{"id":22360,"date":"2025-09-05T12:14:57","date_gmt":"2025-09-05T12:14:57","guid":{"rendered":"https:\/\/musing-rosalind.135-181-117-101.plesk.page\/przewodniki\/porezi-na-nekretnine-u-hrvatskoj-potpuni-vodic\/"},"modified":"2025-10-24T17:42:33","modified_gmt":"2025-10-24T17:42:33","slug":"podatki-od-nieruchomosci-w-chorwacji-kompletny-przewodnik","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/solhome.hr\/pl\/przewodniki\/podatki-od-nieruchomosci-w-chorwacji-kompletny-przewodnik\/","title":{"rendered":"Podatki od nieruchomo\u015bci w Chorwacji \u2013 Kompletny przewodnik"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"22360\" class=\"elementor elementor-22360 elementor-4477\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0664286 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"0664286\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f0465f1 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"f0465f1\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-48334e7 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"48334e7\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dcf7d82 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"dcf7d82\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Podatki od nieruchomo\u015bci s\u0105 cz\u0119sto postrzegane jako obci\u0105\u017cenie i jako takie stanowi\u0105 niepo\u017c\u0105dany koszt zar\u00f3wno dla kupuj\u0105cych, jak i sprzedaj\u0105cych nieruchomo\u015bci. Jednak\u017ce<strong> podatki od nieruchomo\u015bci pomagaj\u0105 regulowa\u0107 rynek nieruchomo\u015bci w Chorwacji.<\/strong> S\u0105 one wykorzystywane do finansowania rob\u00f3t publicznych, jako narz\u0119dzie stabilizacji rynku oraz jako mechanizm zapewniaj\u0105cy wgl\u0105d w legalne transakcje i w\u0142asno\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci.<\/p><p><strong>Podatki od nieruchomo\u015bci w Chorwacji mo\u017cna podzieli\u0107 na 3 znacz\u0105ce kategorie: <\/strong><\/p><ul><li>Podatki i koszty transakcji dotycz\u0105cych nieruchomo\u015bci w Chorwacji<\/li><li>Podatki zwi\u0105zane z dochodami z wynajmu w Chorwacji<\/li><li>Podatek od w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci w Chorwacji.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2fb14d7 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"2fb14d7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"707\" src=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image1-1.webp\" class=\"attachment-full size-full wp-image-4468\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image1-1.webp 1000w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image1-1-300x212.webp 300w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image1-1-768x543.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0d1b7f3 elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"0d1b7f3\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">PODATKI I KOSZTY TRANSAKCJI DOTYCZ\u0104CYCH NIERUCHOMO\u015aCI W CHORWACJI <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fa6e305 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"fa6e305\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Podatki, kt\u00f3re nale\u017cy zap\u0142aci\u0107 podczas transakcji nieruchomo\u015bciami, r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 w zale\u017cno\u015bci od tego, kto jest odpowiedzialny za ich zap\u0142at\u0119 i kiedy. Niekt\u00f3re podatki dotycz\u0105 kupuj\u0105cych, niekt\u00f3re sprzedaj\u0105cych, a inne firm.<\/p><p><strong>Podatki i koszty, kt\u00f3re nale\u017cy zap\u0142aci\u0107 podczas transakcji nieruchomo\u015bciami: <\/strong><\/p><ul><li>Podatek od obrotu nieruchomo\u015bciami (lub VAT)<\/li><li>Podatek od zysk\u00f3w kapita\u0142owych<\/li><li>Podatek od darowizn i spadk\u00f3w<\/li><li>Dodatkowe koszty przy zakupie i sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci.<\/li><\/ul><p>Jakie s\u0105 to podatki, kto jest odpowiedzialny za ich p\u0142acenie i dlaczego warto si\u0119 z nimi zapozna\u0107? <strong>Czytaj w dalszej cz\u0119\u015bci tekstu.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-aba3ef0 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"aba3ef0\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"667\" src=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image3-2.webp\" class=\"attachment-full size-full wp-image-4474\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image3-2.webp 1000w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image3-2-300x200.webp 300w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image3-2-768x512.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b128529 elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"b128529\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">PODATEK OD OBROTU NIERUCHOMO\u015aCIAMI (PODATEK OD PRZENIESIENIA W\u0141ASNO\u015aCI NIERUCHOMO\u015aCI)<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e845372 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e845372\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Podatek od obrotu nieruchomo\u015bciami to podatek p\u0142acony podczas sprzeda\u017cy i zakupu nieruchomo\u015bci, a zgodnie z prawem odpowiedzialno\u015b\u0107 za jego zap\u0142at\u0119 ponosi kupuj\u0105cy. Podatek ten s\u0142u\u017cy jako \u017ar\u00f3d\u0142o dochod\u00f3w dla jednostek samorz\u0105du lokalnego i jest wykorzystywany do zwi\u0119kszenia przejrzysto\u015bci rynku oraz zapewnienia prawnego uregulowania transakcji nieruchomo\u015bciami. <a href=\"https:\/\/porezna-uprava.gov.hr\/en\/real-estate-transfer-tax-act\/7368\">Podatek od obrotu nieruchomo\u015bciami<\/a> jest by\u0107 mo\u017ce najszerzej rozpoznawalny w kontek\u015bcie transakcji nieruchomo\u015bciami.<\/p><ul><li><strong>Kto jest odpowiedzialny za zap\u0142at\u0119 podatku od obrotu nieruchomo\u015bciami?<\/strong> Zawsze kupuj\u0105cy.<\/li><li><strong>Jak cz\u0119sto?<\/strong> Jednorazowa p\u0142atno\u015b\u0107, po otrzymaniu oficjalnej wyceny z Urz\u0119du Skarbowego (Porezna uprava).<\/li><li><strong>Jaka jest aktualna stawka podatku?<\/strong> 3% warto\u015bci rynkowej nieruchomo\u015bci.<\/li><li><strong>Kiedy kupuj\u0105cy nie jest zobowi\u0105zany do zap\u0142aty tego podatku?<\/strong> Musi go zap\u0142aci\u0107 ka\u017cdy kupuj\u0105cy, krajowy lub zagraniczny, przy zakupie nieruchomo\u015bci starszej ni\u017c dwa lata i\/lub gdy sprzedaj\u0105cym jest osoba prywatna. Je\u017celi kupowana nieruchomo\u015b\u0107 jest nowym budynkiem sprzedawanym przez firm\u0119 zarejestrowan\u0105 jako podatnik VAT, kupuj\u0105cy nie jest zobowi\u0105zany do zap\u0142aty tego podatku.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a6fc0bc elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"a6fc0bc\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"566\" src=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image2-1.webp\" class=\"attachment-large size-large wp-image-4471\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image2-1.webp 1000w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image2-1-300x212.webp 300w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image2-1-768x543.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-20ec8cb elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"20ec8cb\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">PODATEK OD ZYSK\u00d3W KAPITA\u0141OWYCH<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fc7abd6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"fc7abd6\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Jest to <a href=\"https:\/\/porezna-uprava.gov.hr\/hr\/dohodak-od-otudjenja-nekretnina-i-imovinskih-prava\/4647\">podatek<\/a>, kt\u00f3ry musz\u0105 zap\u0142aci\u0107 sprzedaj\u0105cy nieruchomo\u015bci, je\u015bli chc\u0105 sprzeda\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 w ci\u0105gu dw\u00f3ch lat od jej zakupu. Wa\u017cne jest, aby zrozumie\u0107 podstaw\u0119 opodatkowania, stawk\u0119 podatku oraz kiedy i jak nale\u017cy go zap\u0142aci\u0107.<\/p><ul><li><strong>Jak obliczany jest ten podatek? <\/strong>Oblicza si\u0119 go od r\u00f3\u017cnicy mi\u0119dzy cen\u0105 sprzeda\u017cy a cen\u0105 zakupu nieruchomo\u015bci.<\/li><li><strong>Jaka jest stawka podatku od zysk\u00f3w kapita\u0142owych w Chorwacji?<\/strong> 24%<\/li><li><strong>Kiedy nale\u017cy go zap\u0142aci\u0107? <\/strong>Je\u015bli nieruchomo\u015b\u0107 zostanie sprzedana w ci\u0105gu dw\u00f3ch lat od zakupu.<\/li><li><strong>Kto nie musi p\u0142aci\u0107 tego podatku?<\/strong> Ci, dla kt\u00f3rych nieruchomo\u015b\u0107 by\u0142a pierwsz\u0105 i jedyn\u0105 nieruchomo\u015bci\u0105.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-85e135a elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"85e135a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">PODATEK OD DAROWIZN I SPADK\u00d3W \n<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fefc84e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"fefc84e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><a href=\"https:\/\/gov.hr\/hr\/porez-na-nasljedstva-i-darove\/1462?lang=hr\">Podatek od darowizn<\/a> to podatek, kt\u00f3ry nale\u017cy zap\u0142aci\u0107 przy przeniesieniu w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci; je\u015bli nie jest to sprzeda\u017c, lecz darowizna lub spadek.<\/p><ul><li><strong>Kiedy nale\u017cy go zap\u0142aci\u0107 i w jakiej wysoko\u015bci? <\/strong>Nale\u017cy go zap\u0142aci\u0107 w ci\u0105gu 30 dni od przeniesienia w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci, w wysoko\u015bci 4% oszacowanej warto\u015bci nieruchomo\u015bci.<\/li><li><strong>Kto nie musi go p\u0142aci\u0107?<\/strong> Ma\u0142\u017conek, zst\u0119pni (potomkowie) i dzieci adoptowane, kt\u00f3re maj\u0105 zwi\u0105zek z darczy\u0144c\u0105.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b45c7c7 elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"b45c7c7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">DODATKOWE KOSZTY PRZY ZAKUPIE I SPRZEDA\u017bY NIERUCHOMO\u015aCI<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e309a95 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e309a95\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Opr\u00f3cz standardowych koszt\u00f3w podatkowych przy zakupie nieruchomo\u015bci, istniej\u0105 inne koszty, kt\u00f3re nale\u017cy wzi\u0105\u0107 pod uwag\u0119:<\/p><ul><li><strong>Prowizja agencyjna<\/strong> \u2013 zwykle 3 procent ceny zakupu. Chocia\u017c nie jest to obowi\u0105zkowe, zatrudnienie agencji zapewnia p\u0142ynn\u0105, skuteczn\u0105 transakcj\u0119 po uczciwej cenie, bez stresu i problem\u00f3w prawnych.<\/li><li><strong>Us\u0142ugi notarialne i adwokackie<\/strong> \u2013 w Chorwacji przy zakupie nieruchomo\u015bci konieczne jest zatrudnienie ekspert\u00f3w prawnych. Koszt ten zwykle waha si\u0119 od kilkudziesi\u0119ciu do kilku tysi\u0119cy euro, w zale\u017cno\u015bci od rodzaju us\u0142ugi prawnej i jej celu.<\/li><li><strong>Op\u0142ata za wpis do ksi\u0119gi wieczystej (zemlji\u0161ne knjige)<\/strong> \u2013 w zale\u017cno\u015bci od rodzaju nieruchomo\u015bci, op\u0142ata mo\u017ce by\u0107 sta\u0142a lub procentowa. W celu uzyskania dok\u0142adnej kwoty nale\u017cy zasi\u0119gn\u0105\u0107 informacji w lokalnych instytucjach publicznych.<\/li><li><strong>Op\u0142ata za przeniesienie medi\u00f3w<\/strong> \u2013 mo\u017ce by\u0107 wymagana niewielka op\u0142ata administracyjna za przeniesienie medi\u00f3w. Ten koszt r\u00f3wnie\u017c ponosi kupuj\u0105cy. Aby uzyska\u0107 dok\u0142adne i aktualne informacje na temat wszystkich dodatkowych koszt\u00f3w, zaleca si\u0119 skontaktowanie si\u0119 z <a href=\"https:\/\/solhome.hr\/\">agencj\u0105 nieruchomo\u015bci<\/a> lub sprawdzenie oficjalnej strony internetowej <a href=\"https:\/\/mingo.gov.hr\/\">Ministerstwa Gospodarki<\/a>.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-80dfc1a elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"80dfc1a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">PODATKI ZWI\u0104ZANE Z DOCHODAMI Z WYNAJMU W CHORWACJI<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dd40a77 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"dd40a77\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Podatki od wynajmu nieruchomo\u015bci w Chorwacji umo\u017cliwiaj\u0105 monitorowanie w\u0142asno\u015bci i transakcji nieruchomo\u015bciami, przyczyniaj\u0105c si\u0119 do przejrzysto\u015bci rynku i zapobiegaj\u0105c unikaniu zobowi\u0105za\u0144 wobec pa\u0144stwa.<\/p><p>Je\u015bli zdecydujesz <strong>si\u0119 wynaj\u0105\u0107 swoj\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 w Chorwacji<\/strong>, zapoznaj si\u0119 z popularnymi podatkami:\u00a0<\/p><ul><li><a href=\"#pn\">Podatek od dochod\u00f3w z najmu<\/a><\/li><li><a href=\"#pdv\">Podatek od towar\u00f3w i us\u0142ug (VAT)<\/a><\/li><li><a href=\"#bt\">Op\u0142ata klimatyczna (Boravi\u0161na taksa).<\/a><\/li><\/ul><p>Kto jest odpowiedzialny za p\u0142acenie tych podatk\u00f3w i dlaczego warto si\u0119 z nimi zapozna\u0107? <strong>Czytaj w dalszej cz\u0119\u015bci tekstu.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f95e381 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"f95e381\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"667\" src=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image5-2.webp\" class=\"attachment-full size-full wp-image-22361\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image5-2.webp 1000w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image5-2-300x200.webp 300w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image5-2-768x512.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f53a33a elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"f53a33a\" data-element_type=\"widget\" id=\"pn\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">PODATEK OD DOCHOD\u00d3W Z NAJMU<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1d7e53c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1d7e53c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Standardowy <strong>podatek od dochod\u00f3w z najmu<\/strong> w Chorwacji wynosi 12% od dochodu netto (doch\u00f3d minus uzasadnione koszty). Kiedy i w jakich przypadkach stosuje si\u0119 opodatkowanie rycza\u0142towe \u2013 zaleca si\u0119 zasi\u0119gni\u0119cie informacji na <a href=\"https:\/\/porezna-uprava.gov.hr\/\">oficjalnej stronie internetowej Urz\u0119du Skarbowego (Porezna uprava)<\/a>, gdzie regularnie aktualizowane s\u0105 najnowsze dane dotycz\u0105ce podatk\u00f3w od dochod\u00f3w z nieruchomo\u015bci. Dodatkowo, ze wzgl\u0119du na regularne zmiany i aktualizacje przepis\u00f3w podatkowych, wysoce zalecana jest konsultacja z ekspertami podatkowymi.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-09ec306 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"09ec306\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"707\" src=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image4-1.webp\" class=\"attachment-full size-full wp-image-4453\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image4-1.webp 1000w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image4-1-300x212.webp 300w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image4-1-768x543.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f02c92e elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"f02c92e\" data-element_type=\"widget\" id=\"pdv\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">PODATEK OD TOWAR\u00d3W I US\u0141UG (VAT) <\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4cf8def elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4cf8def\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>VAT od wynajmu nieruchomo\u015bci<\/strong> w Chorwacji p\u0142aci si\u0119, je\u015bli wynajem ma charakter komercyjny (np. wynajem powierzchni biurowych) a wynajmuj\u0105cy jest p\u0142atnikiem VAT. Dodatkowo, je\u015bli nieruchomo\u015b\u0107 jest nowo wybudowana (mniej ni\u017c 2 lata), stosuje si\u0119 <a href=\"https:\/\/taxsummaries.pwc.com\/croatia\/corporate\/other-taxes\">stawk\u0119 VAT<\/a> 25%. Kr\u00f3tko m\u00f3wi\u0105c, VAT ma zastosowanie, je\u015bli wynajmuj\u0105cy jest p\u0142atnikiem VAT, a nieruchomo\u015b\u0107 jest nowa.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b3a8025 elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"b3a8025\" data-element_type=\"widget\" id=\"bt\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">OP\u0141ATA KLIMATYCZNA (BORAVI\u0160NA TAKSA) \n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-48244df elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"48244df\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Op\u0142ata klimatyczna<\/strong> jest obowi\u0105zkowa dla turyst\u00f3w przebywaj\u0105cych w Chorwacji, a jej wysoko\u015b\u0107 zale\u017cy od rodzaju zakwaterowania, lokalizacji i sezonu. Stanowi \u017ar\u00f3d\u0142o dochod\u00f3w dla organizacji turystycznych i jest wykorzystywana na rozw\u00f3j oferty turystycznej oraz popraw\u0119 lokalnej infrastruktury. Jak w przypadku ka\u017cdego podatku, istniej\u0105 przypadki, w kt\u00f3rych p\u0142atno\u015b\u0107 tej op\u0142aty jest zwolniona \u2013 przeczytaj wi\u0119cej na ten temat <a href=\"https:\/\/gov.hr\/en\/tourist-tax\/1520\">tutaj<\/a>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6b5243c elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"6b5243c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">PODATEK OD W\u0141ASNO\u015aCI NIERUCHOMO\u015aCI W CHORWACJI<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-66c7d27 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"66c7d27\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Je\u015bli posiadasz nieruchomo\u015b\u0107 w Chorwacji i nie u\u017cywasz jej do cel\u00f3w mieszkalnych lub wynajmu d\u0142ugoterminowego, ale pozostawiasz j\u0105 pust\u0105 lub u\u017cywasz do wynajmu kr\u00f3tkoterminowego, jeste\u015b zobowi\u0105zany <strong>zap\u0142aci\u0107 podatek od w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci<\/strong>. Jaki to jest podatek od nieruchomo\u015bci, kto jest zobowi\u0105zany go p\u0142aci\u0107, dlaczego, jak cz\u0119sto i w jakiej wysoko\u015bci \u2013 <strong>czytaj dalej.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ef7de04 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"ef7de04\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"667\" src=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image7.webp\" class=\"attachment-full size-full wp-image-4462\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image7.webp 1000w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image7-300x200.webp 300w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image7-768x512.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-82870a2 elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"82870a2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">PODATEK OD NIERUCHOMO\u015aCI W CHORWACJI (OBOWI\u0104ZUJE OD 2025 R.) \n<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b160652 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b160652\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Chorwacja w 2025 roku wprowadzi\u0142a nowy podatek od w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci, zast\u0119puj\u0105c poprzedni podatek od dom\u00f3w letniskowych. Nowy podatek dotyczy wszystkich budynk\u00f3w mieszkalnych i pojedynczych lokali mieszkalnych. Chcesz wiedzie\u0107, ile wynosi, kto musi go p\u0142aci\u0107 i kto jest zwolniony? <strong>Kontynuuj czytanie. <\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8209746 elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"8209746\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">KTO JEST ZOBOWI\u0104ZANY DO ZAP\u0141ATY CHORWACKIEGO PODATKU OD NIERUCHOMO\u015aCI? \n\n<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-36cf6c1 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"36cf6c1\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Jak podano na oficjalnej stronie internetowej <a href=\"https:\/\/porezna-uprava.gov.hr\/en\/porez-na-nekretnine-4814\/4814\">Chorwackiego Urz\u0119du Skarbowego (Hrvatska porezna uprava)<\/a>, podatek od nieruchomo\u015bci musi zap\u0142aci\u0107: W\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci, zar\u00f3wno osoba prawna, jak i fizyczna (krajowa lub zagraniczna). Wyj\u0105tkowo, je\u015bli w\u0142a\u015bciciel nie mo\u017ce zosta\u0107 ustalony, podatek od nieruchomo\u015bci musi zap\u0142aci\u0107 u\u017cytkownik nieruchomo\u015bci, zgodnie z definicj\u0105 w przepisach o us\u0142ugach komunalnych.<\/p><p><strong>Kto jest zwolniony z p\u0142acenia tego podatku? <\/strong><\/p><p>Podatek od nieruchomo\u015bci nie dotyczy nieruchomo\u015bci u\u017cywanych na sta\u0142y pobyt ani tych, kt\u00f3re s\u0105 wynajmowane na podstawie umowy najmu d\u0142ugoterminowego (co najmniej 10 miesi\u0119cy). Istnieje r\u00f3wnie\u017c kilka szczeg\u00f3lnych sytuacji, w kt\u00f3rych ten podatek mo\u017ce nie mie\u0107 zastosowania, jak podano na <a href=\"https:\/\/porezna-uprava.gov.hr\/en\/porez-na-nekretnine-4814\/4814\">stronie internetowej Chorwackiego Urz\u0119du Skarbowego<\/a> \u2013 zalecamy ich przejrzenie w celu uzyskania dok\u0142adnych i pe\u0142nych informacji na temat tego podatku.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-53b01ff elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"53b01ff\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"707\" src=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image6.webp\" class=\"attachment-full size-full wp-image-4459\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image6.webp 1000w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image6-300x212.webp 300w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image6-768x543.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a5b9927 elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"a5b9927\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">SOLHOME - TW\u00d3J PARTNER W CHORWACKICH NIERUCHOMO\u015aCIACH<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-773ab2b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"773ab2b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Aby upewni\u0107 si\u0119, \u017ce sprzeda\u017c lub zakup nieruchomo\u015bci przebiega zgodnie ze wszystkimi procedurami prawnymi i \u017ce nie pominiesz \u017cadnego podatku ani kosztu, <a href=\"https:\/\/solhome.hr\/\">skontaktuj si\u0119 z Solhome<\/a>. Niezale\u017cnie od tego, czy kupujesz dom na chorwackim wybrze\u017cu, czy sprzedajesz swoj\u0105 nieruchomo\u015b\u0107, jeste\u015bmy tutaj, aby pom\u00f3c. Nasza us\u0142uga jest szybka, niezawodna i ch\u0119tnie przeprowadzimy Ci\u0119 przez ka\u017cdy krok. <strong>Cieszymy si\u0119 na wsp\u00f3\u0142prac\u0119 z Tob\u0105.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Podatki od nieruchomo\u015bci s\u0105 cz\u0119sto postrzegane jako obci\u0105\u017cenie i jako takie stanowi\u0105 niepo\u017c\u0105dany koszt zar\u00f3wno dla kupuj\u0105cych, jak i sprzedaj\u0105cych nieruchomo\u015bci. Jednak\u017ce podatki od nieruchomo\u015bci pomagaj\u0105 regulowa\u0107 rynek nieruchomo\u015bci w Chorwacji. S\u0105 one wykorzystywane do finansowania rob\u00f3t publicznych, jako narz\u0119dzie stabilizacji rynku oraz jako mechanizm zapewniaj\u0105cy wgl\u0105d w legalne transakcje i w\u0142asno\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci. Podatki od [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":5643,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_header_footer","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"class_list":["post-22360","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/solhome.hr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/22360","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/solhome.hr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/solhome.hr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22360"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/solhome.hr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/22360\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":22417,"href":"https:\/\/solhome.hr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/22360\/revisions\/22417"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/5643"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/solhome.hr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22360"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}