Luxusvilla mit Meerblick in der Nähe von Zadar
Diese moderne Villa befindet sich auf einem Grundstück von 560 m² und bietet eine gesamte Brutto-Wohnfläche von 240 m².

Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Meerblick – ein Teil des Grundstücks vor dem Haus ist im Kaufpreis enthalten.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss.

Erdgeschoss:
Besteht aus einem großzügigen Wohnbereich, Esszimmer, voll ausgestatteter Küche, Gäste-WC, Abstellraum, Technikraum und einem Wellnessbereich mit Sauna, der direkt in den Garten mit Pool und überdachter Terrasse führt.

Obergeschoss:
Über eine Innentreppe erreicht man das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern – jedes mit Meerblick und eigener Terrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein geräumiges Ankleidezimmer (begehbarer Kleiderschrank).

Die Villa überzeugt durch hochwertige Materialien wie lange Eichenparkettböden in den Schlafzimmern, Terrazzo- und Natursteinfliesen sowie 2,70 m hohe Glasfronten mit Aluminiumrahmen.

Heizung & Kühlung:

WLAN-gesteuerte Fußbodenheizung mit Wärmepumpe in jedem Raum

Kaminanschluss vorhanden

Inverter-Klimaanlagen mit WLAN-Steuerung in allen Räumen

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Strom- und Wasseranschluss

Zentralboiler (160 Liter) für Warmwasser

Glasgeländer

Swimmingpool (34 m²) mit antibakterieller Folie, Vorbereitung für Wärmepumpe und Glaselemente

WLAN-gesteuerte Heizung, Kühlung und Videoüberwachung

Walk-in-Duschen

Außendusche

Grillbereich

SAT/TV und Internet

10 cm Styropor-Fassade und 25 cm Thermo-Ziegel für optimale Wärmedämmung

Elektrisches Einfahrtstor

Öffentliche Versorgungsanlagen:
Wasser, Strom, Wasserwerk, Heizung: Zentrale Klima- und Ventilazionanlage, Telefon, Asphaltstraße, Klimaanlage, Stadtkanalisation

Genehmigungen:
Energieklasse: A, Baugenehmigung, Nutzungsgenehmigung

Technik:
Interfon, Kabelfernsehen, Sat-TV, Internet, Alarmsystem

Parken:
Parkplätze: 3

Garten:
Garten, Schwimmbad, Grill

Umgebung:
Park, Sportzentrum, Spielplatz, Post, Entfernung zum Meer: 600m, Kindergarten, Handel, Schule, Öffentliche Verkehrsmittel, Meeresnähe

Sonstiges:
Terrasse, Möbliert, Seaview, Villa, Anzahl der Stockwerke: Stockhaus, Art des Hauses: EFH (Einfamilienhaus), Neubau

ID CODE: 12

Sol Home
Agent s licencom
Mob: +49 163 635 49 30
Tel: +385977185872
E-mail: info@solhome.hr
www.solhome.hr