Údržba luxusného domu vyžaduje strategický a komplexný prístup. Luxusné domy vyžadujú pravidelnú profesionálnu starostlivosť nielen na zachovanie hodnoty vášho domu, ale aj na zlepšenie vašej celkovej skúsenosti s bývaním.
Najefektívnejším spôsobom je dôkladne preskúmať váš dom a vytvoriť zoznam úloh podľa kategórií alebo ročných období. Potom môžete rozhodnúť, čo delegovať na profesionálov a čo robiť sami. Aby sme vám pomohli začať, vytvorili sme kontrolný zoznam údržby luxusného domu, ktorý môžete použiť tak, ako je, alebo aktualizovať podľa potreby. Pozrime sa naň!
KONTROLNÝ zoznam údržby luxusného domu
Pravidelná údržba nehnuteľnosti vám môže ušetriť veľa problémov a veľa peňazí. Obzvlášť ak svoju nehnuteľnosť používate na turistické prenájmy aj na obytné účely.
Takže ako môžete udržať svoju špičkovú nehnuteľnosť v najlepšom stave po celý rok? Tu je niekoľko z najdôležitejších tipov na údržbu domu, ktoré vám môžu pomôcť udržať váš domov v dokonalom stave!
Skontrolujte svoje bezpečnostné systémy – aby ste sa doma cítili bezpečne
Číslo jeden na našom kontrolnom zozname údržby domu je bezpečnosť.
Bez ohľadu na to, aký krásny je váš dom, nie je to domov, ak sa necítite bezpečne. Aby ste to zabezpečili, pravidelne kontrolujte všetky komponenty vášho bezpečnostného systému, vrátane alarmov, kamier a snímačov pohybu.
Periodické testovanie zaručuje, že všetko je funkčné a pripravené chrániť váš domov. Tiež zostaňte v aktuálnom stave s technologickými pokrokmi aktualizáciou vášho bezpečnostného systému. Moderné systémy ponúkajú vylepšené funkcie ako vzdialené monitorovanie a integráciu s inteligentnými domácimi zariadeniami, poskytujúce dodatočný pokoj.
Udržiavajte svoje HVAC systémy – pre čistý vzduch a energetické úspory
Plánujte profesionálne kontroly a údržbu dvakrát ročne, aby ste potvrdili, že vaše systémy kúrenia, ventilácie a klimatizácie fungujú efektívne. Čistite alebo vymeňujte HVAC filtre mesačne alebo podľa odporúčaní výrobcu na udržanie kvality vzduchu a výkonu systému. Na dosiahnutie ešte významnejších energetických úspor a lepšej kontroly klímy inštalujte a pravidelne aktualizujte inteligentné termostaty.
Nezabúdajte kontrolovať vodovodné systémy
Často kontrolujte úniky, najmä okolo špičkových armátúr, aby ste predišli škodám spôsobeným vodou a podporili integritu vašeho vodovodného systému. Aby ste sa vyhli namáhaniu vášho vodovodného systému, sledujte a udržiavajte správny tlak vody. Pre extra dotyk používajte zmäkčovače vody a filtračné systémy na zabezpečenie vysokokvalitnej vody v celom vašom dome.
Skontrolujte svoje elektrické systémy raz za rok
Nechajte licencovaného elektrikára vykonať ročné kontroly na identifikáciu a riešenie akýchkoľvek potenciálnych problémov skôr, ako sa stanú veľkými problémami. Udržiavajte generátory a iné záložné napájacie systémy, aby ste zabezpečili, že sú pripravené na použitie v prípade výpadkov prúdu.
Postarajte sa o svoj exteriér a krajinu
Zamestnajte profesionálnych krajinných architektov na riadenie vašich trávnikov, záhrad a stromov, aby vaša nehnuteľnosť vždy vyzerala bezchybne. Vykonávajte polročné kontroly a čistenie vašej strechy a odkvapov, aby ste predišli škodám spôsobeným vodou a predĺžili ich životnosť.
Ak sa na vašich príjazdových cestách alebo chodníkoch objavia praskliny, opravte ich okamžite. Nielen že to bude bezpečnejšie pre vás a vašich hostí, ale tiež to zachová atraktívnosť vašej špičkovej nehnuteľnosti.
Pravidelne udržiavajte svoj interiér
Udržiavajte konzistentný harmonogram upratovania, aby každá oblasť vášho domu zostala bezchybná a príťažlivá. Najímajte profesionálnych upratovačov, najmä pre jemné alebo vysokokvalitné predmety a materiály ako zákazkové stolárske práce, mramor a iné luxusné povrchy.
Tiež udržiavajte svoje okná žiariace a dotýkajte sa farby a opravujte akékoľvek poškodenia stien promptne, aby váš dom vyzeral sviežo a dobre udržiavaný. Často kontrolujte tesnenia, utesňovanie a poveternostné pásy. Overte, že všetky zámky a bezpečnostné funkcie na oknách a dverách sú funkčné a robustné.
Udržiavajte svoje spa a bazén v najlepšom stave
Pravidelné profesionálne kontroly a údržba pomáhajú predchádzať nákladným opravám a udržiavajú váš bazén a spa v najlepšom stave. Čistite svoj bazén a spa týždenne, balancujte chemikálie na zachovanie kvality vody. Nezabúdajte skontrolovať, či sú všetky bezpečnostné funkcie, ako sú kryty a alarmy, v dobrom pracovnom stave na ochranu vašej rodiny a hostí!
Nezabúdajte skontrolovať svoj suterén a podkrovie
Aj keď sú to najmenej používané oblasti domu, suterén a podkrovie vyžadujú starostlivé riadenie, aby zostali čisté a bezpečné. Pravidelne kontrolujte vlhkosť a plesne, aby ste predišli štrukturálnym škodám a zdravotným problémom. Uistite sa, že tieto oblasti sú dobre izolované na udržanie energetickej účinnosti a kontroly teploty. Udržiavajte uložené predmety organizované, aby ste zachovali prémiový pocit v celom vašom dome, predišli neporiadku a možným škodám.
Bonusový tip na údržbu domu – skontrolujte svoje poistné zmluvy
Nakonec občas skontrolujte a aktualizujte svoje poistné zmluvy domácnosti, aby ste zabezpečili primeranú krytie. Nezabúdajte tiež sledovať dane z nehnuteľností a súvisiace poplatky, aby ste sa vyhli neočakávaným nákladom!
Aplikácie na údržbu domu – technológia na pomoc v inteligentných domoch
Inteligentný dom je rezidencia vybavená rôznymi vzájomne prepojenými zariadeniami a systémami. Môžete ho ovládať na diaľku a je automatizovaný na zlepšenie pohodlia, účinnosti a bezpečnosti. Tieto technológie používajú internetové pripojenie na vzájomnú komunikáciu a môžete ich spravovať prostredníctvom smartfónov, tabletov alebo hlasových príkazov.
Inteligentné domy zjednodušujú údržbu domu prostredníctvom proaktívneho monitorovania, diaľkového ovládania a automatizovaného plánovania. Uľahčujú udržanie domu v optimálnom stave. Je však dôležité zvážiť počiatočné náklady a možné technické výzvy.
Inteligentné domy v zmysle plne automatizovaných systémov sú na Chorvátsku stále výnimkou. To, čo môžete nájsť na našom pobreží ohľadom inteligentných domácich systémov, sú inteligentné zariadenia, ktoré sú nainštalované v nehnuteľnosti.
Tieto inteligentné systémy prinesú náš projekt Sv. Filip i Jakov na úplne novú úroveň pohodlného bývania. Je to preto, že mnoho inteligentných zariadení má samodiagnostické funkcie, ktoré upozorňujú majiteľov domov na potenciálne problémy skôr, ako sa stanú veľkými problémami.
Tiež môžete sledovať a ovládať domáce systémy na diaľku, což znamená, že môžete riešiť problémy aj keď nie ste doma. Naše luxusné vily umiestnené blízko Biogradu na Moru, v Sv. Filip i Jakov majú zariadenia s týmito funkciami.
Môžete ovládať podlahové kúrenie, žalúzie a rolety, klimatizáciu, saunu, vírivku a video dohľad prostredníctvom mobilného telefónu z inej krajiny!
Využitím týchto pokročilých technológií môžete zjednodušiť proces údržby a urobiť ho efektívnejším a menej časovo náročným.
Ako udržiavať dom na Chorvátsku, ak žijete v zahraničí?
Čo ak žijete v zahraničí a nemáte čas zaoberať sa údržbou svojho domu na chorvátskom pobreží?
Stále potrebujete a chcete, aby bol dokonalý, pretože je to vaša hodnotná investícia.
Dobrá správa je, že existuje veľa spoločností správy nehnuteľností, ktoré vám môžu pomôcť udržiavať váš domov.
Tieto spoločnosti vám môžu pomôcť s údržbou bazéna, starostlivosťou o záhradu a dvor, ako aj s upratovaním domu. Niektoré z nich ponúkajú služby prijímania hostí a rezervácií. To je obzvlášť dôležité pre tých z vás, ktorí prenajímajú svoju nehnuteľnosť na turistické účely.
Ďalej niektoré spoločnosti správy nehnuteľností môžu poskytovať administratívne služby, uschovávania kľúčov, kontroly domov, platenie účtov, ale tiež riadenie všetkých ostatných výdavkov.
Tieto spoločnosti môžu niekedy používať aplikácie na údržbu domu, ktoré im pomáhajú spravovať termíny, financie, renovácie a iné dôležité informácie o zákazníkoch.
Ako vidíte, nie je dôvod na obavy o to, ako budete udržiavať svoj dom na Chorvátsku zo zahraničia. Inteligentné domáce systémy, spoločnosti správy nehnuteľností a pravidelné kontroly vám môžu pomôcť udržať váš domov v bezchybnom stave.
Ak stále hľadáte svoju víziu ideálneho domu na chorvátskom pobreží, kontaktujte nás alebo pozrite si našu ponuku nehnuteľností.
Foto: súkromný archív, foto od Jakub Żerdzicki na Unsplash, foto od Tarah Dane na Unsplash, foto od Nathan Cowley a foto od picjumbo.com na Pexels.
