Pośrednictwo w zakupie nieruchomości
Zgodnie z wyrażonymi przez Państwa interesima, pomagamy znaleźć nieruchomość marzeń. Niezależnie od tego, czy szukają Państwo domu wakacyjnego, luksusowych apartamentów przeznaczonych na wynajem przez cały rok, domów lub willi nad morzem, które będą wykorzystywane do odpoczynku w letnich miesiącach – do Państwa dyspozycji pozostajemy we wszystkim, czego Państwo pragną i potrzebują.
Przeczytaj więcej
Pośrednictwo w sprzedaży nieruchomości
Jeżeli posiadają Państwo nieruchomość, która nie jest użytkowana i stanowi obciążenie finansowe, przez co często rozważają Państwo potencjalny zysk ze sprzedaży – prosimy o kontakt, abyśmy wspólnie mogli znaleźć najlepsze rozwiązanie. Niezależnie od tego, czy zdecydowali się Państwo sprzedać dom rodzinny, apartament nad morzem, działkę budowlaną lub luksusową willę w pobliżu wybrzeża – Solhome to agencja, która zapewni sprzedaż nieruchomości w cenie odzwierciedlającej jej rzeczywistą wartość.
Przeczytaj więcej
Administracyjna i prawna pomoc
Niezależnie od tego, czy zdecydowali się Państwo kupić nieruchomość na chorwackim wybrzeżu, czy też sprzedać własną – największy stres zazwyczaj powodują przepisy prawne i procedury administracyjne. Aby oszczędzić Państwu czas poświęcony na analizowanie dokumentacji niezbędnej w procesie kupna-sprzedaży – pozostajemy do dyspozycji we wszystkich kwestiach administracyjnych i prawnych, jak również w przypadku pojawienia się jakichkolwiek wątpliwości. Bez względu na to, czy potrzebują Państwo wsparcia przed, w trakcie czy po transakcji – Solhome zna odpowiedzi na wszystkie pytania.
Przeczytaj więcej
Prezentacja i promocja nieruchomości
Jeżeli sprzedają Państwo nieruchomość, zasługuje ona na to, by została przedstawiona w najlepszy możliwy sposób. Zastanawiają się Państwo, co to dokładnie oznacza? Pozwólcie, że odpowiemy – profesjonalna prezentacja nieruchomości obejmuje zdjęcia wykonane pod najlepszymi kątami, a także materiał wideo, który podkreśli każdy detal mogący zwrócić uwagę potencjalnego kupującego. Nasze starania, aby ukazać nieruchomość w jak najlepszym świetle, zachęcą kupującego do bliższego zapoznania się właśnie z Państwa ofertą, mimo szerokiej dostępności podobnych nieruchomości na rynku.
Przeczytaj więcej
Dodatkowe usługi na życzenie
Nasze podstawowe usługi dotyczą pośrednictwa w kupnie i sprzedaży nieruchomości, a naszą główną misją jest łączenie kupujących z nieruchomościami marzeń, które spełnią wszystkie ich oczekiwania. Jednak to, co również oferujemy, to spersonalizowane wsparcie, ponieważ dla nas każda współpraca jest wyjątkową historią, której poświęcamy szczególną uwagę. Jesteśmy do Państwa dyspozycji, aby pomóc sprzedać lub kupić nieruchomość, ale również, aby doradzać i asystować we wszystkich wyzwaniach, które mogą pojawić się przed, w trakcie oraz po procesie kupna-sprzedaży.
Przeczytaj więcej
Nasza usługa pośrednictwa w zakupie nieruchomości obejmuje:
- Spotkanie wstępne, podczas którego przedstawią nam Państwo swoje życzenia i potrzeby – które będą kluczowe w znalezieniu nieruchomości Państwa marzeń.
- Informowanie o najatrakcyjniejszych lokalizacjach w Chorwacji oraz opłacalnych opcjach inwestycyjnych.
- Analiza rynku i rekomendacje nieruchomości zgodnie z Państwa preferencjami.
- Organizacja podróży i terminów oglądania nieruchomości.
- Inspekcja wybranej przez Państwa nieruchomości – sprawdzenie poprawności dokumentacji (księgi wieczystej oraz wszystkich innych dokumentów potwierdzających, że nieruchomość jest w pełni zalegalizowana).
- Negocjacje ceny nieruchomości oraz złożenie oferty – we współpracy i uzgodnieniu z Państwem jako klientem.
- Rezerwacja nieruchomości, kontakt z kancelarią adwokacką oraz podpisanie umowy przedwstępnej.
- Po spełnieniu warunków wynikających z umowy przedwstępnej – organizujemy podpisanie i poświadczenie umowy końcowej.
- Przeniesienie własności oraz mediów na Państwa nazwisko, w przypadku zakupu nieruchomości. Dostarczenie wszystkich dokumentów potwierdzających prawidłowe przeprowadzenie procesu przeniesienia własności.
- Wsparcie i doradztwo po transakcji – jeśli Państwo zechcą, możemy połączyć Was z firmą zajmującą się utrzymaniem nieruchomości, doradcą podatkowym w przypadku planowanego otwarcia firmy w Chorwacji, a także z biurem architektonicznym, które może pomóc w projektowaniu przebudowy nieruchomości.
Nasza usługa pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości obejmuje:
- Spotkanie wstępne, podczas którego przedstawimy Państwu proces sprzedaży nieruchomości w Chorwacji, a Państwo podzielą się z nami swoimi oczekiwaniami.
- Podpisanie umowy o współpracy – jeśli uzgodnimy wspólne warunki, podpisanie umowy jest konieczne do kontynuowania procesu sprzedaży.
- Zapoznanie się z nieruchomością – obejrzymy Państwa nieruchomość i poprosimy o jak najwięcej informacji na jej temat, aby uzyskać pełen obraz oferty.
- Wycena nieruchomości – etap, w którym przedstawiamy profesjonalną i realną ocenę wartości Państwa majątku, na podstawie szeregu kryteriów (lokalizacja, stan i wiek, dostępna dokumentacja, powierzchnia, rynkowe porównanie cen podobnych obiektów oraz wszelkie dodatkowe walory nieruchomości).
- Organizacja profesjonalnej fotografii – zapewniamy usługę profesjonalnego fotografowania nieruchomości oraz prezentacji wideo, aby podkreślić pełny potencjał oferowanego obiektu.
- Organizacja oględzin oraz komunikacja z zainteresowanymi stronami.
- Sprawdzenie poprawności dokumentacji wymaganej do podpisania umowy przedwstępnej.
- Wsparcie prawne i administracyjne – przygotowanie umowy przedwstępnej we współpracy z kancelarią prawną oraz uzgodnienie warunków sprzedaży satysfakcjonujących obie strony.
- Przygotowanie i podpisanie umowy końcowej oraz przeniesienie własności – etap końcowy, po którym przekazujemy Państwu potwierdzenia przeniesienia własności na nazwisko kupującego.
- Wsparcie i doradztwo po sprzedaży – pozostajemy do dyspozycji także po zakończeniu transakcji.
Nasza usługa wsparcia administracyjnego i prawnego obejmuje:
- Sprawdzenie dokumentacji oraz pomoc w uzupełnieniu brakujących dokumentów – informujemy Państwa, jaka dokumentacja jest wymagana do podpisania umowy przedwstępnej i końcowej oraz pomagamy w jej skompletowaniu.
- Współpraca z działami prawnymi w celu zapewnienia, że umowy zawierają uzgodnione warunki kupna-sprzedaży i transakcja odbywa się zgodnie z prawem, za jasną zgodą obu stron.
- Wsparcie administracyjne – we współpracy z notariuszem i kadastrami; dbamy o to, aby cała dokumentacja była prawidłowo poświadczona i zarejestrowana w publicznych rejestrach.
- Uczestniczymy jako asystenci w procesie przeniesienia własności, podczas którego obie strony otrzymują potwierdzenia dokonanych zmian.
- Zapoznajemy Państwa z zasadami podatkowymi oraz całą procedurą podatkową istotną dla Państwa konkretnego przypadku.
Nasza usługa prezentacji i promocji nieruchomości obejmuje:
- Przygotowanie przestrzeni wewnętrznych i zewnętrznych do fotografowania oraz wybór najlepszych ujęć, aby zdjęcia podkreślały kluczowe elementy nieruchomości.
- Fotografowanie wnętrz, fasad oraz elementów, które stanowią unikalny atut nieruchomości w porównaniu z podobnymi ofertami.
- Nagrywanie materiałów wideo, z wykorzystaniem drona, aby uchwycić ujęcia z wysokości i lepiej zaprezentować nieruchomość oraz jej otoczenie.
- Wybór najlepszych materiałów, montaż i przygotowanie do dalszego wykorzystania.
- Promocja nieruchomości na uzgodnionych wcześniej kanałach – z wykorzystaniem najwyższej jakości zdjęć i materiałów wideo, publikowanych na naszej stronie internetowej, w ogłoszeniach i w mediach społecznościowych.
Oprócz usług podstawowych oferujemy również usługi dodatkowe na życzenie:
- Jeśli pochodzą Państwo z zagranicy, z powodu bariery językowej oraz nieznajomości lokalnych przepisów otwarcie konta bankowego może wydawać się wyzwaniem – nie martwcie się, zapewniamy pełną pomoc w tym ważnym kroku.
- Jeśli zdecydują się Państwo założyć firmę w Chorwacji, oferujemy usługi doradcy podatkowego, aby proces przebiegał bez komplikacji i bez negatywnych konsekwencji podatkowych. Doradca poinformuje Państwa o wysokości podatku, terminach oraz ewentualnych dodatkowych zobowiązaniach podatkowych wobec kraju pochodzenia.
- Łączymy Państwa z biurem architektonicznym/projektowym, w przypadku potrzeby przygotowania rozwiązań architektonicznych lub projektów budowy bądź przebudowy nieruchomości.
- Jeśli zakupili Państwo nieruchomość i potrzebują całorocznej opieki nad obiektem, łączymy z firmami/osobami oferującymi tego rodzaju usługę.
- Jeśli chcą Państwo wynająć swoją nieruchomość, łączymy z agencją oferującą usługę „pod klucz” – agencja ta przejmuje pełną obsługę wynajmu, dzięki czemu nie muszą Państwo martwić się o żaden etap. Podczas Państwa nieobecności – agencja zajmuje się wynajmem, sprzątaniem oraz rejestracją i wyrejestrowaniem gości.
- Specyficzne usługi dodatkowe na życzenie – jeśli pochodzą Państwo z zagranicy i potrzebują dodatkowego wsparcia administracyjnego lub innych usług związanych z nieruchomościami, prosimy o kontakt – znajdziemy najlepsze rozwiązanie, satysfakcjonujące obie strony.
