Moderne Villa mit Meerblick – nur 270 m vom Strand entfernt

Diese exklusive Neubauvilla liegt in unmittelbarer Nähe zum Meer und erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 215 m2 (netto 174,82 m2).

Layout
– Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Treppenhaus, Abstellraum, Badezimmer, offene Küche mit Wohn- und Essbereich, Speisekammer, überdachte Terrasse, privater Außenpool
– 1. Stock: Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, Flur, Treppenhaus
– 2. Stock: Geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Terrasse, Treppe

Ausstattung und Highlights
– Hochwertige Bauweise: Energieeffizienzklasse A+, moderne 10 cm WDVS-Fassade
– Fenster und Türen: PVC-Fenster (Aluplast) mit 3-fach-Verglasung (Ideal 8000), außen anthrazit, innen weiß, elektrische Aluminium-Rollläden, Insektenschutz
– Heizung und Klima: Luft-Wärmepumpe (Split-System) für Warmwasser und Heizung
– Pool- und Außenbereich: Beheizter Pool (5 m x 3 m) mit Salzelektrolyse und Natursteinfliesen
– Böden: Hochwertige italienische Fliesen (1. Klasse, rutschfest, 120×60 cm, grau), Eichenparkett in den Schlafzimmern
– Bäder: Hochwertige Ausstattung von Hansgrohe und Geberit, elektrische Fußbodenheizung
– Sicherheit und Komfort:
– Eingangstür: Sicherheits- und Brandschutztür mit Smart-Code-Zugang
– Videoüberwachung und LED-Beleuchtung
– Balkon mit Einscheiben-Sicherheitsglas
– Elektrisches Hofeinfahrtstor mit Code und Fernbedienung
– Parkplätze: Drei private Parkplätze
– Terrassen und Garten: Überdachte und offene Terrassen, 30 Prozent Grünfläche
– Atemberaubender Meerblick von allen Etagen

Standort
– Nur 270 m zum Strand
– 12 km zur Autobahn A1
– 1 km zum Hafen

Die Baugenehmigung liegt bereits vor und das Gebäude befindet sich im Bau, Fertigstellung ist bis Dezember 2025 geplant.

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