{"id":21179,"date":"2025-09-04T18:00:56","date_gmt":"2025-09-04T18:00:56","guid":{"rendered":"https:\/\/musing-rosalind.135-181-117-101.plesk.page\/guide\/kupovina-nekretnina-u-hrvatskoj-vodic-za-kupnju\/"},"modified":"2025-10-25T14:30:49","modified_gmt":"2025-10-25T14:30:49","slug":"acquisto-di-immobili-in-croazia-guida-allacquisto","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/solhome.hr\/it\/guide\/acquisto-di-immobili-in-croazia-guida-allacquisto\/","title":{"rendered":"Acquisto di immobili in Croazia \u2013 Guida all&#8217;acquisto"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"21179\" class=\"elementor elementor-21179 elementor-4378\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0664286 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"0664286\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f0465f1 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"f0465f1\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-48334e7 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"48334e7\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dcf7d82 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"dcf7d82\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>La splendida costa della Croazia, la natura incontaminata, il clima mite mediterraneo, nonch\u00e9 la sua sicurezza e stabilit\u00e0, la rendono un luogo attraente per investire in Croazia. Se state pensando di acquistare un immobile in Croazia, siamo qui per guidarvi attraverso i passaggi necessari. Che siate cittadini croati, cittadini dell&#8217;UE o residenti al di fuori dell&#8217;UE, esiste una procedura semplice che potete seguire per realizzare il vostro sogno di possedere un immobile in Croazia:<\/p><ul><li><a href=\"#proces\">Il processo di acquisto immobiliare in Croazia<\/a><\/li><li><a href=\"#hrvat\">Acquisto di immobili in Croazia come cittadino croato<\/a><\/li><li><a href=\"#stranac\">Acquisto di immobili in Croazia come straniero<\/a><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0d1b7f3 elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"0d1b7f3\" data-element_type=\"widget\" id=\"proces\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">IL PROCESSO DI ACQUISTO IMMOBILIARE IN CROAZIA<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fa6e305 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"fa6e305\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>La procedura generale per l&#8217;acquisto di immobili in Croazia \u00e8 standardizzata e identica per i cittadini croati, i membri dell&#8217;UE e i cittadini non UE:<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d2ead64 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d2ead64\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>1. Ricerca dell&#8217;immobile (tramite agenzia immobiliare o autonomamente):<\/strong> Per trovare rapidamente l&#8217;immobile ideale, si consiglia vivamente di ingaggiare un&#8217;agenzia immobiliare. Sebbene questo passo comporti una commissione, l&#8217;agenzia garantir\u00e0 che troviate un immobile senza stress, assicurando allo stesso tempo il rispetto delle procedure legali durante l&#8217;acquisto.<\/p><p><strong>2. Pianificazione della struttura finanziaria e preparazione del budget:<\/strong> Una pianificazione finanziaria tempestiva \u00e8 fondamentale per un acquisto immobiliare pi\u00f9 rapido. Stabilite quanto siete disposti a spendere e come intendete finanziare l&#8217;immobile \u2013 se con fondi propri, un mutuo o una combinazione di entrambi. Assicuratevi di includere i costi aggiuntivi come tasse, spese notarili, commissioni di agenzia e costi per il trasferimento di propriet\u00e0. Se intendete finanziare l&#8217;acquisto con un mutuo, verificate la vostra solvibilit\u00e0 (capacit\u00e0 creditizia) e preparate in anticipo la documentazione necessaria per la richiesta di prestito.<\/p><p><strong>3. Selezione degli immobili in base alle vostre preferenze: <\/strong>Dopo aver definito il vostro budget, il passo successivo \u00e8 determinare il tipo di immobile che desiderate. In questa fase, considerate i fattori chiave come prezzo, tipo di immobile, posizione, destinazione d&#8217;uso e qualsiasi altro requisito specifico. Se avete ingaggiato un&#8217;agenzia immobiliare, l&#8217;agente vi mostrer\u00e0 diverse opzioni basate sulle vostre preferenze, tra le quali potrete scegliere gli immobili da visitare.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-aba3ef0 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"aba3ef0\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image-1-1.webp\" class=\"attachment-full size-full wp-image-20909\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image-1-1.webp 1024w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image-1-1-300x200.webp 300w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image-1-1-768x512.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e845372 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e845372\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>4. Pianificazione delle visite immobiliari e organizzazione del viaggio:<\/strong> Questo passo \u00e8 particolarmente importante poich\u00e9 richiede una pianificazione anticipata. Gli appuntamenti per le visite dovrebbero essere concordati con il vostro agente almeno una settimana prima della vostra visita. Perch\u00e9 \u00e8 necessario? In molti casi, i proprietari non vivono nello stesso luogo dell&#8217;immobile, oppure l&#8217;immobile \u00e8 attualmente affittato. Queste situazioni possono rendere difficili le visite, quindi \u00e8 importante pianificare in anticipo. Una corretta pianificazione aiuta a garantire un&#8217;esperienza di visita fluida ed efficiente, senza ritardi inutili.<\/p><p><strong>5. Verifica della propriet\u00e0: <\/strong>Una volta trovato un immobile, \u00e8 fondamentale richiedere l&#8217;accesso al registro fondiario (libri fondiari) e alle registrazioni catastali per assicurarsi che non ci siano problemi legali (ad es. ipoteche, debiti o controversie legali).<\/p><p><strong>6. Negoziazione dell&#8217;immobile:<\/strong> Poich\u00e9 gli acquirenti potrebbero non avere esperienza nella negoziazione, un agente immobiliare pu\u00f2 essere molto utile in questa fase per garantire che l&#8217;acquirente non venga ingannato e non finisca per pagare un prezzo significativamente pi\u00f9 alto del valore reale dell&#8217;immobile.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a6fc0bc elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"a6fc0bc\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"534\" src=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image-2.webp\" class=\"attachment-large size-large wp-image-20915\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image-2.webp 1024w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image-2-300x200.webp 300w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image-2-768x512.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fc7abd6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"fc7abd6\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>7. Firma del contratto preliminare:<\/strong> Dopo che l&#8217;acquirente ha verificato che la propriet\u00e0 \u00e8 legalmente in regola e il prezzo dell&#8217;immobile \u00e8 stato concordato, il passo successivo \u00e8 la firma del contratto preliminare (predugovor) \u2013 un documento che descrive le condizioni di acquisto (prezzo, scadenze, pagamenti, dettagli dell&#8217;immobile), con una caparra (kapara) che di solito ammonta al 10% del prezzo di acquisto. \u00c8 consuetudine che, se l&#8217;acquirente annulla l&#8217;acquisto, perda la caparra, mentre se il venditore annulla, debba restituire il doppio dell&#8217;importo della caparra.<\/p><p><strong>8. Esecuzione del contratto di compravendita principale: <\/strong>Il contratto di compravendita principale (glavni kupoprodajni ugovor) viene firmato davanti a un notaio dopo che tutte le condizioni del contratto preliminare sono state soddisfatte. Esso finalizza i termini dell&#8217;acquisto e serve come garanzia che la transazione \u00e8 completata.<\/p><p><strong>9. Pagamento dell&#8217;imposta sul trasferimento immobiliare: <\/strong>Dopo aver firmato il contratto di compravendita principale, l&#8217;acquirente deve pagare l&#8217;imposta sul trasferimento immobiliare (porez na promet nekretnina), che ammonta al 3% del valore dell&#8217;immobile. <strong>Nota importante:<\/strong> Non tutti sono obbligati a pagare questa imposta. Se l&#8217;immobile ha meno di 2 anni e il venditore \u00e8 un&#8217;azienda\/persona giuridica registrata ai fini IVA, l&#8217;acquirente NON \u00e8 obbligato a pagare l&#8217;imposta immobiliare del 3%. Tuttavia, se il venditore \u00e8 un privato, l&#8217;acquirente deve pagare questa imposta indipendentemente dall&#8217;et\u00e0 dell&#8217;immobile.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-76d8ec5 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"76d8ec5\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"769\" src=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image-3.webp\" class=\"attachment-full size-full wp-image-20921\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image-3.webp 1024w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image-3-300x225.webp 300w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image-3-768x577.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fefc84e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"fefc84e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>10. Registrazione della propriet\u00e0 e voltura delle utenze: <\/strong>L&#8217;ultimo passo nell&#8217;acquisto di un immobile \u00e8 la registrazione del nuovo proprietario nel registro fondiario e la voltura delle utenze (elettricit\u00e0, acqua, gas, ecc.). \u00c8 inoltre necessario informare tutte le istituzioni e le societ\u00e0 di servizi competenti del cambio di propriet\u00e0 per trasferire tutte le bollette dei servizi al nuovo proprietario.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b45c7c7 elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"b45c7c7\" data-element_type=\"widget\" id=\"hrvat\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">CQUISTO DI IMMOBILI IN CROAZIA COME CITTADINO CROATO<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e309a95 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e309a95\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Se i cittadini croati decidono di acquistare un immobile in Croazia, sia per uso abitativo personale che come investimento, non ci sono restrizioni che ostacolino la procedura. La procedura per l&#8217;acquisto di un immobile \u00e8 relativamente semplice, a condizione che si seguano le procedure standard e si rispettino le normative legali.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-80dfc1a elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"80dfc1a\" data-element_type=\"widget\" id=\"stranac\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">ACQUISTO DI IMMOBILI IN CROAZIA COME STRANIERO<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dd40a77 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"dd40a77\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Se vi siete chiesti <i>se gli stranieri possono acquistare immobili in Croazia e come?<\/i> \u2013 la risposta \u00e8 <i>s\u00ec, certo!<\/i> Tuttavia, la procedura di acquisto per gli <a href=\"https:\/\/gov.hr\/en\/real-estate-purchase-for-foreign-nationals\/1290\">stranieri \u00e8 leggermente<\/a> pi\u00f9 complessa ed \u00e8 importante comprendere le differenze tra l&#8217;acquisto di immobili per i cittadini dell&#8217;UE e per coloro che vivono al di fuori dell&#8217;UE.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f53a33a elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"f53a33a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">ACQUISTO DI IMMOBILI IN CROAZIA COME CITTADINO UE\/SEE<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1d7e53c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1d7e53c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>La procedura per l&#8217;acquisto di un immobile \u00e8 la stessa per i cittadini dell&#8217;UE e per i cittadini croati. Come cittadini dell&#8217;UE, potete acquistare una casa, un appartamento, un terreno edificabile o un terreno agricolo in Croazia seguendo la stessa procedura dei cittadini croati \u2013 senza ulteriori approvazioni o restrizioni. Per garantire la conformit\u00e0 a tutti i requisiti legali, si consiglia vivamente di consultare un&#8217;agenzia immobiliare. In questo modo, potete essere sicuri che tutta la documentazione necessaria per l&#8217;acquisto dell&#8217;immobile o del terreno sar\u00e0 ottenuta in conformit\u00e0 con le leggi e le procedure croate.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fc1225c elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"fc1225c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image-4.webp\" class=\"attachment-full size-full wp-image-20927\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image-4.webp 1024w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image-4-300x169.webp 300w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image-4-768x432.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f02c92e elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"f02c92e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">ACQUISTO DI IMMOBILI IN CROAZIA COME CITTADINO NON-UE\/SEE<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4cf8def elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4cf8def\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Se siete cittadini di un paese al di fuori dell&#8217;UE, la procedura \u00e8 leggermente pi\u00f9 complessa. Ci sono differenze che dovete conoscere:<\/p><ul><li><p><strong>Approvazione del Ministero della Giustizia della Repubblica di Croazia:<\/strong> Per acquistare un immobile in Croazia, \u00e8 necessario ottenere l&#8217;approvazione del Ministero della Giustizia. Questa approvazione serve anche come prova dell&#8217;esistenza della reciprocit\u00e0 (reciprocitet), che significa compatibilit\u00e0 legale tra il vostro paese d&#8217;origine e la Croazia, permettendovi di procedere con l&#8217;acquisto.<\/p><\/li><li><p><strong>Restrizioni sull&#8217;acquisto di terreni:<\/strong> I cittadini non UE non possono acquistare terreni agricoli, a meno che non costituiscano una societ\u00e0 in Croazia o soddisfino specifici requisiti legali previsti dalla legge croata.<\/p><\/li><li><p><strong>Richiesta di documentazione aggiuntiva:<\/strong> In alcuni casi, gli acquirenti potrebbero dover fornire una prova di residenza, mezzi finanziari e le ragioni dell&#8217;acquisto dell&#8217;immobile.<\/p><\/li><li><p><strong>Condizioni fiscali specifiche:<\/strong> Sebbene la Croazia imponga un&#8217;imposta sul trasferimento immobiliare del 3%, il paese d&#8217;origine dell&#8217;acquirente potrebbe imporre tasse o commissioni aggiuntive. \u00c8 fondamentale consultare un&#8217;agenzia immobiliare o esperti legali per determinare se nel vostro caso si applichino obblighi fiscali aggiuntivi.<\/p><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5bfbf5a elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"5bfbf5a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"768\" src=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image-5.webp\" class=\"attachment-full size-full wp-image-20933\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image-5.webp 1024w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image-5-300x225.webp 300w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image-5-768x576.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b3a8025 elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"b3a8025\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">TASSE E COMMISSIONI PER L'ACQUISTO DI IMMOBILI IN CROAZIA<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-48244df elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"48244df\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Alcuni dei costi di base e delle tasse che voi, come acquirenti, dovrete coprire per l&#8217;acquisto di un immobile in Croazia sono:<\/p><ul><li><p><strong>Imposta sul trasferimento immobiliare:<\/strong> In Croazia, l&#8217;aliquota standard di questa imposta \u00e8 del 3% e deve essere pagata da tutti gli acquirenti, siano essi cittadini croati o stranieri, quando acquistano un immobile pi\u00f9 vecchio di due anni e\/o quando il venditore \u00e8 un privato. Tuttavia, se si acquista un immobile di nuova costruzione venduto da una societ\u00e0 registrata ai fini IVA, l&#8217;acquirente non \u00e8 obbligato a pagare questa imposta.<\/p><\/li><li><p><strong>Spese notarili:<\/strong> A seconda del valore dell&#8217;immobile, deve essere pagata una piccola percentuale per l&#8217;autenticazione del contratto da parte di un notaio.<\/p><\/li><li><p><strong>Tassa di registro fondiario:<\/strong> L&#8217;acquirente deve pagare un certo importo, a seconda del valore dell&#8217;immobile, per la registrazione della propriet\u00e0 nel registro fondiario.<\/p><\/li><li><p><strong>Commissione di agenzia e altri costi:<\/strong> Se decidete di utilizzare un&#8217;agenzia immobiliare, dovr\u00e0 essere pagata una certa percentuale per i servizi dell&#8217;agenzia.<\/p><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dce4ac1 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"dce4ac1\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image-6.webp\" class=\"attachment-full size-full wp-image-20939\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image-6.webp 1024w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image-6-300x169.webp 300w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image-6-768x432.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6b5243c elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"6b5243c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">QUALI DIFFERENZE CI SONO NELL'ACQUISTO DI IMMOBILI IN CROAZIA PER ACQUIRENTI STRANIERI E NAZIONALI?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-66c7d27 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"66c7d27\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Se riassumiamo le differenze nell&#8217;acquisto di immobili per cittadini croati e stranieri, arriviamo alle seguenti conclusioni:<\/p><ul><li><p><strong>I cittadini croati e dell&#8217;UE<\/strong> non incontrano restrizioni finch\u00e9 seguono la procedura legale.<\/p><\/li><li><p><strong>Per i cittadini non-UE<\/strong> \u00e8 talvolta richiesta documentazione aggiuntiva (menzionata sopra), con particolare attenzione all&#8217;approvazione del Ministero della Giustizia.<\/p><\/li><\/ul><p>Per garantire di acquistare un immobile in conformit\u00e0 con le normative legali, in modo sicuro e verificato, scegliete di <strong>collaborare con un&#8217;agenzia immobiliare<\/strong> che gestir\u00e0 la procedura legale e negozier\u00e0 a vostro nome.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ef7de04 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"ef7de04\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"704\" src=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image-7.webp\" class=\"attachment-full size-full wp-image-20945\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image-7.webp 1024w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image-7-300x206.webp 300w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image-7-768x528.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-82870a2 elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"82870a2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">PERCH\u00c9 INVESTIRE IN IMMOBILI IN CROAZIA?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b160652 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b160652\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Ci sono diverse ragioni per cui investire in immobili in Croazia \u00e8 una buona idea, e alcune delle principali sono:<\/p><ul><li><p><strong>Mercato immobiliare stabile:<\/strong> La domanda di immobili \u00e8 alta e, di conseguenza, i prezzi degli immobili sono in continuo aumento. Tuttavia, rispetto ai prezzi degli immobili in altri paesi occidentali dell&#8217;UE, i prezzi in Croazia sono ancora a un livello relativamente pi\u00f9 basso. Tutto ci\u00f2 \u00e8 un motivo in pi\u00f9 per cui investire in immobili in Croazia \u00e8 un buon investimento.<\/p><\/li><li><p><strong>Turismo come principale industria nazionale:<\/strong> La Croazia \u00e8 una delle destinazioni turistiche pi\u00f9 visitate, il che rende l&#8217;investimento sulla costa e sulle isole croate la scelta giusta per coloro che cercano un investimento e un reddito da locazione, nonch\u00e9 per coloro che desiderano acquistare una propriet\u00e0 per le proprie vacanze sulla costa pi\u00f9 bella di questa parte d&#8217;Europa.<\/p><\/li><li><p><strong>Alta qualit\u00e0 della vita:<\/strong> Secondo studi precedenti, la vita in Croazia \u00e8 sicura e stabile, specialmente per gli stranieri che desiderano andare in pensione. Gli immobili sulle isole croate sono ideali per un godimento tranquillo e relax, lontano dalla folla e dallo stress.<\/p><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-14b044c elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"14b044c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"682\" src=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image-8.webp\" class=\"attachment-full size-full wp-image-20951\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image-8.webp 1024w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image-8-300x200.webp 300w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image-8-768x512.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8209746 elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"8209746\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">DOV'\u00c8 IL POSTO MIGLIORE PER INVESTIRE IN IMMOBILI IN CROAZIA?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-36cf6c1 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"36cf6c1\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Ogni localit\u00e0 in Croazia ha indubbiamente il suo fascino e la sua ricca storia. Tuttavia, se cercate immobili il cui valore crescer\u00e0 a lungo termine e che possano servire sia come luogo di vacanza sia come fonte di reddito, allora scegliere la costa croata \u00e8 l&#8217;opzione giusta per voi.<\/p><ul><li><p><strong>La costa dalmata:<\/strong> La regione pi\u00f9 interessante della Croazia, con citt\u00e0 incredibili e insediamenti pi\u00f9 piccoli che emanano cultura, tradizione e ricca storia. La citt\u00e0 di Spalato (Split), come seconda citt\u00e0 pi\u00f9 grande della Croazia e una delle citt\u00e0 protette dall&#8217;UNESCO, offre architettura e monumenti culturali, oltre a numerose localit\u00e0 per l&#8217;intrattenimento, il relax e le vacanze. Accanto ad essa si trova la citt\u00e0 pi\u00f9 meridionale, Dubrovnik, location delle riprese di Game of Thrones, nota per le sue famose mura cittadine e la sua splendida costa.<\/p><\/li><li><p><strong>La costa istriana:<\/strong> La regione pi\u00f9 pittoresca della Croazia, nota per le sue affascinanti citt\u00e0, il mare cristallino e il ricco patrimonio culturale. Citt\u00e0 come Pola (Pula), con il suo antico anfiteatro romano, e Rovigno (Rovinj), con il suo romantico centro storico, sono esempi perfetti della storia e della bellezza della regione. L&#8217;Istria offre una combinazione unica di stile di vita mediterraneo, spiagge meravigliose e diverse delizie culinarie, in particolare i suoi famosi tartufi e oli d&#8217;oliva.<\/p><\/li><li><p><strong>Le isole croate:<\/strong> La Croazia ha 1.244 isole, che sono un&#8217;oasi perfetta per coloro che cercano relax e divertimento, poich\u00e9 alcune di esse offrono una vasta gamma di servizi. Isole popolari per gli investimenti, con incredibili risorse naturali, architettura di diverse epoche storiche e un enorme potenziale turistico, includono Hvar, Bra\u010d, Kor\u010dula (Curzola), Vis, Mljet (Meleda), Pag, Cres (Cherso) e molte altre.<\/p><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0f3c1b3 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"0f3c1b3\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image-9.webp\" class=\"attachment-full size-full wp-image-20957\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image-9.webp 1024w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image-9-300x200.webp 300w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image-9-768x512.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a5b9927 elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"a5b9927\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">SOLHOME - IL VOSTRO PARTNER PER GLI IMMOBILI CROATI<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7b316b2 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7b316b2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Se state cercando un immobile sulla costa pi\u00f9 bella d&#8217;Europa, contattateci per assistenza. Utilizzando i nostri servizi, potete risparmiare tempo, denaro e trovare l&#8217;immobile ideale secondo le vostre preferenze. Vi offriamo:<\/p><ul><li><p>Consulenza e raccomandazioni basate sulla nostra vasta esperienza<\/p><\/li><li><p>Assistenza nella ricerca dell&#8217;immobile perfetto<\/p><\/li><li><p>Organizzazione di visite immobiliari<\/p><\/li><li><p>Negoziazione sugli immobili per ottenere il prezzo migliore<\/p><\/li><li><p>Supporto legale e amministrativo.<\/p><\/li><\/ul><p>E, naturalmente, <strong>siamo qui per aiutarvi con qualsiasi domanda o preoccupazione<\/strong> che potreste avere durante e dopo il processo di acquisto.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La splendida costa della Croazia, la natura incontaminata, il clima mite mediterraneo, nonch\u00e9 la sua sicurezza e stabilit\u00e0, la rendono un luogo attraente per investire in Croazia. Se state pensando di acquistare un immobile in Croazia, siamo qui per guidarvi attraverso i passaggi necessari. Che siate cittadini croati, cittadini dell&#8217;UE o residenti al di fuori [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":5641,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_header_footer","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"class_list":["post-21179","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/solhome.hr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/21179","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/solhome.hr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/solhome.hr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21179"}],"version-history":[{"count":13,"href":"https:\/\/solhome.hr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/21179\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":22644,"href":"https:\/\/solhome.hr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/21179\/revisions\/22644"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/5641"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/solhome.hr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21179"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}