{"id":22571,"date":"2025-09-05T09:58:23","date_gmt":"2025-09-05T09:58:23","guid":{"rendered":"https:\/\/musing-rosalind.135-181-117-101.plesk.page\/vodici\/prodaja-nekretnina-u-hrvatskoj-potpuni-vodic\/"},"modified":"2025-10-25T13:41:44","modified_gmt":"2025-10-25T13:41:44","slug":"prodaja-nepremicnin-na-hrvaskem-popolni-vodnik","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/solhome.hr\/sl\/vodniki\/prodaja-nepremicnin-na-hrvaskem-popolni-vodnik\/","title":{"rendered":"Prodaja nepremi\u010dnin na Hrva\u0161kem \u2013 Popolni vodnik"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"22571\" class=\"elementor elementor-22571 elementor-4419\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0664286 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"0664286\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f0465f1 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"f0465f1\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-48334e7 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"48334e7\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dcf7d82 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"dcf7d82\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Imate nepremi\u010dnino na Hrva\u0161kem, ki stoji neuporabljena in vas vsak mesec stane denar? Ste se odlo\u010dili, da bi bila prodaja lahko dober na\u010din za ustvarjanje dobi\u010dka in hkrati osvoboditev od stresa zaradi skrbi za stro\u0161ke vzdr\u017eevanja nepremi\u010dnine, ki se ne uporablja? Tu smo, da vam olaj\u0161amo prodajo va\u0161e nepremi\u010dnine! Spodaj je seznam korakov, ki jih morate storiti, \u010de \u017eelite prodati hitro in po ceni, ki odra\u017ea njeno pravo vrednost.<\/p><p><strong>Preberite na\u0161 podroben vodnik po korakih in izveste, kako prodati svojo nepremi\u010dnino hitro in u\u010dinkovito!<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0d1b7f3 elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"0d1b7f3\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">POSTOPEK KORAK ZA KORAKOM ZA PRODAJO NEPREMI\u010cNIN NA HRVA\u0160KEM\n\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fa6e305 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"fa6e305\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Prodaja nepremi\u010dnine je lahko zahteven in dolgotrajen postopek \u2013 zahteva znatno nalo\u017ebo v ogla\u0161evanje, napore pri organizaciji ogledov ter re\u0161evanje zapletenih administrativnih in pravnih postopkov. Da bi prihranili \u010das in zmanj\u0161ali stres, nas kontaktirajte za pomo\u010d! Prevzeli bomo ve\u010dino odgovornosti, kar vam bo omogo\u010dilo, da svojo nepremi\u010dnino prodate hitro in brez te\u017eav. Vsak korak v postopku prodaje nepremi\u010dnine je klju\u010dnega pomena za zagotovitev varne prodaje po ceni, ki natan\u010dno odra\u017ea njeno vrednost in je skladna z zakonskimi zahtevami.<strong> To so koraki, ki jih morate storiti:<\/strong><\/p><p><a href=\"#k1\">Korak 1: Priprava nepremi\u010dnine za prodajo <\/a><br \/><a href=\"#k2\">Korak 2: Dolo\u010ditev tr\u017ene vrednosti nepremi\u010dnine s posvetovanjem z nepremi\u010dninsko agencijo <\/a><br \/><a href=\"#k3\">Korak 3: Pogajanje o nepremi\u010dnini <\/a><br \/><a href=\"#k4\">Korak 4: Podpis predpogodbe<\/a> <br \/><a href=\"#k5\">Korak 5: Podpis kon\u010dne prodajne pogodbe <\/a><br \/><a href=\"#k6\">Korak 6: Kaj pla\u010dajo prodajalci nepremi\u010dnin: Davki in dodatni stro\u0161ki na Hrva\u0161kem <\/a><br \/><a href=\"#k7\">Korak 7:\u00a0Prenos lastni\u0161tva na kupca <\/a><a href=\"#k7\"><br \/><\/a><a href=\"#k8\">Korak 8: Prejem pla\u010dila in dokon\u010danje prodaje.<\/a><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8efefc1 elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"8efefc1\" data-element_type=\"widget\" id=\"k1\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">KORAK 1: PRIPRAVA NEPREMI\u010cNINE ZA PRODAJO<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d2ead64 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d2ead64\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Priprava nepremi\u010dnine za prodajo je eden najpomembnej\u0161ih korakov, \u010deprav se pogosto spregleda. Nepremi\u010dnina ni nujno v popolnem stanju, vendar je pomembno, da je \u010dista in daje vtis, da so prej\u0161nji lastniki dobro skrbeli zanjo. Da bi ta korak izvedli pravilno, sledite tem korakom:<\/p><ol><li><strong>O\u010distite nepremi\u010dnino<\/strong> znotraj in zunaj ter ustvarite privla\u010dno vzdu\u0161je za oglede.<\/li><li>Da bi kupcem dali jasnej\u0161o predstavo o tem, kaj dobijo, <strong>odstranite osebne predmete<\/strong>, \u010de je mogo\u010de.<\/li><li>Preverite, ali vse deluje, in \u010de ne,<strong> opravite potrebna popravila<\/strong>.<\/li><li>Najemite dobrega fotografa, da ujame nepremi\u010dnino iz najbolj\u0161ih kotov.<\/li><li>Pripravite potrebno <a href=\"https:\/\/gov.hr\/hr\/prodaja-nekretnine\/1288?lang=hr\">dokumentacijo za prodajo nepremi\u010dnine<\/a> (lastni\u0161tvo, energetska izkaznica, gradbeno dovoljenje in ostali potrebni dokumenti).<\/li><\/ol>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1acb474 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"1acb474\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"563\" src=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image1.webp\" class=\"attachment-full size-full wp-image-22572\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image1.webp 1000w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image1-300x169.webp 300w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image1-768x432.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a02c53b elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"a02c53b\" data-element_type=\"widget\" id=\"k2\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">KORAK 2: DOLO\u010cITEV TR\u017dNE VREDNOSTI NEPREMI\u010cNINE S POSVETOVANJEM Z NEPREMI\u010cNINSKO AGENCIJO\n\n<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e845372 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e845372\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Ocena vrednosti nepremi\u010dnine je bistvena, da vi kot prodajalec poznate pravo vrednost svoje nepremi\u010dnine, pa tudi, da kupec pla\u010da po\u0161teno ceno za to, kar dobiva. \u010ce se ta korak presko\u010di, se zlahka zgodi, da prodate nepremi\u010dnino za ni\u017ejo ceno in s tem izgubite vrednost pri transakciji \u2013 \u010desar si vsekakor ne \u017eelite.<\/p><p>Ker ve\u010dina ljudi nima ustreznih informacij o trendih tr\u017enih cen niti ne ve, kateri dejavniki pove\u010dujejo ali zmanj\u0161ujejo vrednost nepremi\u010dnine, je najbolj\u0161a in najvarnej\u0161a re\u0161itev za ta korak <a href=\"https:\/\/solhome.hr\/\">anga\u017eiranje nepremi\u010dninske agencije<\/a>.<\/p><p>Kaj nepremi\u010dninska agencija naredi v tem koraku:<\/p><ul><li><strong>Spoznavanje va\u0161e nepremi\u010dnine in ocena nepremi\u010dnine<\/strong> \u2013 agencija upo\u0161teva posebnosti va\u0161e nepremi\u010dnine, lokacijo, kjer se nahaja, ter ponudbo in povpra\u0161evanje, ki vplivata na cenovne trende.<\/li><li><strong>Nudenje nasvetov in priporo\u010dil<\/strong>, kako lahko pove\u010date vrednost va\u0161e nepremi\u010dnine, da bi dosegli vi\u0161jo ceno.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-80e3789 elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"80e3789\" data-element_type=\"widget\" id=\"k3\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">KORAK 3: POGAJANJE O NEPREMI\u010cNINI<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cddd621 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"cddd621\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Pogajanje je klju\u010den korak tako za prodajalce kot za kupce.<\/strong> Ta korak vklju\u010duje dogovor med prodajalcem in kupcem o ceni, po kateri se bo transakcija izvedla. Seveda si v tem koraku vsaka stran prizadeva uresni\u010diti dolo\u010den interes \u2013 prodajalec \u017eeli dobiti \u010dim vi\u0161jo ceno, medtem ko kupec \u017eeli zni\u017eati ceno nepremi\u010dnine.<\/p><p>Da bi postopek potekal po\u0161teno in da bi obe strani dosegli zadovoljiv dogovor, bi bilo koristno anga\u017eirati <a href=\"https:\/\/solhome.hr\/\">zanesljivo nepremi\u010dninsko agencijo<\/a>. Nepremi\u010dninski agent je izjemno koristen pri pogajanjih o prodaji nepremi\u010dnin, ker:<\/p><ul><li>Ima izku\u0161nje s pogajanji in vam lahko svetuje, kako pove\u010dati vrednost nepremi\u010dnine.<\/li><li>Agenti imajo dobro razvite prodajne in marketin\u0161ke ve\u0161\u010dine ter vedo, katere zna\u010dilnosti nepremi\u010dnine izpostaviti, da privabijo potencialnega kupca.<\/li><li>Nepremi\u010dninski agent je komunikativen, zanesljiv in na voljo za vsa vpra\u0161anja kupca, katerih je v\u010dasih veliko.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a6fc0bc elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"a6fc0bc\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"667\" src=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image3.webp\" class=\"attachment-full size-full wp-image-22573\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image3.webp 1000w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image3-300x200.webp 300w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image3-768x512.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-30eaa03 elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"30eaa03\" data-element_type=\"widget\" id=\"k4\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">KORAK 4: PODPIS PREDPOGODBE<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fc7abd6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"fc7abd6\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Ko najdete kupca in se dogovorite za ceno \u2013 je \u010das za podpis <strong>predpogodbe o nakupu nepremi\u010dnine<\/strong>. Podpis predpogodbe je na Hrva\u0161kem pravno zavezujo\u010d, saj gre za dokument, ki zagotavlja, da se bo transakcija izvedla in da sta obe strani zavezani k prodaji. <a href=\"https:\/\/gov.hr\/hr\/kupnja-nekretnine\/1282\">Predpogodba<\/a> vklju\u010duje:<\/p><ul><li><strong>Podrobnosti o nepremi\u010dnini:<\/strong> Podroben opis nepremi\u010dnine, vklju\u010dno z naslovom, velikostjo, \u0161tevilom sob, zemlji\u0161\u010dem in vsem, kar je vklju\u010deno v prodajo nepremi\u010dnine.<\/li><li><strong>Cena:<\/strong> Predpogodba vsebuje informacije o dogovorjeni ceni nepremi\u010dnine, na\u010dinu pla\u010dila in znesku pologa (are).<\/li><li><strong>Na\u010din pla\u010dila:<\/strong> Informacije o tem, ali se bo nepremi\u010dnina kupila z gotovino, preko kredita ali na kak\u0161en drug na\u010din. Datum prenosa lastni\u0161tva in re\u0161evanje kon\u010dnih postopkov.<\/li><li><strong>Posledice neupo\u0161tevanja pogodbe:<\/strong> Obi\u010dajna praksa je vra\u010dilo pologa v dvojnem znesku, \u010de prodajalec odstopi od prodaje.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-97c1307 elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"97c1307\" data-element_type=\"widget\" id=\"k5\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">KORAK 5: PODPIS KON\u010cNE PRODAJNE POGODBE\n\n<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-59eaa09 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"59eaa09\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Potem ko je podpisana predpogodba, kupec zagotovi potrebno financiranje, pripravi potrebno dokumentacijo, in ko so re\u0161ena vsa administrativna vpra\u0161anja ter izpolnjeni pogoji, navedeni v predpogodbi \u2013 pride do podpisa glavne prodajne pogodbe.<\/p><p><strong>Pogodba o nakupu nepremi\u010dnine vsebuje:<\/strong><\/p><ul><li>Podrobnosti o nepremi\u010dnini<\/li><li>Ceno in pogoje pla\u010dila<\/li><li>Datum prenosa lastni\u0161tva in podpisa pogodbe<\/li><li>Jamstvo, da je dokumentacija pravilna in postopek pravno izveden<\/li><li>Posebne pogoje, \u010de so se stranke tako dogovorile.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-76d8ec5 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"76d8ec5\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"667\" src=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image2.webp\" class=\"attachment-full size-full wp-image-22574\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image2.webp 1000w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image2-300x200.webp 300w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image2-768x512.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b2e7461 elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"b2e7461\" data-element_type=\"widget\" id=\"k6\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">KORAK 6: KAJ PLA\u010cAJO PRODAJALCI NEPREMI\u010cNIN: DAVKI IN DODATNI STRO\u0160KI NA HRVA\u0160KEM\n\n\n<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d5c625a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d5c625a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u010ce ste se spra\u0161evali, ali ima Hrva\u0161ka davek na nepremi\u010dnine in kateri dodatni stro\u0161ki so vklju\u010deni v transakcijo z nepremi\u010dninami \u2013 odgovor je da, obstajajo dolo\u010deni davki. Vendar je pomembno razlikovati med vrstami davkov glede na to, kdo je odgovoren za njihovo pla\u010dilo in kdaj.<\/p><p><strong>Finan\u010dne obveznosti prodajalca pri prodaji nepremi\u010dnine na Hrva\u0161kem:<\/strong><\/p><ul><li><strong>Davek na kapitalski dobi\u010dek od prodaje nepremi\u010dnin:<\/strong> Ta davek se pla\u010da, \u010de prodate nepremi\u010dnino v dveh letih od nakupa in je niste uporabljali kot svoje stalno prebivali\u0161\u010de. Zna\u0161a 10% na razliko v ceni (kapitalski dobi\u010dek). \u010ce pa je bila nepremi\u010dnina va\u0161 prvi in edini dom, ste pla\u010dila tega davka opro\u0161\u010deni.<\/li><li><strong>Pravni in notarski honorarji:<\/strong> Odvisno od va\u0161ega dogovora s kupcem ali nepremi\u010dninsko agencijo, ki ste jo anga\u017eirali, boste morda morali kriti del ali vse stro\u0161ke teh storitev.<\/li><li><strong>Stro\u0161ki pridobivanja dokumentov:<\/strong> \u010ce vam manjkajo nekateri potrebni dokumenti, boste morali nameniti sredstva za njihovo pridobitev. Na primer, <a href=\"https:\/\/gov.hr\/hr\/energetski-certifikat\/1258\">energetska izkaznica<\/a> je pogosto dokument, s katerim prodajalci niso seznanjeni in ga pogosto nimajo.<\/li><li><strong>DDV (PDV):<\/strong> \u010ce prodajate nepremi\u010dnino preko <strong>podjetja<\/strong>, morate namesto davka na promet nepremi\u010dnin pla\u010dati <strong>25% DDV<\/strong>.<\/li><li><strong>Agencijska provizija:<\/strong> Standardna provizija je <strong>3% plus DDV<\/strong> od kon\u010dne prodajne cene ali druga\u010den znesek, odvisno od va\u0161ega dogovora z agencijo.<\/li><\/ul><p>Da bi se izognili spregledu kakr\u0161nih koli potencialnih stro\u0161kov, bi bila pametna odlo\u010ditev posvetovanje s <a href=\"https:\/\/solhome.hr\/\">hrva\u0161ko nepremi\u010dninsko agencijo<\/a> o va\u0161em specifi\u010dnem primeru. Na ta na\u010din boste pridobili jasnej\u0161i vpogled v vse stro\u0161ke, ki jih lahko imate, \u010de se odlo\u010dite prodati svojo nepremi\u010dnino.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b45c7c7 elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"b45c7c7\" data-element_type=\"widget\" id=\"k7\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">KORAK 7: PRENOS LASTNI\u0160TVA NA KUPCA\n\n<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e309a95 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e309a95\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Potem ko je podpisana prodajna pogodba, naslednji koraki vklju\u010dujejo registracijo sprememb v zemlji\u0161ki knjigi, obve\u0161\u010danje komunalnih podjetij o spremembi lastni\u0161tva ter predajo klju\u010dev in same nepremi\u010dnine.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f02af81 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"f02af81\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"751\" src=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image5.webp\" class=\"attachment-full size-full wp-image-22576\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image5.webp 1000w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image5-300x225.webp 300w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image5-768x577.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-80dfc1a elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"80dfc1a\" data-element_type=\"widget\" id=\"k8\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">KORAK 8: PREJEM PLA\u010cILA IN DOKON\u010cANJE PRODAJE\n\n<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dd40a77 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"dd40a77\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Zaklju\u010dni korak pri dokon\u010danju prodaje nepremi\u010dnine se nana\u0161a na <strong>finan\u010dno stran transakcije<\/strong>. Ko kupec izvede celotno pla\u010dilo preostale cene in obdela vsa potrdila o pla\u010dilu, kot tudi vse ostale finan\u010dne obveznosti, se lahko prodaja \u0161teje za dokon\u010dano.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f53a33a elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"f53a33a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">KAJ JE NAJBOLJ\u0160I NA\u010cIN ZA HITRO PRODAJO VA\u0160E NEPREMI\u010cNINE?\n\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1d7e53c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1d7e53c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Da bi hitro prodali svojo nepremi\u010dnino, obstaja ve\u010d klju\u010dnih korakov:<\/strong><\/p><ul><li><strong>Pripravite jo najbolje, kar lahko<\/strong> \u2013 uredite tako notranjost kot zunanjost, da bo videti privla\u010dno.<\/li><li><strong>Imejte vso potrebno dokumentacijo pripravljeno pravo\u010dasno<\/strong> \u2013 ne spravljajte se v situacijo, da vam manjka &#8220;samo en dokument.&#8221;<\/li><li>Anga\u017eirajte nepremi\u010dninskega agenta, ki bo uporabil svoje izku\u0161nje in ve\u0161\u010dine, da vam pomaga prodati nepremi\u010dnino hitro in po po\u0161teni ceni.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fc1225c elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"fc1225c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"667\" src=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image4.webp\" class=\"attachment-full size-full wp-image-22577\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image4.webp 1000w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image4-300x200.webp 300w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image4-768x512.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f02c92e elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"f02c92e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">SOLHOME - VA\u0160 ZANESLJIV PARTNER ZA PRODAJO NEPREMI\u010cNIN PO PRAVI CENI\n\n\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4cf8def elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4cf8def\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Ste pripravljeni prodati nepremi\u010dnino, ki je ne potrebujete ve\u010d \u2013 jo spremeniti v dobi\u010dek ob odpravi stalnih stro\u0161kov vzdr\u017eevanja? <a href=\"https:\/\/solhome.hr\/\">Solhome<\/a> vas povezuje s kupci, pripravljenimi investirati v va\u0161o nepremi\u010dnino, se pogaja v va\u0161em imenu, da zagotovi po\u0161teno donosnost, ki odra\u017ea njeno pravo tr\u017eno vrednost, in natan\u010dno re\u0161uje vse administrativne in pravne zapletenosti. <a href=\"https:\/\/solhome.hr\/kontakt\/\">Kontaktirajte nas<\/a> \u2013 <strong>veselimo se sre\u010danja z vami!<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Imate nepremi\u010dnino na Hrva\u0161kem, ki stoji neuporabljena in vas vsak mesec stane denar? Ste se odlo\u010dili, da bi bila prodaja lahko dober na\u010din za ustvarjanje dobi\u010dka in hkrati osvoboditev od stresa zaradi skrbi za stro\u0161ke vzdr\u017eevanja nepremi\u010dnine, ki se ne uporablja? Tu smo, da vam olaj\u0161amo prodajo va\u0161e nepremi\u010dnine! Spodaj je seznam korakov, ki jih [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":5647,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_header_footer","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"class_list":["post-22571","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/solhome.hr\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/22571","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/solhome.hr\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/solhome.hr\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22571"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/solhome.hr\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/22571\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":22584,"href":"https:\/\/solhome.hr\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/22571\/revisions\/22584"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/5647"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/solhome.hr\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22571"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}