Abbiamo discusso di tutte le questioni e i temi significativi relativi alle tasse immobiliari e alla nuova legge.<\/p>\n
Continua a leggere e rimani informato su questo argomento vitale!<\/p>\n
<\/p>\n
Quali sono le tasse immobiliari di base in Croazia?<\/strong><\/h2>\nBranimir Zub\u010di\u0107:<\/em><\/strong> La tassa principale associata agli acquisti immobiliari in Croazia \u00e8 la tassa di trasferimento immobiliare, prevista dalla Legge sulla Tassa di Trasferimento Immobiliare<\/em>.<\/p>\nQuesta tassa \u00e8 il 3% del valore di mercato della propriet\u00e0<\/u><\/strong> quando sorge l\u2019obbligo fiscale. Ci sono condizioni in cui un acquirente di propriet\u00e0 pu\u00f2 essere esonerato dal pagamento di questa tassa, che spiegheremo pi\u00f9 avanti.<\/p>\nOltre alla tassa di trasferimento immobiliare, pu\u00f2 essere applicata un\u2019imposta sul valore aggiunto (IVA) del 25%<\/u><\/strong>. Un acquirente che paga l\u2019IVA su una propriet\u00e0 acquistata \u00e8 esonerato dalla tassa di trasferimento immobiliare del 3%, e viceversa, per prevenire la doppia tassazione.<\/p>\nL\u2019IVA del 25% si applica a:<\/u><\/strong><\/p>\n\n- Consegna di edifici<\/strong> (o parti di edifici) che non sono mai stati occupati o utilizzati<\/strong>, incluso il terreno che occupano.<\/li>\n
- Consegna di un edificio o parte di un edificio (incluso il terreno) dove sono trascorsi meno di due anni<\/strong> dalla prima occupazione.<\/li>\n
- Consegna di terreno edificabile<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n
L\u2019IVA si applica anche agli edifici ristrutturati o parti e al terreno su cui si trovano se i costi di ristrutturazione<\/strong> nei due anni precedenti la consegna superano il 50% del prezzo di vendita.<\/p>\n <\/p>\n
Ci sono tasse immobiliari mensili o annuali in Croazia?<\/strong><\/h2>\n![\"Grad](\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/2-767x1024.webp\")
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In alcuni paesi, i proprietari di immobili e terreni pagano tasse annuali. Abbiamo chiesto a Branimir Zub\u010di\u0107 di chiarire se la Croazia ha tasse annuali su propriet\u00e0 o terreni dopo l\u2019acquisto.<\/p>\n
Branimir Zub\u010di\u0107:<\/em><\/strong> Attualmente, nel 2024<\/strong>, n\u00e9 i cittadini croati n\u00e9 gli stranieri sono generalmente tenuti a pagare tasse mensili o annuali su propriet\u00e0 acquistate (ad es. appartamenti, case o terreni).<\/p>\nLe uniche spese sono le utenze tipiche<\/strong>, come acqua, elettricit\u00e0 e servizi comunali.<\/p>\nTuttavia, un\u2019eccezione si applica alle case di vacanza<\/u><\/strong>, che sono soggette a una tassa secondo la legge sulle tasse locali.<\/p>\nQuesta legge definisce le case di vacanza<\/strong> come edifici (o parti) utilizzati stagionalmente o occasionalmente.<\/p>\nLa tassa per le case di vacanza varia da 0,60 a 5,00 euro per metro quadrato<\/strong> di superficie utile, con la tariffa stabilita dai consigli degli enti locali.<\/p>\nL\u2019importo da pagare dipende dal comune o dalla citt\u00e0 dove si trova la propriet\u00e0.<\/p>\n
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Quali cambiamenti porta la nuova legge sulla tassa immobiliare in Croazia?<\/strong><\/h3>\n![\"Penkala](\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/3-1024x683.webp\")
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Branimir Zub\u010di\u0107:<\/em><\/strong> \u00c8 essenziale notare che, dal 1\u00b0 gennaio 2025, entreranno in vigore cambiamenti significativi<\/strong> sotto le Modifiche alla Legge sulle Tasse Locali<\/em>.<\/p>\nLa nuova legge amplia la definizione di propriet\u00e0 tassabili<\/strong>.<\/p>\nQuesta definizione includer\u00e0 qualsiasi edificio residenziale o parte di un edificio residenziale-commerciale, appartamento o qualsiasi altro spazio residenziale autonomo.<\/p>\n
Questo esclude gli edifici utilizzati esclusivamente per lo stoccaggio di macchinari e attrezzature agricole o propriet\u00e0 destinate a scopi produttivi o non produttivi, come definito dalla decisione sulla tariffa dei servizi pubblici.<\/p>\n
Attualmente, la Legge sulle Tasse Locali<\/em> consente ai governi locali di decidere se imporre o meno una tassa sulle case di vacanza.<\/p>\nSotto le nuove<\/strong> modifiche, i governi locali saranno tenuti a implementare le tasse immobiliari<\/u><\/strong>.<\/p>\nSia individui e aziende nazionali che stranieri che possiedono propriet\u00e0<\/strong> al 31 marzo dell\u2019anno fiscale saranno soggetti a questa tassa<\/strong>.<\/p>\nI ricavi saranno distribuiti, con l\u201980% che va ai governi locali e il 20% al tesoro nazionale.<\/p>\n
Per le propriet\u00e0 di nuova costruzione, l\u2019obbligo fiscale inizia:<\/strong><\/p>\n\n- Alla data in cui il permesso d\u2019uso diventa definitivo (quando non sono pi\u00f9 possibili ulteriori ricorsi), obbligando il proprietario a pagare per quell\u2019anno.<\/li>\n
- Se il proprietario inizia a utilizzare la propriet\u00e0 senza un permesso d\u2019uso definitivo, l\u2019obbligo fiscale inizia dal primo giorno di utilizzo.<\/li>\n<\/ul>\n
La nuova tassa immobiliare sar\u00e0 da 0,60 a 8,00 euro per metro quadrato<\/strong> annualmente, rispetto all\u2019attuale tassa sulle case di vacanza fino a 5 euro per metro quadrato.<\/p>\nLe esenzioni sotto la nuova legge includono propriet\u00e0:<\/u><\/strong><\/p>\n\n- Utilizzate come residenze permanenti<\/strong>.<\/li>\n
- Affittate per residenza permanente sotto contratto di locazione<\/strong>.<\/li>\n
- Utilizzate per scopi pubblici<\/strong> o alloggi istituzionali.<\/li>\n
- Elencate come beni in vendita<\/strong> nei conti aziendali, se elencate entro sei mesi prima del 31 marzo dell\u2019anno fiscale.<\/li>\n
- Acquisite per saldare debiti non pagati<\/strong>, se acquisite entro sei mesi prima del 31 marzo dell\u2019anno fiscale.<\/li>\n
- Inabitabili<\/strong> a causa di disastri naturali dichiarati.<\/li>\n
- Altrimenti ritenute inadatte<\/strong> per l\u2019abitazione.<\/li>\n
- Di propriet\u00e0 della Repubblica di Croazia<\/strong>.<\/li>\n
- Di propriet\u00e0 di governi locali<\/strong>, utilizzate solo nella loro giurisdizione.<\/li>\n<\/ol>\n
I cittadini socialmente vulnerabili<\/strong> possono qualificarsi per l\u2019esenzione fiscale<\/strong>, soggetti alle condizioni stabilite dall\u2019organo rappresentativo del governo locale.<\/p>\n <\/p>\n
Ci sono agevolazioni fiscali o esenzioni per gli acquirenti stranieri?<\/strong><\/h2>\nBranimir Zub\u010di\u0107:<\/em><\/strong> Gli acquirenti stranieri non hanno agevolazioni fiscali o esenzioni. I cittadini croati e stranieri sono uguali davanti alla legge.<\/p>\n <\/p>\n
Che dire della tassa sulle plusvalenze dalla vendita di propriet\u00e0?<\/strong><\/h2>\n![\"Kovanice\"](\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/4-1024x683.webp\")
<\/p>\n
Quali tasse si applicano se vendi, scambi o doni una propriet\u00e0? Le plusvalenze dalla vendita di propriet\u00e0 sono tassabili?<\/p>\n
Branimir Zub\u010di\u0107:<\/em><\/strong> Questo riguarda il reddito dai trasferimenti di propriet\u00e0, disciplinato dalla Legge sull\u2019Imposta sul Reddito<\/em>, incluse vendite, scambi e altri trasferimenti.<\/p>\nIl reddito tassabile<\/u><\/strong> \u00e8 la differenza tra il valore di mercato della propriet\u00e0 (o del bene trasferito) e il suo prezzo di acquisto (aggiustato per l\u2019inflazione). I costi di trasferimento sono deducibili.<\/p>\nLa tassa sulle plusvalenze non si applica se:<\/u><\/strong><\/p>\n\n- La propriet\u00e0 ha servito come residenza principale del proprietario<\/strong> o della sua famiglia immediata.<\/li>\n
- La propriet\u00e0 o il bene viene trasferito dopo due anni<\/strong> dall\u2019acquisizione.<\/li>\n<\/ul>\n
La tassa sulle plusvalenze si applica se:<\/u><\/strong><\/p>\n\n- Pi\u00f9 di 3 propriet\u00e0 o beni dello stesso tipo vengono trasferiti entro cinque anni.<\/li>\n
- Viene trasferito un edificio multi-unit\u00e0, locali commerciali, cantiere edile o pi\u00f9 appezzamenti.<\/li>\n<\/ul>\n
Il reddito dalla disposizione di immobili e diritti di propriet\u00e0 non \u00e8 tassato nei seguenti casi:<\/strong><\/p>\n\n- Se la disposizione viene condotta tra coniugi, parenti diretti e altri membri stretti della famiglia<\/li>\n
- Se la disposizione viene condotta tra coniugi divorziati<\/li>\n
- Se la disposizione \u00e8 direttamente correlata al divorzio o all\u2019eredit\u00e0 di immobili e diritti di propriet\u00e0.<\/li>\n<\/ul>\n
<\/p>\n
Come vengono calcolate le tasse sul reddito da affitto?<\/strong><\/h2>\n![\"Klju\u010devi](\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/5-1024x683.webp\")
<\/p>\n
Quali tasse devi pagare se affitti la tua propriet\u00e0 a lungo termine piuttosto che per il turismo?<\/p>\n
Branimir Zub\u010di\u0107:<\/em><\/strong> La tassa sul reddito da affitto \u00e8 disciplinata dalla Legge sull\u2019Imposta sul Reddito<\/em>, a un\u2019aliquota del 12%, pagata mensilmente<\/strong>.<\/p>\nDopo aver firmato un contratto di affitto, i locatori devono presentarlo all\u2019autorit\u00e0 fiscale entro 8 giorni. Se il contratto \u00e8 autenticato da un notaio, il notaio lo presenta per conto del locatore.<\/p>\n
Per il reddito da affitto, viene applicata una detrazione delle spese del 30%<\/strong>, eccetto per gli affitti turistici, che hanno regole e aliquote diverse.<\/p>\nAd esempio<\/u><\/strong>, se Ivan Ivi\u0107 affitta un appartamento a Zadar per 1.000 euro mensili, il suo reddito tassabile sarebbe 700 euro dopo una detrazione del 30%. Con un\u2019aliquota fiscale del 12%, paga 84 euro mensili.<\/p>\nLa prossima Legge sull\u2019Imposta sul Reddito 2025<\/em> introduce una nuova esenzione<\/strong>: il reddito da affitto tra membri stretti della famiglia non sar\u00e0 pi\u00f9 tassabile.<\/p>\n <\/p>\n
Ci sono tasse sulle propriet\u00e0 donate?<\/strong><\/h2>\n![\"Zagrljeni](\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/6-683x1024.webp\")
<\/p>\n
Certe condizioni consentono l\u2019esenzione dalla Tassa di Trasferimento Immobiliare<\/em> del 3%<\/strong> su propriet\u00e0 donate<\/strong>.<\/p>\nGli scenari esentasse includono:<\/strong><\/p>\n\n- Coniugi, discendenti e ascendenti diretti<\/strong> (in linea diretta), cos\u00ec come adottati e genitori adottivi in tale relazione con il defunto o donatore.<\/li>\n
- Entit\u00e0 legali e individui a cui la Repubblica di Croazia<\/strong> o unit\u00e0 di autogoverno locali\/regionali donano propriet\u00e0<\/strong> senza compenso.<\/li>\n
- Ex coniugi<\/strong> quando sistemano le loro relazioni patrimoniali.<\/li>\n<\/ul>\n
La linea diretta<\/strong> include individui che discendono l\u2019uno dall\u2019altro, cio\u00e8 antenati e discendenti.<\/p>\nAd esempio, quando un genitore dona propriet\u00e0 al proprio figlio, o un nonno al proprio nipote, e viceversa.<\/p>\n
Lo stesso si applica all\u2019eredit\u00e0<\/strong>.<\/p>\nAd esempio, se Ivo Ivi\u0107 eredita una casa dal suo bisnonno, non sar\u00e0 obbligato a pagare la tassa di trasferimento immobiliare.<\/p>\n
Tuttavia, se un fratello dona propriet\u00e0 a sua sorella, questo trasferimento \u00e8 soggetto alla tassa di trasferimento immobiliare, cos\u00ec come per l\u2019eredit\u00e0. Tecnicamente, un fratello e una sorella sono in linea collaterale, non in linea diretta come un bisnonno e un bis-nipote.<\/p>\n
<\/p>\n
Come pu\u00f2 la politica fiscale influenzare l\u2019investimento a lungo termine di un acquirente?<\/strong><\/h2>\nBranimir Zub\u010di\u0107:<\/em><\/strong> La politica fiscale dovrebbe influenzare significativamente gli investimenti a lungo termine.<\/p>\nIn Croazia, il mercato immobiliare \u00e8 molto attraente per gli investitori stranieri<\/strong>, specialmente i cittadini dell\u2019UE. La politica fiscale ha storicamente avuto poco impatto sugli investimenti ed \u00e8 improbabile che li influenzi a breve termine.<\/p>\nIl mercato immobiliare \u00e8 una fonte di reddito significativa e un motore economico per la Croazia<\/strong>. Con condizioni geografiche favorevoli, la Croazia rimane competitiva tra i paesi vicini. L\u2019investimento immobiliare qui \u00e8 diventato popolare a causa di un mercato stabile e in crescita che richiede poca competenza o capitale sostanziale.<\/p>\nDi conseguenza, non si prevedono cambiamenti nella politica fiscale che influenzerebbero le tendenze degli investimenti<\/strong>.<\/p>\nInfine, speriamo che abbiate trovato utili le informazioni in questa intervista. Ringraziamo anche Branimir Zub\u010di\u0107<\/strong> per aver condiviso la sua competenza sulle tasse immobiliari in Croazia. Se avete bisogno di consigli o di un avvocato nel campo del diritto immobiliare, contattate il suo ufficio a Zadar a <\/strong>ured@gn.hr<\/strong><\/a>.<\/p>\nInoltre, se state pensando di acquistare una propriet\u00e0 in Croazia, scoprite di pi\u00f9 sugli investimenti immobiliari nel nostro meraviglioso paese su questo blog<\/strong><\/a>. O contattateci<\/strong><\/a>, saremo felici di aiutarvi a trovare la casa dei vostri sogni!<\/p>\nFoto: Pexels – <\/em>Nataliya Vaitkevich<\/em><\/a>, <\/em>Ivica D\u017eambo<\/em><\/a>, <\/em>RDNE Stock project<\/em><\/a>, <\/em>Pixabay<\/em><\/a>, <\/em>Ron Lach<\/em><\/a>, <\/em>Jakub Zerdzicki<\/em><\/a>.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Stai pensando di acquistare una propriet\u00e0 in Croazia? Sei curioso delle tasse e di come potrebbero influenzare il tuo investimento? Nel 2025, la Croazia introdurr\u00e0 una nuova legge sulla tassa immobiliare. Per fornirti tutte le informazioni importanti, abbiamo parlato con Branimir Zub\u010di\u0107, un avvocato specializzato in diritto immobiliare. Abbiamo discusso di tutte le questioni e […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5203,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[86],"tags":[],"class_list":["post-5341","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-senza-categoria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/solhome.hr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5341","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/solhome.hr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/solhome.hr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5341"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/solhome.hr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5341\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5343,"href":"https:\/\/solhome.hr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5341\/revisions\/5343"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5203"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/solhome.hr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5341"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5341"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5341"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Questa tassa \u00e8 il 3% del valore di mercato della propriet\u00e0<\/u><\/strong> quando sorge l\u2019obbligo fiscale. Ci sono condizioni in cui un acquirente di propriet\u00e0 pu\u00f2 essere esonerato dal pagamento di questa tassa, che spiegheremo pi\u00f9 avanti.<\/p>\n Oltre alla tassa di trasferimento immobiliare, pu\u00f2 essere applicata un\u2019imposta sul valore aggiunto (IVA) del 25%<\/u><\/strong>. Un acquirente che paga l\u2019IVA su una propriet\u00e0 acquistata \u00e8 esonerato dalla tassa di trasferimento immobiliare del 3%, e viceversa, per prevenire la doppia tassazione.<\/p>\n L\u2019IVA del 25% si applica a:<\/u><\/strong><\/p>\n L\u2019IVA si applica anche agli edifici ristrutturati o parti e al terreno su cui si trovano se i costi di ristrutturazione<\/strong> nei due anni precedenti la consegna superano il 50% del prezzo di vendita.<\/p>\n <\/p>\n In alcuni paesi, i proprietari di immobili e terreni pagano tasse annuali. Abbiamo chiesto a Branimir Zub\u010di\u0107 di chiarire se la Croazia ha tasse annuali su propriet\u00e0 o terreni dopo l\u2019acquisto.<\/p>\n Branimir Zub\u010di\u0107:<\/em><\/strong> Attualmente, nel 2024<\/strong>, n\u00e9 i cittadini croati n\u00e9 gli stranieri sono generalmente tenuti a pagare tasse mensili o annuali su propriet\u00e0 acquistate (ad es. appartamenti, case o terreni).<\/p>\n Le uniche spese sono le utenze tipiche<\/strong>, come acqua, elettricit\u00e0 e servizi comunali.<\/p>\n Tuttavia, un\u2019eccezione si applica alle case di vacanza<\/u><\/strong>, che sono soggette a una tassa secondo la legge sulle tasse locali.<\/p>\n Questa legge definisce le case di vacanza<\/strong> come edifici (o parti) utilizzati stagionalmente o occasionalmente.<\/p>\n La tassa per le case di vacanza varia da 0,60 a 5,00 euro per metro quadrato<\/strong> di superficie utile, con la tariffa stabilita dai consigli degli enti locali.<\/p>\n L\u2019importo da pagare dipende dal comune o dalla citt\u00e0 dove si trova la propriet\u00e0.<\/p>\n <\/p>\n Branimir Zub\u010di\u0107:<\/em><\/strong> \u00c8 essenziale notare che, dal 1\u00b0 gennaio 2025, entreranno in vigore cambiamenti significativi<\/strong> sotto le Modifiche alla Legge sulle Tasse Locali<\/em>.<\/p>\n La nuova legge amplia la definizione di propriet\u00e0 tassabili<\/strong>.<\/p>\n Questa definizione includer\u00e0 qualsiasi edificio residenziale o parte di un edificio residenziale-commerciale, appartamento o qualsiasi altro spazio residenziale autonomo.<\/p>\n Questo esclude gli edifici utilizzati esclusivamente per lo stoccaggio di macchinari e attrezzature agricole o propriet\u00e0 destinate a scopi produttivi o non produttivi, come definito dalla decisione sulla tariffa dei servizi pubblici.<\/p>\n Attualmente, la Legge sulle Tasse Locali<\/em> consente ai governi locali di decidere se imporre o meno una tassa sulle case di vacanza.<\/p>\n Sotto le nuove<\/strong> modifiche, i governi locali saranno tenuti a implementare le tasse immobiliari<\/u><\/strong>.<\/p>\n Sia individui e aziende nazionali che stranieri che possiedono propriet\u00e0<\/strong> al 31 marzo dell\u2019anno fiscale saranno soggetti a questa tassa<\/strong>.<\/p>\n I ricavi saranno distribuiti, con l\u201980% che va ai governi locali e il 20% al tesoro nazionale.<\/p>\n Per le propriet\u00e0 di nuova costruzione, l\u2019obbligo fiscale inizia:<\/strong><\/p>\n La nuova tassa immobiliare sar\u00e0 da 0,60 a 8,00 euro per metro quadrato<\/strong> annualmente, rispetto all\u2019attuale tassa sulle case di vacanza fino a 5 euro per metro quadrato.<\/p>\n Le esenzioni sotto la nuova legge includono propriet\u00e0:<\/u><\/strong><\/p>\n I cittadini socialmente vulnerabili<\/strong> possono qualificarsi per l\u2019esenzione fiscale<\/strong>, soggetti alle condizioni stabilite dall\u2019organo rappresentativo del governo locale.<\/p>\n <\/p>\n Branimir Zub\u010di\u0107:<\/em><\/strong> Gli acquirenti stranieri non hanno agevolazioni fiscali o esenzioni. I cittadini croati e stranieri sono uguali davanti alla legge.<\/p>\n <\/p>\n Quali tasse si applicano se vendi, scambi o doni una propriet\u00e0? Le plusvalenze dalla vendita di propriet\u00e0 sono tassabili?<\/p>\n Branimir Zub\u010di\u0107:<\/em><\/strong> Questo riguarda il reddito dai trasferimenti di propriet\u00e0, disciplinato dalla Legge sull\u2019Imposta sul Reddito<\/em>, incluse vendite, scambi e altri trasferimenti.<\/p>\n Il reddito tassabile<\/u><\/strong> \u00e8 la differenza tra il valore di mercato della propriet\u00e0 (o del bene trasferito) e il suo prezzo di acquisto (aggiustato per l\u2019inflazione). I costi di trasferimento sono deducibili.<\/p>\n La tassa sulle plusvalenze non si applica se:<\/u><\/strong><\/p>\n La tassa sulle plusvalenze si applica se:<\/u><\/strong><\/p>\n Il reddito dalla disposizione di immobili e diritti di propriet\u00e0 non \u00e8 tassato nei seguenti casi:<\/strong><\/p>\n <\/p>\n Quali tasse devi pagare se affitti la tua propriet\u00e0 a lungo termine piuttosto che per il turismo?<\/p>\n Branimir Zub\u010di\u0107:<\/em><\/strong> La tassa sul reddito da affitto \u00e8 disciplinata dalla Legge sull\u2019Imposta sul Reddito<\/em>, a un\u2019aliquota del 12%, pagata mensilmente<\/strong>.<\/p>\n Dopo aver firmato un contratto di affitto, i locatori devono presentarlo all\u2019autorit\u00e0 fiscale entro 8 giorni. Se il contratto \u00e8 autenticato da un notaio, il notaio lo presenta per conto del locatore.<\/p>\n Per il reddito da affitto, viene applicata una detrazione delle spese del 30%<\/strong>, eccetto per gli affitti turistici, che hanno regole e aliquote diverse.<\/p>\n Ad esempio<\/u><\/strong>, se Ivan Ivi\u0107 affitta un appartamento a Zadar per 1.000 euro mensili, il suo reddito tassabile sarebbe 700 euro dopo una detrazione del 30%. Con un\u2019aliquota fiscale del 12%, paga 84 euro mensili.<\/p>\n La prossima Legge sull\u2019Imposta sul Reddito 2025<\/em> introduce una nuova esenzione<\/strong>: il reddito da affitto tra membri stretti della famiglia non sar\u00e0 pi\u00f9 tassabile.<\/p>\n <\/p>\n Certe condizioni consentono l\u2019esenzione dalla Tassa di Trasferimento Immobiliare<\/em> del 3%<\/strong> su propriet\u00e0 donate<\/strong>.<\/p>\n Gli scenari esentasse includono:<\/strong><\/p>\n La linea diretta<\/strong> include individui che discendono l\u2019uno dall\u2019altro, cio\u00e8 antenati e discendenti.<\/p>\n Ad esempio, quando un genitore dona propriet\u00e0 al proprio figlio, o un nonno al proprio nipote, e viceversa.<\/p>\n Lo stesso si applica all\u2019eredit\u00e0<\/strong>.<\/p>\n Ad esempio, se Ivo Ivi\u0107 eredita una casa dal suo bisnonno, non sar\u00e0 obbligato a pagare la tassa di trasferimento immobiliare.<\/p>\n Tuttavia, se un fratello dona propriet\u00e0 a sua sorella, questo trasferimento \u00e8 soggetto alla tassa di trasferimento immobiliare, cos\u00ec come per l\u2019eredit\u00e0. Tecnicamente, un fratello e una sorella sono in linea collaterale, non in linea diretta come un bisnonno e un bis-nipote.<\/p>\n <\/p>\n Branimir Zub\u010di\u0107:<\/em><\/strong> La politica fiscale dovrebbe influenzare significativamente gli investimenti a lungo termine.<\/p>\n In Croazia, il mercato immobiliare \u00e8 molto attraente per gli investitori stranieri<\/strong>, specialmente i cittadini dell\u2019UE. La politica fiscale ha storicamente avuto poco impatto sugli investimenti ed \u00e8 improbabile che li influenzi a breve termine.<\/p>\n Il mercato immobiliare \u00e8 una fonte di reddito significativa e un motore economico per la Croazia<\/strong>. Con condizioni geografiche favorevoli, la Croazia rimane competitiva tra i paesi vicini. L\u2019investimento immobiliare qui \u00e8 diventato popolare a causa di un mercato stabile e in crescita che richiede poca competenza o capitale sostanziale.<\/p>\n Di conseguenza, non si prevedono cambiamenti nella politica fiscale che influenzerebbero le tendenze degli investimenti<\/strong>.<\/p>\n Infine, speriamo che abbiate trovato utili le informazioni in questa intervista. Ringraziamo anche Branimir Zub\u010di\u0107<\/strong> per aver condiviso la sua competenza sulle tasse immobiliari in Croazia. Se avete bisogno di consigli o di un avvocato nel campo del diritto immobiliare, contattate il suo ufficio a Zadar a <\/strong>ured@gn.hr<\/strong><\/a>.<\/p>\n Inoltre, se state pensando di acquistare una propriet\u00e0 in Croazia, scoprite di pi\u00f9 sugli investimenti immobiliari nel nostro meraviglioso paese su questo blog<\/strong><\/a>. O contattateci<\/strong><\/a>, saremo felici di aiutarvi a trovare la casa dei vostri sogni!<\/p>\n Foto: Pexels – <\/em>Nataliya Vaitkevich<\/em><\/a>, <\/em>Ivica D\u017eambo<\/em><\/a>, <\/em>RDNE Stock project<\/em><\/a>, <\/em>Pixabay<\/em><\/a>, <\/em>Ron Lach<\/em><\/a>, <\/em>Jakub Zerdzicki<\/em><\/a>.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Stai pensando di acquistare una propriet\u00e0 in Croazia? Sei curioso delle tasse e di come potrebbero influenzare il tuo investimento? Nel 2025, la Croazia introdurr\u00e0 una nuova legge sulla tassa immobiliare. Per fornirti tutte le informazioni importanti, abbiamo parlato con Branimir Zub\u010di\u0107, un avvocato specializzato in diritto immobiliare. Abbiamo discusso di tutte le questioni e […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5203,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[86],"tags":[],"class_list":["post-5341","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-senza-categoria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/solhome.hr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5341","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/solhome.hr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/solhome.hr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5341"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/solhome.hr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5341\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5343,"href":"https:\/\/solhome.hr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5341\/revisions\/5343"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5203"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/solhome.hr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5341"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5341"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5341"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}\n
Ci sono tasse immobiliari mensili o annuali in Croazia?<\/strong><\/h2>\n
<\/p>\nQuali cambiamenti porta la nuova legge sulla tassa immobiliare in Croazia?<\/strong><\/h3>\n
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Ci sono agevolazioni fiscali o esenzioni per gli acquirenti stranieri?<\/strong><\/h2>\n
Che dire della tassa sulle plusvalenze dalla vendita di propriet\u00e0?<\/strong><\/h2>\n
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Come vengono calcolate le tasse sul reddito da affitto?<\/strong><\/h2>\n
<\/p>\nCi sono tasse sulle propriet\u00e0 donate?<\/strong><\/h2>\n
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Come pu\u00f2 la politica fiscale influenzare l\u2019investimento a lungo termine di un acquirente?<\/strong><\/h2>\n