Una pittoresca casa in pietra con finestre blu di legno su un’isola, circondata da ulivi e giardino di rosmarino.
O forse una casa moderna ben attrezzata sulla costa dove potete trascorrere inverni ed estati?
Sia le case tradizionali che le case moderne sulla costa croata hanno una caratteristica comune: un’eccellente posizione. Le altre caratteristiche sono quelle in cui si differenziano in qualche modo.
Quale scegliere se avete deciso di comprare una proprietà sulla costa croata o su un’isola? Questa domanda si traduce in – cosa è più importante per voi e qual è lo scopo di quella proprietà.
Le case moderne vengono costruite più spesso delle case tradizionali, ma troverete entrambi i tipi di proprietà sulla costa croata e nell’arcipelago.
Per aiutarvi a risolvere il vostro dilemma tradizionale vs. casa moderna, vi portiamo pro e contro di entrambi i tipi di proprietà.
Preparatevi la bevanda più essenziale in Croazia – caffè, mettetevi comodi e godetevi la lettura!
Case tradizionali sulla costa croata – un eccellente investimento o un costo extra?
Se state cercando quel fascino antico, un tocco di storia e patrimonio, una casa tradizionale sulla costa croata o un’isola potrebbe essere qualcosa da considerare.
Quando parliamo di case tradizionali sul litorale croato, le case in pietra sono la prima cosa che ci viene in mente. Questo è particolarmente vero per l’Istria e la Dalmazia.
Guardando indietro alla storia, la pietra era un materiale da costruzione molto importante, e non solo per le case ma anche per le recinzioni e le stalle.
L’UNESCO ha dichiarato la muratura a secco patrimonio culturale immateriale dell’umanità. La Croazia è uno dei diversi paesi nella lista dove quel tipo di tecnica è molto utilizzata.
Se guardate il paesaggio delle isole dalmate e la sua costa vedrete molta pietra. La pietra era lì e si doveva proteggere se stessi, la famiglia e gli animali da venti forti, il freddo, il sole.
Questo è il motivo per cui le case tradizionali in pietra sul litorale hanno finestre piccole, ma strategicamente molto ben posizionate. In modo che la luce solare possa entrare, ma che non rappresenti un problema quando soffia il potente e tagliente vento bura.
I muri nelle case in pietra sono solitamente spessi, costruiti per durare. I materiali naturali che venivano usati allora permettono ai muri di respirare, il che previene l’espansione della muffa, nemica di molte case.
Le case tradizionali in pietra sono ecologiche e più sostenibili di certe costruzioni moderne. Inoltre, le case in pietra ristrutturate non sono così spesso sul mercato il che le rende piuttosto ricercate tra certe personalità di viaggiatori/acquirenti.
Quando si tratta di turismo, queste case attraggono coloro che cercano un modo più sostenibile di viaggiare. O coloro che desiderano sentire almeno un barlume dei modi di vita dei tempi passati. Come vivevano veramente i locali in queste aree?
Un’altra cosa è che queste case in pietra sono a volte situate su terreni isolati. Tali ambienti naturali spesso danno ai residenti privacy, pace, contatto con la natura. Qualcosa che l’uomo moderno desidera quasi disperatamente.
Le case in pietra ristrutturate possono costare un po’ meno delle case moderne, ma se state pianificando di costruire una casa tradizionale in pietra dall’inizio preparatevi per del duro lavoro.
Casa moderna sulla costa croata – una scelta più rapida e sicura per l’investimento
D’altra parte, le case tradizionali in pietra potrebbero non avere la disposizione che si adatta alle necessità e ai desideri di un individuo moderno. Le stanze tendono ad essere piccole e come abbiamo menzionato prima, così sono le finestre.
Inoltre, l’efficienza energetica in alcune case tradizionali non è così buona come nelle case moderne. Ciò significa che potreste aspettarvi costi più alti di riscaldamento e raffreddamento. Tuttavia, tutto dipende dalle caratteristiche della proprietà che scegliete. Ecco perché è importante informarsi bene e fare tutte le domande che vi vengono in mente.
Quindi, che dire delle case moderne sulla costa croata, quali sono i loro pro e contro?
Le case moderne hanno molti vantaggi che è precisamente il motivo per cui vengono costruite più delle case tradizionali.
Potete costruirle più velocemente e con meno risorse di una casa tradizionale, principalmente a causa dei materiali che vengono utilizzati. Per esempio, se scegliete di costruire una casa tradizionale in pietra da zero, specialmente nel segmento di lusso avrete bisogno di più tempo e più denaro. Il processo della pietra semplicemente richiede più tempo.
Inoltre, la costruzione moderna è più presente sul mercato e gli acquirenti la cercano più di quanto cerchino case tradizionali.
Uno dei grandi vantaggi delle case moderne è che sono tecnologicamente molto ben attrezzate. Sistemi di casa intelligente, sicurezza video, elettrodomestici high-tech – tutto questo gioca un grande ruolo nel decidere per una casa moderna, piuttosto che tradizionale.
Quale tipo di proprietà ha la migliore planimetria della casa?
Un’altra cosa è la disposizione. Le case moderne hanno quasi sempre grandi finestre, pareti di vetro che permettono alla luce di penetrare nello spazio. La verità è che molti acquirenti che cercano proprietà costiere sulla costa croata vogliono quel sole più di qualsiasi altra cosa. Specialmente se provengono da paesi che non hanno molto sole.
Lasciare entrare la luce può anche significare lasciare entrare il calore o il freddo, più che nelle case tradizionali che hanno finestre più piccole. Tuttavia, il mercato di oggi vi permette di avere vetro intelligente – quello che lascia entrare il sole ma tiene fuori il freddo.
Quando si tratta delle migliori planimetrie di case, le case moderne offrono più spazio e stanze più grandi.
Case moderne in vendita e case tradizionali – cercatele in Dalmazia
Per decidere quale proprietà vi si addicerebbe di più, dovete sapere quale sarà il suo scopo.
Se state comprando una casa come investimento, le case moderne sono una scelta più sicura e in un certo senso migliore delle case tradizionali. Ma se il vostro cuore è puntato su una casa tradizionale in pietra su una delle belle isole della Croazia dove volete trascorrere la vostra pensione, allora conoscete la vostra risposta.
In ogni caso, troverete quello che state cercando sulla costa croata. Vi raccomandiamo di controllare l’offerta in Dalmazia. Specialmente le aree intorno alle città di Zadar, Šibenik, Primošten e Trogir, così come il loro arcipelago.
Quell’area è un’ottima scelta sia che vogliate investire in immobili o se vi state comprando una seconda casa.
Potete anche guardare la nostra offerta di case mediterranee sia moderne che più tradizionali. Se avete bisogno di qualsiasi aiuto nel trovare la casa che è giusta per voi, contattateci, saremo felici di aiutarvi a trovare quello che state cercando!
Foto: Archivio privato, Pixabay.
