Moderne vila s pogledom na morje – le 270 m od plaže

Ta ekskluzivna nova vila se nahaja zelo blizu morja in se razteza na treh nadstropjih, s skupno bivalno površino 215 m² (neto 174,82 m²).

Razpored prostorov
– Pritličje: predsoba, hodnik, stopnišče, shramba, kopalnica, odprta kuhinja z dnevnim prostorom in jedilnico, shramba, nadkrito teraso, zasebni zunanji bazen
– 1. nadstropje: dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico, hodnik, stopnišče
– 2. nadstropje: prostorna glavna spalnica s lastno kopalnico, terasa, stopnišče

Oprema in posebnosti
– Vrhunska gradnja: energetski razred A +, moderna fasada ETICS debeline 10 cm
– Tovarija: PVC okna (Aluplast) s troslojnim steklom (Ideal 8000), antracit zunaj, belo znotraj, električne aluminijaste žaluzije, komarniki
– Ogrevanje in klimatizacija: toplotna črpalka (split sistem) za toplo vodo in ogrevanje
– Bazena in zunanjost: ogrevan bazen (5 m x 3 m) s solno elektrolizo in ploščicami iz naravnega kamna
– Tla: visokokakovostne italijanske ploščice (1. razred, protizdrsne, 120×60 cm, siva), hrastov parket v spalnicah
– Kopalnice: premium oprema Hansgrohe in Geberit, električno talno ogrevanje
– Varnost in udobje:
– Varnostna in protipožarna vhodna vrata s pametnim kodo dostopom
– Video nadzor in LED razsvetljava
– Balkoni s kaljenim varnostnim steklom
– Električna dvoriščna vrata s kodo in daljinskim upravljanjem
– Parkirišče: tri zasebna parkirna mesta
– Terase in vrt: nadkrite in odprte terase, 30% zelene površine
– Osupljiv pogled na morje iz vseh nadstropij

Lokacija
– Le 270 m do plaže
– 12 km do avtoceste A1
– 1 km do pristanišča

Gradbeno dovoljenje je že pridobljeno, objekt je v gradnji. Predviden zaključek do decembra 2025.

Zagotovite si to edinstveno nepremičnino – popolno kot počitniška hiša ali investicija.

Verejné služby:
Pripojka vody, Elektrina, Vodáreň, Vykurovanie: Systém vykurovania, chladenia a vetrania, Telefón, Asfaltová cesta, Klimatizácia

Povolenia:
Energetická trieda: A+, Stavebné povolenie

Technika:
Elektronický vrátnik, Káblová televízia, Stelitná televízia, Internet, Alarmový systém

Parkovanie:
Parkovacie miesto: 3

Záhrada:
Bazén

Blízko:
Park, Ihrisko, Pošta, Vzdialenosť od mora: 270m, Banka, Školka, Sklad, Škola, Verejná doprava, Blízkosť mora

Iné:
Terasa, Dom pri mori, Výhľad na more, Rok výstavby: 2026rok, Počet poschodí: Dvojposchodový dom, Typ domu: Samostatne, Novostavba

ID CODE: 96

Sol Home
Agent s licencom
Mob: +49 163 635 49 30
Tel: +385977185872
E-mail: info@solhome.hr
www.solhome.hr