Predstavljamo izjemno priložnost za investicijo v turizmu ali tudi za zasebno uporabo – popolnoma opremljena hiša z bazenom, ki se nahaja v atraktivnem delu Novalje na otoku Pagu. Objekt se nahaja v mirnem okolju z razgledom na morje in je pripravljen za vselitev in uživanje.

Kupcem ponujamo možnost paketa “ključ v roke” s priznano turistično agencijo, ki naprej plača 35.000 € neto za celotno sezono (1.5. – 1.10.). Agencija se skrbi za vse vidike najema: od rezervacij, sprejema gostov in čiščenja hiše ter bazena, do zavarovanja objekta in inventarja.

Pomembno: Če kupec hiše ne želi uporabljati v turistične namene, nepremičnina lahko uporabljena izključno za zasebne potrebe – brez obveznosti do agencije.

Stroški in davki za sezono (informativno):
Električna energija: približno 1.500 €

Voda: približno 600 €

Davčna hiša za počitniško bivanje: 750 € letno

Turistična taksa: 300 € letno

Osnovne informacije o nepremičnini:
Velikost zemljišča: 470 m² (3 privatna parkirna mesta)

Stanovanjska površina: 150 m²

Bazen: 32 m²

Leto gradnje: 2022

Energetski razred: A

Razporeditev prostorov:
Prostorna dnevna soba s kuhinjo in jedilnico

3 spalnice

3 kopalnice + 1 gosti WC s pralnim strojem

Terase z lounge garniturami

Oprema in pohištvo:
Hiša se prodaja popolnoma opremljena, vključno z vso notranjo in zunanjo opremo ter gospodinjskimi aparati

Bosch kuhinjski aparati, Electrolux hladilnik

TV sprejemniki v vseh sobah in dnevnem prostoru

Aluminijasta stavba, keramične tla

Klimatske naprave v vseh prostorih

Talno ogrevanje v kopalnicah

Zunanji solarni prha s toplo vodo, ležalniki, žar, sef za goste

Vsa dokumentacija je urejena, lastništvo 1/1, brez bremen.

Cena: 650.000 €

O Novalji:
Novalja je eden najbolj iskanih turističnih biserov Jadrana, znan po popolnem prepletu naravnih lepot, kristalno jasnega morja, ponudbe kulinarike in zabave. Otok Pag nudi izjemne možnosti za najem med poletnimi meseci, Novalja pa je še posebej priljubljena med gosti iz cele Evrope. Lokacija ponuja visok potencial donosa na investicijo z stabilnim trgom najemnin, kot tudi idealne pogoje za osebno uživanje skozi celo leto.

Komunalni stroški:
Voda, Elektrika, Mestni vodovod, Ogrevanje: Ogrevalni sistem, klima in prezračevanje, Telefon, Asfaltirana cesta, Klimatizirano

Dovoljenja:
Energijski razred: A, Gradbeno dovoljenje, Uporabno dovoljenje

Tehnike:
Domofon, Kabelska televizija, Satelitska televizija, Internet, Alarmna naprava

Parkirišče:
Parkirna mesta: 3

Vrt:
Vrt, Žar

Zaprite na:
Park, Športni center, Pošta, Oddaljenost od morja: 170m, Banka, Vrtec, Trgovina, Šola, Javni prevoz, Bližina morja, Kino

Ostalo:
Terasa, Opremljeno, Pogled na morje, Vila, Leto izgradnje: 2022leto, Število nadstropij: Nadstropna, Vrsta hiše: Samostoječa, Novogradnja

ID CODE: 38

Sol Home
Agent s licencom
Mob: +49 163 635 49 30
Tel: +385977185872
E-mail: info@solhome.hr
www.solhome.hr