Posredovanje pri nakupu nepremičnin
V skladu z vašimi izraženimi interesi vam pomagamo najti nepremičnino vaših sanj. Ne glede na to, ali iščete počitniško hišo, luksuzne apartmaje, ki bi jih želeli oddajati skozi vse leto, hiše ali vile ob morju za uživanje v poletnih mesecih – za vse vaše želje in potrebe smo vam na voljo.
Preberite več
Posredovanje pri prodaji nepremičnin
Če imate nepremičnino, ki ni v funkciji in vam predstavlja finančno breme, zaradi česar pogosto razmišljate o morebitnem zaslužku s prodajo – kontaktirajte nas, da skupaj najdemo najboljšo rešitev. Ne glede na to, ali ste se odločili prodati družinsko hišo, apartma ob obali, zazidljivo zemljišče ali luksuzno vilo v bližini morja – Solhome je agencija, ki bo zagotovila prodajo vaše nepremičnine po ceni, ki odraža njeno resnično vrednost.
Preberite več
Administrativna in pravna podpora
Ne glede na to, ali ste se odločili kupiti nepremičnino na hrvaški obali ali prodati svojo nepremičnino – največ stresa povzročajo zakonski predpisi in administrativni postopki. Da bi vam prihranili čas pri proučevanju dokumentacije, ki je potrebna v postopku nakupa ali prodaje – smo vam na voljo za vsa administrativna in pravna vprašanja ter morebitne nejasnosti. Ne glede na to, ali potrebujete podporo pred, med ali po nakupu/prodaji nepremičnine – Solhome pozna odgovore na vsa vprašanja.
Preberite več
Prezentacija in promocija nepremičnine
Če prodajate nepremičnino, si ta zasluži, da je predstavljena na najboljši možni način. Sprašujete se, kaj to pomeni? Dovolite, da odgovorimo – profesionalna predstavitev nepremičnine vključuje fotografije iz najboljših kotov ter video vsebino, ki poudari vsak detajl, ki bi lahko pritegnil pozornost kupca. Naš trud, da nepremičnino predstavimo v najboljšem svetlu, bo spodbudil kupca, da si prav vašo nepremičnino želi bolje ogledati, kljub številnim podobnim ponudbam na trgu.
Preberite več
Dodatne storitve po dogovoru
Naše primarne usluge vezane su uz posredovanje u kupoprodaji nekretnina, a naša primarna misija je spajanje kupaca s nekretninama iz snova, koje će zadovoljiti sva njihova očekivanja. Međutim, ono što mi također nudimo je personalizirana podrška, s obzirom da je za nas svaki vid suradnje specifična priča kojoj posvećujemo posebnu pažnju. Tu smo za vas kako biste prodali ili kupili nekretninu, ali i kako bismo vas savjetovali i asistirali pri svim izazovima koji se mogu pojaviti prije, tijekom i nakon kupoprodajnog procesa.
Preberite več
Naša storitev posredovanja pri nakupu nepremičnin vključuje:
- Začetni sestanek, na katerem nam boste pojasnili svoje želje in potrebe – kar nam bo ključno pri iskanju vaše sanjske nepremičnine.
- Informiranje o najbolj privlačnih lokacijah na Hrvaškem in donosnih možnostih za investiranje.
- Raziskavo trga in priporočilo nepremičnin v skladu z vašimi željami.
- Organizacijo potovanja in terminov za ogled nepremičnin.
- Inšpekcijo izbrane nepremičnine – preverjanje pravilnosti dokumentacije (zemljiškoknjižni izpisek in vsi drugi dokumenti, ki dokazujejo, da je nepremičnina v celoti legalizirana).
- Pogajanja o ceni nepremičnine in oddaja ponudbe – v sodelovanju in dogovoru z vami kot naročnikom.
- Rezervacijo nepremičnine, kontaktiranje odvetniške pisarne in podpis predpogodbe.
- Po izpolnitvi pogojev iz predpogodbe – dogovor o podpisu in notarski overitvi končne pogodbe.
- Prenos lastništva in komunalnih storitev na vaše ime, če ste kupec nepremičnine. Dostavimo vso potrebno dokumentacijo, ki dokazuje, da je postopek prenosa lastništva izveden.
- Poprodajna podpora in svetovanje – po potrebi vas lahko povežemo s podjetjem za vzdrževanje nepremičnin, davčnim svetovalcem, če nameravate ustanoviti podjetje na Hrvaškem, ali pa z arhitekturnim birojem, ki vam lahko pomaga pri pripravi projekta za prenovo nepremičnine.
Naša storitev posredovanja pri prodaji nepremičnin vključuje:
- Začetni sestanek, na katerem vas bomo seznanili s postopkom prodaje nepremičnine na Hrvaškem, vi pa boste z nami delili svoja pričakovanja.
- Podpis pogodbe o sodelovanju – če smo uskladili stališča, je podpis pogodbe nujen za nadaljevanje postopka prodaje.
- Seznanjanje z nepremičnino – ogledali si bomo vašo nepremičnino in vas prosili za čim več informacij o njej, da bomo imeli jasnejši vpogled v ponudbo.
- Ocena vrednosti nepremičnine – korak, v katerem vam podamo strokovno in realno oceno vrednosti vaše lastnine, na podlagi niza kriterijev (lokacija, stanje in starost, razpoložljiva dokumentacija, površina, gibanje tržnih cen podobnih objektov ter druge dodatne vrednosti in vsebine nepremičnine).
- Organizacija profesionalnega fotografiranja – nudimo storitev profesionalnega fotografiranja nepremičnine in video predstavitev, da izpostavimo ves potencial vaše nepremičnine.
- Organizacija ogledov in komunikacija z zainteresiranimi strankami.
- Preverjanje pravilnosti dokumentacije, potrebne za podpis predpogodbe.
- Pravna in administrativna podpora – priprava predpogodbe v sodelovanju z odvetniško pisarno ter dogovor o pogojih prodaje, ki ustrezajo obema stranema.
- Priprava in podpis končne pogodbe ter prenos lastništva – zaključni korak, po katerem vam dostavimo potrdila o prenosu lastništva na ime kupca.
- Poprodajna podpora in svetovanje – na voljo smo za vsa vaša vprašanja tudi po zaključeni prodaji.
Naša storitev administrativne in pravne podpore vključuje:
- Preverjanje dokumentacije in podpora pri pridobivanju nepopolne dokumentacije – podamo vam informacije o tem, katera dokumentacija je potrebna za podpis predpogodbe in pogodbe, ter nudimo podporo pri pridobivanju manjkajočih dokumentov.
- Sodelovanje s pravnimi službami, da pogodbe vsebujejo dogovorjene pogoje kupoprodaje in da je prodaja izvedena zakonito, z jasnim soglasjem obeh strani.
- Administrativna podpora – v sodelovanju z notarjem in katastrom; poskrbimo, da je vsa dokumentacija pravilno overjena in vpisana v javne registre.
- Sodelujemo kot asistenti pri prenosu lastništva, pri čemer stranki prejmeta potrdila o opravljenem prenosu.
- Seznanimo vas z davčnimi pravili in celotnim davčnim postopkom, ki je pomemben za vaš osebni primer.
Naša storitev predstavitve in promocije nepremičnine vključuje:
- Pripravo notranjih in zunanjih prostorov za fotografiranje ter določitev najboljših kotov, da fotografije prikažejo ključne elemente nepremičnine.
- Fotografiranje interierja, eksterierja in tistih delov nepremičnine, ki ji dajejo edinstveno prodajno prednost v primerjavi z drugimi podobnimi nepremičninami.
- Snemanje video vsebin, tudi z uporabo drona, da se posnamejo kadri z večje višine in bolj jasno prikaže nepremičnina in njeno okolje.
- Izbor najboljšega posnetega materiala, urejanje in priprava za nadaljnjo uporabo.
- Promocijo nepremičnine na vnaprej dogovorjenih kanalih – z uporabo najboljših foto in video vsebin, ki se z ustreznim besedilom objavijo na naših spletnih straneh, v oglasih in na družbenih omrežjih.
Poleg osnovnih storitev vam na vašo željo nudimo tudi dodatne storitve:
- Če prihajate iz tujine, se vam lahko zaradi jezikovne ovire in nepoznavanja lokalnih predpisov odpiranje bančnega računa zdi zahtevno – ne skrbite, nudimo pomoč pri tem pomembnem koraku.
- Če se odločite ustanoviti podjetje na Hrvaškem, vam nudimo storitev davčnega svetovanja za nemoten potek postopka in preprečitev morebitnih davčnih posledic. Svetovalec vas bo seznanil z davčno stopnjo, roki in morebitnimi dodatnimi davki, ki jih lahko zahteva država, iz katere prihajate.
- Povežemo vas z arhitekturnim/projektnim birojem v primeru potrebe po arhitekturnem ali idejnem načrtovanju, pripravi projekta za novogradnjo ali rekonstrukcijo nepremičnine.
- Če ste kupili nepremičnino in potrebujete vzdrževanje hiše skozi celo leto, vas povežemo s podjetji/osebami, ki ponujajo to storitev.
- Če želite oddajati svojo nepremičnino, vas povežemo z agencijo za najem, ki nudi storitev »ključ v roke« – gre za popolno upravljanje oddaje, čiščenja in prijave/odjave gostov, medtem ko ste vi v drugi državi ali mestu.
- Posebne dodatne storitve na vašo zahtevo – če prihajate iz tujine in potrebujete dodatno administrativno ali drugo podporo v zvezi z nepremičninami, kontaktirajte nas in poskušali bomo najti najboljšo rešitev v obojestransko zadovoljstvo.
