Vrtni stan s prostranom terasom – 2-sobni stan u Zatonu (SA2)
**Samo 150 metara od mora – Ekskluzivna novogradnja u mediteranskom stilu**

Na idiličnoj lokaciji u blizini Zatona, nedaleko od Nina i Zadra, gradi se elegantno rezidencijalno naselje s pet zgrada i ukupno devet stambenih jedinica. Moderan kompleks zatvorenog tipa nudi visoku razinu udobnosti, privatnosti i mediteranskog stila života – idealno za one koji cijene mir i tišinu te pogled na more.

Samo **150 metara od mora**, s prvog kata možete uživati u prekrasnom pogledu na dalmatinsku obalu. Cijelo je naselje zatvoreno i ima sustav ograničenog pristupa, stvarajući dojam privatnog mini-sela.

Detalji za jedinicu SA2 – 2-sobni stan s vrtom i terasom, zgrada B
Ovaj elegantan stan nalazi se u **prizemlju** i ima prostranu **vrtnu površinu od 79 m²** i osunčanu **terasu od 57 m²**. Dva privatna vanjska parkirna mjesta su uključena u cijenu.

**Neto korisna površina uključujući terasu, vrt, spremište i parkirna mjesta: 104,82 m²**

Raspored prostorija:
– Ulazni hodnik: 6,24 m²
– WC: 2,24 m²
– Kupaonica: 4,21 m²
– Spavaća soba 1: 10,36 m²
– Spavaća soba 2: 11,73 m²
– Dnevni boravak/blagovaonica/kuhinja: 33,97 m²
– Natkrivena terasa: 15,10 m² (neto 7,55 m²)
– Skladište: 7,76 m² (neto 3,88 m²)
– Vrt: 79 m² (neto 7,90 m²)
– Terasa (otvoreni prostor): 42,18 m² (neto 8,44 m²)
– 2 vanjska parkirna mjesta: 13,75 m² svako (ukupno neto 5,50 m²)

???? **Ukupna površina: 104,82 m²**
???? **Nabavna cijena: 375.000 €**

—

### Značajke visoke kvalitete
– Čvrsta konstrukcija s 10 cm toplinske izolacije (termofasada)
– Visokokvalitetni aluminijski prozori s električnim roletama (za velike staklene površine)
– Dodatni prozori izrađeni od vrhunskog PVC-a
– Podno grijanje u kupaonici i dnevnom boravku
– Multi-split klima uređaj (Mitsubishi) u svim sobama
– Automatsko navodnjavanje vrta za stanove u prizemlju
– Keramičke pločice, pravi parket i vrhunske sanitarije
– Sigurnosna ulazna vrata (zaštita od požara i provale)
– Unutarnja vrata s magnetskim zatvaranjem i skrivenim šarkama
– Priključak za kabelsku televiziju i internet
– Lift u zgradi

Dostupne jedinice u zgradi:
– **SA1 (prizemlje)** – 2-sobni stan s vrtom, 124,00 m² – 435.000 € Prodano!!!
– **SA2 (prizemlje)** – 2-sobni stan s vrtom, 105,00 m² – 375.000 €
– **SA3 (1. kat)** – 2-sobni stan, 94,70 m² – 353.000 €
– **SA4 (1. kat)** – 2-sobni stan, 197,81 m² – 780.000 €
– **SB2 (prizemlje)** – 2-sobni stan s vrtom, 114,98 m² – 395.000 €
– **SB3 (2 kata)** – 3-sobni stan s krovnom terasom, 169,64 m² – 663.500 €
– **SB5 (2. kat)** – 2-sobni stan s krovnom terasom, 98,84 m² – 430.000 €

Položaj: Zaton – mediteranski šarm i tišina
Zaton je šarmantno primorsko mjesto sa slikovitom pješčanom plažom, sjenovitim borovim šumama i obiteljskom atmosferom. Blizina povijesnog grada Nina i živahne metropole Zadra čine ovu lokaciju idealnom za odmor i stalni boravak.

???? **Očekivani završetak: kraj 2025.**
???? **Posebnost:** *Bez poreza na promet nekretnina za kupca!*