Moderne Luxusvilla mit Pool in exklusiver Lage – Ideal für Yachteigner
Zum Verkauf steht eine luxuriöse Villa mit Pool in einer ruhigen und exklusiven Lage – perfekt für Yachtliebhaber. Die traumhafte Umgebung mit üppigem Grün und kristallklarem, türkisfarbenem Meer bietet ein einmaliges Wohnerlebnis.

Die Lage verfügt über eine komplette Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften und Bars und ist nur 30 km vom Flughafen entfernt.

Objektbeschreibung
Erdgeschoss:

Großzügiges Wohnzimmer

Moderne Küche mit Essbereich

Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad

Waschküche und Technikraum

Ausgang zur Terrasse mit Pool (15 m²) – Vorbereitung für Poolheizung vorhanden

Obergeschoss:

Zwei Schlafzimmer mit Ankleide und eigenen Bädern

Großes Mehrzweckzimmer (als Büro, Schlafzimmer oder Lounge nutzbar) mit Zugang zur überdachten Terrasse (10 m²)

Garage:

Doppelgarage (55 m²) mit Ladestation für E-Fahrzeuge, intern mit dem Haus verbunden

Flächen:
Netto-Wohnfläche: 223 m²

Bruttofläche inkl. Terrasse: 233 m²

Ausstattung:
Elektrische Fußbodenheizung mit Wi-Fi-Steuerung

Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen

Solaranlage mit 14 kW Leistung

Italienische Keramikfliesen (120×60)

Thermo-Aluminiumfenster

Elektrische Rollläden mit Insektenschutz

Zentraler Warmwasserboiler

Videoüberwachung und Gegensprechanlage

Geberit-Sanitäranlagen, Walk-in-Duschen

Gepflegter Garten mit Rasen und Natursteinwegen

Natursteinfassade an Vorder- und Seitenbereichen

Glasgeländer

Außenmauer aus Stein mit anthrazitfarbenem Eisenzaun

Elektrisches Schiebetor

Zusätzliche Informationen:
Möbel auf Anfrage gegen Aufpreis erhältlich

Preis: 1.540.000 €

Diese Villa bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Funktionalität – ideal für alle, die ein exklusives Zuhause am Meer suchen.

Öffentliche Versorgungsanlagen:
Wasser, Strom, Wasserwerk, Heizung: Zentrale Klima- und Ventilazionanlage, Asphaltstraße, Klimaanlage, Stadtkanalisation

Genehmigungen:
Energieklasse: A, Baugenehmigung, Standort Genehmigung

Technik:
Interfon, Kabelfernsehen, Sat-TV, Internet, Alarmsystem

Parken:
Parkplätze: 3, Garage

Garten:
Garten, Schwimmbad, Grill

Umgebung:
Park, Fitness, Sportzentrum, Spielplatz, Post, Entfernung zum Meer: 20m, Kindergarten, Handel, Schule, erste Reihe zum Meer, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Haus am Meer, Villa, Baujahr: 2025Jahr, Anzahl der Stockwerke: Stockhaus, Art des Hauses: EFH (Einfamilienhaus), Neubau, Keller

ID CODE: 65

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