Slikovita kamnita hiša z lesenimi modrimi okni na otoku, obkrožena z oljkami in rozmarinskim vrtom.
Ali morda dobro opremljena moderna hiša na obali, kjer lahko preživljate zime kot tudi poletja?
Tako tradicionalne hiše kot moderne hiše na hrvaški obali imajo skupno lastnost – odlično lokacijo. Druge lastnosti so tiste, v katerih se nekoliko razlikujejo.
Katero izbrati, če ste se odločili kupiti nepremičnino na hrvaški obali ali otoku? To vprašanje se prevaja v – kaj je za vas pomembnejše in kakšen je namen te nepremičnine.
Moderne hiše se gradijo pogosteje kot tradicionalne hiše, vendar boste našli oba tipa nepremičnin na hrvaški obali in arhipelagu.
Da vam pomagamo rešiti vašo dilemo tradicionalna vs. moderna hiša, vam predstavljamo prednosti in slabosti obeh tipov nepremičnin.
Pripravite si najpomembnejšo pijačo na Hrvaškem – kavo, se udobno namestite in uživajte v branju!
Tradicionalne hiše na hrvaški obali – odlična naložba ali dodatni strošek?
Če iščete tisti stari čar, pridih zgodovine in dediščine, tradicionalna hiša na hrvaški obali ali otoku bi lahko bila nekaj, kar velja razmisliti.
Ko govorimo o tradicionalnih hišah na hrvaški obali, so kamnite hiše prva stvar, ki nam pride na misel. To velja posebej za Istro in Dalmacijo.
Če se ozremo v zgodovino, je bil kamen zelo pomemben gradbeni material, in to ne le za hiše, ampak tudi za ograje in hleve.
UNESCO je razglasil suho zidanje za nesnovano kulturno dediščino človeštva. Hrvaška je ena od več držav na seznamu, kjer se ta tip tehnike veliko uporablja.
Če pogledate pokrajino dalmatinskih otokov in njihove obale, boste videli veliko kamna. Kamen je bil tam in potrebno se je bilo zaščititi sebe, družino in živali pred močnimi vetrovi, mrazom, soncem.
To je razlog, zakaj imajo tradicionalne kamnite hiše na obali majhna, vendar strateško zelo dobro postavljena okna. Da lahko sončna svetloba vstopi, vendar da ne bo predstavljala problema, ko piha močan in oster veter bura.
Stene v kamnitih hišah so običajno debele, zgrajene za obstoj. Naravni materiali, ki so se takrat uporabljali, omogočajo stenam, da dihajo, kar preprečuje širjenje plesni, sovražnika mnogih domov.
Tradicionalne kamnite hiše so ekološke in bolj trajnostne kot določene moderne gradnje. Prav tako prenovljene kamnite hiše niso tako pogosto na trgu, kar jih med določenimi potovalnimi/kupnimi osebnostmi dela precej iskane.
Kar se tiče turizma, te hiše privabljajo tiste, ki iščejo bolj trajnosten način potovanja. Ali tiste, ki si želijo občutiti vsaj obris načinov življenja preteklih časov. Kako so domačini res živeli v teh območjih?
Druga stvar je, da so te kamnite hiše včasih postavljene na osamljenih terenih. Takšno naravno okolje pogosto daje prebivalcem zasebnost, mir, stik z naravo. Nekaj, kar si sodoben človek želi skoraj obupano.
Prenovljene kamnite hiše lahko stanejo nekoliko manj kot moderne hiše, vendar če načrtujete graditi tradicionalno kamnito hišo od začetka, se pripravite na težko delo.
Moderna hiša na hrvaški obali – hitrejša in varnejša izbira za naložbo
Po drugi strani tradicionalne kamnite hiše morda nimajo razporeditve, ki ustreza potrebam in željam sodobne osebe. Sobe so običajno majhne in kot smo omenili prej, takšna so tudi okna.
Prav tako energetska učinkovitost v nekaterih tradicionalnih hišah ni tako dobra kot v modernih hišah. To pomeni, da lahko pričakujete višje stroške ogrevanja in hlajenja. Vendar vse to odvisno od lastnosti nepremičnine, ki jo izberete. Zato je pomembno, da se dobro obvestite in postavite vsa vprašanja, ki vam pridejo na misel.
Torej, kaj z modernimi hišami na hrvaški obali, kakšne so njihove prednosti in slabosti?
Moderne hiše imajo veliko prednosti, kar je natanko razlog, zakaj se gradijo bolj kot tradicionalne hiše.
Lahko jih gradite hitreje in z manj viri kot tradicionalno hišo, predvsem zaradi materialov, ki se uporabljajo. Na primer, če se odločite graditi tradicionalno kamnito hišo od nič, posebej v luksuznem segmentu, boste potrebovali več časa in več denarja. Obdelava kamna preprosto vzame več časa.
Nadalje, moderna gradnja je bolj prisotna na trgu in kupci jo iščejo bolj kot tradicionalne hiše.
Ena od velikih prednosti modernih hiš je, da so tehnološko zelo dobro opremljene. Pametni domski sistemi, video varnost, visokotehnološke naprave – vse to igra veliko vlogo pri odločanju za moderno, namesto tradicionalno hišo.
Kateri tip nepremičnine ima najboljši načrt hiše?
Druga stvar je razporeditev. Moderne hiše skoraj vedno imajo velika okna, steklene stene, ki omogočajo svetlobi, da prodre v prostor. Res je, da mnogi kupci, ki iščejo obalno nepremičnino na hrvaški obali, želijo to sonce bolj kot karkoli drugega. Posebej če prihajajo iz držav, ki nimajo veliko sonca.
Spuščanje svetlobe lahko pomeni tudi spuščanje toplote ali mraza, več kot v tradicionalnih hišah, ki imajo manjša okna. Vendar današnji trg vam omogoča, da imate pametno steklo – tisto, ki spušča sonce, vendar zunaj zadržuje mraz.
Kar se tiče najboljših načrtov hiš, moderne hiše ponujajo več prostora in večje sobe.
Moderne hiše naprodaj in tradicionalne hiše – iščite jih v Dalmaciji
Da se odločite, katera nepremičnina bi vam bolj ustrezala, morate vedeti, kakšen bo njen namen.
Če kupujete hišo kot naložbo, so moderne hiše varnejša in na nek način boljša izbira kot tradicionalne hiše. Vendar če je vaše srce nastavljeno na tradicionalno kamnito hišo na enem od čudovitih hrvaških otokov, kjer želite preživeti svojo upokojitev, potem poznate svoj odgovor.
V vsakem primeru boste našli, kar iščete na hrvaški obali. Priporočamo vam, da preverite ponudbo v Dalmaciji. Posebej območja okoli mest Zadar, Šibenik, Primošten in Trogir, kakor tudi njihove arhipelage.
To območje je odlična izbira, ne glede na to, ali želite investirati v nepremičnine ali če si kupujete drugi dom.
Lahko si tudi ogledate našo ponudbo tako modernih kot bolj tradicionalnih mediteranskih hiš. Če potrebujete kakršnokoli pomoč pri iskanju hiše, ki je prava za vas, kontaktirajte nas, z veseljem vam bomo pomagali najti, kar iščete!
Fotografija: Zasebni arhiv, Pixabay.
