Nič nezostáva v mysli ako dobre strávený čas, najmä s ľuďmi, ktorí sú pre nás dôležití. V dnešných rýchlych časoch sú dovolenky jednou zo zriedkavých príležitostí zachytiť tento čas a urobiť ho hodnotným.
Vlastníctvo rekreačného domu v Chorvátsku, krajine tak krásnej, ako je príjemná, vás môže povzbudiť k častejšiemu podnikaniu takých dovoleniek.
Trávte svoje dlhé víkendy, letné a zimné prestávky pri pocite morského vánku a slnka na tvárach. Pozvite priateľov do svojho chorvátskeho domu s bazénom, ochutnajte kvalitnévíno a grilujte svoje obľúbené jedlo vo vonkajšej kuchyni. Užívajte si jeden z najkrajších západov slnka na svete so svojou lepšou polovičkou z terasy svojho apartmánu v Chorvátsku na pláži. Vyplávajte a objavte viac ako tisíc ostrovov, ostrovčekov a zátok, ktoré na vás čakajú.
Plávajte, choďte, bicyklujte, jedzte, smejte sa, cíťte sa bezpečne a vzrušene súčasne. Lebo tak sa cíti byť v Chorvátsku.
Na druhej strane by kúpa domu v Chorvátsku mohla byť múdra investícia, nie len hon za potešením.
Prečo nemať oboje, potešenie z dobre stráveného času a zisk? Môže sa to urobiť – len čítajte ďalej!
Chorvátsky rekreačný dom pri mori – prečo ho všetci chcú?
Ak kupujete dom v Chorvátsku, pravdepodobne to robíte, pretože ste sa zamilovali do Jadranského mora. Očarujúce, modré, nedotknuté, bezpečné-na-plávanie Jadranské more.
Jadranské more sa považuje za jedno z najkrajších morí na svete. Je veľmi čisté, čiastočne preto, že sa industrializácia na pobreží nevyvinula dostatočne, aby ho ovplyvnila.
Má veľmi intenzívnu modrú a zelenú farbu, ktorá sa v zimnom čase, v zamračené dni, mení na striebornú.
Je domovom mnohých zaujímavých morských tvorov, ako sú delfíny (ktoré pravdepodobne stretnete, ak sa vydáte na výlet loďou), ale je tiež bezpečné na plávanie, pretože postrádajú tvory, ktoré vás chcú zjesť.
S priemernými teplotami mora od 22 do 27 stupňov Celzia v lete a 10 až 15 v zimných mesiacoch vás Jadran povzbudí k tomu, aby ste strávili viac času jeho objavovaním.
Vyššie teploty mora vám umožňujú predĺžiť plaveckú sezónu až do novembra. Alebo ju jednoducho pokračovať až do budúceho leta, ako to robia niektorí miestni ľudia v Chorvátsku!
Chorvátske podnebie – počasie, o ktorom sníte
Aj keď nie ste fanúšikom celoročného plávania, stále môžete podnikať výlety loďou. Chorvátske podnebie, najmä podnebie v Dalmácii vám skutočne umožňuje tráviť veľa času vonku. Napríklad teplota v Chorvátsku v októbri, v regióne Zadar v roku 2023 bola až 26 stupňov Celzia!
Samozrejme bude dážď a slávny studený vietor bura počas jesene a zimy. To je spôsob, ako to príroda zamýšľala a mali by sme to rešpektovať. Ale zriedka budú dni, keď nebudete môcť užívať chorvátske počasie na pobreží.
Čo sa týka letných mesiacov, počasie v Chorvátsku v júli je pomerne horúce, rovnako ako v nasledujúcom mesiaci august. Teploty môžu ísť nad 35+ stupňov Celzia. To je keď borovice, ktoré nájdete na mnohých chorvátskych plážach, prídu vhod. Veď neexistuje tieň ako tieň borovice!
Chorvátsky región Zadar je obzvlášť slnečný – starí miestni ho volajú “domov slnka”. Dokonca aj svetovo známy režisér Alfred Hitchcock bol ohromený zadarským slnkom. Počas svojej návštevy povedal, že “Zadar má najkrajší západ slnka na svete, dokonca krajší ako ten v Key West na Floride”.
A skutočne, zadarský západ slnka so svojou kombináciou červenej, ružovej a žltej nie je niečo, čo chcete premeškať! Najmä ak ho privítate na slávnych Morských organoch. Alebo so sklničkou vynikajúceho chorvátskeho vína na vašej lodi, v zátoke jedného z mnohých ostrovov v zadarskom súostroví.
Najkrajšie pláže v Chorvátsku sa nachádzajú na ostrovoch
Vedeli ste, že chorvátska časť Jadranu je extrémne členitá a má viac ako 1000 ostrovov a ostrovčekov? Samozrejme ste vedeli, preto hľadáte kúpu domu v Chorvátsku pri mori!
Chorvátske ostrovy sú skutočným darom a bohatstvom, oázou, kde sa stretáva pokoj, príroda a história. Úzke kamenné ulice, ktoré by mohli rozprávať príbehy starých čias, kostoly, zaujímavé životy miestnych, rybárske príbehy a samozrejme – pláže.
Niektoré z najkrajších pláží v Chorvátsku sa nachádzajú na ostrovoch – oblázkové, piesočnaté, pláže s útesmi a borovicovými tieňmi. Či už preferujete malú zátoku len pre seba alebo dobre vybavenú módnu pláž s veľa obsahom, nájdete túžbu svojho srdca v Chorvátsku.
Ak ste v Chorvátsku na dovolenke s deťmi, nezmeškajte Zlatni Rat na ostrove Brač a Sakarun na Dugi otok. Ak ste skôr party typ, navštívte Zrće na ostrove Pag. Pre pokojnejšiu chorvátsku dovolenku na ostrove Pag podniknite výlet na nie tak preplnenú pláž Ružica a odpočiňte si. Dobrodruzi medzi vami by mali vyhľadať pláž Nugal umiestnený na polostrove blízko mesta Makarska.
Pre všetkých, ktorí zvažujú kúpu chorvátskeho plážového domu na pobreží, nebojte sa. Sú úžasné pláže aj na pobreží, ako Copacabana v Dubrovníku a Queen’s Beach v Ninne.
Tiež niektoré nehnuteľnosti Chorvátsko prvý rad k moru majú priamy prístup na pláž. Lepšie to byť nemôže, alebo áno?
Spoznajte chorvátske národné parky a iné prírodné divy
Alebo možno môže – keď otvoríme krabicu nazvanú prírodná krása v Chorvátsku!
Ak si kúpite dom v Chorvátsku pri mori, budete môcť objaviť oveľa viac ako len jeho pobrežie.
Na relatívne malej ploche 56.594 štvorcových metrov nájdete 8 národných a 11 prírodných parkov. Objavíte, kde sa hora stretáva s morom, pocítite sviežosť lesov a silu riek.
S nehnuteľnosťou v Chorvátsku Dalmácia ste len jazdu ďaleko od prírodných požehnaní a historického dedičstva, ktoré vás ohromí. Nikdy sa vám nebude nudiť a vždy nájdete niečo hodné vášho času.
Zadar je jedným z miest v Chorvátsku so skutočne úžasnou geografickou polohou. Ak si kúpite dom v Chorvátsku Zadar, ľahko preskúmate 3 prírodné parky aj kráľovské mesto Nin – považované za kolísku chorvátskeho štátu.
Môžete ľahko navštíviť Národný park Kornati loďou, skupinu ostrovov s jedinečnou scenériou, ktorá oslní najmä tých, ktorí si užívajú potápanie.
Hlbšie vo vnútrozemí nájdete zelený a svieži región Lika, kde sa nachádza rieka Gacka.
V hlbinách Liky a hory Dinara narazíte na najstarší národný park v Chorvátsku – Plitvické jazerá. Je ťažké povedať, či sú Plitvice krajšie v lete alebo v zime, všetky pokryté snehom.
Je ťažké povedať, čo je krajšie – chorvátsky Národný park Krka, umiestnený len hodinu jazdy od Zadaru, alebo vyššie spomenuté Plitvice. Ak pokračujete na juh, po Krke a meste Šibenik so slávnymi pevnosťami narazíte na ďalšie veľké mesto.
Mesto, ktorého fasády vytvorili medzinárodne uznávaní majstri – Trogir. V poslednom čase začal Trogir priťahovať veľa pozornosti. Ak zvažujete kúpu domu v chorvátskom Trogire, to by mohla byť myšlienka stojaca za preskúmanie.
Čo očakávať pri kúpe domu pri mori?
Na chorvátskom pobreží a jeho ostrovoch je veľa stavby. Investori stavajú prevažne moderné vily a domy priamo pri mori aj apartmány s výhľadom na more v Chorvátsku.
Na chorvátskom trhu s nehnuteľnosťami tiež nájdete renovované tradičné domy, najmä kamenné domy ako ochrannú známku v chorvátskych regiónoch Dalmácia a Istria. V každom prípade, čím bližšie je nehnuteľnosť k moru, tým väčšia je jej hodnota a teda cena.
Avšak poloha nie je jediná vec, ktorá ovplyvňuje hodnotu nehnuteľnosti.
Okrem blízkosti a spojenia s mestskými centrami a dôležitými vymoženosťami, ako sú obchody, reštaurácie a lekárne, vlastnosti a výzdoba samotnej nehnuteľnosti ovplyvňujú jej hodnotu.
Domy v Chorvátsku priamo pri mori – ako sú vybavené?
Väčšina moderných domov na chorvátskom pobreží, najmä tie luxusnejšie, je výborne vybavená. To neznamená len kvalitu použitých materiálov a vybavenia, ale aj rozmanitosť vymožeností, ktoré môžete nájsť v dome.
V modernom rekreačnom dome v Chorvátsku môžete očakávať, že nájdete bazén a slnečnú terasu, posilňovňu, saunu, vírivku a wellness oblasť. Tiež vysoko vybavenú vnútornú a vonkajšiu kuchyňu aj grilovaciu oblasť.
Niektoré domy v Chorvátsku priamo pri mori majú dokonca extra priestor, kde môžete odložiť svoje veci počas obdobia prenájmu. Týmto spôsobom, ak sa rozhodnete prenajať svoj rekreačný dom Chorvátsko blízko pláže, vaše veci tam na vás čakajú!
Tiež mnoho z týchto domov a apartmánov má systémy smart domov aj video dohľad. Námorníci a majitelia lodí medzi vami budú potešení vedieť, že existujú nehnuteľnosti Chorvátsko prvý rad k moru, ktoré majú svoje vlastné kotviště.
Zmyslom všetkých týchto vymožeností je urobiť vás a hostí pohodlnými a bezpečnými vo vašom novom domove po celý rok.
Len si predstavte, ako nádherné by bolo mať svoju vlastnú oázu pri mori, ktorú môžete navštíviť kedykoľvek chcete. Stráviť romantický víkend so svojou lepšou polovičkou alebo jednoducho odplávať a nabiť batérie.
Investovať Chorvátsko – prečo je kúpa nehnuteľnosti v Chorvátsku skvelá vec?
Nehnuteľnosti môžu byť skvelou investíciou, najmä na tak príťažlivej destinácii, akou je Chorvátsko.
Krištáľovo čisté more, skvelé podnebie, dobrosrdečni ľudia – všetky dôvody, prečo ľudia volia Chorvátsko ako miesto na strávenie dovolenky alebo miesto na kúpu svojho (druhého) domova.
Všeobecne povedané, nehnuteľnosti sú dobrým spôsobom investovania, pretože ich hodnoty obvykle rastú v čase. To znamená, že ak si kúpite dom v Chorvátsku priamo pri mori teraz, za niekoľko alebo viac rokov sa pravdepodobne jeho hodnota (a cena) zvýši. Ak sa rozhodnete predať, zvýšite svoj zisk.
Navyše nehnuteľnosť, najmä tá na skvelej lokalite, vzdoruje inflácii. Ako ceny nehnuteľností, tak nájomné rastú, ako rastú všetky ostatné ceny. To udržuje hodnotu vašich peňazí nedotknutú, napriek inflácii.
Kúpa nehnuteľnosti v Chorvátsku s výhľadom na more vám môže zabezpečiť stály (takmer) pasívny príjem. ak sa rozhodnete ju prenajať, to jest. Existuje veľký dopyt po takej nehnuteľnosti a môžete zarobiť viac ako slušné výdavky prenájmom rekreačných domov v Chorvátsku blízko pláže.
Tiež kúpa domu v Chorvátsku prvý rad k moru vám môže pomôcť zabezpečiť finančnú stabilitu pre budúce generácie. Taká nehnuteľnosť nestratí svoju hodnotu.
Ďalšia skvelá vec na investovaní do nehnuteľností je, že vám dáva veľa voľby. Môžete ju spravovať sami alebo môžete najať spoločnosť na správu nehnuteľností, aby túto prácu robila za vás. V Chorvátsku máte širokú voľbu spoločností na správu nehnuteľností, ktoré vám môžu pomôcť vytĺcť maximum z vašej investície.
Kúpa domu v Chorvátsku ako dlhodobá investícia – čo zvážiť?
Jedna z najdôležitejších vecí, ktorú by ste mali zvážiť pri kúpe domu v Chorvátsku, sú kompetentní partneri, ktorým môžete dôverovať.
Predovšetkým – dobrý realitný makléř (agentúra) a právnik špecializujúci sa na nehnuteľnosti.
Kúpa domu alebo apartmánu v Chorvátsku pri mori je relatívne jednoduchá, ak ste občanom EÚ/EEA. Avšak existuje niekoľko dôležitých procedúr na dodržiavanie a nejaké jemnejšie detaily, s ktorými vám dobrí agenti a právnici môžu pomôcť.
Napríklad je veľmi dôležité, aby vlastníctvo nehnuteľnosti, ktorú chcete kúpiť, bolo jasné.
Tiež je bežné vyjednávať o cene nehnuteľnosti – tu príde vhod najať profesionála.
Navyše nepotrebujete mať účet v chorvátskej banke, ale budete potrebovať OIB (osobné identifikačné číslo) aj registráciu kúpy v katastri nehnuteľností (podstatné po predaji).
Aké sú ceny nehnuteľností v Chorvátsku po zavedení eura?
Ceny nehnuteľností klesajú v mnohých krajinách EÚ, ale nie v Chorvátsku. Aspoň to je situácia v roku 2023.
Ceny nehnuteľností v Chorvátsku boli v raste ešte pred zavedením eura. Ak hľadáte nehnuteľnosť na chorvátskom pobreží, napríklad v Dalmácii, tu je čo očakávať.
Priemerná cena za štvorcový meter v Chorvátsku v jeho pobrežných mestách ako Zadar a Split ide od 3000 – 4000 eur. Chorvátske klenoty Dubrovník a Opatija sú najdrahšie mestá na kúpu nehnuteľnosti.
Ceny nehnuteľností Chorvátsko pri mori sú vysoké, najmä pre nehnuteľnosť blízko mora a blízko veľkých miest.
Ak sa pýtate, ako financovať dom v Chorvátsku, ak ste občanom EÚ, môžete získať úver v chorvátskej banke.
Kúpa nehnuteľnosti v Chorvátsku – obrovské možnosti prenájmu
Veľkou výhodou kúpy nehnuteľnosti v Chorvátsku je, že ju môžete ľahko prenajať, keď ju nepoužívate. To je obzvlášť pravda, ak je vaša nehnuteľnosť pri mori.
Ako destinácia sa Chorvátsko stáva celosvetovo stále populárnejším. Vrchol chorvátskeho turizmu bol v roku 2019 a teraz v roku 2023, po niekoľkých pomalších rokoch kvôli pandémii, sa vracíme na koňa.
Ako dlho bude prenajímacia sezóna trvať a koľko peňazí môžete očakávať, že zarobíte? To závisí na type nehnuteľnosti, do ktorej sa rozhodnete investovať.
Jedna z najdôležitejších vlastností nehnuteľnosti je jej poloha.
Nebude prekvapením, že turisti väčšinou chcú rekreačné domy v Chorvátsku blízko pláže alebo aspoň s výhľadom na more. Vily a domy v Chorvátsku priamo pri mori alebo blízko veľkých miest (turistické centrá ako Zadar, Split, Dubrovník) sú najžiadanejšie. Najmä ak môžu ubytovať až 10 až 12 osôb.
Ďalšia vec, ktorá bude hrať dôležitú úlohu v tom, ako dlho bude vaša turistická sezóna trvať, sú zariadenia, ktoré máte vo svojom dome. Chorvátske vily s bazénom, saunou, posilňovňou a ďalšími dôležitými vymoženosťami umožnia vašim hosťom cítiť sa pohodlne a spokojne aj mimo sezóny.
Chorvátsky turistický úrad pracuje na predĺžení sezóny, čo znamená, že takéto nehnuteľnosti budú ešte vyhľadávanejšie.
Vybavenie sú tiež dôležité, ak sa rozhodnete kúpiť nehnuteľnosť v Chorvátsku trochu ďalej od mora, povedzme vo vnútrozemí.
Ak premýšľate o kúpe apartmánu v Chorvátsku, najlepšou voľbou by bola kúpa apartmánu v Chorvátsku priamo pri pláži alebo v turistických centrách ako Zadar, Split, Dubrovník.
Väčšie a dobre vybavené apartmány v mestách ako sú tieto majú možnosť byť obsadené po celý rok.
Chorvátska dovolenka – čo robiť, čo vidieť?
Mať dom na Jadrane nebude robiť zázraky len pre vašu peňaženku, ale aj pre vašu vlastnú skúsenosť chorvátskeho dovolenky.
Zakaždým, keď sa rozhodnete prísť, budete môcť skúmať presne to, čo vy, vaša rodina alebo priatelia túžite, bez pridaného tlaku.
Budete mať príležitosť skúmať Chorvátsko v každej sezóne, spoznať každý jeho krásny a rozmanitý región.
Preplovite
Plávajte svojou cestou cez Jadran
Začnime dôvodom, prečo chcete kúpiť dom v Chorvátsku, morom.
Ak ste človekom mora, určite budete chcieť plachtiť a ochutnať chorvátsku dovolenku na jachte. Najlepšie mesiace na plachtenie sú mimo sezóny, september a október – keď je menej preplnené, ale more je stále teplé. Tiež apríl a máj, ktoré ponúkajú dlhé dni a útulné počasie. Ak chcete prenajať si chorvátsku jachtu, máte širokú voľbu charterových spoločností a agentúr. Chorvátsko má najväčšiu námorná charterovú flotilu na svete, čo znamená, že nájdete loď a službu, ktorá dokonale vyhovuje vašim potrebám.
Či už ste na chorvátskeho dovolenke s deťmi, priateľmi alebo len so svojím partnerom, skúmanie mora a ostrovov loďou je nezameniteľná voľba. Umožní vám objaviť skryté zátoky a odľahlé pláže, ktorých krása vám vezme dych, aj niektoré elegantné reštaurácie.
Chorvátsko, raj gurmánov
Gurmáni medzi vami si určite užijú chute a vône chorvátskeho jedla. Miestne pestované, sezónne, farebné, šťavnaté potraviny a kuchári, ktorí vedia, ako ich pripraviť, aby vám chvelo nebo.
Pobrežie a jeho ostrovy ponúkajú najväčší výber rýb a stredomorského jedla, aj jahňaciny (najmä na ostrove Pag).
Dalmatínske vnútrozemie a Lika vám ponúknu syr a mäso za ktoré možno zomrieť, zatiaľ čo v chorvátskom hlavnom meste Záhrebe budete môcť užívať rozmanité chute z celého sveta.
Ak máte vec na mäsové lahôdky alebo sladkovodné ryby, región Slavónia je miesto na bytie. Na druhej strane, zatiaľ čo ste na severnom Jadrane v Istrii, pripravte sa byť ohromení lanýžmi a skvelým vínom.
Skúmajte bohatú chorvátsku históriu a stretu kultúr
Pre všetkých milovníkov histórie, ktorí sa usilujú odhaliť závoje dôležitých dianiami a staroveké pozostatky, Chorvátsko je miesto na bytie.
Od historických centier na pobreží – Dubrovník, Split, Šibenik a Zadar, cez hrady v Zagorí a Slavónii v kontinentálnej časti Chorvátska až po arénu v Pule, Istria.
Kamkoľvek pôjdete, nájdete zaujímavé príbehy, dôležité pamiatky a stopy rôznych kultúr, ktoré formovali našu krajinu.
Ponorte sa do prírody a aktivujte svoje telo
Ak preferujete aktívny turizmus, všetko, čo musíte urobiť, je pomenovať preferovanú aktivitu. Je to potápanie, cyklistika, golf alebo možno jazda na koni?
Ak hľadáte kvalitný čas so svojimi priateľmi alebo rodinou, choďte na túru v jednom z 8 národných parkov v Chorvátsku. Verte nám, budete sa chcieť vrátiť.
A to je celý zmysel vlastníctva rekreačného domu v Chorvátsku, nie?
Dali sme vám náhľad na to, čo má Chorvátsko ponúknuť a prečo kúpa domu v Chorvátsku nie je len dobrá, ale múdra myšlienka. Či už kupujete dom v Chorvátsku pri mori alebo apartmán, vlastníctvo nehnuteľnosti v Chorvátsku sa vyplatí.
Dá vám príležitosť zarobiť peniaze, ale tiež vytvoriť večné a nezabudnuteľné spomienky.
Čas je drahocenný, používajte ho dobre.
A ak potrebujete pomoc s nájdením toho dokonalého rekreačného domu v Chorvátsku, kontaktujte nás. Radi vám pomôžeme so všetkým, čo potrebujete!
