In un’era in cui la consapevolezza ambientale è fondamentale, il concetto di efficienza energetica costituisce la base per la vita sostenibile. Ma cosa significa questo per il proprietario di casa medio nel settore immobiliare?
Comprendere le case ad alta efficienza energetica e come puoi trarne beneficio
L’efficienza energetica non riguarda solo il risparmio di energia; si tratta di utilizzare meno energia per svolgere gli stessi compiti senza compromettere il comfort o la qualità.
Pertanto, per ottenere lo stesso effetto di riscaldamento o raffreddamento in uno spazio (illuminazione, preparazione di acqua calda sanitaria), una casa ad alta efficienza energetica consumerà molto meno energia di una casa con scarse proprietà energetiche. Tutto ciò renderà la casa più conveniente per te come utente.
L’architetto Kristina Eleršek dice che migliorando le proprietà energetiche di una casa unifamiliare, in alcuni casi puoi ridurre il consumo fino al 60% rispetto all’uso attuale.
Non solo, gli edifici ad alta efficienza energetica sono meno dannosi per l’ambiente. Immagina una casa che rimane calda d’inverno e fresca d’estate ma consuma meno energia. Questa è la promessa dell’abitazione ad alta efficienza energetica.
Trasformare questa promessa in realtà richiede un approccio multisfaccettato, dalle ristrutturazioni complete ai semplici cambiamenti comportamentali.
Quali sono i cambiamenti che dobbiamo apportare, quali strategie considerare se vogliamo avere una casa ad alta efficienza energetica? L’architetto croata Kristina Eleršek suggerisce passi concreti che possiamo intraprendere per vivere in modo più sostenibile ed economicamente efficiente.
Kristina Eleršek, architectKristina Eleršek, architetto
Restauro energetico completo
Il restauro energetico completo comporta l’aggiornamento dell’intero involucro dell’edificio, dice Kristina Eleršek. Questo include l’aggiunta di isolamento alle pareti esterne, tetto e pavimento, la sostituzione di finestre e porte con quelle che hanno migliori proprietà termiche. Include anche l’installazione di sistemi di riscaldamento, raffreddamento, acqua calda ad alta efficienza energetica alimentati da fonti rinnovabili (pompe di calore, sistemi di collettori solari termici).
Misure individuali di ristrutturazione energetica
Il restauro energetico completo può essere un ottimo investimento, ma costa denaro. Se hai vincoli di budget, ecco diverse cose che possono ancora fare una differenza significativa. Ad esempio, puoi migliorare l’isolamento, sostituire le vecchie finestre con quelle ad alta efficienza energetica, installare una pompa di calore.
Inoltre, esiste la possibilità di co-finanziare il restauro candidandosi a certi bandi.
Miglioramenti a basso costo che puoi fare da solo
Diverse misure a basso costo possono migliorare l’efficienza energetica, dice l’architetto Kristina Eleršek di Zadar.
Prima di tutto, puoi sostituire l’illuminazione con fonti di luce fluorescenti compatte (lampadine a risparmio energetico) e installare protezione solare (persiane, tende da sole, ombreggiature interne o esterne).
Inoltre, puoi installare una rete che regola il getto d’acqua in rubinetti e docce e scegliere dispositivi con etichetta energetica di classe “A” (frigorifero, lavatrice, condizionatore d’aria).
Infine, quando acquisti elettrodomestici, puoi scegliere quelli che hanno un minor consumo energetico e offrono l’efficienza desiderata.
Misure gratuite che puoi adottare per vivere in modo più sostenibile
L’educazione gioca un ruolo cruciale nella conservazione dell’energia. È importante familiarizzare con i sistemi energetici installati e come utilizzarli per utilizzare energia e acqua in modo più razionale.
Semplici abitudini come spegnere le luci quando non sono in uso possono essere un primo passo verso la vita sostenibile. Inoltre, Kristina Eleršek consiglia di ottimizzare la ventilazione naturale perché può portare a sostanziali risparmi energetici senza costi.
In inverno, chiudi le persiane di notte per ridurre la perdita di calore, ma tienile aperte durante le giornate (soleggiate) per riscaldare naturalmente le stanze. Quando possibile, usa l’illuminazione naturale.
In estate, riduci il calore indesiderato usando la protezione solare (persiane). Inoltre, a seconda della stagione, spegni il riscaldamento o il raffreddamento di notte.
Design degli interni consapevole dell’ambiente
Una casa ben progettata può massimizzare l’illuminazione e la ventilazione naturali minimizzando la domanda di energia.
La designer di giardini Petra Novak dice che l’illuminazione è una caratteristica che separa il buon design da quello eccezionale. È anche una caratteristica che influenza molto come ci sentiamo in un certo spazio. L’illuminazione naturale così come l’aria fresca e il canto degli uccelli possono aiutare a elevare il nostro umore e ridurre lo stress. Suggerisce di usare specchi nei nostri spazi di lavoro interni per migliorare l’illuminazione naturale.
La guida dell’acquirente alle case e ai design ad alta efficienza energetica
Quindi, a cosa dovresti prestare attenzione quando acquisti una proprietà in Croazia, nel contesto dell’efficienza energetica?
Kristina Eleršek consiglia agli acquirenti di chiedere un certificato energetico della proprietà. Quel certificato fornirà loro informazioni sulla classe energetica dell’edificio. Le classi sono disposte da A+ a G. A+ è la classe energeticamente più favorevole mentre la classe G è la meno favorevole. Inoltre, dovresti prestare attenzione all’orientamento dell’edificio (sud come migliore opzione) e all’illuminazione naturale. Infine, quando acquisti immobili, tieni gli occhi aperti per i segni di umidità (visibili alle giunzioni di, ad esempio, pareti e tetti).
Esempi di tecnologia verde in Croazia
La tecnologia verde si riferisce a tecnologie e pratiche progettate per avere un impatto minimo sull’ambiente, sia nella loro produzione che nell’uso.
Nel contesto degli immobili, la tecnologia verde include una vasta gamma di innovazioni e pratiche che contribuiscono alla costruzione, funzionamento e manutenzione di edifici rispettosi dell’ambiente.
Da qualche tempo ormai, la costruzione di immobili in Croazia segue le pratiche della tecnologia verde. Dal 31 dicembre 2020, la legge richiede che tutti i nuovi edifici debbano essere “edifici a energia quasi zero”.
Quella legge è molto importante perché obbliga gli investitori a prestare più attenzione all’efficienza energetica. Molte vecchie case sulla costa croata hanno un tasso di efficienza molto basso ma le cose stanno migliorando con gli immobili più nuovi.
Come puoi vedere, l’efficienza energetica in una casa può essere migliorata su più livelli, con diversi budget o anche senza uno.
La cosa chiave è iniziare a prenderla più seriamente e iniziare a pensare al futuro.
Non solo investire in misure ad alta efficienza energetica può valere la pena finanziariamente, può anche aiutare questo incredibile pianeta su cui viviamo.
Una volta che acquisti una proprietà sulla splendida costa croata e vedi quanto è bello il nostro mare, quanto siamo fortunati a respirare aria così pulita, vorrai preservarlo. Non solo per il tuo piacere ma anche per le generazioni future.
Se hai bisogno di qualsiasi aiuto nel trovare una casa ad alta efficienza energetica sulla costa croata, contattaci, saremo felici di aiutarti a trovare “QUELLA GIUSTA”!
Foto: Pexels, archivio privato.
