Moderne Neubauvillen (Stadthäuser) mit Pool auf der Insel Pag – 102 m² Wohnfläche, nur 80 m vom Meer entfernt

In traumhafter Lage in einem ruhigen Küstenort auf der Insel Pag entsteht diese exklusive Villa mit privatem Pool. Das Projekt umfasst insgesamt drei identische Villen, jede mit eigenem Grundstück, Carport und Meerblick. Die erhöhte Lage bietet einen herrlichen, unverbaubaren Blick auf das Meer – und das nur 80 Meter vom nächsten Sand- und Kiesstrand entfernt.

Wichtige Fakten:

Wohnfläche: ca. 102 m²

Grundstücksgröße: ca. 300 m² pro Villa

Bauausführung: Hochwertiger Neubau in Massivbauweise

Fertigstellung: geplant für Herbst 2026 (schlüsselfertig)

Energieklasse: A+

Entfernung zum Meer: ca. 80 m

Privatpool mit Liner (Details auf Anfrage)

Parkplätze: 1 überdachter Parkplatz + 2 nicht überdachte

Preis: 430.000 €

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Raumaufteilung und Ausstattung:

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit einem funktionalen, lichtdurchfluteten Grundriss:

Erdgeschoss:

Offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich

Zugang zur Terrasse mit Pool und Sonnendeck

Badezimmer mit Toilette

Eingangsbereich und Flur

Obergeschoss:

Zwei Hauptschlafzimmer, jedes mit eigenem Bad

Eines der Schlafzimmer hat einen Balkon und Meerblick

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Technische Details & Materialien:

Fenster und Türen: Hochwertige Aluminiumfenster mit Isolierverglasung (Mehrscheibenglas)

Beschattung: Keine Rollläden – stattdessen traditionelle grüne Fensterläden (grilje)

Klimaanlage: In allen Räumen zum Heizen und Kühlen (Split-Systeme)

Bodenbeläge: Moderne großformatige Keramikfliesen in allen Räumen

Wasseranschluss: An das städtische Wasserversorgungsnetz angeschlossen

Beckenausführung: Folienbecken (keine Keramik) – genaue Maße auf Anfrage

Draußen:

Privater Pool mit Sonnenterrasse

Grüner Garten mit Auffahrt

1 überdachter Parkplatz + 2 zusätzliche Außenparkplätze

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Besondere Vorteile:

Gestaltungsfreiheit hinsichtlich Materialien und Ausstattung (je nach Baufortschritt)

Hochwertige Materialien & moderne Konstruktion

Mediterrane Architektur in ruhiger Umgebung

Ideal als Ferienhaus oder zur touristischen Vermietung

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Der Standort – Insel Pag:

Die Region ist bekannt für ihre außergewöhnliche Landschaft, kristallklares Wasser und unberührte Natur. Die Stadt Pag ist in etwa 15 Minuten und der Flughafen Zadar in etwa 40 Minuten erreichbar.

Die Insel Pag selbst bietet eine große Auswahl an Aktivitäten: Radfahren, Kajakfahren, Wandern (z. B. auf dem „Life on Mars“-Pfad) sowie kulinarische Highlights wie den berühmten Pager Käse und die traditionelle Pager Spitze (UNESCO-Weltkulturerbe).

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Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Grundrisse oder um eine Besichtigung vor Ort zu vereinbaren.