z proaktivnim nadzorom, daljinskim upravljanjem in avtomatiziranim načrtovanjem. Lažje je ohraniti hišo v optimalnem stanju. Vendar je pomembno upoštevati začetne stroške in morebitne tehnične izzive.
Pametni domovi v smislu popolnoma avtomatiziranih sistemov so na Hrvaškem še vedno izjema. To, kar lahko najdete na naši obali glede pametnih domačih sistemov, so pametne naprave, ki so nameščene v nepremičnini.
Ti pametni sistemi bodo naš projekt Sv. Filip i Jakov dvignili na popolnoma novo raven udobnega življenja. To je zato, ker ima veliko pametnih naprav samodiagnostične funkcije, ki opozarjajo lastnike domov na morebitne težave, preden postanejo veliki problemi.
Prav tako lahko nadzirate in nadzorujete domače sisteme na daljavo, kar pomeni, da lahko rešujete težave, tudi ko niste doma. Naše luksuzne vile v bližini Biograda na Moru, v Sv. Filip i Jakov imajo naprave s temi funkcijami.
Lahko nadzorujete talno ogrevanje, žaluzije in rolete, klimatsko napravo, savno, jacuzzi in video nadzor preko mobilnega telefona iz druge države!
Z izkoriščanjem teh naprednih tehnologij lahko poenostavite proces vzdrževanja in ga naredite učinkovitejši in manj časovno potraten.
Kako vzdrževati hišo na Hrvaškem, če živite v tujini?
Kaj če živite v tujini in nimate časa, da bi se ukvarjali z vzdrževanjem svoje hiše na hrvaški obali?
Še vedno potrebujete in želite, da je popolna, ker je to vaša dragocena naložba.
Dobra novica je, da obstaja veliko podjetij za upravljanje nepremičnin, ki vam lahko pomagajo vzdrževati vaš dom.
Ta podjetja vam lahko pomagajo z vzdrževanjem bazena, nego vrta in dvorišča ter čiščenjem hiše. Nekatera ponujajo storitve sprejema gostov in rezervacij. To je posebej pomembno za tiste med vami, ki dajete svojo nepremičnino v najem za turistične namene.
Nadalje lahko določena podjetja za upravljanje nepremičnin zagotavljajo administrativne storitve, shranjevanje ključev, preglede hiš, plačevanje računov, pa tudi upravljanje vseh drugih stroškov.
Ta podjetja lahko včasih uporabljajo aplikacije za vzdrževanje doma, ki jim pomagajo upravljati roke, finance, prenove in druge pomembne informacije o strankah.
Kot vidite, ni razloga za skrb o tem, kako boste vzdrževali svojo hišo na Hrvaškem iz tujine. Pametni domači sistemi, podjetja za upravljanje nepremičnin in redni pregledi vam lahko pomagajo ohraniti vaš dom v brezhibnem stanju.
Če še vedno iščete svojo vizijo idealnega doma na hrvaški obali, kontaktirajte nas ali preverite našo ponudbo nepremičnin.
Fotografija: zasebni arhiv, fotografija Jakub Żerdzicki na Unsplash, fotografija Tarah Dane na Unsplash, fotografija Nathan Cowley in fotografija picjumbo.com na Pexels.
