Predstavljamo izvanrednu priliku za investiciju u turizam ili privatno korištenje – potpuno opremljena kuća s bazenom, smještena u atraktivnom dijelu Novalje na otoku Pagu. Objekt se nalazi u mirnom okruženju s pogledom na more te je spreman za useljenje i uživanje.

Kupcima se nudi mogućnost ključ u ruke paketa suradnje s renomiranom turističkom agencijom, koja unaprijed isplaćuje 35.000 € netto za cijelu sezonu (1.5. – 1.10.). Agencija preuzima brigu o svim aspektima najma: od bookinga, prijema gostiju i čišćenja kuće i bazena, do osiguranja objekta i inventara.

Važno: Ukoliko kupac ne želi koristiti kuću u svrhu turističkog najma, nekretnina se može koristiti isključivo za privatne potrebe – bez ikakvih obveza prema agenciji.

Troškovi i porezi za sezonu (informativno):
Električna energija: cca 1.500 €

Voda: cca 600 €

Porez na kuću za odmor: 750 € godišnje

Porez za turizam: 300 € godišnje

Osnovne informacije o nekretnini:
Površina zemljišta: 470 m² (3 privatna parkirna mjesta)

Stambena površina: 150 m²

Bazen: 32 m²

Godina izgradnje: 2022.

Energetski razred: A

Raspored prostorija:
Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom

3 spavaće sobe

3 kupaonice + 1 gostinjski WC s perilicom rublja

Terase s lounge garniturama

Oprema i namještaj:
Kuća se prodaje potpuno namještena, uključujući sve unutarnje i vanjske komade namještaja i kućanske aparate

Bosch kuhinjski aparati, Electrolux hladnjak

TV uređaji u svim sobama i dnevnom boravku

Aluminijska stolarija, keramički podovi

Klima uređaji u svim prostorijama

Podno grijanje u kupaonicama

Vanjski solarni tuš s toplom vodom, ležaljke, roštilj, sef za goste

Sva dokumentacija je uredna, vlasništvo 1/1, bez tereta.

Cijena: 650.000 €

O Novalji:
Novalja je jedan od najtraženijih turističkih bisera Jadrana, poznata po savršenom spoju prirodnih ljepota, kristalno čistog mora, gastronomske ponude i zabave. Otok Pag nudi izuzetne mogućnosti za iznajmljivanje tijekom ljetnih mjeseci, a Novalja je posebno popularna među gostima iz cijele Europe. Lokacija nudi visoki potencijal prinosa na investiciju uz stabilno tržište najma, ali i idealne uvjete za osobno uživanje tijekom cijele godine.

Komunalije:
Voda, Struja, Gradski vodovod, Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije, Telefon, Asfaltni put, Klima uređaj

Dozvole:
Energetski razred: A, Građevinska dozvola, Uporabna dozvola

Tehnika:
Portafon, Kabelska televizija, Satelitska televizija, Internet, Alarmni sustav

Parking:
Parkirna mjesta: 3

Vrt:
Vrt, Roštilj

Blizina sadržaja:
Park, Sportski centar, Pošta, Udaljenost od mora: 170m, Banka, Vrtić, Trgovina, Škola, Javni prijevoz, Blizina mora, Kino

Ostalo:
Terasa, Namješteno, Pogled na more, Vila, Godina izgradnje: 2022godina, Broj etaža: katnica, Tip kuće: samostojeća, Novogradnja

ID KOD AGENCIJE: 38

Sol Home
Agent s licencom
Mob: +49 163 635 49 30
Tel: +385977185872
E-mail: info@solhome.hr
www.solhome.hr