Besz\u00e9lt\u00fcnk minden jelent\u0151s k\u00e9rd\u00e9sr\u0151l \u00e9s t\u00e9m\u00e1r\u00f3l, amely az ingatlanad\u00f3khoz \u00e9s az \u00faj t\u00f6rv\u00e9nyhez kapcsol\u00f3dik.<\/p>\n
Olvassa tov\u00e1bb \u00e9s maradjon t\u00e1j\u00e9kozott err\u0151l a fontos t\u00e9m\u00e1r\u00f3l!<\/p>\n
<\/p>\n
Mik az alapvet\u0151 ingatlanad\u00f3k Horv\u00e1torsz\u00e1gban?<\/strong><\/h2>\nBranimir Zub\u010di\u0107:<\/em><\/strong> Az ingatlanv\u00e1s\u00e1rl\u00e1sokhoz kapcsol\u00f3d\u00f3 els\u0151dleges ad\u00f3 Horv\u00e1torsz\u00e1gban az ingatlan\u00e1truh\u00e1z\u00e1si ad\u00f3, amelyet az Ingatlan\u00e1truh\u00e1z\u00e1si Ad\u00f3 T\u00f6rv\u00e9ny<\/em> \u00edr el\u0151.<\/p>\nEz az ad\u00f3 az ingatlan piaci \u00e9rt\u00e9k\u00e9nek 3%-a<\/u><\/strong>, amikor az ad\u00f3k\u00f6telezetts\u00e9g keletkezik. Vannak olyan felt\u00e9telek, amelyek mellett az ingatlan v\u00e1s\u00e1rl\u00f3ja mentes\u00fclhet ennek az ad\u00f3nak a fizet\u00e9se al\u00f3l, amit k\u00e9s\u0151bb magyar\u00e1zunk el.<\/p>\nAz ingatlan\u00e1truh\u00e1z\u00e1si ad\u00f3 mellett 25%-os \u00e1ltal\u00e1nos forgalmi ad\u00f3 (\u00e1fa)<\/u><\/strong> is alkalmazhat\u00f3. Az a v\u00e1s\u00e1rl\u00f3, aki \u00e1f\u00e1t fizet a megv\u00e1s\u00e1rolt ingatlanra, mentes\u00fcl a 3%-os ingatlan\u00e1truh\u00e1z\u00e1si ad\u00f3 al\u00f3l \u00e9s ford\u00edtva, a kett\u0151s ad\u00f3ztat\u00e1s elker\u00fcl\u00e9se \u00e9rdek\u00e9ben.<\/p>\nA 25%-os \u00e1fa a k\u00f6vetkez\u0151kre vonatkozik:<\/u><\/strong><\/p>\n\n- \u00c9p\u00fcletek sz\u00e1ll\u00edt\u00e1sa<\/strong> (vagy \u00e9p\u00fcletr\u00e9szek), amelyeket soha nem foglaltak el vagy haszn\u00e1ltak<\/strong>, bele\u00e9rtve az \u00e1ltaluk elfoglalt f\u00f6ldter\u00fcletet.<\/li>\n
- Egy \u00e9p\u00fclet vagy \u00e9p\u00fcletr\u00e9sz (bele\u00e9rtve a f\u00f6ldter\u00fcletet) sz\u00e1ll\u00edt\u00e1sa, ahol kevesebb mint k\u00e9t \u00e9v telt el<\/strong> az els\u0151 elfoglal\u00e1s \u00f3ta.<\/li>\n
- \u00c9p\u00edt\u00e9si telek sz\u00e1ll\u00edt\u00e1sa<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n
Az \u00e1fa fel\u00faj\u00edtott \u00e9p\u00fcletekre vagy r\u00e9szekre \u00e9s az alattuk l\u00e9v\u0151 f\u00f6ldter\u00fcletre is vonatkozik, ha a fel\u00faj\u00edt\u00e1si k\u00f6lts\u00e9gek<\/strong> a sz\u00e1ll\u00edt\u00e1s el\u0151tti k\u00e9t \u00e9vben meghaladj\u00e1k az elad\u00e1si \u00e1r 50%-\u00e1t.<\/p>\n <\/p>\n
Vannak havi vagy \u00e9ves ingatlanad\u00f3k Horv\u00e1torsz\u00e1gban?<\/strong><\/h2>\n![\"Grad](\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/2-767x1024.webp\")
<\/p>\n
N\u00e9h\u00e1ny orsz\u00e1gban az ingatlan- \u00e9s f\u00f6ldtulajdonosok \u00e9ves ad\u00f3kat fizetnek. Megk\u00e9rdezt\u00fck Branimir Zub\u010di\u0107ot, hogy tiszt\u00e1zza, vannak-e Horv\u00e1torsz\u00e1gban \u00e9ves ingatlan- vagy f\u00f6ldad\u00f3k v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s ut\u00e1n.<\/p>\n
Branimir Zub\u010di\u0107:<\/em><\/strong> Jelenleg, 2024-ben<\/strong>, sem a horv\u00e1t \u00e1llampolg\u00e1rok, sem a k\u00fclf\u00f6ldiek \u00e1ltal\u00e1ban nem k\u00f6telesek havi vagy \u00e9ves ingatlanad\u00f3kat fizetni a megv\u00e1s\u00e1rolt ingatlanokra (pl. lak\u00e1sok, h\u00e1zak vagy f\u00f6ldter\u00fcletek).<\/p>\nAz egyetlen k\u00f6lts\u00e9gek a tipikus k\u00f6zm\u0171vek<\/strong>, mint v\u00edz, villany \u00e9s kommun\u00e1lis szolg\u00e1ltat\u00e1sok.<\/p>\nAzonban kiv\u00e9tel vonatkozik a nyaral\u00f3kra<\/u><\/strong>, amelyek a helyi ad\u00f3t\u00f6rv\u00e9ny szerint ad\u00f3k\u00f6telesek.<\/p>\nEz a t\u00f6rv\u00e9ny nyaral\u00f3k\u00e9nt<\/strong> hat\u00e1rozza meg azokat az \u00e9p\u00fcleteket (vagy r\u00e9szeket), amelyeket szezon\u00e1lisan vagy alkalmank\u00e9nt haszn\u00e1lnak.<\/p>\nA nyaral\u00f3k ad\u00f3ja 0,60-t\u00f3l 5,00 eur\u00f3ig terjedhet n\u00e9gyzetm\u00e9terenk\u00e9nt<\/strong> hasznos ter\u00fclet alapj\u00e1n, a d\u00edjszab\u00e1st a helyi \u00f6nkorm\u00e1nyzati tan\u00e1csok hat\u00e1rozz\u00e1k meg.<\/p>\nA fizetend\u0151 \u00f6sszeg att\u00f3l f\u00fcgg, hogy a telep\u00fcl\u00e9s vagy v\u00e1ros melyik\u00e9ben tal\u00e1lhat\u00f3 az ingatlan.<\/p>\n
<\/p>\n
Milyen v\u00e1ltoz\u00e1sokat hoz az \u00faj ingatlanad\u00f3-t\u00f6rv\u00e9ny Horv\u00e1torsz\u00e1gban?<\/strong><\/h3>\n![\"Penkala](\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/3-1024x683.webp\")
<\/p>\n
Branimir Zub\u010di\u0107:<\/em><\/strong> Fontos megjegyezni, hogy 2025. janu\u00e1r 1-j\u00e9t\u0151l jelent\u0151s v\u00e1ltoz\u00e1sok<\/strong> l\u00e9pnek \u00e9letbe a Helyi Ad\u00f3t\u00f6rv\u00e9ny M\u00f3dos\u00edt\u00e1sai<\/em> szerint.<\/p>\nAz \u00faj t\u00f6rv\u00e9ny kib\u0151v\u00edti az ad\u00f3k\u00f6teles ingatlanok defin\u00edci\u00f3j\u00e1t<\/strong>.<\/p>\nEz a defin\u00edci\u00f3 minden lak\u00f3\u00e9p\u00fcletet vagy lak\u00f3-kereskedelmi \u00e9p\u00fclet r\u00e9sz\u00e9t, lak\u00e1st vagy b\u00e1rmely m\u00e1s \u00f6n\u00e1ll\u00f3 lak\u00f3helyet mag\u00e1ban foglal.<\/p>\n
Ez kiz\u00e1rja a kiz\u00e1r\u00f3lag mez\u0151gazdas\u00e1gi g\u00e9pek \u00e9s berendez\u00e9sek t\u00e1rol\u00e1s\u00e1ra haszn\u00e1lt \u00e9p\u00fcleteket vagy a k\u00f6z\u00fczemi d\u00edjhat\u00e1rozat \u00e1ltal meghat\u00e1rozott termel\u00e9si vagy nem termel\u00e9si c\u00e9lokra kijel\u00f6lt ingatlanokat.<\/p>\n
Jelenleg a Helyi Ad\u00f3t\u00f6rv\u00e9ny<\/em> lehet\u0151v\u00e9 teszi a helyi \u00f6nkorm\u00e1nyzatok sz\u00e1m\u00e1ra, hogy eld\u00f6nts\u00e9k, kivetnek-e nyaral\u00f3ad\u00f3t vagy sem.<\/p>\nAz \u00faj<\/strong> m\u00f3dos\u00edt\u00e1sok szerint a helyi \u00f6nkorm\u00e1nyzatok k\u00f6telesek lesznek ingatlanad\u00f3kat bevezetni<\/u><\/strong>.<\/p>\nMind a hazai, mind a k\u00fclf\u00f6ldi mag\u00e1nszem\u00e9lyek \u00e9s v\u00e1llalatok, akik az ad\u00f3\u00e9v m\u00e1rcius 31-\u00e9n ingatlanokat birtokolnak<\/strong>, k\u00f6telesek lesznek ezt az ad\u00f3t fizetni<\/strong>.<\/p>\nA bev\u00e9telek megoszt\u00e1sra ker\u00fclnek, 80% a helyi \u00f6nkorm\u00e1nyzatokhoz, 20% az \u00e1llami kincst\u00e1rhoz megy.<\/p>\n
\u00dajonnan \u00e9p\u00edtett ingatlanok eset\u00e9n az ad\u00f3k\u00f6telezetts\u00e9g kezdete:<\/strong><\/p>\n\n- Azon a napon, amikor a haszn\u00e1latbav\u00e9teli enged\u00e9ly joger\u0151ss\u00e9 v\u00e1lik (amikor m\u00e1r nem lehets\u00e9gesek tov\u00e1bbi fellebbez\u00e9sek), k\u00f6telezve a tulajdonost az adott \u00e9vi fizet\u00e9sre.<\/li>\n
- Ha a tulajdonos joger\u0151s haszn\u00e1latbav\u00e9teli enged\u00e9ly n\u00e9lk\u00fcl kezdi haszn\u00e1lni az ingatlant, az ad\u00f3k\u00f6telezetts\u00e9g a haszn\u00e1lat els\u0151 napj\u00e1t\u00f3l kezd\u0151dik.<\/li>\n<\/ul>\n
Az \u00faj ingatlanad\u00f3 0,60-t\u00f3l 8,00 eur\u00f3ig terjedhet n\u00e9gyzetm\u00e9terenk\u00e9nt<\/strong> \u00e9vente, szemben a jelenlegi nyaral\u00f3ad\u00f3val, amely n\u00e9gyzetm\u00e9terenk\u00e9nt legfeljebb 5 eur\u00f3.<\/p>\nAz \u00faj t\u00f6rv\u00e9ny szerinti mentess\u00e9gek a k\u00f6vetkez\u0151 ingatlanokra vonatkoznak:<\/u><\/strong><\/p>\n\n- \u00c1lland\u00f3 lakhelyk\u00e9nt<\/strong> haszn\u00e1ltak.<\/li>\n
- \u00c1lland\u00f3 lakhat\u00e1sra b\u00e9rleti szerz\u0151d\u00e9s alapj\u00e1n<\/strong><\/li>\n
- K\u00f6z\u00e9rdek\u0171 c\u00e9lokra<\/strong> vagy int\u00e9zm\u00e9nyi lakhat\u00e1sra haszn\u00e1ltak.<\/li>\n
- Elad\u00e1sra sz\u00e1nt eszk\u00f6z\u00f6kk\u00e9nt<\/strong> szerepelnek a v\u00e1llalati k\u00f6nyvekben, ha az ad\u00f3\u00e9v m\u00e1rcius 31-e el\u0151tt hat h\u00f3napon bel\u00fcl szerepeltek.<\/li>\n
- Kifizetetlen ad\u00f3ss\u00e1gok rendez\u00e9s\u00e9re<\/strong> szereztek, ha az ad\u00f3\u00e9v m\u00e1rcius 31-e el\u0151tt hat h\u00f3napon bel\u00fcl szerezt\u00e9k.<\/li>\n
- Bejelentett term\u00e9szeti katasztr\u00f3f\u00e1k miatt lakhatatlanok<\/strong>.<\/li>\n
- Egy\u00e9bk\u00e9nt lakhat\u00e1sra alkalmatlannak<\/strong> min\u0151s\u00fclnek.<\/li>\n
- A Horv\u00e1t K\u00f6zt\u00e1rsas\u00e1g<\/strong> tulajdon\u00e1ban \u00e1llnak.<\/li>\n
- Helyi \u00f6nkorm\u00e1nyzatok<\/strong> tulajdon\u00e1ban \u00e1llnak, csak a joghat\u00f3s\u00e1gukon bel\u00fcl haszn\u00e1lva.<\/li>\n<\/ol>\n
A szoci\u00e1lisan s\u00e9r\u00fcl\u00e9keny \u00e1llampolg\u00e1rok<\/strong> ad\u00f3mentess\u00e9gre jogosultak lehetnek<\/strong>, a helyi \u00f6nkorm\u00e1nyzat k\u00e9pviseleti szerve \u00e1ltal meghat\u00e1rozott felt\u00e9telek szerint.<\/p>\n <\/p>\n
Vannak ad\u00f3kedvezm\u00e9nyek vagy mentess\u00e9gek k\u00fclf\u00f6ldi v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k sz\u00e1m\u00e1ra?<\/strong><\/h2>\nBranimir Zub\u010di\u0107:<\/em><\/strong> A k\u00fclf\u00f6ldi v\u00e1s\u00e1rl\u00f3knak nincsenek ad\u00f3kedvezm\u00e9nyeik vagy mentess\u00e9geik. A horv\u00e1t \u00e9s k\u00fclf\u00f6ldi \u00e1llampolg\u00e1rok egyenl\u0151k a t\u00f6rv\u00e9ny el\u0151tt.<\/p>\n <\/p>\n
Mi a helyzet a t\u0151kenyeres\u00e9gad\u00f3val az ingatlan\u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9sekre?<\/strong><\/h2>\n![\"Kovanice\"](\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/4-1024x683.webp\")
<\/p>\n
Milyen ad\u00f3k vonatkoznak, ha elad, cser\u00e9l vagy aj\u00e1nd\u00e9koz egy ingatlant? Ad\u00f3k\u00f6telesek az ingatlan\u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9sb\u0151l sz\u00e1rmaz\u00f3 t\u0151kenyeres\u00e9gek?<\/p>\n
Branimir Zub\u010di\u0107:<\/em><\/strong> Ez az ingatlan\u00e1truh\u00e1z\u00e1sokb\u00f3l sz\u00e1rmaz\u00f3 bev\u00e9telekre vonatkozik, amelyeket a J\u00f6vedelemad\u00f3 T\u00f6rv\u00e9ny<\/em> szab\u00e1lyoz, bele\u00e9rtve az elad\u00e1sokat, cser\u00e9ket \u00e9s egy\u00e9b \u00e1truh\u00e1z\u00e1sokat.<\/p>\nAz ad\u00f3k\u00f6teles j\u00f6vedelem<\/u><\/strong> az ingatlan piaci \u00e9rt\u00e9ke (vagy az \u00e1truh\u00e1zott eszk\u00f6z) \u00e9s a v\u00e9tel\u00e1ra (infl\u00e1ci\u00f3val kiigaz\u00edtva) k\u00f6z\u00f6tti k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9g. Az \u00e1truh\u00e1z\u00e1si k\u00f6lts\u00e9gek levonhat\u00f3k.<\/p>\nA t\u0151kenyeres\u00e9gad\u00f3 nem vonatkozik, ha:<\/u><\/strong><\/p>\n\n- Az ingatlan a tulajdonos vagy k\u00f6zvetlen csal\u00e1dj\u00e1nak f\u0151 lakhelyek\u00e9nt<\/strong> szolg\u00e1lt.<\/li>\n
- Az ingatlan vagy eszk\u00f6z k\u00e9t \u00e9vvel<\/strong> a megszerz\u00e9st k\u00f6vet\u0151en ker\u00fcl \u00e1truh\u00e1z\u00e1sra.<\/li>\n<\/ul>\n
A t\u0151kenyeres\u00e9gad\u00f3 vonatkozik, ha:<\/u><\/strong><\/p>\n\n- \u00d6t \u00e9ven bel\u00fcl t\u00f6bb mint 3 azonos t\u00edpus\u00fa ingatlan vagy eszk\u00f6z ker\u00fcl \u00e1truh\u00e1z\u00e1sra.<\/li>\n
- T\u00f6bblak\u00e1sos \u00e9p\u00fclet, \u00fczleti helyis\u00e9g, \u00e9p\u00edt\u00e9si telek vagy t\u00f6bb telek ker\u00fcl \u00e1truh\u00e1z\u00e1sra.<\/li>\n<\/ul>\n
Az ingatlanok \u00e9s vagyoni jogok elidegen\u00edt\u00e9s\u00e9b\u0151l sz\u00e1rmaz\u00f3 j\u00f6vedelem nem ad\u00f3k\u00f6teles a k\u00f6vetkez\u0151 esetekben:<\/strong><\/p>\n\n- Ha az elidegen\u00edt\u00e9s h\u00e1zast\u00e1rsak, k\u00f6zvetlen rokonok \u00e9s egy\u00e9b k\u00f6zeli csal\u00e1dtagok k\u00f6z\u00f6tt t\u00f6rt\u00e9nik<\/li>\n
- Ha az elidegen\u00edt\u00e9s elv\u00e1lt h\u00e1zast\u00e1rsak k\u00f6z\u00f6tt t\u00f6rt\u00e9nik<\/li>\n
- Ha az elidegen\u00edt\u00e9s k\u00f6zvetlen\u00fcl kapcsol\u00f3dik v\u00e1l\u00e1shoz vagy ingatlanok \u00e9s vagyoni jogok \u00f6r\u00f6kl\u00e9shez.<\/li>\n<\/ul>\n
<\/p>\n
Hogyan sz\u00e1m\u00edtj\u00e1k ki a b\u00e9rleti j\u00f6vedelem ad\u00f3it?<\/strong><\/h2>\n![\"Klju\u010devi](\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/5-1024x683.webp\")
<\/p>\n
Milyen ad\u00f3kat kell fizetnie, ha hossz\u00fa t\u00e1von adja ki ingatlan\u00e1t, nem turizmus c\u00e9lj\u00e1ra?<\/p>\n
Branimir Zub\u010di\u0107:<\/em><\/strong> A b\u00e9rleti j\u00f6vedelem ad\u00f3j\u00e1t a J\u00f6vedelemad\u00f3 T\u00f6rv\u00e9ny<\/em> szab\u00e1lyozza, 12%-os kulccsal, havonta fizetend\u0151<\/strong>.<\/p>\nA b\u00e9rleti szerz\u0151d\u00e9s al\u00e1\u00edr\u00e1sa ut\u00e1n a b\u00e9rbead\u00f3knak 8 napon bel\u00fcl be kell ny\u00fajtaniuk azt az ad\u00f3hat\u00f3s\u00e1ghoz. Ha a szerz\u0151d\u00e9st k\u00f6zjegyz\u0151 hiteles\u00edti, a k\u00f6zjegyz\u0151 ny\u00fajtja be a b\u00e9rbead\u00f3 nev\u00e9ben.<\/p>\n
A b\u00e9rleti j\u00f6vedelemre 30%-os k\u00f6lts\u00e9glevon\u00e1s vonatkozik<\/strong>, kiv\u00e9ve a turisztikai b\u00e9rbead\u00e1st, amelyre elt\u00e9r\u0151 szab\u00e1lyok \u00e9s kulcsok vonatkoznak.<\/p>\nP\u00e9ld\u00e1ul<\/u><\/strong>, ha Ivan Ivi\u0107 havonta 1000 eur\u00f3\u00e9rt ad ki egy lak\u00e1st Zadarban, az ad\u00f3k\u00f6teles j\u00f6vedelme 700 eur\u00f3 lenne a 30%-os levon\u00e1s ut\u00e1n. 12%-os ad\u00f3kulccsal havonta 84 eur\u00f3t fizet.<\/p>\nA k\u00f6zelg\u0151 J\u00f6vedelemad\u00f3 T\u00f6rv\u00e9ny 2025<\/em> \u00faj mentess\u00e9get vezet be<\/strong>: a k\u00f6zeli csal\u00e1dtagok k\u00f6z\u00f6tti b\u00e9rleti j\u00f6vedelem t\u00f6bb\u00e9 nem lesz ad\u00f3k\u00f6teles.<\/p>\n <\/p>\n
Vannak ad\u00f3k az aj\u00e1nd\u00e9kozott ingatlanokra?<\/strong><\/h2>\n![\"Zagrljeni](\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/6-683x1024.webp\")
<\/p>\n
Bizonyos felt\u00e9telek lehet\u0151v\u00e9 teszik a 3%-os Ingatlan\u00e1truh\u00e1z\u00e1si Ad\u00f3<\/em> al\u00f3li mentess\u00e9get<\/strong> aj\u00e1nd\u00e9kozott ingatlanokra<\/strong>.<\/p>\nAz ad\u00f3mentes forgat\u00f3k\u00f6nyvek a k\u00f6vetkez\u0151ket foglalj\u00e1k magukban:<\/strong><\/p>\n\n- H\u00e1zast\u00e1rsak, k\u00f6zvetlen lesz\u00e1rmazottak \u00e9s felmen\u0151k<\/strong> (egyenes \u00e1gon), valamint fogadott gyermekek \u00e9s fogad\u00f3 sz\u00fcl\u0151k ilyen kapcsolatban az elhunyttal vagy adom\u00e1nyoz\u00f3val.<\/li>\n
- Jogi szem\u00e9lyek \u00e9s mag\u00e1nszem\u00e9lyek, akiknek a Horv\u00e1t K\u00f6zt\u00e1rsas\u00e1g<\/strong> vagy helyi\/region\u00e1lis \u00f6nkorm\u00e1nyzati egys\u00e9gek ingatlant aj\u00e1nd\u00e9koznak<\/strong> k\u00e1rtalan\u00edt\u00e1s n\u00e9lk\u00fcl.<\/li>\n
- Volt h\u00e1zast\u00e1rsak<\/strong> vagyoni viszonyaik rendez\u00e9sekor.<\/li>\n<\/ul>\n
Az egyenes \u00e1g<\/strong> olyan szem\u00e9lyeket foglal mag\u00e1ban, akik egym\u00e1sb\u00f3l sz\u00e1rmaznak, azaz \u0151s\u00f6ket \u00e9s lesz\u00e1rmazottakat.<\/p>\nP\u00e9ld\u00e1ul amikor egy sz\u00fcl\u0151 aj\u00e1nd\u00e9koz ingatlant gyermek\u00e9nek, vagy nagysz\u00fcl\u0151 unok\u00e1j\u00e1nak \u00e9s ford\u00edtva.<\/p>\n
Ugyanez vonatkozik az \u00f6r\u00f6kl\u00e9sre<\/strong>.<\/p>\nP\u00e9ld\u00e1ul ha Ivo Ivi\u0107 h\u00e1zat \u00f6r\u00f6k\u00f6l d\u00e9dapj\u00e1t\u00f3l, nem lesz k\u00f6teles ingatlan\u00e1truh\u00e1z\u00e1si ad\u00f3t fizetni.<\/p>\n
Azonban ha egy testv\u00e9r ingatlant aj\u00e1nd\u00e9koz h\u00fag\u00e1nak, ez az \u00e1truh\u00e1z\u00e1s ingatlan\u00e1truh\u00e1z\u00e1si ad\u00f3 al\u00e1 esik, ak\u00e1rcsak az \u00f6r\u00f6kl\u00e9s eset\u00e9n. Technikailag a testv\u00e9r \u00e9s h\u00fag oldal\u00e1gi \u00e1gon vannak, nem egyenes \u00e1gon, mint a d\u00e9dapa \u00e9s d\u00e9dunoka.<\/p>\n
<\/p>\n
Hogyan befoly\u00e1solhatja az ad\u00f3politika a v\u00e1s\u00e1rl\u00f3 hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa befektet\u00e9s\u00e9t?<\/strong><\/h2>\nBranimir Zub\u010di\u0107:<\/em><\/strong> Az ad\u00f3politik\u00e1nak jelent\u0151sen befoly\u00e1solnia kellene a hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa befektet\u00e9seket.<\/p>\nHorv\u00e1torsz\u00e1gban az ingatlanpiac nagyon vonz\u00f3 a k\u00fclf\u00f6ldi befektet\u0151k sz\u00e1m\u00e1ra<\/strong>, k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen az EU \u00e1llampolg\u00e1rok sz\u00e1m\u00e1ra. Az ad\u00f3politika t\u00f6rt\u00e9nelmileg csek\u00e9ly hat\u00e1ssal volt a befektet\u00e9sekre \u00e9s val\u00f3sz\u00edn\u0171leg nem fogja befoly\u00e1solni \u0151ket r\u00f6vid t\u00e1von.<\/p>\nAz ingatlanpiac jelent\u0151s bev\u00e9teli forr\u00e1s \u00e9s gazdas\u00e1gi hajt\u00f3er\u0151 Horv\u00e1torsz\u00e1g sz\u00e1m\u00e1ra<\/strong>. Kedvez\u0151 f\u00f6ldrajzi felt\u00e9telekkel Horv\u00e1torsz\u00e1g versenyk\u00e9pes marad a szomsz\u00e9dos orsz\u00e1gok k\u00f6z\u00f6tt. Az ingatlan befektet\u00e9s itt n\u00e9pszer\u0171v\u00e9 v\u00e1lt a stabil, n\u00f6vekv\u0151 piac miatt, amely kev\u00e9s szak\u00e9rtelmet vagy jelent\u0151s t\u0151k\u00e9t ig\u00e9nyel.<\/p>\nEnnek megfelel\u0151en nem v\u00e1rhat\u00f3k olyan ad\u00f3politikai v\u00e1ltoz\u00e1sok, amelyek befoly\u00e1soln\u00e1k a befektet\u00e9si trendeket<\/strong>.<\/p>\nV\u00e9g\u00fcl rem\u00e9lj\u00fck, hogy hasznosnak tal\u00e1lta az inform\u00e1ci\u00f3kat ebben az interj\u00faban. K\u00f6sz\u00f6nj\u00fck Branimir Zub\u010di\u0107nak<\/strong> is, hogy megosztotta szak\u00e9rtelm\u00e9t a horv\u00e1torsz\u00e1gi ingatlanad\u00f3kr\u00f3l. Ha tan\u00e1csra vagy \u00fcgyv\u00e9dre van sz\u00fcks\u00e9ge az ingatlan jog ter\u00fclet\u00e9n, l\u00e9pjen kapcsolatba zadari irod\u00e1j\u00e1val a <\/strong>ured@gn.hr<\/strong><\/a> c\u00edmen<\/strong>.<\/p>\nTov\u00e1bb\u00e1, ha horv\u00e1torsz\u00e1gi ingatlanv\u00e1s\u00e1rl\u00e1sra gondol, tudjon meg t\u00f6bbet az ingatlan befektet\u00e9sekr\u0151l gy\u00f6ny\u00f6r\u0171 orsz\u00e1gunkban ezen a blogon<\/strong><\/a>. Vagy l\u00e9pjen kapcsolatba vel\u00fcnk<\/strong><\/a>, \u00f6r\u00f6mmel seg\u00edt\u00fcnk megtal\u00e1lni \u00e1lmai otthon\u00e1t!<\/p>\nFot\u00f3: Pexels – <\/em>Nataliya Vaitkevich<\/em><\/a>, <\/em>Ivica D\u017eambo<\/em><\/a>, <\/em>RDNE Stock project<\/em><\/a>, <\/em>Pixabay<\/em><\/a>, <\/em>Ron Lach<\/em><\/a>, <\/em>Jakub Zerdzicki<\/em><\/a>.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Horv\u00e1torsz\u00e1gban val\u00f3 ingatlanv\u00e1s\u00e1rl\u00e1sra gondol? K\u00edv\u00e1ncsi az ad\u00f3kra \u00e9s arra, hogyan befoly\u00e1solhatj\u00e1k befektet\u00e9s\u00e9t? 2025-ben Horv\u00e1torsz\u00e1g \u00faj ingatlanad\u00f3-t\u00f6rv\u00e9nyt vezet be. Hogy minden fontos inform\u00e1ci\u00f3t megadjunk \u00d6nnek, besz\u00e9lt\u00fcnk Branimir Zub\u010di\u0107csal, egy ingatlan jogra specializ\u00e1l\u00f3dott \u00fcgyv\u00e9ddel. Besz\u00e9lt\u00fcnk minden jelent\u0151s k\u00e9rd\u00e9sr\u0151l \u00e9s t\u00e9m\u00e1r\u00f3l, amely az ingatlanad\u00f3khoz \u00e9s az \u00faj t\u00f6rv\u00e9nyhez kapcsol\u00f3dik. Olvassa tov\u00e1bb \u00e9s maradjon t\u00e1j\u00e9kozott err\u0151l a fontos t\u00e9m\u00e1r\u00f3l! […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5202,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[82],"tags":[],"class_list":["post-5352","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized-hu"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/solhome.hr\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5352","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/solhome.hr\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/solhome.hr\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5352"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/solhome.hr\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5352\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5787,"href":"https:\/\/solhome.hr\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5352\/revisions\/5787"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5202"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/solhome.hr\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5352"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5352"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5352"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Ez az ad\u00f3 az ingatlan piaci \u00e9rt\u00e9k\u00e9nek 3%-a<\/u><\/strong>, amikor az ad\u00f3k\u00f6telezetts\u00e9g keletkezik. Vannak olyan felt\u00e9telek, amelyek mellett az ingatlan v\u00e1s\u00e1rl\u00f3ja mentes\u00fclhet ennek az ad\u00f3nak a fizet\u00e9se al\u00f3l, amit k\u00e9s\u0151bb magyar\u00e1zunk el.<\/p>\n Az ingatlan\u00e1truh\u00e1z\u00e1si ad\u00f3 mellett 25%-os \u00e1ltal\u00e1nos forgalmi ad\u00f3 (\u00e1fa)<\/u><\/strong> is alkalmazhat\u00f3. Az a v\u00e1s\u00e1rl\u00f3, aki \u00e1f\u00e1t fizet a megv\u00e1s\u00e1rolt ingatlanra, mentes\u00fcl a 3%-os ingatlan\u00e1truh\u00e1z\u00e1si ad\u00f3 al\u00f3l \u00e9s ford\u00edtva, a kett\u0151s ad\u00f3ztat\u00e1s elker\u00fcl\u00e9se \u00e9rdek\u00e9ben.<\/p>\n A 25%-os \u00e1fa a k\u00f6vetkez\u0151kre vonatkozik:<\/u><\/strong><\/p>\n Az \u00e1fa fel\u00faj\u00edtott \u00e9p\u00fcletekre vagy r\u00e9szekre \u00e9s az alattuk l\u00e9v\u0151 f\u00f6ldter\u00fcletre is vonatkozik, ha a fel\u00faj\u00edt\u00e1si k\u00f6lts\u00e9gek<\/strong> a sz\u00e1ll\u00edt\u00e1s el\u0151tti k\u00e9t \u00e9vben meghaladj\u00e1k az elad\u00e1si \u00e1r 50%-\u00e1t.<\/p>\n <\/p>\n N\u00e9h\u00e1ny orsz\u00e1gban az ingatlan- \u00e9s f\u00f6ldtulajdonosok \u00e9ves ad\u00f3kat fizetnek. Megk\u00e9rdezt\u00fck Branimir Zub\u010di\u0107ot, hogy tiszt\u00e1zza, vannak-e Horv\u00e1torsz\u00e1gban \u00e9ves ingatlan- vagy f\u00f6ldad\u00f3k v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s ut\u00e1n.<\/p>\n Branimir Zub\u010di\u0107:<\/em><\/strong> Jelenleg, 2024-ben<\/strong>, sem a horv\u00e1t \u00e1llampolg\u00e1rok, sem a k\u00fclf\u00f6ldiek \u00e1ltal\u00e1ban nem k\u00f6telesek havi vagy \u00e9ves ingatlanad\u00f3kat fizetni a megv\u00e1s\u00e1rolt ingatlanokra (pl. lak\u00e1sok, h\u00e1zak vagy f\u00f6ldter\u00fcletek).<\/p>\n Az egyetlen k\u00f6lts\u00e9gek a tipikus k\u00f6zm\u0171vek<\/strong>, mint v\u00edz, villany \u00e9s kommun\u00e1lis szolg\u00e1ltat\u00e1sok.<\/p>\n Azonban kiv\u00e9tel vonatkozik a nyaral\u00f3kra<\/u><\/strong>, amelyek a helyi ad\u00f3t\u00f6rv\u00e9ny szerint ad\u00f3k\u00f6telesek.<\/p>\n Ez a t\u00f6rv\u00e9ny nyaral\u00f3k\u00e9nt<\/strong> hat\u00e1rozza meg azokat az \u00e9p\u00fcleteket (vagy r\u00e9szeket), amelyeket szezon\u00e1lisan vagy alkalmank\u00e9nt haszn\u00e1lnak.<\/p>\n A nyaral\u00f3k ad\u00f3ja 0,60-t\u00f3l 5,00 eur\u00f3ig terjedhet n\u00e9gyzetm\u00e9terenk\u00e9nt<\/strong> hasznos ter\u00fclet alapj\u00e1n, a d\u00edjszab\u00e1st a helyi \u00f6nkorm\u00e1nyzati tan\u00e1csok hat\u00e1rozz\u00e1k meg.<\/p>\n A fizetend\u0151 \u00f6sszeg att\u00f3l f\u00fcgg, hogy a telep\u00fcl\u00e9s vagy v\u00e1ros melyik\u00e9ben tal\u00e1lhat\u00f3 az ingatlan.<\/p>\n <\/p>\n Branimir Zub\u010di\u0107:<\/em><\/strong> Fontos megjegyezni, hogy 2025. janu\u00e1r 1-j\u00e9t\u0151l jelent\u0151s v\u00e1ltoz\u00e1sok<\/strong> l\u00e9pnek \u00e9letbe a Helyi Ad\u00f3t\u00f6rv\u00e9ny M\u00f3dos\u00edt\u00e1sai<\/em> szerint.<\/p>\n Az \u00faj t\u00f6rv\u00e9ny kib\u0151v\u00edti az ad\u00f3k\u00f6teles ingatlanok defin\u00edci\u00f3j\u00e1t<\/strong>.<\/p>\n Ez a defin\u00edci\u00f3 minden lak\u00f3\u00e9p\u00fcletet vagy lak\u00f3-kereskedelmi \u00e9p\u00fclet r\u00e9sz\u00e9t, lak\u00e1st vagy b\u00e1rmely m\u00e1s \u00f6n\u00e1ll\u00f3 lak\u00f3helyet mag\u00e1ban foglal.<\/p>\n Ez kiz\u00e1rja a kiz\u00e1r\u00f3lag mez\u0151gazdas\u00e1gi g\u00e9pek \u00e9s berendez\u00e9sek t\u00e1rol\u00e1s\u00e1ra haszn\u00e1lt \u00e9p\u00fcleteket vagy a k\u00f6z\u00fczemi d\u00edjhat\u00e1rozat \u00e1ltal meghat\u00e1rozott termel\u00e9si vagy nem termel\u00e9si c\u00e9lokra kijel\u00f6lt ingatlanokat.<\/p>\n Jelenleg a Helyi Ad\u00f3t\u00f6rv\u00e9ny<\/em> lehet\u0151v\u00e9 teszi a helyi \u00f6nkorm\u00e1nyzatok sz\u00e1m\u00e1ra, hogy eld\u00f6nts\u00e9k, kivetnek-e nyaral\u00f3ad\u00f3t vagy sem.<\/p>\n Az \u00faj<\/strong> m\u00f3dos\u00edt\u00e1sok szerint a helyi \u00f6nkorm\u00e1nyzatok k\u00f6telesek lesznek ingatlanad\u00f3kat bevezetni<\/u><\/strong>.<\/p>\n Mind a hazai, mind a k\u00fclf\u00f6ldi mag\u00e1nszem\u00e9lyek \u00e9s v\u00e1llalatok, akik az ad\u00f3\u00e9v m\u00e1rcius 31-\u00e9n ingatlanokat birtokolnak<\/strong>, k\u00f6telesek lesznek ezt az ad\u00f3t fizetni<\/strong>.<\/p>\n A bev\u00e9telek megoszt\u00e1sra ker\u00fclnek, 80% a helyi \u00f6nkorm\u00e1nyzatokhoz, 20% az \u00e1llami kincst\u00e1rhoz megy.<\/p>\n \u00dajonnan \u00e9p\u00edtett ingatlanok eset\u00e9n az ad\u00f3k\u00f6telezetts\u00e9g kezdete:<\/strong><\/p>\n Az \u00faj ingatlanad\u00f3 0,60-t\u00f3l 8,00 eur\u00f3ig terjedhet n\u00e9gyzetm\u00e9terenk\u00e9nt<\/strong> \u00e9vente, szemben a jelenlegi nyaral\u00f3ad\u00f3val, amely n\u00e9gyzetm\u00e9terenk\u00e9nt legfeljebb 5 eur\u00f3.<\/p>\n Az \u00faj t\u00f6rv\u00e9ny szerinti mentess\u00e9gek a k\u00f6vetkez\u0151 ingatlanokra vonatkoznak:<\/u><\/strong><\/p>\n A szoci\u00e1lisan s\u00e9r\u00fcl\u00e9keny \u00e1llampolg\u00e1rok<\/strong> ad\u00f3mentess\u00e9gre jogosultak lehetnek<\/strong>, a helyi \u00f6nkorm\u00e1nyzat k\u00e9pviseleti szerve \u00e1ltal meghat\u00e1rozott felt\u00e9telek szerint.<\/p>\n <\/p>\n Branimir Zub\u010di\u0107:<\/em><\/strong> A k\u00fclf\u00f6ldi v\u00e1s\u00e1rl\u00f3knak nincsenek ad\u00f3kedvezm\u00e9nyeik vagy mentess\u00e9geik. A horv\u00e1t \u00e9s k\u00fclf\u00f6ldi \u00e1llampolg\u00e1rok egyenl\u0151k a t\u00f6rv\u00e9ny el\u0151tt.<\/p>\n <\/p>\n Milyen ad\u00f3k vonatkoznak, ha elad, cser\u00e9l vagy aj\u00e1nd\u00e9koz egy ingatlant? Ad\u00f3k\u00f6telesek az ingatlan\u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9sb\u0151l sz\u00e1rmaz\u00f3 t\u0151kenyeres\u00e9gek?<\/p>\n Branimir Zub\u010di\u0107:<\/em><\/strong> Ez az ingatlan\u00e1truh\u00e1z\u00e1sokb\u00f3l sz\u00e1rmaz\u00f3 bev\u00e9telekre vonatkozik, amelyeket a J\u00f6vedelemad\u00f3 T\u00f6rv\u00e9ny<\/em> szab\u00e1lyoz, bele\u00e9rtve az elad\u00e1sokat, cser\u00e9ket \u00e9s egy\u00e9b \u00e1truh\u00e1z\u00e1sokat.<\/p>\n Az ad\u00f3k\u00f6teles j\u00f6vedelem<\/u><\/strong> az ingatlan piaci \u00e9rt\u00e9ke (vagy az \u00e1truh\u00e1zott eszk\u00f6z) \u00e9s a v\u00e9tel\u00e1ra (infl\u00e1ci\u00f3val kiigaz\u00edtva) k\u00f6z\u00f6tti k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9g. Az \u00e1truh\u00e1z\u00e1si k\u00f6lts\u00e9gek levonhat\u00f3k.<\/p>\n A t\u0151kenyeres\u00e9gad\u00f3 nem vonatkozik, ha:<\/u><\/strong><\/p>\n A t\u0151kenyeres\u00e9gad\u00f3 vonatkozik, ha:<\/u><\/strong><\/p>\n Az ingatlanok \u00e9s vagyoni jogok elidegen\u00edt\u00e9s\u00e9b\u0151l sz\u00e1rmaz\u00f3 j\u00f6vedelem nem ad\u00f3k\u00f6teles a k\u00f6vetkez\u0151 esetekben:<\/strong><\/p>\n <\/p>\n Milyen ad\u00f3kat kell fizetnie, ha hossz\u00fa t\u00e1von adja ki ingatlan\u00e1t, nem turizmus c\u00e9lj\u00e1ra?<\/p>\n Branimir Zub\u010di\u0107:<\/em><\/strong> A b\u00e9rleti j\u00f6vedelem ad\u00f3j\u00e1t a J\u00f6vedelemad\u00f3 T\u00f6rv\u00e9ny<\/em> szab\u00e1lyozza, 12%-os kulccsal, havonta fizetend\u0151<\/strong>.<\/p>\n A b\u00e9rleti szerz\u0151d\u00e9s al\u00e1\u00edr\u00e1sa ut\u00e1n a b\u00e9rbead\u00f3knak 8 napon bel\u00fcl be kell ny\u00fajtaniuk azt az ad\u00f3hat\u00f3s\u00e1ghoz. Ha a szerz\u0151d\u00e9st k\u00f6zjegyz\u0151 hiteles\u00edti, a k\u00f6zjegyz\u0151 ny\u00fajtja be a b\u00e9rbead\u00f3 nev\u00e9ben.<\/p>\n A b\u00e9rleti j\u00f6vedelemre 30%-os k\u00f6lts\u00e9glevon\u00e1s vonatkozik<\/strong>, kiv\u00e9ve a turisztikai b\u00e9rbead\u00e1st, amelyre elt\u00e9r\u0151 szab\u00e1lyok \u00e9s kulcsok vonatkoznak.<\/p>\n P\u00e9ld\u00e1ul<\/u><\/strong>, ha Ivan Ivi\u0107 havonta 1000 eur\u00f3\u00e9rt ad ki egy lak\u00e1st Zadarban, az ad\u00f3k\u00f6teles j\u00f6vedelme 700 eur\u00f3 lenne a 30%-os levon\u00e1s ut\u00e1n. 12%-os ad\u00f3kulccsal havonta 84 eur\u00f3t fizet.<\/p>\n A k\u00f6zelg\u0151 J\u00f6vedelemad\u00f3 T\u00f6rv\u00e9ny 2025<\/em> \u00faj mentess\u00e9get vezet be<\/strong>: a k\u00f6zeli csal\u00e1dtagok k\u00f6z\u00f6tti b\u00e9rleti j\u00f6vedelem t\u00f6bb\u00e9 nem lesz ad\u00f3k\u00f6teles.<\/p>\n <\/p>\n Bizonyos felt\u00e9telek lehet\u0151v\u00e9 teszik a 3%-os Ingatlan\u00e1truh\u00e1z\u00e1si Ad\u00f3<\/em> al\u00f3li mentess\u00e9get<\/strong> aj\u00e1nd\u00e9kozott ingatlanokra<\/strong>.<\/p>\n Az ad\u00f3mentes forgat\u00f3k\u00f6nyvek a k\u00f6vetkez\u0151ket foglalj\u00e1k magukban:<\/strong><\/p>\n Az egyenes \u00e1g<\/strong> olyan szem\u00e9lyeket foglal mag\u00e1ban, akik egym\u00e1sb\u00f3l sz\u00e1rmaznak, azaz \u0151s\u00f6ket \u00e9s lesz\u00e1rmazottakat.<\/p>\n P\u00e9ld\u00e1ul amikor egy sz\u00fcl\u0151 aj\u00e1nd\u00e9koz ingatlant gyermek\u00e9nek, vagy nagysz\u00fcl\u0151 unok\u00e1j\u00e1nak \u00e9s ford\u00edtva.<\/p>\n Ugyanez vonatkozik az \u00f6r\u00f6kl\u00e9sre<\/strong>.<\/p>\n P\u00e9ld\u00e1ul ha Ivo Ivi\u0107 h\u00e1zat \u00f6r\u00f6k\u00f6l d\u00e9dapj\u00e1t\u00f3l, nem lesz k\u00f6teles ingatlan\u00e1truh\u00e1z\u00e1si ad\u00f3t fizetni.<\/p>\n Azonban ha egy testv\u00e9r ingatlant aj\u00e1nd\u00e9koz h\u00fag\u00e1nak, ez az \u00e1truh\u00e1z\u00e1s ingatlan\u00e1truh\u00e1z\u00e1si ad\u00f3 al\u00e1 esik, ak\u00e1rcsak az \u00f6r\u00f6kl\u00e9s eset\u00e9n. Technikailag a testv\u00e9r \u00e9s h\u00fag oldal\u00e1gi \u00e1gon vannak, nem egyenes \u00e1gon, mint a d\u00e9dapa \u00e9s d\u00e9dunoka.<\/p>\n <\/p>\n Branimir Zub\u010di\u0107:<\/em><\/strong> Az ad\u00f3politik\u00e1nak jelent\u0151sen befoly\u00e1solnia kellene a hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa befektet\u00e9seket.<\/p>\n Horv\u00e1torsz\u00e1gban az ingatlanpiac nagyon vonz\u00f3 a k\u00fclf\u00f6ldi befektet\u0151k sz\u00e1m\u00e1ra<\/strong>, k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen az EU \u00e1llampolg\u00e1rok sz\u00e1m\u00e1ra. Az ad\u00f3politika t\u00f6rt\u00e9nelmileg csek\u00e9ly hat\u00e1ssal volt a befektet\u00e9sekre \u00e9s val\u00f3sz\u00edn\u0171leg nem fogja befoly\u00e1solni \u0151ket r\u00f6vid t\u00e1von.<\/p>\n Az ingatlanpiac jelent\u0151s bev\u00e9teli forr\u00e1s \u00e9s gazdas\u00e1gi hajt\u00f3er\u0151 Horv\u00e1torsz\u00e1g sz\u00e1m\u00e1ra<\/strong>. Kedvez\u0151 f\u00f6ldrajzi felt\u00e9telekkel Horv\u00e1torsz\u00e1g versenyk\u00e9pes marad a szomsz\u00e9dos orsz\u00e1gok k\u00f6z\u00f6tt. Az ingatlan befektet\u00e9s itt n\u00e9pszer\u0171v\u00e9 v\u00e1lt a stabil, n\u00f6vekv\u0151 piac miatt, amely kev\u00e9s szak\u00e9rtelmet vagy jelent\u0151s t\u0151k\u00e9t ig\u00e9nyel.<\/p>\n Ennek megfelel\u0151en nem v\u00e1rhat\u00f3k olyan ad\u00f3politikai v\u00e1ltoz\u00e1sok, amelyek befoly\u00e1soln\u00e1k a befektet\u00e9si trendeket<\/strong>.<\/p>\n V\u00e9g\u00fcl rem\u00e9lj\u00fck, hogy hasznosnak tal\u00e1lta az inform\u00e1ci\u00f3kat ebben az interj\u00faban. K\u00f6sz\u00f6nj\u00fck Branimir Zub\u010di\u0107nak<\/strong> is, hogy megosztotta szak\u00e9rtelm\u00e9t a horv\u00e1torsz\u00e1gi ingatlanad\u00f3kr\u00f3l. Ha tan\u00e1csra vagy \u00fcgyv\u00e9dre van sz\u00fcks\u00e9ge az ingatlan jog ter\u00fclet\u00e9n, l\u00e9pjen kapcsolatba zadari irod\u00e1j\u00e1val a <\/strong>ured@gn.hr<\/strong><\/a> c\u00edmen<\/strong>.<\/p>\n Tov\u00e1bb\u00e1, ha horv\u00e1torsz\u00e1gi ingatlanv\u00e1s\u00e1rl\u00e1sra gondol, tudjon meg t\u00f6bbet az ingatlan befektet\u00e9sekr\u0151l gy\u00f6ny\u00f6r\u0171 orsz\u00e1gunkban ezen a blogon<\/strong><\/a>. Vagy l\u00e9pjen kapcsolatba vel\u00fcnk<\/strong><\/a>, \u00f6r\u00f6mmel seg\u00edt\u00fcnk megtal\u00e1lni \u00e1lmai otthon\u00e1t!<\/p>\n Fot\u00f3: Pexels – <\/em>Nataliya Vaitkevich<\/em><\/a>, <\/em>Ivica D\u017eambo<\/em><\/a>, <\/em>RDNE Stock project<\/em><\/a>, <\/em>Pixabay<\/em><\/a>, <\/em>Ron Lach<\/em><\/a>, <\/em>Jakub Zerdzicki<\/em><\/a>.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Horv\u00e1torsz\u00e1gban val\u00f3 ingatlanv\u00e1s\u00e1rl\u00e1sra gondol? K\u00edv\u00e1ncsi az ad\u00f3kra \u00e9s arra, hogyan befoly\u00e1solhatj\u00e1k befektet\u00e9s\u00e9t? 2025-ben Horv\u00e1torsz\u00e1g \u00faj ingatlanad\u00f3-t\u00f6rv\u00e9nyt vezet be. Hogy minden fontos inform\u00e1ci\u00f3t megadjunk \u00d6nnek, besz\u00e9lt\u00fcnk Branimir Zub\u010di\u0107csal, egy ingatlan jogra specializ\u00e1l\u00f3dott \u00fcgyv\u00e9ddel. Besz\u00e9lt\u00fcnk minden jelent\u0151s k\u00e9rd\u00e9sr\u0151l \u00e9s t\u00e9m\u00e1r\u00f3l, amely az ingatlanad\u00f3khoz \u00e9s az \u00faj t\u00f6rv\u00e9nyhez kapcsol\u00f3dik. Olvassa tov\u00e1bb \u00e9s maradjon t\u00e1j\u00e9kozott err\u0151l a fontos t\u00e9m\u00e1r\u00f3l! […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5202,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[82],"tags":[],"class_list":["post-5352","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized-hu"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/solhome.hr\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5352","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/solhome.hr\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/solhome.hr\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5352"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/solhome.hr\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5352\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5787,"href":"https:\/\/solhome.hr\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5352\/revisions\/5787"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5202"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/solhome.hr\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5352"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5352"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5352"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}\n
Vannak havi vagy \u00e9ves ingatlanad\u00f3k Horv\u00e1torsz\u00e1gban?<\/strong><\/h2>\n
<\/p>\nMilyen v\u00e1ltoz\u00e1sokat hoz az \u00faj ingatlanad\u00f3-t\u00f6rv\u00e9ny Horv\u00e1torsz\u00e1gban?<\/strong><\/h3>\n
<\/p>\n\n
\n
Vannak ad\u00f3kedvezm\u00e9nyek vagy mentess\u00e9gek k\u00fclf\u00f6ldi v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k sz\u00e1m\u00e1ra?<\/strong><\/h2>\n
Mi a helyzet a t\u0151kenyeres\u00e9gad\u00f3val az ingatlan\u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9sekre?<\/strong><\/h2>\n
<\/p>\n\n
\n
\n
Hogyan sz\u00e1m\u00edtj\u00e1k ki a b\u00e9rleti j\u00f6vedelem ad\u00f3it?<\/strong><\/h2>\n
<\/p>\nVannak ad\u00f3k az aj\u00e1nd\u00e9kozott ingatlanokra?<\/strong><\/h2>\n
<\/p>\n\n
Hogyan befoly\u00e1solhatja az ad\u00f3politika a v\u00e1s\u00e1rl\u00f3 hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa befektet\u00e9s\u00e9t?<\/strong><\/h2>\n