{"id":5677,"date":"2025-09-03T08:42:20","date_gmt":"2025-09-03T08:42:20","guid":{"rendered":"https:\/\/musing-rosalind.135-181-117-101.plesk.page\/?page_id=5677"},"modified":"2025-11-05T14:42:47","modified_gmt":"2025-11-05T14:42:47","slug":"storitve","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/solhome.hr\/sl\/storitve\/","title":{"rendered":"STORITVE"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Posredovanje pri nakupu nepremi\u010dnin\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

V skladu z va\u0161imi izra\u017eenimi interesi vam pomagamo najti nepremi\u010dnino va\u0161ih sanj. Ne glede na to, ali i\u0161\u010dete po\u010ditni\u0161ko hi\u0161o, luksuzne apartmaje, ki bi jih \u017eeleli oddajati skozi vse leto, hi\u0161e ali vile ob morju za u\u017eivanje v poletnih mesecih \u2013 za vse va\u0161e \u017eelje in potrebe smo vam na voljo.<\/p>

Preberite ve\u010d<\/a><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t

Posredovanje pri prodaji nepremi\u010dnin\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\u010ce imate nepremi\u010dnino, ki ni v funkciji in vam predstavlja finan\u010dno breme, zaradi \u010desar pogosto razmi\u0161ljate o morebitnem zaslu\u017eku s prodajo \u2013 kontaktirajte nas, da skupaj najdemo najbolj\u0161o re\u0161itev. Ne glede na to, ali ste se odlo\u010dili prodati dru\u017einsko hi\u0161o, apartma ob obali, zazidljivo zemlji\u0161\u010de ali luksuzno vilo v bli\u017eini morja \u2013 Solhome<\/strong> je agencija, ki bo zagotovila prodajo va\u0161e nepremi\u010dnine po ceni, ki odra\u017ea njeno resni\u010dno vrednost.<\/p>

Preberite ve\u010d<\/a><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t

Administrativna in pravna podpora\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Ne glede na to, ali ste se odlo\u010dili kupiti nepremi\u010dnino na hrva\u0161ki obali ali prodati svojo nepremi\u010dnino \u2013 najve\u010d stresa povzro\u010dajo zakonski predpisi in administrativni postopki. Da bi vam prihranili \u010das pri prou\u010devanju dokumentacije, ki je potrebna v postopku nakupa ali prodaje \u2013 smo vam na voljo za vsa administrativna in pravna vpra\u0161anja ter morebitne nejasnosti. Ne glede na to, ali potrebujete podporo pred, med ali po nakupu\/prodaji nepremi\u010dnine \u2013 Solhome<\/strong> pozna odgovore na vsa vpra\u0161anja.<\/p>

Preberite ve\u010d<\/a><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t

Prezentacija in promocija nepremi\u010dnine\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\u010ce prodajate nepremi\u010dnino, si ta zaslu\u017ei, da je predstavljena na najbolj\u0161i mo\u017eni na\u010din. Spra\u0161ujete se, kaj to pomeni? Dovolite, da odgovorimo \u2013 profesionalna predstavitev nepremi\u010dnine vklju\u010duje fotografije iz najbolj\u0161ih kotov ter video vsebino, ki poudari vsak detajl, ki bi lahko pritegnil pozornost kupca. Na\u0161 trud, da nepremi\u010dnino predstavimo v najbolj\u0161em svetlu, bo spodbudil kupca, da si prav va\u0161o nepremi\u010dnino \u017eeli bolje ogledati, kljub \u0161tevilnim podobnim ponudbam na trgu.<\/p>

Preberite ve\u010d<\/a><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t

Dodatne storitve po dogovoru\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Na\u0161e primarne usluge vezane su uz posredovanje u kupoprodaji nekretnina, a na\u0161a primarna misija je spajanje kupaca s nekretninama iz snova, koje \u0107e zadovoljiti sva njihova o\u010dekivanja. Me\u0111utim, ono \u0161to mi tako\u0111er nudimo je personalizirana podr\u0161ka, s obzirom da je za nas svaki vid suradnje specifi\u010dna pri\u010da kojoj posve\u0107ujemo posebnu pa\u017enju. Tu smo za vas kako biste prodali ili kupili nekretninu, ali i kako bismo vas savjetovali i asistirali pri svim izazovima koji se mogu pojaviti prije, tijekom i nakon kupoprodajnog procesa.<\/p>

Preberite ve\u010d<\/a><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Na\u0161a storitev posredovanja pri nakupu nepremi\u010dnin vklju\u010duje:<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
  1. Za\u010detni sestanek, na katerem nam boste pojasnili svoje \u017eelje in potrebe \u2013 kar nam bo klju\u010dno pri iskanju va\u0161e sanjske nepremi\u010dnine.<\/li>
  2. Informiranje o najbolj privla\u010dnih lokacijah na Hrva\u0161kem in donosnih mo\u017enostih za investiranje.<\/li>
  3. Raziskavo trga in priporo\u010dilo nepremi\u010dnin v skladu z va\u0161imi \u017eeljami.<\/li>
  4. Organizacijo potovanja in terminov za ogled nepremi\u010dnin.<\/li>
  5. In\u0161pekcijo izbrane nepremi\u010dnine \u2013 preverjanje pravilnosti dokumentacije (zemlji\u0161koknji\u017eni izpisek in vsi drugi dokumenti, ki dokazujejo, da je nepremi\u010dnina v celoti legalizirana).<\/li>
  6. Pogajanja o ceni nepremi\u010dnine in oddaja ponudbe \u2013 v sodelovanju in dogovoru z vami kot naro\u010dnikom.<\/li>
  7. Rezervacijo nepremi\u010dnine, kontaktiranje odvetni\u0161ke pisarne in podpis predpogodbe.<\/li>
  8. Po izpolnitvi pogojev iz predpogodbe \u2013 dogovor o podpisu in notarski overitvi kon\u010dne pogodbe.<\/li>
  9. Prenos lastni\u0161tva in komunalnih storitev na va\u0161e ime, \u010de ste kupec nepremi\u010dnine. Dostavimo vso potrebno dokumentacijo, ki dokazuje, da je postopek prenosa lastni\u0161tva izveden.<\/li>
  10. Poprodajna podpora in svetovanje \u2013 po potrebi vas lahko pove\u017eemo s podjetjem za vzdr\u017eevanje nepremi\u010dnin, dav\u010dnim svetovalcem, \u010de nameravate ustanoviti podjetje na Hrva\u0161kem, ali pa z arhitekturnim birojem, ki vam lahko pomaga pri pripravi projekta za prenovo nepremi\u010dnine.<\/li><\/ol>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tZahtevajte posvet<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t

    Na\u0161a storitev posredovanja pri prodaji nepremi\u010dnin vklju\u010duje:<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
    1. Za\u010detni sestanek, na katerem vas bomo seznanili s postopkom prodaje nepremi\u010dnine na Hrva\u0161kem, vi pa boste z nami delili svoja pri\u010dakovanja.<\/li>
    2. Podpis pogodbe o sodelovanju \u2013 \u010de smo uskladili stali\u0161\u010da, je podpis pogodbe nujen za nadaljevanje postopka prodaje.<\/li>
    3. Seznanjanje z nepremi\u010dnino \u2013 ogledali si bomo va\u0161o nepremi\u010dnino in vas prosili za \u010dim ve\u010d informacij o njej, da bomo imeli jasnej\u0161i vpogled v ponudbo.<\/li>
    4. Ocena vrednosti nepremi\u010dnine \u2013 korak, v katerem vam podamo strokovno in realno oceno vrednosti va\u0161e lastnine, na podlagi niza kriterijev (lokacija, stanje in starost, razpolo\u017eljiva dokumentacija, povr\u0161ina, gibanje tr\u017enih cen podobnih objektov ter druge dodatne vrednosti in vsebine nepremi\u010dnine).<\/li>
    5. Organizacija profesionalnega fotografiranja \u2013 nudimo storitev profesionalnega fotografiranja nepremi\u010dnine in video predstavitev, da izpostavimo ves potencial va\u0161e nepremi\u010dnine.<\/li>
    6. Organizacija ogledov in komunikacija z zainteresiranimi strankami.<\/li>
    7. Preverjanje pravilnosti dokumentacije, potrebne za podpis predpogodbe.<\/li>
    8. Pravna in administrativna podpora \u2013 priprava predpogodbe v sodelovanju z odvetni\u0161ko pisarno ter dogovor o pogojih prodaje, ki ustrezajo obema stranema.<\/li>
    9. Priprava in podpis kon\u010dne pogodbe ter prenos lastni\u0161tva \u2013 zaklju\u010dni korak, po katerem vam dostavimo potrdila o prenosu lastni\u0161tva na ime kupca.<\/li>
    10. Poprodajna podpora in svetovanje \u2013 na voljo smo za vsa va\u0161a vpra\u0161anja tudi po zaklju\u010deni prodaji.<\/li><\/ol>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tDogovorite brezpla\u010dno oceno<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t\t

      Na\u0161a storitev administrativne in pravne podpore vklju\u010duje:<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
      1. Preverjanje dokumentacije in podpora pri pridobivanju nepopolne dokumentacije \u2013 podamo vam informacije o tem, katera dokumentacija je potrebna za podpis predpogodbe in pogodbe, ter nudimo podporo pri pridobivanju manjkajo\u010dih dokumentov.<\/li>
      2. Sodelovanje s pravnimi slu\u017ebami, da pogodbe vsebujejo dogovorjene pogoje kupoprodaje in da je prodaja izvedena zakonito, z jasnim soglasjem obeh strani.<\/li>
      3. Administrativna podpora \u2013 v sodelovanju z notarjem in katastrom; poskrbimo, da je vsa dokumentacija pravilno overjena in vpisana v javne registre.<\/li>
      4. Sodelujemo kot asistenti pri prenosu lastni\u0161tva, pri \u010demer stranki prejmeta potrdila o opravljenem prenosu.<\/li>
      5. Seznanimo vas z dav\u010dnimi pravili in celotnim dav\u010dnim postopkom, ki je pomemben za va\u0161 osebni primer.<\/li><\/ol>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tUredimo dokumentacijo skupaj<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t\t

        Na\u0161a storitev predstavitve in promocije nepremi\u010dnine vklju\u010duje:<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
        1. Pripravo notranjih in zunanjih prostorov za fotografiranje ter dolo\u010ditev najbolj\u0161ih kotov, da fotografije prika\u017eejo klju\u010dne elemente nepremi\u010dnine.<\/li>
        2. Fotografiranje interierja, eksterierja in tistih delov nepremi\u010dnine, ki ji dajejo edinstveno prodajno prednost v primerjavi z drugimi podobnimi nepremi\u010dninami.<\/li>
        3. Snemanje video vsebin, tudi z uporabo drona, da se posnamejo kadri z ve\u010dje vi\u0161ine in bolj jasno prika\u017ee nepremi\u010dnina in njeno okolje.<\/li>
        4. Izbor najbolj\u0161ega posnetega materiala, urejanje in priprava za nadaljnjo uporabo.<\/li>
        5. Promocijo nepremi\u010dnine na vnaprej dogovorjenih kanalih \u2013 z uporabo najbolj\u0161ih foto in video vsebin, ki se z ustreznim besedilom objavijo na na\u0161ih spletnih straneh, v oglasih in na dru\u017ebenih omre\u017ejih.<\/li><\/ol>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
          \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tZahtevajte predstavitev va\u0161e nepremi\u010dnine<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
          \n\t\t\t\t\t

          Poleg osnovnih storitev vam na va\u0161o \u017eeljo nudimo tudi dodatne storitve:<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
          \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
          1. \u010ce prihajate iz tujine, se vam lahko zaradi jezikovne ovire in nepoznavanja lokalnih predpisov odpiranje ban\u010dnega ra\u010duna zdi zahtevno \u2013 ne skrbite, nudimo pomo\u010d pri tem pomembnem koraku.<\/li>
          2. \u010ce se odlo\u010dite ustanoviti podjetje na Hrva\u0161kem, vam nudimo storitev dav\u010dnega svetovanja za nemoten potek postopka in prepre\u010ditev morebitnih dav\u010dnih posledic. Svetovalec vas bo seznanil z dav\u010dno stopnjo, roki in morebitnimi dodatnimi davki, ki jih lahko zahteva dr\u017eava, iz katere prihajate.<\/li>
          3. Pove\u017eemo vas z arhitekturnim\/projektnim birojem v primeru potrebe po arhitekturnem ali idejnem na\u010drtovanju, pripravi projekta za novogradnjo ali rekonstrukcijo nepremi\u010dnine.<\/li>
          4. \u010ce ste kupili nepremi\u010dnino in potrebujete vzdr\u017eevanje hi\u0161e skozi celo leto, vas pove\u017eemo s podjetji\/osebami, ki ponujajo to storitev.<\/li>
          5. \u010ce \u017eelite oddajati svojo nepremi\u010dnino, vas pove\u017eemo z agencijo za najem, ki nudi storitev \u00bbklju\u010d v roke\u00ab \u2013 gre za popolno upravljanje oddaje, \u010di\u0161\u010denja in prijave\/odjave gostov, medtem ko ste vi v drugi dr\u017eavi ali mestu.<\/li>
          6. Posebne dodatne storitve na va\u0161o zahtevo \u2013 \u010de prihajate iz tujine in potrebujete dodatno administrativno ali drugo podporo v zvezi z nepremi\u010dninami, kontaktirajte nas in posku\u0161ali bomo najti najbolj\u0161o re\u0161itev v obojestransko zadovoljstvo.<\/li><\/ol>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
            \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tDogovorimo re\u0161itev po va\u0161i meri<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
            \n\t\t\t\t
            \n\t\t\t\t\t\t\t