Il solo pensiero di contattare un’agenzia immobiliare e comprare una nuova proprietà può causare sentimenti di stress e caos, ma l’industria immobiliare non è tutta sventura e disperazione. C’è anche molta eccitazione! Comprendere i principi dell’investimento immobiliare potrebbe aiutarti a prendere decisioni di investimento migliori e avere un futuro finanziario più luminoso. Oggi vogliamo parlare di cosa significa guardare agli immobili attraverso una lente da investitore, specificamente agli immobili sulla bellissima costa croata.
Grazie alle sue acque turchesi cristalline, città pittoresche e ricco patrimonio culturale, la Croazia sta diventando una destinazione ricercata per gli esperti immobiliari. Se vuoi trasformarti in uno di loro, prendi una tazza di caffè e vieni con noi in un emozionante viaggio immobiliare. Qui puoi esplorare perché finanziare una proprietà sulla costa croata è una saggia decisione, sia per il tuo piacere personale che per il guadagno monetario!
Cos’è l’investimento immobiliare?
Ma prima, iniziamo l’alfabeto dalla a. Anche se le agenzie immobiliari sono felici di aiutare i principianti a prendere le loro prime decisioni di investimento, non fa male arrivare preparati. Quindi – cos’è l’investimento immobiliare? Comporta l’acquisizione di proprietà come case residenziali, appartamenti, edifici commerciali, terreni o persino affitti per vacanze con l’aspettativa di guadagnare un ritorno sull’investimento. Di per sé, gli immobili offrono flusso di cassa, agevolazioni fiscali, costruzione di equity, rendimenti competitivi aggiustati per il rischio e una copertura contro l’inflazione. Gli immobili possono anche migliorare un portafoglio riducendo la volatilità attraverso la diversificazione.
Per esempio, se compri un appartamento a Zadar oggi, c’è il potenziale di apprezzamento del valore nel tempo. I prezzi delle proprietà tendono a salire con l’aumento della domanda di proprietà, particolarmente in località desiderabili come Split, Zadar o Dubrovnik. Questo può risultare in apprezzamento del capitale e fornire un sostanziale ritorno sull’investimento. Il reddito da affitto dalle proprietà di investimento può generare un flusso di cassa costante, fornendo una fonte affidabile di reddito. Flusso di cassa positivo si verifica quando il reddito da affitto supera le spese come pagamenti del mutuo, manutenzione della proprietà e commissioni di gestione.
Diversi modi di investire in proprietà immobiliari
Immagine / Casa mozzafiato con piscina con vista aperta sul mare – Porto / Croazia
Gli investimenti immobiliari possono assumere varie forme, a seconda del tuo budget, interesse e tempo. Alcuni di questi includono:
1. Proprietà in affitto
Gli investitori acquistano proprietà, di solito con l’aiuto dell’agenzia immobiliare, con l’intenzione di affittarle agli inquilini. Il reddito da affitto dagli inquilini può fornire un flusso di cassa costante e profitto potenziale nel tempo. Per questo scopo, gli investitori usano comunemente proprietà residenziali, come appartamenti o case unifamiliari. La Croazia è una eccellente località per questo tipo di immobili a causa del suo vasto potenziale turistico e del basso costo della vita.
2. Proprietà commerciali
Rispetto all’affitto, gli immobili commerciali possono offrire rendimenti da affitto più alti e contratti di locazione a lungo termine, il che li rende un’opzione attraente per gli investitori. Investire in proprietà commerciali significa comprare edifici per uffici, spazi commerciali, magazzini industriali o hotel.
3. Rivendita di proprietà
Se vuoi testare le tue abilità di rivendita di proprietà, acquista proprietà sottovalutate, rinnovale o migliorale e vendile rapidamente a un prezzo più alto. Il tempo tra l’acquisto e la vendita spesso varia da un paio di mesi a un anno. La rivendita di proprietà di successo richiede un occhio acuto per il valore potenziale e una comprensione del mercato immobiliare locale.
4. Sviluppo immobiliare
Lo sviluppo immobiliare è uno dei tipi più complicati di investimenti immobiliari e non è raccomandato per principianti completi. Questo tipo di business immobiliare comporta l’acquisizione di terreni, l’ottenimento di permessi necessari e la costruzione di edifici o sviluppi. I sviluppatori immobiliari mirano a creare valore trasformando terreni grezzi in proprietà redditizie.
Business immobiliare in crescita
Allora perché noi, come agenzia immobiliare, ci concentriamo specificamente sulla costa croata? Perché dovresti considerare di investire in immobili proprio in questa parte del Mediterraneo?
Ci sono numerose ragioni per questo, ma iniziamo con l’ovvio.
La Croazia sta diventando una destinazione turistica molto popolare in tutto il mondo. Il turismo si sviluppa, e con esso la domanda per l’affitto di proprietà, specialmente quelle più lussuose. Tuttavia, le proprietà in Croazia sono ancora più accessibili delle proprietà in altri paesi mediterranei. Le proprietà costiere, specialmente le proprietà vicino al mare e con vista sul mare danno grande valore per una quantità ragionevole di denaro.
Inoltre, ci sono molte opzioni per l’investimento immobiliare sulla costa croata. Gli immobili di lusso in località esclusive hanno un valore sostenibile e sfidano l’inflazione. Le proprietà di lusso sono sempre un ottimo investimento, ecco perché c’è un aumento nella creazione di tali proprietà
Infine, la Croazia è appena entrata nella zona Schengen e ha anche trasferito la sua valuta all’euro (dal 2023). Tutto questo rende il paese più accessibile, gli affari e le transazioni più semplici, anche per gli stranieri.
Immobili residenziali e potenziale turistico
Quando si tratta di turismo in Croazia – sta fiorendo. Specialmente durante i mesi estivi e nelle regioni come l’Istria, la Dalmazia e la capitale croata, Zagabria.
Come destinazione, la Croazia ha potenziale per il turismo tutto l’anno. I numeri della pre-stagione di quest’anno (2023) mostrano un notevole aumento dei pernottamenti rispetto all’anno precedente. Sempre più persone stanno scoprendo i benefici di venire in Croazia fuori stagione.
La transizione da destinazione turistica stagionale a tutto l’anno non è migliore solo per l’economia e l’ambiente ma anche per te come investitore in proprietà sulla costa croata. Non dimentichiamo tutti i marinai che amano visitare la nostra costa durante i mesi primaverili o autunnali. Specialmente quelli che preferiscono combinare il loro soggiorno sulla barca con un soggiorno in una bella proprietà sulla costa.
Quando si tratta della stagione estiva, la costa croata mostra un apprezzamento costante nel tempo. C’è una grande domanda per l’affitto di proprietà a causa della quale i prezzi stanno costantemente salendo. Tutto questo aiuta a rendere il mercato turistico in Croazia stabile, così come il tuo investimento.
Consiglio finale dall’agenzia immobiliare
Per concludere, la Croazia è una destinazione sempre più interessante per l’investimento immobiliare. Ci sono diversi modi in cui puoi investire in una proprietà – a seconda della tua conoscenza, possibilità, desideri e piani a lungo termine. Prima di qualsiasi investimento ti consigliamo di condurre una ricerca approfondita e valutare attentamente i potenziali rischi e ricompense prima di prendere qualsiasi decisione di investimento.
E naturalmente, di cercare consigli professionali. Come agenzia immobiliare ed esperti nel campo degli immobili, saremmo felici di rispondere alle tue domande. Gli immobili sono la nostra passione e siamo devoti ad essere i migliori che possiamo essere in questo campo di business.
Se hai già deciso che vuoi comprare una proprietà sulla costa croata come investimento, dai un’occhiata alla nostra offerta e facci sapere se trovi qualcosa che si adatta alle tue esigenze. Per qualsiasi domanda aggiuntiva e linee guida sentiti libero di contattarci, siamo qui per te!
Foto: Pixabay, Unsplash, Pexels, archivio privato.
