Prezentujemy wyjątkową okazję do inwestycji w turystykę lub prywatne użytkowanie – w pełni wyposażony dom z basenem, położony w atrakcyjnej części Novalji na wyspie Pag. Obiekt znajduje się w spokojnej okolicy z widokiem na morze i jest gotowy do zamieszkania i korzystania.
Kupującym oferujemy możliwość skorzystania z pakietu „klucz w rękę” we współpracy z renomowaną agencją turystyczną, która zapłaci z góry 35 000 € netto za cały sezon (1.5. – 1.10.). Agencja zajmuje się wszystkimi aspektami wynajmu: od rezerwacji, przyjmowania gości, sprzątania domu i basenu, do zabezpieczenia nieruchomości i wyposażenia.
Uwaga: Jeśli kupujący nie chce korzystać z domu w celach turystycznego wynajmu, nieruchomość może być wykorzystywana wyłącznie do prywatnych potrzeb – bez żadnych zobowiązań wobec agencji.
Koszty i podatki za sezon (informacyjnie):
Energia elektryczna: około 1.500 €
Woda: około 600 €
Podatek od domu letniskowego: 750 € rocznie
Podatek turystyczny: 300 € rocznie
Podstawowe informacje o nieruchomości:
Powierzchnia działki: 470 m² (3 prywatne miejsca parkingowe)
Powierzchnia mieszkalna: 150 m²
Basen: 32 m²
Rok budowy: 2022
Klasa energetyczna: A
Rozkład pomieszczeń:
Przestronny salon z kuchnią i jadalnią
3 sypialnie
3 łazienki + 1 toaleta dla gości z pralką
Tarasy z zestawami wypoczynkowymi
Wyposażenie i meble:
Dom jest sprzedawany w pełni umeblowany, w tym wszystkie elementy wyposażenia wnętrza i zewnątrz, oraz sprzęt AGD
Sprzęt kuchenny Bosch, lodówka Electrolux
Telewizory we wszystkich pokojach i salonie
Stolarka aluminiowa, podłogi ceramiczne
Klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach
Ogrzewanie podłogowe w łazienkach
Zewnętrzny prysznic słoneczny z ciepłą wodą, leżaki, grill, sejf dla gości
Cała dokumentacja jest w porządku, własność 1/1, bez obciążeń.
Cena: 650 000 €
O Novalji:
Novalja to jedna z najbardziej poszukiwanych pereł turystycznych Adriatyku, znana z doskonałego połączenia naturalnych piękności, krystalicznie czystego morza, oferty gastronomicznej i rozrywki. Wyspa Pag oferuje doskonałe możliwości wynajmu w trakcie letnich miesięcy, a Novalja jest szczególnie popularna wśród gości z całej Europy. Lokalizacja ta zapewnia wysoki potencjał zwrotu z inwestycji przy stabilnym rynku wynajmu, ale także idealne warunki do osobistego korzystania przez cały rok.
Media:
Podłączenie wody, Prąd, Instalacja wodociągowa, Ogrzewanie: System ogrzewania, chłodzenia i wentylacji, Telefon, Droga asfaltowa, Klimatyzacja
Zezwolenia:
Klasa energetyczna: A, Pozwolenie na budowę, Pozwolenie na użytkowanie
Technika:
Domofon, Telewizja kablowa, Telewizja satelitarna, Internet, System alarmowy
Parking:
Miejsca parkingowe: 3
Ogród:
Ogród, Grill
W pobliżu:
Park, Centrum sportowe, Poczta, Odległość do morza: 170M, Bank, Przedszkole, Sklep, Szkoła, Transport publiczny, Bliskość do morza, Kino
Inne:
Taras, Umeblowany/wyposażony, Widok na morze, Willa, Rok budowy: 2022rok, Liczba pięter: Dom jednopiętrowy, Typ domu: Wolnostojący, Nowe budownictwo
ID CODE: 38
Sol Home
Agent s licencom
Mob: +49 163 635 49 30
Tel: +385977185872
E-mail: info@solhome.hr
www.solhome.hr
