{"id":22351,"date":"2025-09-05T12:14:57","date_gmt":"2025-09-05T12:14:57","guid":{"rendered":"https:\/\/musing-rosalind.135-181-117-101.plesk.page\/guide\/porezi-na-nekretnine-u-hrvatskoj-potpuni-vodic\/"},"modified":"2025-10-24T17:41:00","modified_gmt":"2025-10-24T17:41:00","slug":"imposte-immobiliari-in-croazia-una-guida-completa","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/solhome.hr\/it\/guide\/imposte-immobiliari-in-croazia-una-guida-completa\/","title":{"rendered":"Imposte immobiliari in Croazia &#8211; Una guida completa"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"22351\" class=\"elementor elementor-22351 elementor-4477\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0664286 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"0664286\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f0465f1 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"f0465f1\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-48334e7 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"48334e7\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dcf7d82 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"dcf7d82\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Le imposte immobiliari sono spesso percepite come un onere e, come tali, rappresentano un costo indesiderato sia per gli acquirenti che per i venditori di immobili. Tuttavia, <strong>le imposte immobiliari aiutano a regolare il mercato immobiliare in Croazia<\/strong>. Vengono utilizzate per finanziare opere pubbliche, come strumento per la stabilizzazione del mercato e come meccanismo che fornisce una visione delle transazioni legali e della propriet\u00e0 immobiliare.<\/p><p><strong>Le imposte immobiliari in Croazia possono essere suddivise in 3 categorie principali: <\/strong><\/p><ul><li>Imposte e costi delle transazioni immobiliari in Croazia<\/li><li>Imposte relative ai redditi da locazione in Croazia<\/li><li>Imposta sulla propriet\u00e0 immobiliare in Croazia.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2fb14d7 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"2fb14d7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"707\" src=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image1-1.webp\" class=\"attachment-full size-full wp-image-4468\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image1-1.webp 1000w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image1-1-300x212.webp 300w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image1-1-768x543.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0d1b7f3 elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"0d1b7f3\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">IMPOSTE E COSTI DELLE TRANSAZIONI IMMOBILIARI IN CROAZIA<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fa6e305 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"fa6e305\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Le imposte da pagare durante le transazioni immobiliari variano a seconda di chi \u00e8 responsabile del loro pagamento e quando. Alcune imposte si applicano agli acquirenti, alcune ai venditori e altre alle societ\u00e0.<\/p><p><strong>Imposte e costi da pagare durante le transazioni immobiliari: <\/strong><\/p><ul><li>Imposta sul trasferimento immobiliare (o IVA)<\/li><li>Imposta sulle plusvalenze (Capital Gains Tax)<\/li><li>Imposta sulle donazioni e successioni<\/li><li>Costi aggiuntivi nell&#8217;acquisto e nella vendita di immobili.<\/li><\/ul><p>Quali sono queste imposte, chi \u00e8 responsabile del loro pagamento e perch\u00e9 \u00e8 importante esserne a conoscenza?<strong> Leggi di seguito nel testo.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-aba3ef0 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"aba3ef0\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"667\" src=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image3-2.webp\" class=\"attachment-full size-full wp-image-4474\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image3-2.webp 1000w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image3-2-300x200.webp 300w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image3-2-768x512.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b128529 elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"b128529\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">IMPOSTA SUL TRASFERIMENTO IMMOBILIARE<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e845372 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e845372\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>L&#8217;imposta sul trasferimento immobiliare \u00e8 un&#8217;imposta che si paga durante la vendita e l&#8217;acquisto di un immobile e, secondo la legge, la responsabilit\u00e0 del suo pagamento spetta all&#8217;acquirente. Questa imposta funge da fonte di reddito per le unit\u00e0 di autogoverno locale ed \u00e8 utilizzata per aumentare la trasparenza del mercato e garantire la regolamentazione legale delle transazioni immobiliari. <a href=\"https:\/\/porezna-uprava.gov.hr\/en\/real-estate-transfer-tax-act\/7368\">L&#8217;imposta sul trasferimento immobiliare<\/a> \u00e8 forse la pi\u00f9 ampiamente riconosciuta nel contesto delle transazioni immobiliari.<\/p><ul><li><strong>Chi \u00e8 responsabile del pagamento dell&#8217;imposta sul trasferimento immobiliare?<\/strong> Sempre l&#8217;acquirente.<\/li><li><strong>Con quale frequenza?<\/strong> Pagamento una tantum, dopo aver ricevuto la valutazione ufficiale dall&#8217;Amministrazione fiscale (Porezna uprava).<\/li><li><strong>Qual \u00e8 l&#8217;aliquota fiscale attuale?<\/strong> 3% del valore di mercato dell&#8217;immobile.<\/li><li><strong>Quando l&#8217;acquirente non \u00e8 obbligato a pagare questa imposta?<\/strong> Deve pagarla ogni acquirente, nazionale o straniero, all&#8217;acquisto di un immobile pi\u00f9 vecchio di due anni e\/o quando il venditore \u00e8 una persona fisica. Se l&#8217;immobile acquistato \u00e8 un nuovo edificio venduto da una societ\u00e0 registrata ai fini IVA, l&#8217;acquirente non \u00e8 obbligato a pagare questa imposta.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a6fc0bc elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"a6fc0bc\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"566\" src=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image2-1.webp\" class=\"attachment-large size-large wp-image-4471\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image2-1.webp 1000w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image2-1-300x212.webp 300w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image2-1-768x543.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-20ec8cb elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"20ec8cb\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">IMPOSTA SULLE PLUSVALENZE (CAPITAL GAINS TAX)<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fc7abd6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"fc7abd6\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u00a0\u00c8 un&#8217;<a href=\"https:\/\/porezna-uprava.gov.hr\/hr\/dohodak-od-otudjenja-nekretnina-i-imovinskih-prava\/4647\">imposta<\/a> che i venditori di immobili devono pagare se desiderano vendere un immobile entro due anni dall&#8217;acquisto. Ci\u00f2 che \u00e8 importante capire di questa imposta sono la base imponibile, l&#8217;aliquota fiscale, e quando e come deve essere pagata.<\/p><ul><li><strong>Come si calcola questa imposta? <\/strong>Si calcola sulla differenza tra il prezzo di vendita e il prezzo di acquisto dell&#8217;immobile.<\/li><li><strong>Qual \u00e8 l&#8217;aliquota dell&#8217;imposta sulle plusvalenze in Croazia?<\/strong> 24%<\/li><li><strong>Quando deve essere pagata?<\/strong> Se l&#8217;immobile viene venduto entro due anni dall&#8217;acquisto.<\/li><li><strong>Chi non deve pagare questa imposta? <\/strong>Coloro per i quali l&#8217;immobile era la prima e unica propriet\u00e0.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-85e135a elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"85e135a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">IMPOSTA SULLE DONAZIONI E SUCCESSIONI \n<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fefc84e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"fefc84e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>L&#8217;<a href=\"https:\/\/gov.hr\/hr\/porez-na-nasljedstva-i-darove\/1462?lang=hr\">imposta sulle donazioni <\/a>\u00e8 un&#8217;imposta che deve essere pagata al momento del trasferimento di un immobile; se non si tratta di una vendita ma di una donazione o successione.<\/p><ul><li><strong>Quando deve essere pagata e in quale importo?<\/strong> Deve essere pagata entro 30 giorni dal trasferimento dell&#8217;immobile, nell&#8217;importo del 4% del valore stimato dell&#8217;immobile.<\/li><li><strong>Chi non deve pagarla?<\/strong> Coniuge, discendenti e figli adottivi che hanno un rapporto con il donante.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b45c7c7 elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"b45c7c7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">COSTI AGGIUNTIVI NELL'ACQUISTO E NELLA VENDITA DI IMMOBILI <\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e309a95 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e309a95\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Oltre ai costi fiscali standard all&#8217;acquisto di un immobile, ci sono altri costi da considerare:<\/p><ul><li><strong>Commissione di agenzia<\/strong> \u2013 solitamente il 3 percento del prezzo di acquisto. Sebbene non sia obbligatorio, ingaggiare un&#8217;agenzia assicura una transazione fluida ed efficiente a un prezzo equo, senza stress o problemi legali.<\/li><li><strong>Servizi notarili e legali<\/strong> \u2013 in Croazia \u00e8 necessario ingaggiare esperti legali all&#8217;acquisto di un immobile. Questo costo varia solitamente da poche decine a diverse migliaia di euro, a seconda del tipo di servizio legale e del suo scopo.<\/li><li><strong>Tassa per l&#8217;iscrizione nel libro fondiario (catasto &#8211; zemlji\u0161ne knjige)<\/strong> \u2013 a seconda del tipo di immobile, la tassa pu\u00f2 essere fissa o percentuale. Per l&#8217;importo esatto \u00e8 necessario informarsi presso le istituzioni pubbliche locali.<\/li><li><strong>Tassa per il trasferimento delle utenze<\/strong> \u2013 pu\u00f2 essere richiesta una piccola tassa amministrativa per il trasferimento delle utenze. Anche questo costo \u00e8 a carico dell&#8217;acquirente.<\/li><\/ul><p>Per informazioni accurate e aggiornate su tutti i costi aggiuntivi, si raccomanda di contattare <a href=\"https:\/\/solhome.hr\/\">un&#8217;agenzia immobiliare<\/a> o di verificare il sito web ufficiale <a href=\"https:\/\/mingo.gov.hr\/\">del Ministero dell&#8217;Economia<\/a>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-80dfc1a elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"80dfc1a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">IMPOSTE SUI REDDITI DA LOCAZIONE IN CROAZIA<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dd40a77 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"dd40a77\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Le imposte sulla locazione di immobili in Croazia consentono di monitorare la propriet\u00e0 e le transazioni immobiliari, contribuendo alla trasparenza del mercato e prevenendo l&#8217;evasione degli obblighi verso lo stato.<\/p><p>Se decidi di <strong>affittare il tuo immobile in Croazia<\/strong>, esamina le imposte pi\u00f9 comuni:\u00a0<\/p><ul><li><a href=\"#pn\"><span style=\"font-weight: 400;\">Imposta sul reddito da locazione<\/span><\/a><\/li><li><a href=\"#pdv\"><span style=\"font-weight: 400;\">Imposta sul valore aggiunto (IVA)<\/span><\/a><\/li><li><a href=\"#bt\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tassa di soggiorno<\/span>.<\/a><\/li><\/ul><p>Chi \u00e8 responsabile del pagamento di queste imposte e perch\u00e9 \u00e8 importante esserne a conoscenza?<strong> Leggi di seguito nel testo.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f95e381 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"f95e381\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"667\" src=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image5-2.webp\" class=\"attachment-full size-full wp-image-22352\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image5-2.webp 1000w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image5-2-300x200.webp 300w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image5-2-768x512.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f53a33a elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"f53a33a\" data-element_type=\"widget\" id=\"pn\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">IMPOSTA SUL REDDITO DA LOCAZIONE <\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1d7e53c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1d7e53c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>\u00a0L&#8217;imposta<\/strong> standard <strong>sul reddito da locazione<\/strong> in Croazia \u00e8 del 12% sul reddito netto (reddito meno costi giustificati). Quando e in quali casi si applica la tassazione forfettaria \u2013 si raccomanda di informarsi sul <a href=\"https:\/\/porezna-uprava.gov.hr\/\">sito web ufficiale dell&#8217;Amministrazione fiscale (Porezna uprava)<\/a>, dove vengono regolarmente aggiornati i dati pi\u00f9 recenti sulle imposte sui redditi immobiliari. Inoltre, \u00e8 vivamente consigliata la consultazione con esperti fiscali a causa delle frequenti modifiche e aggiornamenti delle leggi fiscali.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-09ec306 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"09ec306\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"707\" src=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image4-1.webp\" class=\"attachment-full size-full wp-image-4453\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image4-1.webp 1000w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image4-1-300x212.webp 300w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image4-1-768x543.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f02c92e elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"f02c92e\" data-element_type=\"widget\" id=\"pdv\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">IMPOSTA SUL VALORE AGGIUNTO (IVA)<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4cf8def elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4cf8def\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>L&#8217;IVA sulla locazione di immobili<\/strong> in Croazia si paga se la locazione \u00e8 di natura commerciale (ad es. locazione di spazi commerciali) e il locatore \u00e8 un soggetto passivo IVA. Inoltre, se l&#8217;immobile \u00e8 di nuova costruzione (meno di 2 anni), si applica <a href=\"https:\/\/taxsummaries.pwc.com\/croatia\/corporate\/other-taxes\">un&#8217;aliquota IVA<\/a> del 25%. In breve, l&#8217;IVA si applica se il locatore \u00e8 un soggetto passivo IVA e l&#8217;immobile \u00e8 nuovo.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b3a8025 elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"b3a8025\" data-element_type=\"widget\" id=\"bt\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">TASSA DI SOGGIORNO\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-48244df elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"48244df\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>\u00a0La tassa di soggiorno<\/strong> \u00e8 obbligatoria per i turisti che soggiornano in Croazia, e l&#8217;importo dipende dal tipo di alloggio, dalla localit\u00e0 e dalla stagione. Rappresenta una fonte di reddito per gli enti turistici ed \u00e8 utilizzata per lo sviluppo dell&#8217;offerta turistica e il miglioramento delle infrastrutture locali. Come per ogni imposta, ci sono casi in cui si \u00e8 esenti dal pagamento di questa tassa\u2014leggi di pi\u00f9 sull&#8217;argomento <a href=\"https:\/\/gov.hr\/en\/tourist-tax\/1520\">qui<\/a>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6b5243c elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"6b5243c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">IMPOSTA SULLA PROPRIET\u00c0 IMMOBILIARE IN CROAZIA<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-66c7d27 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"66c7d27\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Se possiedi un immobile in Croazia e non lo utilizzi a fini residenziali o per affitti a lungo termine, ma lo lasci vuoto o lo utilizzi per affitti a breve termine, sei obbligato <strong>a pagare l&#8217;imposta sulla propriet\u00e0 immobiliare<\/strong>. Che tipo di imposta immobiliare \u00e8, chi \u00e8 obbligato a pagarla, perch\u00e9, quanto spesso e in quale importo \u2013 <strong>leggi di seguito.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ef7de04 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"ef7de04\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"667\" src=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image7.webp\" class=\"attachment-full size-full wp-image-4462\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image7.webp 1000w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image7-300x200.webp 300w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image7-768x512.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-82870a2 elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"82870a2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">IMPOSTA SUGLI IMMOBILI IN CROAZIA (VALIDA DAL 2025) \n<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b160652 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b160652\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Nel 2025, la Croazia ha introdotto una nuova imposta sulla propriet\u00e0 immobiliare, sostituendo la precedente imposta sulle case vacanza (porez na ku\u0107e za odmor). La nuova imposta si applica a tutti gli edifici residenziali e alle singole unit\u00e0 abitative. Vuoi sapere quanto \u00e8, chi deve pagarla e chi \u00e8 esente? <strong>Continua a leggere. <\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8209746 elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"8209746\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">CHI \u00c8 OBBLIGATO A PAGARE L'IMPOSTA SUGLI IMMOBILI CROATA?\n\n<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-36cf6c1 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"36cf6c1\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Come indicato sul sito web ufficiale dell&#8217;<a href=\"https:\/\/porezna-uprava.gov.hr\/en\/porez-na-nekretnine-4814\/4814\">Amministrazione fiscale croata (Hrvatska porezna uprava)<\/a>, l&#8217;imposta sugli immobili deve essere pagata da: Il proprietario dell&#8217;immobile, sia persona giuridica che fisica (nazionale o straniera). In via eccezionale, se il proprietario non pu\u00f2 essere identificato, l&#8217;imposta sugli immobili deve essere pagata dall&#8217;utilizzatore dell&#8217;immobile, come definito dalle normative sui servizi comunali.<\/p><p><strong>Chi \u00e8 esente dal pagamento di questa imposta?<\/strong><\/p><p>L&#8217;imposta sugli immobili non si applica agli immobili utilizzati per la residenza permanente o a quelli affittati con un contratto di locazione a lungo termine (almeno 10 mesi). Esistono anche diverse situazioni specifiche in cui questa imposta potrebbe non essere applicabile, come indicato sul <a href=\"https:\/\/porezna-uprava.gov.hr\/en\/porez-na-nekretnine-4814\/4814\">sito web dell&#8217;Amministrazione fiscale croata<\/a> \u2013 si consiglia di consultarle per informazioni accurate e complete su questa imposta.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-53b01ff elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"53b01ff\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"707\" src=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image6.webp\" class=\"attachment-full size-full wp-image-4459\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image6.webp 1000w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image6-300x212.webp 300w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image6-768x543.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a5b9927 elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"a5b9927\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">SOLHOME - IL VOSTRO PARTNER IMMOBILIARE IN CROAZIA<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-773ab2b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"773ab2b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Per assicurarti che la tua vendita o acquisto di un immobile segua tutte le procedure legali e che tu non tralasci nessuna imposta o costo, <a href=\"https:\/\/solhome.hr\/\">contatta Solhome.<\/a> Sia che tu stia acquistando una casa sulla costa croata o vendendo il tuo immobile, siamo qui per aiutarti. Il nostro servizio \u00e8 rapido, affidabile e saremo lieti di guidarti in ogni passo. <strong>Non vediamo l&#8217;ora di collaborare con te.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le imposte immobiliari sono spesso percepite come un onere e, come tali, rappresentano un costo indesiderato sia per gli acquirenti che per i venditori di immobili. Tuttavia, le imposte immobiliari aiutano a regolare il mercato immobiliare in Croazia. Vengono utilizzate per finanziare opere pubbliche, come strumento per la stabilizzazione del mercato e come meccanismo che [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":5641,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_header_footer","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"class_list":["post-22351","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/solhome.hr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/22351","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/solhome.hr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/solhome.hr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22351"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/solhome.hr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/22351\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":22414,"href":"https:\/\/solhome.hr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/22351\/revisions\/22414"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/5641"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/solhome.hr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22351"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}