In einer Ära, in der Umweltbewusstsein grundlegend ist, bildet das Konzept der Energieeffizienz die Basis für nachhaltiges Leben. Aber was bedeutet das für den durchschnittlichen Hausbesitzer im Bereich Immobilien?
Energieeffiziente Häuser verstehen und wie Sie davon profitieren können
Energieeffizienz bedeutet nicht nur Energiesparen; es geht darum, weniger Energie zu verbrauchen, um dieselben Aufgaben zu erfüllen, ohne Komfort oder Qualität zu beeinträchtigen.
Daher wird ein energieeffizientes Haus für die gleiche Heiz- oder Kühlwirkung in einem Raum (Beleuchtung, Warmwasserbereitung) viel weniger Energie verbrauchen als ein Haus mit schlechten energetischen Eigenschaften. All das macht das Haus für Sie als Nutzer kosteneffizienter.
Architektin Kristina Eleršek sagt, dass durch die Verbesserung der energetischen Eigenschaften eines Einfamilienhauses in einigen Fällen der Verbrauch um satte 60% im Vergleich zur aktuellen Nutzung reduziert werden kann.
Nicht nur das, energieeffiziente Gebäude schaden der Umwelt weniger. Stellen Sie sich ein Zuhause vor, das im Winter warm und im Sommer kühl bleibt, aber weniger Energie verbraucht. Das ist das Versprechen energieeffizienten Wohnens.
Diese Vision in die Realität umzusetzen erfordert einen vielschichtigen Ansatz, der von umfassenden Renovierungen bis hin zu einfachen Verhaltensänderungen reicht.
Welche Änderungen müssen wir vornehmen, welche Strategien sollten wir in Betracht ziehen, wenn wir ein energieeffizientes Zuhause haben möchten? Die kroatische Architektin Kristina Eleršek schlägt konkrete Schritte vor, die wir unternehmen können, um nachhaltiger und kosteneffektiver zu leben.
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Vollständige energetische Sanierung
Eine vollständige energetische Sanierung umfasst die Modernisierung der gesamten Gebäudehülle, sagt Kristina Eleršek. Dazu gehört das Hinzufügen von Isolierung an Außenwänden, Dach und Boden, der Austausch von Fenstern und Türen gegen solche mit besseren thermischen Eigenschaften. Es umfasst auch die Installation energieeffizienter Heizungs-, Kühlungs- und Warmwassersysteme, die von erneuerbaren Quellen betrieben werden (Wärmepumpen, solarthermische Kollektorsysteme).
Einzelne energetische Renovierungsmaßnahmen
Eine vollständige energetische Sanierung kann eine großartige Investition sein, kostet aber Geld. Wenn Sie budgetäre Einschränkungen haben, gibt es mehrere Dinge, die immer noch einen erheblichen Unterschied machen können. Zum Beispiel können Sie die Isolierung verbessern, alte Fenster durch energieeffiziente ersetzen oder eine Wärmepumpe installieren.
Außerdem besteht die Möglichkeit einer Mitfinanzierung der Sanierung durch Bewerbung bei bestimmten Ausschreibungen.
Kostengünstige Verbesserungen, die Sie selbst durchführen können
Mehrere kostengünstige Maßnahmen können die Energieeffizienz steigern, sagt die in Zadar ansässige Architektin Kristina Eleršek.
Erstens können Sie die Beleuchtung durch kompakte Leuchtstofflampen (Energiesparlampen) ersetzen und Sonnenschutz installieren (Jalousien, Markisen, Innen- oder Außenjalousien).
Weiterhin können Sie ein Gitter installieren, das den Wasserstrahl in Wasserhähnen und Duschen reguliert, und Geräte mit einem “A” Energieklassen-Label wählen (Kühlschrank, Waschmaschine, Klimaanlage).
Schließlich können Sie beim Kauf von Haushaltsgeräten solche wählen, die einen geringeren Energieverbrauch haben und die gewünschte Effizienz bieten.
Kostenlose Maßnahmen für nachhaltigeres Leben
Bildung spielt eine entscheidende Rolle bei der Energieeinsparung. Es ist wichtig, sich mit den installierten Energiesystemen und deren Nutzung vertraut zu machen, um Energie und Wasser rationeller zu verwenden.
Einfache Gewohnheiten wie das Ausschalten von Lichtern, wenn sie nicht benutzt werden, können ein erster Schritt zu nachhaltigem Leben sein. Außerdem rät Kristina Eleršek dazu, die natürliche Belüftung zu optimieren, da dies zu erheblichen Energieeinsparungen ohne Kosten führen kann.
Im Winter schließen Sie nachts die Fensterläden, um Wärmeverlust zu reduzieren, aber lassen Sie sie während (sonnigen) Tagen offen, um die Räume natürlich zu heizen. Wenn möglich, nutzen Sie natürliches Licht.
Im Sommer reduzieren Sie unerwünschte Wärme durch Sonnenschutz (Jalousien). Schalten Sie je nach Jahreszeit auch nachts die Heizung oder Kühlung aus.
Umweltbewusstes Innendesign
Ein gut gestaltetes Zuhause kann natürliche Beleuchtung und Belüftung maximieren und gleichzeitig den Energiebedarf minimieren.
Gartendesignerin Petra Novak sagt, dass Beleuchtung ein Merkmal ist, das gutes von großartigem Design unterscheidet. Es ist auch ein Merkmal, das stark beeinflusst, wie wir uns in einem bestimmten Raum fühlen. Natürliches Licht sowie frische Luft und Vogelgesang können helfen, unsere Stimmung zu heben und Stress zu reduzieren. Sie schlägt vor, Spiegel in unseren Innenarbeitsräumen zu verwenden, um die natürliche Beleuchtung zu verstärken.
Der Käuferleitfaden für energieeffiziente Häuser und Designs
Worauf sollten Sie also beim Kauf einer Immobilie in Kroatien im Kontext der Energieeffizienz achten?
Kristina Eleršek rät Käufern, nach einem Energieausweis der Immobilie zu fragen. Dieser Ausweis wird ihnen Informationen über die Energieklasse des Gebäudes liefern. Die Klassen sind von A+ bis G geordnet. A+ ist die energetisch günstigste Klasse, während die G-Klasse die ungünstigste ist. Außerdem sollten Sie auf die Ausrichtung des Gebäudes (Süden als beste Option) und natürliches Licht achten. Schließlich sollten Sie beim Immobilienkauf die Augen offen halten für Anzeichen von Feuchtigkeit (sichtbar an den Verbindungen von zum Beispiel Wänden und Dächern).
Beispiele für grüne Technologie in Kroatien
Grüne Technologie bezieht sich auf Technologie und Praktiken, die darauf ausgelegt sind, minimale Auswirkungen auf die Umwelt zu haben, sowohl in ihrer Produktion als auch Nutzung.
Im Immobilienkontext umfasst grüne Technologie eine breite Palette von Innovationen und Praktiken, die zum Bau, Betrieb und zur Wartung umweltfreundlicher Gebäude beitragen.
Seit einiger Zeit folgt der Immobilienbau in Kroatien den Praktiken grüner Technologie. Seit dem 31. Dezember 2020 schreibt das Gesetz vor, dass alle neuen Gebäude “Nahezu-Null-Energie-Gebäude” sein müssen.
Dieses Gesetz ist sehr wichtig, da es Investoren verpflichtet, mehr Aufmerksamkeit auf die Energieeffizienz zu legen. Viele alte Häuser an der kroatischen Küste haben sehr niedrige Effizienzraten, aber die Dinge verbessern sich bei neueren Immobilien.
Wie Sie sehen können, kann die Energieeffizienz in einem Haus auf mehreren Ebenen verbessert werden, mit verschiedenen Budgets oder sogar ohne eines.
Das Wichtigste ist, es ernster zu nehmen und über die Zukunft nachzudenken.
Investitionen in energieeffiziente Maßnahmen können sich nicht nur finanziell lohnen, sie können auch diesem wunderbaren Planeten helfen, auf dem wir leben.
Wenn Sie einmal eine Immobilie an der wunderschönen kroatischen Küste kaufen und sehen, wie schön unser Meer ist, wie glücklich wir sind, so saubere Luft zu atmen, werden Sie es bewahren wollen. Nicht nur für Ihr eigenes Vergnügen, sondern auch für kommende Generationen.
Wenn Sie Hilfe beim Finden eines energieeffizienten Hauses an der kroatischen Küste benötigen, kontaktieren Sie uns, wir helfen Ihnen gerne dabei, “DAS EINE” zu finden!
Fotos: Pexels, Privatarchiv.
