Jeste li ikada posjetili Hrvatsku? Ako je odgovor potvrdan, velika je vjerojatnost da ste još uvijek očarani čarima plavog Jadranskog mora, osunčane obale i mirnog mediteranskog načina života.
Tu nema iznenađenja; Većina turista vraća se kući zaljubljena u ovu malu, ali čarobnu zemlju. Sjajna vijest je da hrvatsko tržište nekretnina postaje sve dostupnije stranim ulagačima i svima koji žele prekrasnu Hrvatsku učiniti svojim domom. Dakle, možda više nikada nećete morati otići!
Ako to zvuči kao vaš dogovor, nastavite čitati. Danas vas vodimo kroz korake avanture zvane kupnja ili gradnja kuće u ljupkim mjestima na sredini hrvatske obale – Primoštenu i Rogoznici.
Zašto je gradnja i projektiranje kuće u Primoštenu dobra ideja
Zašto biste svoju gradnju iz snova trebali smjestiti u Hrvatskoj, točnije u županiji Primošten? Lokacija, lokacija, lokacija!
Primošten se nalazi na povoljnoj lokaciji između povijesnih gradova Splita i Šibenika. Ta vam lokacija nudi savršen spoj pristupačnosti i osamljenosti. Bilo da žudite za danom istraživanja rimskih ruševina ili tražite utočište u skrivenim uvalama, sve što želite je nadohvat ruke.
To uključuje prirodna ljepota također. Nacionalni park Kornati i Nacionalni park Krka su nadohvat ruke i savršen izbor za mali izlet brodom.
Za sve ljubitelje jedrenja, pripremite se da doživite raj za mornare! Zaklonjene marine i povoljan vjetar učinit će Primošten vašom savršenom lukom.
Nadalje, grad Primošten smješten je na vrlo specifičnom poluotoku. Obiluje kamenim kućama, crkvama, prekrasnim stjenovitim i šljunčanim plažama, srdačnim ljudima, izvrsnim vinom i maslinovim uljem. Jednostavno vrvi od mediteranskog ugođaja!
Primošten je i dom jednog od najvećih i najpoznatijih noćnih klubova u Hrvatskoj – the Klub Aurora. Klub Aurora otvoren je od lipnja do rujna i nudi nezaboravno iskustvo za sve ljubitelje noćnog života. Bilo da se želite izgubiti u plesu ili samo jesti ukusnu dalmatinsku hranu i zip koktele u jednom od pet unutarnjih i vanjskih barova, Aurora Club je pravo mjesto.
Iznad svega, Primošten je turistički vrlo razvijen i živi punim plućima tijekom sezone. Dakle, tražite li a zemljište za izgradnju vlastite kuće ili postojeće vlasništvo, svakako pogledajte ponudu u Primoštenskoj županiji. U usporedbi s nekim drugim gradovima u Dalmaciji, ovdje još uvijek možete pronaći nekretnine visoke vrijednosti i donekle umjerenih cijena.
Otkrijte Rogoznicu, mjesto gdje ćete poželjeti posjedovati (ili izgraditi) kuću
Rogoznička županija nalazi se na poželjnoj lokaciji za gradnju i projektiranje kuće. Nalazi se na najjužnijem dijelu Šibensko-kninske županije, samo 34 kilometra od kulturno razvijenog grada Šibenika.
Njegova blizina glavnim prometnim čvorištima osigurava jednostavan pristup gradskim sadržajima i međunarodnim putovanjima.
S druge strane, pogledi u Rogoznici oduzimaju dah da možda nikad ne želiš otići! Mirne uvale, kristalno čisto more, duga šetnica uz more i borova šuma stvaraju idilično okruženje koje će zaokupiti vašu pažnju i duboko vas opustiti.
Također, Rogoznica odvaja sjeverni od južnog dijela Jadrana. To također utječe na njegovu klimu - ima više od 2600 sunčanih sati godina. Ponekad Rogoznica služi kao arena gdje se bura i jugo, dva najpoznatija vjetra na Jadranu bore se za prevlast.
Rogoznica je mjesto gdje ćete zasigurno doživjeti pravu Dalmaciju. Blizina turističkih centara, zaklonjena od buke i intenzivnog ritma velikih gradova, Rogoznica može biti savršeno mjesto za vaš budući dom uz more. Kao i a velika investicija jer ga obožavaju turisti, posebno oni koji vole ploviti. Rogoznica ima jednu od najljepših marina na Jadranu, Marina Frappa.
Kako (i treba li) graditi kuću u Hrvatskoj?
Vječno je pitanje – graditi vlastitu kuću ili kupiti već postojeću? Obje opcije su važeće i mogu se isplatiti – ovisi o tome koliko ste resursa spremni uložiti.
Izgradnja i projektiranje kuće u Hrvatskoj nije jednostavan proces. Pa opet, dobre stvari obično nisu lake, zar ne? Ako odlučite ići u tom smjeru, prvo ćete morati pronađite zemlju koju želite kupiti, prema vašem proračunu.
Imajte na umu da cijene nekretnina i zemljišta na hrvatskoj obali u ovom trenutku rastu. (Svi žele živjeti i ljetovati na moru – ne možemo zamisliti zašto!)
Što je vaše zemljište bliže moru i većim gradovima (osobito Splitu, Dubrovniku, Opatiji), to će koštati više. Sunčano Zadarska regija zaokuplja sve veću pozornost kada su u pitanju ulaganja u nekretnine. Kao što su Primošten i Rogoznica.
Nakon što ste pronašli zemlju, bitno je da provjeriti njegovo vlasništvo. Također provjerite je li zemljište uredno upisano u katastar i zemljišne knjige.
Vaš agent za nekretnine može vam pomoći da pregledate sve te stvari spojiti te s dobrim odvjetnikom. Sljedeći korak je pronalazak arhitekt koji će kreirati i idejno rješenje vašeg projekta. Na temelju tog prijedloga trebat ćete ishoditi pravomoćnu građevinsku dozvolu. Kada ga dobijete, konačno možete početi graditi svoju kuću iz snova!
Za više detalja o izgradnji kuće u Hrvatskoj, pročitajte naš blog.
Kako dizajnirati luksuzni dom?
Projektiranje luksuznog doma znači više od pukog ispunjavanja prostora vrhunskim namještajem. Više se radi o osjećaju – kako izražavate svoju individualnost i brigu za svoje potrebe. Primjerice, kvalitetna vanjska kuhinja neophodna je ako želite organizirati ekstravagantne večere. Po mogućnosti uz bazen gdje se vi i vaši gosti možete rashladiti tijekom vrućih ljetnih noći.
Ipak, kada stvarate prostor luksuza, neke su stvari jednostavno neizostavne. Pažljivo planiranje, kvalitetni materijali, vrhunski standardi gradnje, puno prirodnog svjetla i prostranost. Velike terase, balkoni i velike staklene stijene također su obavezne za hrvatske domove na obali – te nevjerojatne poglede ne želite propustiti!
Rješavanje dileme – graditi ili ne graditi?
Budući vlasnici, posebno oni koji prvi put žive, često razmišljaju – graditi ili kupiti?
Izgradnja kuće dopušta potpuna prilagodba, od rasporeda i dizajna do materijala i završnih obrada. Možete stvoriti dom koji savršeno odgovara vašem životnom stilu i estetskim preferencijama.
Također, kada izgradite novu kuću, imate priliku uključiti moderne energetski učinkovite tehnologije i građevinske prakse. To često rezultira nižim računima za komunalne usluge i manjim utjecajem na okoliš. Da ne spominjemo duševni mir kada možete biti sigurni u kvalitetu građevinskog materijala.
S druge strane, izgradnja kuće zahtijeva značajno vrijeme i trud, od planiranja i ishođenja dozvola do nadzora izgradnje. Kašnjenja i nepredviđeni izazovi su uobičajeni, što dovodi do potencijalnih frustracija i stresa.
Dok gradnja kuće omogućuje kontrolu nad troškovima, može biti skuplje od kupnje postojećeg doma zbog otkupa zemljišta, troškova izgradnje i dodatnih naknada. Još jedna stvar koju treba uzeti u obzir je da ishod vaših planova može samo ponekad ispuniti očekivanja, a promjene ili preinake tijekom izgradnje mogu povećati ukupne troškove i rokove.
To su upravo prednosti kupnje gotove kuće. Omogućuje praktičnost jer eliminira dugotrajan proces planiranja i izgradnje. Možete se useliti ranije i izbjeći sve gnjavaže vezane uz gradnju. Za razliku od novogradnje, postojeće kuće imaju povijest.
Često ih je lakše procijeniti s obzirom na susjedstvo, okolinu i potencijalnu vrijednost preprodaje. Ipak, postojeće kuće mogu imaju skrivene probleme ili nedostatke koji nisu odmah vidljivi. Ako kupujete, svakako napravite temeljit pregled i procjenu prije kupnje.
Kao što vidiš, i izgradnja kuće od nule i kupnja gotove kuće imaju jedinstvene prednosti i nedostatke. Odluka u konačnici ovisi o vašim preferencijama, proračunu, vremenskoj liniji i stilu života.
Kako biste odredili koja opcija najbolje odgovara vašim potrebama i težnjama za posjedovanjem kuće, pažljivo razmotrite svoje prioritete i okolnosti. Kao što je jedan mudar čovjek rekao - dva puta mjeri, jednom reži.
Konačno, što god odlučili, izgraditi i projektirati vlastitu kuću ili kupiti „gotovi proizvod“, Primošten i Rogoznica su lokacije koje biste trebali razmotriti. Imaju položaj, klimu, more i onu opuštajuću mediteransku draž karakterističnu za manja mjesta.
Ako ste spremni otkriti skrivena blaga i beskrajne mogućnosti u ovim očaravajućim hrvatskim zajednicama, Kontaktirajte nas. Rado ćemo odgovoriti na sva vaša pitanja i provesti vas kroz avanturu da postanete vlasnik nekretnina u Hrvatskoj.
Foto: Pexels, Unsplash, Turistička zajednica Rogoznice.