Slikovita kamena kuća s drvenim plavim prozorima na otoku, okružena maslinicima i vrtom ružmarina.
Ili možda, dobro opremljena moderna kuća na obali gdje možete provoditi zime kao i ljeta?
I tradicionalne kuće i moderne kuće na hrvatskoj obali imaju zajedničku značajku, odličnu lokaciju. Ostale značajke su one u kojima se donekle razlikuju.
Koju odabrati ako ste se odlučili kupiti nekretninu na hrvatskoj obali ili otoku? To pitanje se prevodi u – što je vama važnije i koja je svrha te nekretnine.
Moderne kuće se grade češće od tradicionalnih kuća, ali pronaći ćete oba tipa nekretnina na hrvatskoj obali i arhipelagu.
Da vam pomognemo riješiti vašu dilemu tradicionalna vs. moderna kuća, donosimo vam prednosti i nedostatke oba tipa nekretnina.
Pripremite si najbitnije piće u Hrvatskoj – kavu, opustite se i uživajte u čitanju!
Tradicionalne kuće na hrvatskoj obali – odličan investicijski izbor ili dodatni trošak?
Ako tražite taj stari šarm, dodir povijesti i baštine, tradicionalna kuća na hrvatskoj obali ili otoku mogla bi biti nešto što vrijedi razmotriti.
Kada govorimo o tradicionalnim kućama na hrvatskoj obali, kamene kuće su prva stvar koja nam pada na pamet. To je posebno istinito za Istru i Dalmaciju.
Ako se osvrnemo na povijest, kamen je bio vrlo važan građevinski materijal, i to ne samo za kuće već i za ograde i štale.
UNESCO je proglasio suhozidno gradiranje nematerijalnom kulturnom baštinom čovječanstva. Hrvatska je jedna od nekoliko zemalja na popisu gdje se ta vrsta tehnike mnogo koristi.
Ako pogledate krajolik dalmatinskih otoka i njihove obale vidjet ćete puno kamena. Kamen je bio tu i trebalo se zaštititi sebe, obitelj i životinje od jakih vjetrova, hladnoće, sunca.
Evo zašto tradicionalne kamene kuće na obali imaju male, ali strateški vrlo dobro postavljene prozore. Tako da sunčeva svjetlost može ući, ali da neće predstavljati problem kada zapuše snažan i oštar vjetar bura.
Zidovi u kamenim kućama obično su debeli, građeni da potraju. Prirodni materijali koji su se tada koristili omogućavaju zidovima da dišu što sprječava širenje plijesni, neprijatelja mnogih domova.
Tradicionalne kamene kuće su ekološke i održivije od određenih modernih gradnji. Također, obnovljene kamene kuće nisu tako često na tržištu što ih čini prilično tražene među određenim putničkim/kupačkim personama.
Što se tiče turizma, ove kuće privlače one koji traže više održiv način putovanja. Ili one koji žele osjetiti barem tračak načina života prošlih vremena. Kako su domaći ljudi stvarno živjeli u ovim područjima?
Druga stvar je da su ove kamene kuće ponekad smještene na osamljenim terenima. Takvo prirodno okruženje često daje stanovnicima privatnost, mir, kontakt s prirodom. Nešto što moderni čovjek želi gotovo očajnički.
Obnovljene kamene kuće mogu koštati nešto manje od modernih kuća, ali ako planirate graditi tradicionalnu kamenu kuću od početka pripremite se za težak rad.
Moderna kuća na hrvatskoj obali – brži i sigurniji izbor za investiciju
S druge strane, tradicionalne kamene kuće možda nemaju raspored koji odgovara potrebama i željama moderne osobe. Sobe su obično male i kao što smo spomenuli prije, takvi su i prozori.
Također, energetska učinkovitost u nekim tradicionalnim kućama nije tako dobra kao u modernim kućama. To znači da možete očekivati veće troškove grijanja i hlađenja. Ipak, sve to ovisi o značajkama nekretnine koju odaberete. Zato je važno dobro se informirati i postaviti sva pitanja koja vam padnu na pamet.
Pa što je s modernim kućama na hrvatskoj obali, koje su njihove prednosti i nedostaci?
Moderne kuće imaju puno prednosti što je upravo razlog zašto se grade više od tradicionalnih kuća.
Možete ih graditi brže i s manje resursa od tradicionalne kuće, prvenstveno zbog materijala koji se koriste. Na primjer, ako odaberete graditi tradicionalnu kamenu kuću od nule, posebno u luksuznom segmentu trebat ćete više vremena i više novca. Obrada kamena jednostavno oduzima više vremena.
Nadalje, moderna gradnja je više prisutna na tržištu i kupci je traže više nego što traže tradicionalne kuće.
Jedna od velikih prednosti modernih kuća je da su tehnološki vrlo dobro opremljene. Pametni kućni sustavi, video sigurnost, visokotehnološki uređaji – sve to igra veliku ulogu u odlučivanju za modernu, a ne tradicionalnu kuću.
Koji tip nekretnine ima najbolji tlocrt kuće?
Druga stvar je raspored. Moderne kuće gotovo uvijek imaju velike prozore, staklene zidove koji omogućavaju svjetlosti da prodre u prostor. Istina je da mnogi kupci koji traže nekretninu na obali na hrvatskoj obali žele to sunce više od svega drugog. Posebno ako dolaze iz zemalja koje nemaju puno sunca.
Propuštanje svjetlosti može također značiti propuštanje topline ili hladnoće, više nego u tradicionalnim kućama koje imaju manje prozore. Međutim, današnje tržište vam omogućava da imate pametno staklo – ono koje propušta sunce ali zadržava hladnoću vani.
Što se tiče najboljih tlocrta kuća, moderne kuće nude više prostora i veće sobe.
Moderne kuće za prodaju i tradicionalne kuće – tražite ih u Dalmaciji
Da biste odlučili koja bi vam nekretnina više odgovarala, trebate znati koja će joj biti svrha.
Ako kupujete kuću kao investiciju, moderne kuće su sigurniji i na način bolji izbor od tradicionalnih kuća. Ali, ako je vaše srce nastrojeno na tradicionalnu kamenu kuću na jednom od prekrasnih hrvatskih otoka gdje želite provoditi svoju mirovinu, tada znate svoj odgovor.
U svakom slučaju, pronaći ćete ono što tražite na hrvatskoj obali. Preporučujemo vam da pogledate ponudu u Dalmaciji. Posebno područja oko gradova Zadra, Šibenika, Primoštena i Trogira, kao i njihove arhipelage.
To područje je odličan izbor bilo da želite investirati u nekretnine ili ako si kupujete drugi dom.
Također možete pogledati našu ponudu i modernih i tradicionalnijih mediteranskih kuća. Ako trebate bilo kakvu pomoć u pronalaženju kuće koja je prava za vas, kontaktirajte nas, rado ćemo vam pomoći pronaći ono što tražite!
Foto: Privatni arhiv, Pixabay.
