Una moderna villa con vista mare – a soli 270 m dalla spiaggia

Questa esclusiva nuova villa si trova molto vicino al mare e si sviluppa su tre piani, con una superficie abitativa totale di 163,5 m² (netto 134,57 m²).

Disposizione delle stanze
– Piano terra: ingresso, corridoio, scale, ripostiglio, bagno, cucina aperta con soggiorno e sala da pranzo, dispensa, terrazza coperta, piscina esterna privata
– 1 ° piano: due camere da letto, ognuna con bagno privato, corridoio, scale
– 2 ° piano: spaziosa camera da letto principale con bagno privato, terrazza, scale

Dotazioni e particolarità
– Costruzione di alta qualità: classe energetica A+, facciata ESTER spessa 10 cm
– Infissi: finestre in PVC (Aluplast) con vetro triplo (Ideal 8000), antracite all’esterno, bianco all’interno, tapparelle elettriche in alluminio, zanzariere
– Riscaldamento e aria condizionata: pompa di calore (sistema split) per acqua calda e riscaldamento
– Piscina ed esterno: piscina riscaldata (5 m x 3 m) con elettrolisi salina e piastrelle in pietra naturale
– Pavimenti: piastrelle italiane di alta qualità (classe 1, antiscivolo, 120×60 cm, grigie), parquet in rovere nelle camere da letto
– Bagni: attrezzature premium Hansgrohe e Geberit, riscaldamento a pavimento elettrico
– Sicurezza e comfort:
– Porte d’ingresso antincendio e antincendio con accesso smart code
– Videosorveglianza e illuminazione a LED
– Balconi con vetro di sicurezza temprato
– Cancello elettrico con codice e telecomando
– Parcheggio: tre posti auto privati
– Terrazze e giardino: terrazze coperte e scoperte, 30% di area verde
– Vista mozzafiato sul mare da tutti i piani

Posizione
– A soli 270 m dalla spiaggia
– 12 km dall’autostrada A1
– 1 km dal porto

Il permesso di costruzione è già stato rilasciato e l’edificio è in corso di costruzione. Il completamento è previsto entro dicembre 2025.

Assicurati questa proprietà unica – ideale sia come casa vacanza che come investimento.

Costi comunali:
Acqua, Corrente, Impianto idrico, Riscladmento: Sistema centrale di climatizzazione e ventilazione, Telefono, Strada asfaltata, Clima

Permessi:
Valore energetico: A+, Permesso di costruire, Permesso di occupazione

Tecnica:
Citofono, TV via satellite, Internet, Sistema di allarme

Parcheggio:
Parcheggi: 3

Giardino:
Piscina

Vicino ai:
Parco, Parco giochi, Postale, Distanza dal mare: 270m, Banca, Asilo, Negozio, Scuola, Trasporto pubblico, Vicinanza al mare

Altro:
Terrazza, Vista al mare, Villa, Costruzione: 2026anno, Numero di piani: Casa a due piani, Tipo di casa: Casa indipendente, Nuova costruzione

ID CODE: 95

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