Közvetítés ingatlanvásárlásban
Az Ön igényeihez igazodva segítünk megtalálni az álomingatlant. Legyen szó nyaralóról, egész évben kiadható luxusapartmanokról, tengerparti házakról vagy villákról, amelyeket a nyári hónapokban szeretne használni – minden kívánságára és igényére rendelkezésre állunk.
Olvasson tovább
INGATLANÉRTÉKESÍTÉSI KÖZVETÍTÉS
Ha olyan ingatlannal rendelkezik, amelyet nem használ és anyagi terhet jelent, ezért gyakran gondol a lehetséges eladásra – lépjen kapcsolatba velünk, hogy együtt megtaláljuk a legjobb megoldást. Legyen szó családi ház eladásáról, tengerparti apartmanról, építési telekről vagy a tenger közelében található luxusvilláról – a Solhome olyan ügynökség, amely biztosítja, hogy ingatlana valódi értékének megfelelő áron kerüljön értékesítésre.
Olvasson tovább
ADMINISZTRATÍV ÉS JOGI TÁMOGATÁS
Akár horvátországi ingatlant szeretne vásárolni, akár saját ingatlanát szeretné értékesíteni – a leggyakrabban a jogi előírások és adminisztratív eljárások okoznak stresszt. Hogy időt takarítsunk meg Önnek a szükséges dokumentumok tanulmányozásában, a vásárlási vagy eladási folyamat során teljes körű adminisztratív és jogi támogatást nyújtunk, valamint segítünk minden felmerülő kérdésben. Legyen szó a folyamat előtti, alatti vagy utáni támogatásról – a Solhome minden kérdésére tudja a választ.
Olvasson tovább
INGATLAN PREZENTÁCIÓ ÉS PROMÓCIÓ
Ha ingatlant értékesít, az megérdemli, hogy a lehető legjobb módon legyen bemutatva. Vajon ez mit jelent? Hadd válaszoljuk meg: a professzionális ingatlanprezentáció tartalmazza a legjobb szögekből készült fotókat, valamint videóanyagot is, amely kiemeli azokat a részleteket, amelyek felkelthetik a vevő figyelmét. Az általunk befektetett munka, amellyel a legelőnyösebb oldaláról mutatjuk be az ingatlant, arra ösztönzi az érdeklődőt, hogy éppen az Ön ingatlanát szeretné jobban megismerni és személyesen megtekinteni – még akkor is, ha sok hasonló ingatlan áll rendelkezésére.
Olvasson tovább
EGYÉB SZOLGÁLTATÁSOK MEGBESZÉLÉS ALAPJÁN
Fő szolgáltatásaink az ingatlan adásvételi közvetítéséhez kapcsolódnak, és elsődleges célunk az, hogy a vevőket összehozzuk álmaik ingatlanaival, amelyek minden elvárásuknak megfelelnek. Ugyanakkor személyre szabott támogatást is nyújtunk, mivel számunkra minden együttműködés egyedi történet, amely külön figyelmet érdemel. Azért vagyunk itt, hogy segítsük Önt az ingatlan eladásában vagy vásárlásában, valamint tanácsot és segítséget nyújtsunk minden kihívás esetén, amelyek a vásárlási vagy eladási folyamat előtt, alatt vagy után felmerülhetnek.
Olvasson tovább
Ingatlanvásárlási közvetítő szolgáltatásunk magában foglalja:
- Kezdő konzultáció, ahol ismerteti velünk kívánságait és igényeit – ezek lesznek a kiindulópontok álomingatlanának megtalálásához.
- Tájékoztatás Horvátország legvonzóbb helyszíneiről és a megtérülő befektetési lehetőségekről.
- Piackutatás és ingatlanajánlások az Ön igényeihez igazodva.
- Utazás és ingatlanmegtekintési időpontok megszervezése.
- Az Ön által kiválasztott ingatlan ellenőrzése – a dokumentumok (tulajdoni lap és más iratok) hitelességének vizsgálata annak bizonyítására, hogy az ingatlan teljes mértékben legalizált.
- Ártárgyalás és ajánlattétel – az Önnel együttműködve, az Ön érdekeit képviselve.
- Az ingatlan lefoglalása, kapcsolatfelvétel ügyvédi irodával és az előszerződés előkészítése és aláírása.
- Az előszerződésben meghatározott feltételek teljesítése után – a végleges szerződés aláírásának és hitelesítésének megszervezése.
- Tulajdonjog és közüzemi szolgáltatások átírása az Ön nevére, amennyiben Ön az ingatlan vásárlója. Minden szükséges dokumentum átadása, amely igazolja a tulajdonjog átruházásának befejezését.
- Ügylet utáni tanácsadás és támogatás – igény esetén összekötjük Önt ingatlanfenntartó szolgáltatóval, adótanácsadóval (ha céget kíván alapítani Horvátországban), illetve építészeti irodával, amely segíthet a felújítási vagy átalakítási tervek elkészítésében.
Ingatlanértékesítési közvetítő szolgáltatásunk magában foglalja:
- Kezdő megbeszélés, amelynek során megismertetjük Önt a horvátországi ingatlaneladás folyamatával, Ön pedig megosztja velünk elvárásait.
- Együttműködési szerződés aláírása – amennyiben egyetértünk a feltételekben, a szerződés aláírása elengedhetetlen a folyamat folytatásához.
- Az ingatlan megismerése – megtekintjük az ingatlant, és arra kérjük Önt, hogy minél több információt osszon meg velünk, hogy teljes képet kapjunk az ajánlatról.
- Ingatlanérték meghatározása – szakmai és reális értékbecslést készítünk számos szempont figyelembevételével (elhelyezkedés, állapot és kor, rendelkezésre álló dokumentáció, alapterület, hasonló ingatlanok piaci ármozgása, valamint az ingatlan egyedi adottságai és előnyei).
- Professzionális fotózás megszervezése – biztosítjuk az ingatlan professzionális fotózását és videós bemutatását, hogy kiemeljük annak teljes potenciálját.
- Megtekintések szervezése és kommunikáció az érdeklődő ügyfelekkel.
- A szükséges dokumentumok ellenőrzése az előszerződés előkészítéséhez.
- Jogi és adminisztratív támogatás – az előszerződés előkészítése ügyvédi irodával együttműködve, valamint az eladási feltételek egyeztetése, amelyek mindkét fél számára megfelelőek.
- A végleges szerződés előkészítése és aláírása, valamint a tulajdonjog átruházása – az utolsó lépés, mely után átadjuk a tulajdonátruházást igazoló dokumentumokat.
- Ügylet utáni támogatás és tanácsadás – az ingatlan eladása után is rendelkezésére állunk minden további kérdés esetén.
Ingatlanügyekhez kapcsolódó adminisztratív és jogi támogatásunk magában foglalja:
- A dokumentáció ellenőrzése és a hiányzó iratok beszerzésében nyújtott segítség – tájékoztatást adunk arról, milyen dokumentumokra van szükség az elő- és adásvételi szerződés aláírásához, valamint támogatjuk Önt a hiányzó dokumentumok beszerzésében.
- Együttműködés jogi szolgáltatókkal, annak érdekében, hogy a szükséges szerződések tartalmazzák a megállapodott feltételeket, és az adásvétel jogszerűen, mindkét fél egyértelmű beleegyezésével valósuljon meg.
- Adminisztratív támogatás – közjegyzővel és kataszteri hivatalokkal együttműködve gondoskodunk arról, hogy minden dokumentum megfelelően hitelesítve és a nyilvántartásokban rögzítve legyen.
- Segítség a tulajdonjog átruházásában, melynek során az ügyfelek hivatalos igazolást kapnak az átruházás sikeres bejegyzéséről.
- Tájékoztatás az adózási szabályokról és a releváns adóeljárásokról, az Ön egyéni helyzetéhez igazítva.
Ingatlanprezentációs és -promóciós szolgáltatásunk magában foglalja:
- A belső és külső terek előkészítése fotózáshoz, valamint a legelőnyösebb szögek kiválasztása annak érdekében, hogy a fényképek a legfontosabb ingatlanjellemzőket emeljék ki.
- Az ingatlan belső és külső tereinek, valamint azoknak a részleteknek a fotózása, amelyek egyedi piaci előnyt nyújtanak az ingatlannak más, hasonló ingatlanokkal szemben.
- Videós tartalom készítése, drónfelvételekkel kiegészítve, melyek lehetővé teszik a magasabb perspektívából történő bemutatást és a környezet részletesebb érzékeltetését.
- A rögzített anyagok legjobb részleteinek kiválasztása, szerkesztése és előkészítése további felhasználásra.
- Az ingatlan promóciója az előre egyeztetett csatornákon – a legjobb fotó- és videóanyag felhasználásával, megfelelő szöveges tartalommal kiegészítve, weboldalunkon, hirdetési platformokon és közösségi médiában.
Az alapvető szolgáltatások mellett igény szerint további szolgáltatásokat is biztosítunk:
- Banki számlanyitásban való segítségnyújtás – ha külföldről érkezik, a nyelvi akadályok és a helyi szabályozás ismeretének hiánya miatt a számlanyitás kihívást jelenthet. Ne aggódjon, ebben a fontos lépésben teljes körű támogatást nyújtunk.
- Adótanácsadás és cégalapítás támogatása – ha úgy dönt, hogy vállalkozást alapít Horvátországban, adótanácsadónk segít a folyamat gördülékeny lebonyolításában, ismerteti az adókulcsokat, fizetési határidőket és felhívja a figyelmet az esetlegesen fennálló adókötelezettségekre az Ön származási országában.
- Kapcsolatfelvétel építészeti / tervezőirodával – amennyiben új építés vagy felújítás/átalakítás miatt építészeti vagy koncepciótervezésre van szüksége.
- Ingatlan éves karbantartásának megszervezése – ha megvásárolta ingatlanát, de annak egész éves felügyelete nehezen megoldható, összekötjük Önt megbízható szolgáltatókkal.
- Teljes körű bérbeadási szolgáltatás („kulcsrakész”) megszervezése – ha szeretné kiadni ingatlanát, együttműködünk olyan ingatlankezelő ügynökséggel, amely a bérbeadás minden lépését átvállalja: vendégek fogadása, takarítás, nyilvántartások vezetése. Így Ön távolról is gondtalanul juthat bevételhez.
- Egyedi kísérőszolgáltatások külföldi ügyfelek számára – ha további adminisztratív vagy egyéb ingatlannal kapcsolatos szolgáltatásokra van szüksége, forduljon hozzánk bizalommal; közösen megtaláljuk az Önnek legmegfelelőbb megoldást.
