Mediazione nell’acquisto di immobili
In base ai vostri interessi espressi, vi aiutiamo a trovare l’immobile dei vostri sogni. Che siate alla ricerca di una casa per le vacanze, di appartamenti di lusso da affittare durante tutto l’anno, o di case e ville sul mare da utilizzare per il vostro soggiorno estivo – siamo a vostra completa disposizione per ogni desiderio ed esigenza.
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Mediazione nella vendita di immobili
Se possedete un immobile che non è in uso e rappresenta per voi un onere finanziario, e spesso considerate la possibilità di trarne profitto attraverso la vendita – contattateci per trovare insieme la soluzione migliore. Che abbiate deciso di vendere una casa di famiglia, un appartamento sulla costa, un terreno edificabile o una villa di lusso vicino al mare – Solhome è l’agenzia che garantirà la vendita del vostro immobile ad un prezzo che ne rispecchia il reale valore.
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Supporto amministrativo e legale
Sia che desideriate acquistare un immobile sulla costa croata, sia che vogliate vendere la vostra proprietà – gli aspetti più stressanti sono spesso le normative legali e le procedure amministrative. Per risparmiarvi tempo nella consultazione della documentazione necessaria nel processo di compravendita – siamo a vostra disposizione per qualsiasi domanda amministrativa o legale, nonché per eventuali chiarimenti. Indipendentemente dal fatto che vi serva supporto prima, durante o dopo l’acquisto o la vendita – Solhome conosce tutte le risposte.
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Presentazione e promozione dell’immobile
Se state vendendo un immobile, esso merita di essere presentato nel miglior modo possibile. Vi chiedete cosa significhi? Permetteteci di spiegarlo – una presentazione professionale dell’immobile include fotografie realizzate dalle angolazioni migliori, oltre a contenuti video che evidenziano ogni dettaglio della proprietà capace di attirare l’attenzione del potenziale acquirente. Il nostro impegno nel presentare l’immobile nella luce migliore incoraggerà il cliente a interessarsi proprio alla vostra proprietà, nonostante l’ampia offerta di immobili simili.
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Servizi aggiuntivi su richiesta
I nostri servizi principali riguardano la mediazione nella compravendita immobiliare, e la nostra missione è collegare gli acquirenti con gli immobili dei loro sogni, soddisfacendo tutte le loro aspettative. Tuttavia, offriamo anche un supporto personalizzato, poiché ogni collaborazione per noi rappresenta una storia unica alla quale dedichiamo particolare attenzione. Siamo qui per aiutarvi a vendere o acquistare un immobile, ma anche per consigliarvi e assistervi in tutte le sfide che possono sorgere prima, durante e dopo il processo di compravendita.
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Il nostro servizio di mediazione nell’acquisto di immobili include:
- Incontro iniziale durante il quale ci spiegherete i vostri desideri e le vostre necessità – che saranno fondamentali per trovare l’immobile dei vostri sogni.
- Informazione sulle località più attraenti in Croazia e sulle opzioni di investimento più vantaggiose.
- Ricerca di mercato e raccomandazioni di immobili in accordo con le vostre preferenze.
- Organizzazione del viaggio e degli appuntamenti per la visita degli immobili.
- Ispezione dell’immobile da voi scelto – verifica della correttezza della documentazione (certificato di proprietà e tutti gli altri documenti che dimostrano che l’immobile è completamente legalizzato).
- Negoziazione del prezzo dell’immobile e presentazione dell’offerta – in collaborazione e accordo con voi come clienti.
- Prenotazione dell’immobile, contatto con lo studio legale e firma del contratto preliminare.
- Dopo che avrete soddisfatto le condizioni del preliminare – concordiamo la firma e l’autentica del contratto finale.
- Trasferimento della proprietà e delle utenze a vostro nome, nel caso siate l’acquirente dell’immobile. Consegna di tutta la documentazione necessaria che conferma l’avvenuta procedura di trasferimento della proprietà.
- Supporto e consulenza post-vendita – se desiderate, possiamo mettervi in contatto con un’agenzia di manutenzione immobili, un consulente fiscale se intendete aprire una società in Croazia, oppure con uno studio di architettura che può aiutarvi nella progettazione della ristrutturazione del vostro immobile.
Il nostro servizio di mediazione nella vendita di immobili include:
- Incontro iniziale durante il quale vi presenteremo il processo di vendita di un immobile in Croazia, mentre voi condividerete con noi le vostre aspettative.
- Firma del contratto di collaborazione – se siamo d’accordo, la firma è necessaria per proseguire il processo di vendita.
- Conoscenza dell’immobile – visiteremo il vostro immobile e vi chiederemo quante più informazioni possibili, affinché possiamo avere una visione chiara dell’offerta.
- Valutazione del valore dell’immobile – fase in cui forniamo una valutazione professionale e realistica del valore della vostra proprietà sulla base di una serie di criteri (posizione, stato e vetustà, documentazione disponibile, superficie, andamento del mercato di immobili simili, inclusi eventuali elementi aggiuntivi e vantaggi dell’immobile).
- Organizzazione della fotografia professionale – forniamo il servizio di fotografia professionale dell’immobile e presentazione video, per evidenziarne tutto il potenziale.
- Organizzazione delle visite e comunicazione con le parti interessate.
- Verifica della correttezza della documentazione necessaria per la firma del preliminare.
- Supporto legale e amministrativo – preparazione del contratto preliminare in collaborazione con lo studio legale e accordo sulle condizioni di vendita che soddisfano entrambe le parti.
- Preparazione e firma del contratto finale e trasferimento della proprietà – fase conclusiva dopo la quale vi consegniamo le conferme dell’avvenuto trasferimento della proprietà a nome dell’acquirente.
- Supporto e consulenza post-vendita – restiamo a vostra disposizione anche dopo la vendita dell’immobile.
Il nostro servizio di supporto amministrativo e legale include:
- Verifica della documentazione e assistenza nell’ottenimento della documentazione incompleta – vi informiamo su quali documenti sono necessari per la firma del preliminare e del contratto e forniamo supporto per ottenere i documenti mancanti.
- Collaborazione con i servizi legali affinché i contratti necessari contengano le condizioni di compravendita concordate e affinché la vendita sia eseguita in modo legale, con chiaro consenso di entrambe le parti.
- Supporto amministrativo – in collaborazione con il notaio e il catasto; assicuriamo che tutta la documentazione sia correttamente autenticata e registrata negli archivi pubblici.
- Partecipiamo come assistenti nel trasferimento della proprietà, durante il quale le parti ricevono le conferme dell’avvenuto trasferimento.
- Vi informiamo sui regolamenti fiscali e sull’intera procedura fiscale rilevante per il vostro caso personale.
Il nostro servizio di presentazione e promozione dell’immobile include:
- Preparazione degli spazi interni ed esterni per la fotografia e scelta delle migliori angolazioni affinché le foto mostrino gli elementi chiave dell’immobile.
- Fotografia degli interni, degli esterni e delle parti dell’immobile che rappresentano un vantaggio competitivo rispetto ad altri immobili simili.
- Registrazione di contenuti video, con uso di drone, per catturare inquadrature dall’alto e mostrare chiaramente l’immobile e il suo ambiente.
- Selezione dei migliori materiali registrati, montaggio e preparazione per l’uso successivo.
- Promozione dell’immobile sui canali precedentemente concordati – utilizzando il miglior materiale foto e video, che viene accompagnato da un testo adeguato e pubblicato sul nostro sito web, negli annunci e sui social media.
Oltre ai servizi principali, offriamo anche servizi aggiuntivi su richiesta:
- Se provenite da un paese straniero, a causa della barriera linguistica e della mancata conoscenza delle normative locali, l’apertura di un conto bancario può sembrarvi una sfida – non preoccupatevi, vi forniamo assistenza in questo importante passaggio.
- Se decidete di aprire una società in Croazia, vi offriamo i servizi di un consulente fiscale per garantire che il processo si svolga senza difficoltà e per evitare conseguenze fiscali indesiderate. Egli vi informerà sulla percentuale di tasse da versare, sulle scadenze e su eventuali ulteriori obblighi fiscali legati al vostro paese di provenienza.
- Vi mettiamo in contatto con uno studio di architettura/progettazione, in caso di necessità di soluzioni architettoniche o progettuali, realizzazione di progetti per nuova costruzione o ristrutturazione dell’immobile.
- Se avete acquistato un immobile e avete bisogno di manutenzione della casa durante tutto l’anno, vi mettiamo in contatto con aziende/persone che offrono questo servizio.
- Se desiderate affittare il vostro immobile, vi mettiamo in contatto con un’agenzia di locazione che offre il servizio “chiavi in mano” – si tratta di un’agenzia che assume la gestione completa dell’affitto affinché non dobbiate occuparvi di alcun passaggio. Mentre vi trovate in un altro paese o in un’altra città, lontani dalla costa croata – l’agenzia si occupa dell’affitto, delle pulizie e della registrazione e deregistrazione degli ospiti.
- Servizi specifici aggiuntivi su richiesta – se provenite da un paese straniero e avete bisogno di ulteriori servizi amministrativi o altri servizi legati agli immobili, contattateci e cercheremo di trovare la soluzione migliore per la vostra necessità, con soddisfazione reciproca.
