Moderna vila z razgledom na morje – le 270 m od plaže

Ta ekskluzivna nova vila se nahaja zelo blizu morja in se razprostira na treh etažah, z skupno bivalno površino 163,5 m² (neto 134,57 m²).

Razpored prostorov
– Pritličje: vhodni prostor, hodnik, stopnišče, shramba, kopalnica, odprta kuhinja z dnevnim prostorom in jedilnico, shramba, nadkrita terasa, zasebni zunanji bazen
– 1. nadstropje: dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico, hodnik, stopnišče
– 2. nadstropje: prostorna glavna spalnica s lastno kopalnico, terasa, stopnišče

Oprema in posebnosti
– Vrhunska gradnja: energetski razred A+, moderna fasada ETICS debeline 10 cm
– Stavba: PVC okna (Aluplast) s troslojnim steklom (Ideal 8000), antracit zunaj, belo znotraj, električna aluminijasta senčila, komarniki
– Ogrevanje in klimatizacija: toplotna črpalka (split sistem) za toplo vodo in ogrevanje
– Bazen in zunanjost: ogrevan bazen (5 m x 3 m) s slano elektrolizo in ploščami iz naravnega kamna
– Tla: visokokakovostne italijanske ploščice (1. razred, protizdrsne, 120×60 cm, sive), hrastov parket v spalnicah
– Kopalnice: premium oprema Hansgrohe in Geberit, električno talno ogrevanje
– Varnost in udobje:
– Varnostna in protipožarna vhodna vrata s pametnim kodo pristopom
– Video nadzor in LED osvetlitev
– Balkoni s kaljenim varnostnim steklom
– Električna dvoriščna vrata s kodo in daljinskim upravljanjem
– Parkirišče: tri zasebna parkirna mesta
– Terase in vrt: nadkrite in odprte terase, 30% zelene površine
– Osupljiv razgled na morje z vseh etaž

Lokacija
– Le 270 m do plaže
– 12 km do avtoceste A1
– 1 km do pristanišča

Gradbeno dovoljenje je že pridobljeno, objekt se gradi. Dokončanje je predvideno do decembra 2025.

Zagotovite si to edinstveno nepremičnino – idealno kot počitniška hiša ali naložba.

Verejné služby:
Pripojka vody, Elektrina, Vodáreň, Vykurovanie: Systém vykurovania, chladenia a vetrania, Telefón, Asfaltová cesta, Klimatizácia

Povolenia:
Energetická trieda: A+, Stavebné povolenie, Skolaudované

Technika:
Elektronický vrátnik, Stelitná televízia, Internet, Alarmový systém

Parkovanie:
Parkovacie miesto: 3

Záhrada:
Bazén

Blízko:
Park, Ihrisko, Pošta, Vzdialenosť od mora: 270m, Banka, Školka, Sklad, Škola, Verejná doprava, Blízkosť mora

Iné:
Terasa, Výhľad na more, Vila, Rok výstavby: 2026rok, Počet poschodí: Dvojposchodový dom, Typ domu: Samostatne, Novostavba

ID CODE: 95

Sol Home
Agent s licencom
Mob: +49 163 635 49 30
Tel: +385977185872
E-mail: info@solhome.hr
www.solhome.hr