Malebný kamenný dom s drevenými modrými oknami na ostrove, obklopený olivovníkmi a rozmarínovou záhradou.
Alebo možno dobre vybavený moderný dom na pobreží, kde môžete tráviť zimy aj letá?
Tradičné domy aj moderné domy na chorvátskom pobreží majú spoločnú vlastnosť – vynikajúcu polohu. Ostatné vlastnosti sú tie, v ktorých sa čiastočne líšia.
Ktorý si vybrať, ak ste sa rozhodli kúpiť nehnuteľnosť na chorvátskom pobreží alebo ostrove? Táto otázka sa prekladá na – čo je pre vás dôležitejšie a aký je účel tejto nehnuteľnosti.
Moderné domy sa stavajú častejšie ako tradičné domy, ale nájdete oba typy nehnuteľností na chorvátskom pobreží a súostroví.
Aby sme vám pomohli vyriešiť vašu dilemu tradičný vs. moderný dom, prinášame vám výhody a nevýhody oboch typov nehnuteľností.
Pripravte si najdôležitejší nápoj v Chorvátsku – kávu, pohodlne sa usaďte a vychutnajte si čítanie!
Tradičné domy na chorvátskom pobreží – vynikajúca investícia alebo dodatočné náklady?
Ak hľadáte ten starý šarm, dotyk histórie a dedičstva, tradičný dom na chorvátskom pobreží alebo ostrove by mohol byť niečo, čo stojí za zváženie.
Keď hovoríme o tradičných domoch na chorvátskom pobreží, kamenné domy sú prvá vec, ktorá nás napadne. To platí najmä pre Istriu a Dalmáciu.
Ak sa pozrieme do histórie, kameň bol veľmi dôležitým stavebným materiálom, a to nielen pre domy, ale aj pre ploty a stodoly.
UNESCO vyhlásila suchú kamennú murovku za nehmotné kultúrne dedičstvo ľudstva. Chorvátsko je jednou z niekoľkých krajín na zozname, kde sa tento typ techniky veľa používa.
Ak sa pozriete na krajinu dalmatínskych ostrovov a ich pobrežie, uvidíte veľa kameňa. Kameň tam bol a jeden sa potreboval chrániť seba, rodinu a zvieratá pred silnými vetrami, chladom, slnkom.
To je dôvod, prečo tradičné kamenné domy na pobreží majú malé, ale strategicky veľmi dobre umiestnené okná. Aby mohlo slnečné svetlo vstúpiť, ale aby to nepredstavovalo problém, keď fúka mocný a ostrý vietor bura.
Steny v kamenných domoch sú zvyčajne hrubé, postavené na dlhodobé trvanie. Prírodné materiály, ktoré sa vtedy používali, umožňujú stenám dýchať, čo zabraňuje šíreniu plesní, nepriateľa mnohých domovov.
Tradičné kamenné domy sú ekologické a udržateľnejšie ako niektoré moderné stavby. Tiež zrekonštruované kamenné domy nie sú tak často na trhu, čo ich medzi určitými cestovateľskými/nákupnými osobnosťami robí dosť žiadané.
Čo sa týka turizmu, tieto domy priťahujú tých, ktorí hľadajú viac udržateľný spôsob cestovania. Alebo tých, ktorí chcú pocítiť aspoň záblesk spôsobov života minulých čias. Ako miestni skutočne žili v týchto oblastiach?
Ďalšia vec je, že tieto kamenné domy sú niekedy umiestnené na odľahlých pozemkoch. Takéto prírodné prostredie často dáva obyvateľom súkromie, pokoj, kontakt s prírodou. Niečo, čo moderný človek túži takmer zúfalo.
Zrekonštruované kamenné domy môžu stáť trochu menej ako moderné domy, ale ak plánujete stavať tradičný kamenný dom od začiatku, pripravte sa na tvrdú prácu.
Moderný dom na chorvátskom pobreží – rýchlejšia a bezpečnejšia voľba pre investíciu
Na druhej strane, tradičné kamenné domy možno nemajú dispozíciu, ktorá vyhovuje potrebám a prianiam modernej osoby. Miestnosti bývajú malé a ako sme spomenuli predtým, takéto sú aj okná.
Tiež energetická účinnosť v niektorých tradičných domoch nie je tak dobrá ako v moderných domoch. To znamená, že môžete očakávať vyššie náklady na kúrenie a chladenie. Avšak všetko to závisí od vlastností nehnuteľnosti, ktorú si vyberiete. Preto je dôležité sa dobre informovať a položiť všetky otázky, ktoré vás napadnú.
Takže čo moderné domy na chorvátskom pobreží, aké sú ich výhody a nevýhody?
Moderné domy majú veľa výhod, čo je presne dôvod, prečo sa stavajú viac ako tradičné domy.
Môžete ich stavať rýchlejšie a s menšími zdrojmi ako tradičný dom, predovšetkým kvôli materiálom, ktoré sa používajú. Napríklad ak sa rozhodnete stavať tradičný kamenný dom od nuly, najmä v luxusnom segmente, budete potrebovať viac času a viac peňazí. Spracovanie kameňa jednoducho trvá dlhšie.
Ďalej moderná stavba je viac prítomná na trhu a kupci ju vyhľadávajú viac ako tradičné domy.
Jednou z veľkých výhod moderných domov je, že sú technologicky veľmi dobre vybavené. Inteligentné domáce systémy, video bezpečnosť, high-tech zariadenia – všetko to hrá veľkú úlohu pri rozhodovaní o modernom, a nie tradičnom dome.
Ktorý typ nehnuteľnosti má najlepší pôdorys domu?
Ďalšia vec je dispozícia. Moderné domy takmer vždy majú veľké okná, sklenené steny, ktoré umožňujú svetlu preniknúť do priestoru. Pravdou je, že mnohí kupci, ktorí hľadajú pobrežnú nehnuteľnosť na chorvátskom pobreží, chcú to slnko viac ako čokoľvek iné. Najmä ak pochádzajú zo krajín, ktoré nemajú veľa slnka.
Vpúšťanie svetla môže tiež znamenať vpúšťanie tepla alebo chladu, viac ako v tradičných domoch, ktoré majú menšie okná. Avšak dnešný trh vám umožňuje mať inteligentné sklo – také, ktoré vpúšťa slnko, ale udržiava chlad vonku.
Čo sa týka najlepších pôdorysov domov, moderné domy ponúkajú viac priestoru a väčšie miestnosti.
Moderné domy na predaj a tradičné domy – hľadajte ich v Dalmácii
Aby ste sa rozhodli, ktorá nehnuteľnosť by vám viac vyhovovala, musíte vedieť, aký bude jej účel.
Ak kupujete dom ako investíciu, moderné domy sú bezpečnejšou a v istom zmysle lepšou voľbou ako tradičné domy. Ale ak máte srdce nastavené na tradičný kamenný dom na jednom z krásnych chorvátskych ostrovov, kde chcete tráviť svoj dôchodok, potom poznáte svoju odpoveď.
V každom prípade nájdete to, čo hľadáte na chorvátskom pobreží. Odporúčame vám skontrolovať ponuku v Dalmácii. Najmä oblasti okolo miest Zadar, Šibenik, Primošten a Trogir, ako aj ich súostrovia.
Táto oblasť je skvelou voľbou, či už chcete investovať do nehnuteľností alebo ak si kupujete druhý domov.
Môžete sa tiež pozrieť na našu ponuku moderných aj tradičnejších stredomorských domov. Ak potrebujete akúkoľvek pomoc pri hľadaní domu, ktorý je pre vás správny, kontaktujte nás, radi vám pomôžeme nájsť to, čo hľadáte!
Foto: Súkromný archív, Pixabay.
