{"id":22548,"date":"2025-09-05T09:58:23","date_gmt":"2025-09-05T09:58:23","guid":{"rendered":"https:\/\/musing-rosalind.135-181-117-101.plesk.page\/przewodniki\/prodaja-nekretnina-u-hrvatskoj-potpuni-vodic\/"},"modified":"2025-10-25T13:06:50","modified_gmt":"2025-10-25T13:06:50","slug":"sprzedaz-nieruchomosci-w-chorwacji-kompletny-przewodnik","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/solhome.hr\/pl\/przewodniki\/sprzedaz-nieruchomosci-w-chorwacji-kompletny-przewodnik\/","title":{"rendered":"Sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci w Chorwacji \u2013 Kompletny przewodnik"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"22548\" class=\"elementor elementor-22548 elementor-4419\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0664286 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"0664286\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f0465f1 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"f0465f1\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-48334e7 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"48334e7\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dcf7d82 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"dcf7d82\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Masz nieruchomo\u015b\u0107 w Chorwacji, kt\u00f3ra stoi niewykorzystana i kosztuje Ci\u0119 pieni\u0105dze ka\u017cdego miesi\u0105ca? Zdecydowa\u0142e\u015b, \u017ce jej sprzeda\u017c mo\u017ce by\u0107 dobrym sposobem na osi\u0105gni\u0119cie zysku i jednoczesne uwolnienie si\u0119 od stresu zwi\u0105zanego z martwieniem si\u0119 o koszty utrzymania nieruchomo\u015bci, kt\u00f3ra nie jest u\u017cywana? Jeste\u015bmy tutaj, aby u\u0142atwi\u0107 Ci sprzeda\u017c Twojej nieruchomo\u015bci! Poni\u017cej znajduje si\u0119 lista krok\u00f3w, kt\u00f3re musisz podj\u0105\u0107, je\u015bli chcesz sprzeda\u0107 szybko i po cenie odzwierciedlaj\u0105cej jej prawdziw\u0105 warto\u015b\u0107.<\/p><p><strong>Przeczytaj nasz szczeg\u00f3\u0142owy przewodnik krok po kroku i dowiedz si\u0119, jak sprzeda\u0107 swoj\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 szybko i skutecznie!<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0d1b7f3 elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"0d1b7f3\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">PROCEDURA KROK PO KROKU SPRZEDA\u017bY NIERUCHOMO\u015aCI W CHORWACJI\n\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fa6e305 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"fa6e305\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci mo\u017ce by\u0107 wyzwaniem i d\u0142ugotrwa\u0142ym procesem \u2013 wymaga znacznych inwestycji w reklam\u0119, wysi\u0142k\u00f3w w organizacj\u0119 ogl\u0119dzin oraz radzenia sobie ze z\u0142o\u017conymi procedurami administracyjnymi i prawnymi. Aby zaoszcz\u0119dzi\u0107 czas i zmniejszy\u0107 stres, skontaktuj si\u0119 z nami po pomoc! Przejmiemy wi\u0119kszo\u015b\u0107 obowi\u0105zk\u00f3w, pozwalaj\u0105c Ci sprzeda\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 szybko i bezproblemowo. Ka\u017cdy krok w procesie sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci jest kluczowy dla zapewnienia bezpiecznej sprzeda\u017cy po cenie, kt\u00f3ra dok\u0142adnie odzwierciedla jej warto\u015b\u0107 i jest zgodna z wymogami prawnymi. <strong>Oto kroki, kt\u00f3re musisz podj\u0105\u0107:<\/strong><\/p><p><a href=\"#k1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Krok 1: Przygotowanie nieruchomo\u015bci do sprzeda\u017cy <\/span><\/a> <br \/><a href=\"#k2\"><span style=\"font-weight: 400;\">Krok 2: Okre\u015blenie warto\u015bci rynkowej nieruchomo\u015bci poprzez konsultacj\u0119 z agencj\u0105 nieruchomo\u015bci <\/span><\/a><br \/><a href=\"#k3\">K<span style=\"font-weight: 400;\">rok 3: Negocjowanie nieruchomo\u015bci<\/span><\/a><br \/><a href=\"#k4\">K<span style=\"font-weight: 400;\">rok 4: Podpisanie umowy przedwst\u0119pnej (predugovor) <\/span><\/a><br \/><a href=\"#k5\">K<span style=\"font-weight: 400;\">rok 5: Podpisanie ostatecznej umowy sprzeda\u017cy<\/span><\/a><br \/><a href=\"#k6\">K<span style=\"font-weight: 400;\">rok 6: Co p\u0142ac\u0105 sprzedaj\u0105cy nieruchomo\u015bci: Podatki i dodatkowe koszty w Chorwacji <\/span><\/a><br \/><a href=\"#k7\">K<span style=\"font-weight: 400;\">rok 7: Przeniesienie w\u0142asno\u015bci na kupuj\u0105cego <\/span><\/a><a href=\"#k7\"><br \/><\/a><a href=\"#k8\">K<span style=\"font-weight: 400;\">rok 8: Otrzymanie p\u0142atno\u015bci i finalizacja sprzeda\u017cy.<\/span><\/a><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8efefc1 elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"8efefc1\" data-element_type=\"widget\" id=\"k1\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">KROK 1: PRZYGOTOWANIE NIERUCHOMO\u015aCI DO SPRZEDA\u017bY<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d2ead64 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d2ead64\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Przygotowanie nieruchomo\u015bci do sprzeda\u017cy jest jednym z najwa\u017cniejszych krok\u00f3w, cho\u0107 cz\u0119sto jest pomijane. Nieruchomo\u015b\u0107 nie musi by\u0107 w idealnym stanie, ale istotne jest, aby by\u0142a czysta i sprawia\u0142a wra\u017cenie, \u017ce poprzedni w\u0142a\u015bciciele dobrze o ni\u0105 dbali. Aby ten krok przeprowadzi\u0107 prawid\u0142owo, wykonaj nast\u0119puj\u0105ce czynno\u015bci:<\/p><ul><li><strong>Posprz\u0105taj nieruchomo\u015b\u0107<\/strong> wewn\u0105trz i na zewn\u0105trz oraz stw\u00f3rz atrakcyjn\u0105 atmosfer\u0119 do ogl\u0119dzin.<\/li><li>Aby da\u0107 kupuj\u0105cym ja\u015bniejsze wyobra\u017cenie o tym, co dostaj\u0105, <strong>usu\u0144 przedmioty osobiste<\/strong>, je\u015bli to mo\u017cliwe.<\/li><li>Sprawd\u017a, czy wszystko dzia\u0142a, a je\u015bli nie, <strong>dokonaj niezb\u0119dnych napraw<\/strong>.<\/li><li>Zatrudnij dobrego fotografa, aby uchwyci\u0142 nieruchomo\u015b\u0107 z najlepszych k\u0105t\u00f3w.<\/li><li>Przygotuj niezb\u0119dn\u0105 <a href=\"https:\/\/gov.hr\/hr\/prodaja-nekretnine\/1288?lang=hr\">dokumentacj\u0119 do sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci<\/a> (akt w\u0142asno\u015bci, certyfikat energetyczny, pozwolenie na budow\u0119 i inne potrzebne dokumenty).<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1acb474 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"1acb474\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"563\" src=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image1.webp\" class=\"attachment-full size-full wp-image-22549\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image1.webp 1000w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image1-300x169.webp 300w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image1-768x432.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a02c53b elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"a02c53b\" data-element_type=\"widget\" id=\"k2\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">KROK 2: OKRE\u015aLENIE WARTO\u015aCI RYNKOWEJ NIERUCHOMO\u015aCI POPRZEZ KONSULTACJ\u0118 Z AGENCJ\u0104 NIERUCHOMO\u015aCI<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e845372 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e845372\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Wycena nieruchomo\u015bci jest niezb\u0119dna, aby\u015b Ty, jako sprzedaj\u0105cy, zna\u0142 prawdziw\u0105 warto\u015b\u0107 swojej nieruchomo\u015bci, ale tak\u017ce aby kupuj\u0105cy zap\u0142aci\u0142 uczciw\u0105 cen\u0119 za to, co otrzymuje. Je\u015bli ten krok zostanie pomini\u0119ty, \u0142atwo mo\u017ce si\u0119 zdarzy\u0107, \u017ce sprzedasz nieruchomo\u015b\u0107 za ni\u017csz\u0105 cen\u0119 i tym samym stracisz na warto\u015bci transakcji \u2013 czego na pewno by\u015b nie chcia\u0142.<\/p><p>Poniewa\u017c wi\u0119kszo\u015b\u0107 ludzi nie ma odpowiednich informacji o trendach cen rynkowych ani nie wie, jakie czynniki zwi\u0119kszaj\u0105 lub zmniejszaj\u0105 warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci, najlepszym i najbezpieczniejszym rozwi\u0105zaniem na tym etapie jest <a href=\"https:\/\/solhome.hr\/\">zatrudnienie agencji nieruchomo\u015bci<\/a>.<\/p><p>Co robi agencja nieruchomo\u015bci na tym etapie:<\/p><ul><li><strong>Zapoznanie si\u0119 z Twoj\u0105 nieruchomo\u015bci\u0105 i wycena nieruchomo\u015bci<\/strong> \u2013 agencja bierze pod uwag\u0119 specyfik\u0119 Twojej nieruchomo\u015bci, lokalizacj\u0119, w kt\u00f3rej si\u0119 znajduje, oraz poda\u017c i popyt, kt\u00f3re wp\u0142ywaj\u0105 na trendy cenowe.<\/li><li><strong>Udzielanie porad i rekomendacji<\/strong>, jak mo\u017cesz zwi\u0119kszy\u0107 warto\u015b\u0107 swojej nieruchomo\u015bci, aby osi\u0105gn\u0105\u0107 wy\u017csz\u0105 cen\u0119.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-80e3789 elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"80e3789\" data-element_type=\"widget\" id=\"k3\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">KROK 3: NEGOCJOWANIE NIERUCHOMO\u015aCI<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cddd621 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"cddd621\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>\u00a0Negocjacje s\u0105 kluczowym krokiem zar\u00f3wno dla sprzedaj\u0105cych, jak i kupuj\u0105cych.<\/strong> Ten krok obejmuje porozumienie mi\u0119dzy sprzedaj\u0105cym a kupuj\u0105cym co do ceny, po kt\u00f3rej transakcja zostanie zrealizowana. Naturalnie, na tym etapie ka\u017cda ze stron d\u0105\u017cy do realizacji okre\u015blonego interesu \u2013 sprzedaj\u0105cy chce uzyska\u0107 jak najwy\u017csz\u0105 cen\u0119, podczas gdy kupuj\u0105cy chce obni\u017cy\u0107 cen\u0119 nieruchomo\u015bci.<\/p><p>Aby proces przebieg\u0142 uczciwie i obie strony dosz\u0142y do satysfakcjonuj\u0105cego porozumienia, warto zatrudni\u0107<a href=\"https:\/\/solhome.hr\/\"> zaufan\u0105 agencj\u0119 nieruchomo\u015bci<\/a>. Agent nieruchomo\u015bci jest niezwykle pomocny w negocjowaniu sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci, poniewa\u017c:<\/p><ul><li>Ma do\u015bwiadczenie w negocjacjach i mo\u017ce doradzi\u0107, jak zwi\u0119kszy\u0107 warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci.<\/li><li>Agenci maj\u0105 dobrze rozwini\u0119te umiej\u0119tno\u015bci sprzeda\u017cowe i marketingowe i wiedz\u0105, kt\u00f3re cechy nieruchomo\u015bci podkre\u015bli\u0107, aby przyci\u0105gn\u0105\u0107 potencjalnego kupca.<\/li><li>Agent nieruchomo\u015bci jest komunikatywny, rzetelny i dost\u0119pny na wszelkie pytania kupuj\u0105cego, kt\u00f3rych czasami bywa mn\u00f3stwo.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a6fc0bc elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"a6fc0bc\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"667\" src=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image3.webp\" class=\"attachment-full size-full wp-image-22550\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image3.webp 1000w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image3-300x200.webp 300w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image3-768x512.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-30eaa03 elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"30eaa03\" data-element_type=\"widget\" id=\"k4\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">KROK 4: PODPISANIE UMOWY PRZEDWST\u0118PNEJ (PREDUGOVOR)<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fc7abd6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"fc7abd6\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Gdy znajdziesz kupca i uzgodnisz cen\u0119 \u2013 czas na podpisanie <strong>umowy przedwst\u0119pnej kupna-sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci<\/strong>. Podpisanie umowy przedwst\u0119pnej jest w Chorwacji prawnie wi\u0105\u017c\u0105ce, poniewa\u017c jest to dokument, kt\u00f3ry zapewnia, \u017ce transakcja dojdzie do skutku i \u017ce obie strony s\u0105 zaanga\u017cowane w sprzeda\u017c. <a href=\"https:\/\/gov.hr\/hr\/kupnja-nekretnine\/1282\">Umowa przedwst\u0119pna<\/a> zawiera:<\/p><ul><li><strong>Szczeg\u00f3\u0142y dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci:<\/strong> Szczeg\u00f3\u0142owy opis nieruchomo\u015bci, w tym adres, powierzchnia, liczba pokoi, dzia\u0142ka i wszystko, co jest obj\u0119te sprzeda\u017c\u0105 nieruchomo\u015bci.<\/li><li><strong>Cena:<\/strong> Umowa przedwst\u0119pna zawiera informacje o uzgodnionej cenie nieruchomo\u015bci, sposobie p\u0142atno\u015bci i kwocie zadatku (zaliczki).<\/li><li><strong>Spos\u00f3b p\u0142atno\u015bci:<\/strong> Informacje o tym, czy nieruchomo\u015b\u0107 zostanie kupiona za got\u00f3wk\u0119, na kredyt czy w inny spos\u00f3b. Data przeniesienia w\u0142asno\u015bci i uregulowanie ko\u0144cowych proces\u00f3w.<\/li><li><strong>Konsekwencje nieprzestrzegania umowy:<\/strong> Powszechn\u0105 praktyk\u0105 jest zwrot zadatku w podw\u00f3jnej wysoko\u015bci, je\u015bli sprzedaj\u0105cy wycofa si\u0119 ze sprzeda\u017cy.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-97c1307 elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"97c1307\" data-element_type=\"widget\" id=\"k5\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">KROK 5: PODPISANIE OSTATECZNEJ UMOWY SPRZEDA\u017bY<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-59eaa09 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"59eaa09\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Po podpisaniu umowy przedwst\u0119pnej, kupuj\u0105cy zapewnia niezb\u0119dne finansowanie, przygotowuje wymagan\u0105 dokumentacj\u0119, a po rozwi\u0105zaniu wszystkich kwestii administracyjnych i spe\u0142nieniu warunk\u00f3w okre\u015blonych w umowie przedwst\u0119pnej \u2013 dochodzi do podpisania g\u0142\u00f3wnej umowy kupna.<\/p><p><strong>Umowa kupna nieruchomo\u015bci zawiera:<\/strong><\/p><ul><li>Szczeg\u00f3\u0142y dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci<\/li><li>Cen\u0119 i warunki p\u0142atno\u015bci<\/li><li>Dat\u0119 przeniesienia w\u0142asno\u015bci i podpisania umowy<\/li><li>Gwarancj\u0119, \u017ce dokumentacja jest poprawna, a proces przeprowadzony zgodnie z prawem<\/li><li>Warunki szczeg\u00f3lne, je\u015bli strony je uzgodni\u0142y.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-76d8ec5 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"76d8ec5\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"667\" src=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image2.webp\" class=\"attachment-full size-full wp-image-22551\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image2.webp 1000w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image2-300x200.webp 300w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image2-768x512.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b2e7461 elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"b2e7461\" data-element_type=\"widget\" id=\"k6\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">KROK 6: CO P\u0141AC\u0104 SPRZEDAJ\u0104CY NIERUCHOMO\u015aCI: PODATKI I DODATKOWE KOSZTY W CHORWACJI\n<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d5c625a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d5c625a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Je\u015bli zastanawia\u0142e\u015b si\u0119, czy w Chorwacji istnieje podatek od nieruchomo\u015bci i jakie dodatkowe koszty s\u0105 zwi\u0105zane z transakcj\u0105 nieruchomo\u015bciami \u2013 odpowied\u017a brzmi tak, istniej\u0105 okre\u015blone podatki. Wa\u017cne jest jednak rozr\u00f3\u017cnienie rodzaj\u00f3w podatk\u00f3w w zale\u017cno\u015bci od tego, kto jest odpowiedzialny za ich zap\u0142at\u0119 i kiedy.<\/p><p><strong>Zobowi\u0105zania finansowe sprzedaj\u0105cego przy sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci w Chorwacji:<\/strong><\/p><ul><li><strong>Podatek od zysk\u00f3w kapita\u0142owych ze sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci:<\/strong> Podatek ten p\u0142aci si\u0119, je\u015bli sprzedasz nieruchomo\u015b\u0107 w ci\u0105gu dw\u00f3ch lat od zakupu i nie korzysta\u0142e\u015b z niej jako swojego miejsca zamieszkania. Wynosi on 10% od r\u00f3\u017cnicy w cenie (zysku kapita\u0142owego). Je\u015bli jednak nieruchomo\u015b\u0107 by\u0142a Twoim pierwszym i jedynym domem, jeste\u015b zwolniony z p\u0142acenia tego podatku.<\/li><li><strong>Op\u0142aty prawne i notarialne:<\/strong> W zale\u017cno\u015bci od Twojej umowy z kupuj\u0105cym lub agencj\u0105 nieruchomo\u015bci, kt\u00f3r\u0105 zatrudni\u0142e\u015b, mo\u017cesz potrzebowa\u0107 pokry\u0107 cz\u0119\u015b\u0107 lub ca\u0142o\u015b\u0107 koszt\u00f3w tych us\u0142ug.<\/li><li><strong>Koszty pozyskania dokument\u00f3w:<\/strong> Je\u015bli brakuje Ci niekt\u00f3rych niezb\u0119dnych dokument\u00f3w, b\u0119dziesz musia\u0142 przeznaczy\u0107 \u015brodki na ich uzyskanie. Na przyk\u0142ad <a href=\"https:\/\/gov.hr\/hr\/energetski-certifikat\/1258\">certyfikat energetyczny<\/a> jest cz\u0119sto dokumentem, z kt\u00f3rym sprzedaj\u0105cy nie s\u0105 zaznajomieni i cz\u0119sto go nie posiadaj\u0105.<\/li><li><strong>VAT (PDV):<\/strong> Je\u015bli sprzedajesz nieruchomo\u015b\u0107 za po\u015brednictwem <strong>firmy (przedsi\u0119biorstwa)<\/strong>, w\u00f3wczas zamiast podatku od przeniesienia w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci musisz zap\u0142aci\u0107 <strong>25% VAT<\/strong>.<\/li><li><strong>Prowizja agencji:<\/strong> Standardowa prowizja wynosi <strong>3% plus VAT<\/strong> od ostatecznej ceny sprzeda\u017cy, lub inna kwota w zale\u017cno\u015bci od Twojej umowy z agencj\u0105.<\/li><\/ul><p>Aby unikn\u0105\u0107 przeoczenia jakichkolwiek potencjalnych koszt\u00f3w, m\u0105dr\u0105 decyzj\u0105 by\u0142oby skonsultowanie si\u0119 z <a href=\"https:\/\/solhome.hr\/\">chorwack\u0105 agencj\u0105 nieruchomo\u015bci<\/a> w sprawie Twojego konkretnego przypadku. W ten spos\u00f3b uzyskasz ja\u015bniejszy wgl\u0105d we wszystkie koszty, kt\u00f3re mo\u017cesz ponie\u015b\u0107, je\u015bli zdecydujesz si\u0119 sprzeda\u0107 swoj\u0105 nieruchomo\u015b\u0107.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b45c7c7 elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"b45c7c7\" data-element_type=\"widget\" id=\"k7\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">KROK 7: PRZENIESIENIE W\u0141ASNO\u015aCI NA KUPUJ\u0104CEGO<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e309a95 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e309a95\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Po podpisaniu umowy sprzeda\u017cy, kolejne kroki obejmuj\u0105 rejestracj\u0119 zmian w ksi\u0119dze wieczystej, powiadomienie dostawc\u00f3w medi\u00f3w o zmianie w\u0142asno\u015bci oraz przekazanie kluczy i samej nieruchomo\u015bci.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f02af81 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"f02af81\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"751\" src=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image5.webp\" class=\"attachment-full size-full wp-image-22553\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image5.webp 1000w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image5-300x225.webp 300w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image5-768x577.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-80dfc1a elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"80dfc1a\" data-element_type=\"widget\" id=\"k8\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">KROK 8: OTRZYMANIE P\u0141ATNO\u015aCI I FINALIZACJA SPRZEDA\u017bY<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dd40a77 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"dd40a77\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Ostatni krok w finalizacji sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci odnosi si\u0119 do <strong>finansowej strony transakcji<\/strong>. Po dokonaniu przez kupuj\u0105cego pe\u0142nej p\u0142atno\u015bci pozosta\u0142ej ceny i przetworzeniu wszystkich potwierdze\u0144 p\u0142atno\u015bci, a tak\u017ce wszystkich innych zobowi\u0105za\u0144 finansowych, sprzeda\u017c mo\u017cna uzna\u0107 za sfinalizowan\u0105.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f53a33a elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"f53a33a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">JAKI JEST NAJLEPSZY SPOS\u00d3B, ABY SZYBKO SPRZEDA\u0106 SWOJ\u0104 NIERUCHOMO\u015a\u0106?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1d7e53c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1d7e53c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Aby szybko sprzeda\u0107 swoj\u0105 nieruchomo\u015b\u0107, istnieje kilka kluczowych krok\u00f3w:<\/strong><\/p><ul><li><strong>Przygotuj j\u0105 najlepiej jak potrafisz<\/strong> \u2013 uporz\u0105dkuj zar\u00f3wno wn\u0119trze, jak i zewn\u0119trzn\u0105 cz\u0119\u015b\u0107, aby wygl\u0105da\u0142a atrakcyjnie.<\/li><li><strong>Miej ca\u0142\u0105 niezb\u0119dn\u0105 dokumentacj\u0119 gotow\u0105 na czas<\/strong> \u2013 nie doprowadzaj do sytuacji, w kt\u00f3rej brakuje Ci &#8222;tylko jednego dokumentu.&#8221;<\/li><li>Zatrudnij agenta nieruchomo\u015bci, kt\u00f3ry wykorzysta swoje do\u015bwiadczenie i umiej\u0119tno\u015bci, aby pom\u00f3c Ci sprzeda\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 szybko i po uczciwej cenie.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fc1225c elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"fc1225c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"667\" src=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image4.webp\" class=\"attachment-full size-full wp-image-22554\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image4.webp 1000w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image4-300x200.webp 300w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image4-768x512.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f02c92e elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"f02c92e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">SOLHOME - TW\u00d3J NIEZAWODNY PARTNER W SPRZEDA\u017bY NIERUCHOMO\u015aCI PO W\u0141A\u015aCIWEJ CENIE\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4cf8def elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4cf8def\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Gotowy sprzeda\u0107 nieruchomo\u015b\u0107, kt\u00f3rej ju\u017c nie potrzebujesz \u2013 zamieni\u0107 j\u0105 w zysk, eliminuj\u0105c jednocze\u015bnie sta\u0142e koszty utrzymania? <a href=\"https:\/\/solhome.hr\/\">Solhome<\/a> \u0142\u0105czy Ci\u0119 z kupuj\u0105cymi gotowymi zainwestowa\u0107 w Twoj\u0105 nieruchomo\u015b\u0107, negocjuje w Twoim imieniu, aby zapewni\u0107 uczciwy zwrot odzwierciedlaj\u0105cy jej prawdziw\u0105 warto\u015b\u0107 rynkow\u0105, i precyzyjnie radzi sobie ze wszystkimi zawi\u0142o\u015bciami administracyjnymi i prawnymi. <a href=\"https:\/\/solhome.hr\/kontakt\/\">Skontaktuj si\u0119 z nami<\/a> \u2013<strong> cieszymy si\u0119 na spotkanie z Tob\u0105!<\/strong><\/p><p>\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Masz nieruchomo\u015b\u0107 w Chorwacji, kt\u00f3ra stoi niewykorzystana i kosztuje Ci\u0119 pieni\u0105dze ka\u017cdego miesi\u0105ca? Zdecydowa\u0142e\u015b, \u017ce jej sprzeda\u017c mo\u017ce by\u0107 dobrym sposobem na osi\u0105gni\u0119cie zysku i jednoczesne uwolnienie si\u0119 od stresu zwi\u0105zanego z martwieniem si\u0119 o koszty utrzymania nieruchomo\u015bci, kt\u00f3ra nie jest u\u017cywana? Jeste\u015bmy tutaj, aby u\u0142atwi\u0107 Ci sprzeda\u017c Twojej nieruchomo\u015bci! Poni\u017cej znajduje si\u0119 lista krok\u00f3w, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":5643,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_header_footer","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"class_list":["post-22548","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/solhome.hr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/22548","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/solhome.hr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/solhome.hr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22548"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/solhome.hr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/22548\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":22559,"href":"https:\/\/solhome.hr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/22548\/revisions\/22559"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/5643"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/solhome.hr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22548"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}