Vi presentiamo una straordinaria villa a schiera di fronte al mare, situata proprio accanto ad una spiaggia di sabbia in un tranquillo nuovo villaggio a Privlaka vicino a Zara. La villa affascina con una splendida vista sul mare e un design degli spazi attentamente studiato.

Caratteristiche principali
Lotto e superficie: La villa si trova su un terreno di 300 m², con una superficie lorda di 260,47 m² e una superficie abitativa netta di 214,20 m².

Distribuzione degli spazi: La villa si sviluppa su tre piani – piano terra, primo piano e secondo piano – e comprende un totale di 5 stanze.

Parcheggio: Ampio parcheggio coperto per tre auto con ripostiglio esterno.

Piano terra
Soggiorno e sala da pranzo con moderna cucina

Bagno per gli ospiti e ripostiglio

Uscita su una terrazza coperta, giardino ben curato e accesso diretto alla spiaggia

Primo piano
Tre camere da letto con vista mozzafiato sul mare

Due bagni

Lavanderia separata e locale tecnico

Secondo piano
Camera da letto principale con cabina armadio

Bagno privato

Ampia terrazza con vista panoramica sul mare

Orientamento ovest – ideale per i tramonti

Dotazioni e servizi
Riscaldamento e raffreddamento: Riscaldamento a pavimento (pompa di calore Mitsubishi) e condizionatori d’aria in tutte le stanze – gestione tramite app mobile

Infissi: Infissi in alluminio con sistema scorrevole, tapparelle e zanzariere elettriche

Cucina: Cucina di alta qualità BORA con elettrodomestici Bosch e cantinetta per il vino

Trattamento dell’acqua: Sistema di addolcimento dell’acqua

Pavimenti: Grandi piastrelle in ceramica (120×60 cm)

Giardino: Sistema di irrigazione automatizzato

Arredamento: Mobili in legno massello di alta qualità

Vantaggio speciale
Possibilità di ormeggio: Boa privata di fronte alla villa – ideale per gli amanti della navigazione e dell’esplorazione dell’arcipelago di Zara.

Non lasciate passare questa opportunità unica – contattateci oggi stesso per organizzare una visita.

Costi comunali:
Corrente, Impianto idrico, Riscladmento: Sistema centrale di climatizzazione e ventilazione, Telefono, Strada asfaltata, Clima, fognatura pubblica

Permessi:
Valore energetico: A, Permesso di costruire, Permesso di occupazione, Permesso di locazione

Tecnica:
Citofono, TV via cavo, TV via satellite, Internet

Parcheggio:
Parcheggi: 3, Parcheggio coperto

Giardino:
Giardino, Casetta nel giardino, Griglia

Vicino ai:
Parco, Centro sportivo, Parco giochi, Postale, Distanza dal mare: 5m, Asilo, Negozio, Scuola, Prima fila al mare, Trasporto pubblico

Altro:
Terrazza, Casa al mare, Arredata, Vista al mare, Villa, Numero di piani: Casa a due piani, Tipo di casa: bi-familiare, Nuova costruzione

ID CODE: 62

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