Moderna vila z razgledom na morje – le 270 m od plaže

Ta ekskluzivna nova vila je zelo blizu morja in se razteza na treh nadstropjih, s skupno bivalno površino 215 m² (neto 174,82 m²).

Razpored prostorov
– Pritličje: vhodna veža, hodnik, stopnišče, shramba, kopalnica, odprta kuhinja z dnevnim prostorom in jedilnico, shramba, nadkrita terasa, zasebni zunanji bazen
– 1. nadstropje: dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico, hodnik, stopnišče
– 2. nadstropje: prostoren glavni spalnica s lastno kopalnico, terasa, stopnišče

Oprema in posebnosti
– Vrhunska gradnja: energijski razred A +, sodobna fasada ETICS debeline 10 cm
– Stavbno pohištvo: PVC okna (Aluplast) z troslojnim steklom (Ideal 8000), antracit zunaj, belo znotraj, električne aluminijaste rolete, mrežice proti insektom
– Ogrevanje in klimatizacija: črpalka toplote (split sistem) za toplo vodo in ogrevanje
– Bazeni in zunanje površine: ogrevan bazen (5 m x 3 m) s slano elektrolizo in kamnitimi ploščami
– Tla: visokokakovostne italijanske ploščice (1. razred, protidrsne, 120×60 cm, sive barve), hrastov parket v spalnicah
– Kopalnice: premium oprema Hansgrohe in Geberit, električno talno ogrevanje
– Varnost in udobje:
– Varnostna in protipožarna vhodna vrata s pametno kodo
– Video nadzor in LED osvetlitev
– Balkoni s kaljenim varnostnim steklom
– Električna vrata na dvorišče s kodo in daljinskim upravljanjem
– Parkiranje: tri zasebna parkirna mesta
– Terase in vrt: nadkrita in odprta terasa, 30% zelenih površin
– Osupljiv razgled na morje iz vseh nadstropij

Lokacija
– Samo 270 m do plaže
– 12 km do avtoceste A1
– 1 km do pristanišča

Gradbeno dovoljenje je že bilo pridobljeno, objekt se gradi. Predviden dokončanje je do decembra 2025.

Zagotovite si to edinstveno nepremičnino – popolno kot počitniška hiša ali investicija.

Komunalni stroški:
Voda, Elektrika, Mestni vodovod, Ogrevanje: Ogrevalni sistem, klima in prezračevanje, Telefon, Asfaltirana cesta, Klimatizirano

Dovoljenja:
Energijski razred: A+, Gradbeno dovoljenje

Tehnike:
Domofon, Kabelska televizija, Satelitska televizija, Internet, Alarmna naprava

Parkirišče:
Parkirna mesta: 3

Vrt:
Bazen

Zaprite na:
Park, Igrišče, Pošta, Oddaljenost od morja: 270m, Banka, Vrtec, Trgovina, Šola, Javni prevoz, Bližina morja

Ostalo:
Terasa, Hiša ob morju, Pogled na morje, Leto izgradnje: 2026leto, Število nadstropij: Dvonadstropna nepremičnina, Vrsta hiše: Samostoječa, Novogradnja

ID CODE: 96

Sol Home
Agent s licencom
Mob: +49 163 635 49 30
Tel: +385977185872
E-mail: info@solhome.hr
www.solhome.hr