Zum Verkauf steht eine luxuri\u00f6se Familienresidenz in einer ruhigen Gegend in der N\u00e4he der Stadt Zadar. Diese wundersch\u00f6ne Immobilie bietet einen Panoramablick auf das Meer, hochwertigen Bau und moderne Ausstattung, die selbst die anspruchsvollsten K\u00e4ufer zufriedenstellen wird.<\/p>\n
Grundinformationen:
\nLage: In der N\u00e4he von Zadar, ruhige Umgebung mit herrlichem Meerblick.
\nImmobilientyp: Familienresidenz mit Pool, Neubau.
\nPreis: 955.000 \u20ac
\nWohnfl\u00e4che: 265 m\u00b2
\nGrundst\u00fccksfl\u00e4che: 769 m\u00b2<\/p>\n
Beschreibung:
\nDie Residenz erstreckt sich \u00fcber zwei Etagen und das Erdgeschoss umfasst:<\/p>\n
– \u00dcberdachter Eingang
\n– Technikraum und Waschk\u00fcche
\n– Wellnessbereich und Saunabereich
\n– Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad
\n– Gro\u00dfe K\u00fcche und Esszimmer mit Vorratskammer
\n– Gro\u00dfes Wohnzimmer mit Zugang zur \u00fcberdachten Terrasse und Sommerk\u00fcche<\/p>\n
Im gepflegten Au\u00dfenbereich befindet sich ein Infinity-Pool (32 m\u00b2) und ein Au\u00dfenabstellraum im Keller.<\/p>\n
Eine Innentreppe f\u00fchrt in den ersten Stock, wo sich befinden:<\/p>\n
– Arbeitszimmer \/ Ankleideraum
\n– Unterhaltungs- und Freizeitraum
\n– Zwei luxuri\u00f6se Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu \u00fcberdachten Balkonen mit herrlichem Meerblick<\/p>\n
Technische Merkmale:
\n– Hochwertige Materialien: Konstruktion aus armiertem Beton und Wienerberger Porotherm Ziegeln, Fassade mit 10 cm Polystyrolisolierung
\n– Fenster und T\u00fcren: Aluminiumprofile f\u00fcr viel Tageslicht
\n– Installationen: Vorbereitung f\u00fcr W\u00e4rmepumpe, Klimaanlagen, Poolheizung und Salzwasserelektrolyse
\n– Schalld\u00e4mmung: Vollziegel-Innenw\u00e4nde mit doppelter Gipsplatte
\n– Innenausbau: W\u00e4nde und Decken werden wei\u00df gestrichen sein<\/p>\n
F\u00fcr weitere Informationen oder Terminvereinbarungen zur Besichtigung, kontaktieren Sie uns gerne.<\/p>\n
\u00dcber Zadar und die Region Zadar:
\nZadar ist eine der \u00e4ltesten und bedeutendsten St\u00e4dte an der Adriak\u00fcste in Mitteldalmatien. Diese historische Stadt mit reicher Kultur und Erbe bietet eine perfekte Mischung aus Tradition und modernem Leben. Bekannt sind die beeindruckenden Stadtmauern, r\u00f6mischen und venezianischen Denkm\u00e4ler sowie Attraktionen wie die Musikinstrumente des Meeres und der Sonnengru\u00df.<\/p>\n
Die Stadt ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit regelm\u00e4\u00dfigen F\u00e4hrverbindungen zu den nahegelegenen Inseln, und der internationale Flughafen gew\u00e4hrleistet eine ausgezeichnete Anbindung an Touristen und Investoren. Zadar ist auch das kulturelle Zentrum der Region mit zahlreichen Galerien, Museen und Veranstaltungen das ganze Jahr \u00fcber.<\/p>\n
Die Region Zadar bietet eine Vielzahl von Aktivit\u00e4ten f\u00fcr Naturliebhaber, Geschichtsinteressierte und aktive Menschen, darunter wundersch\u00f6ne Str\u00e4nde, unber\u00fchrte Inseln, Nationalparks wie Paklenica und Kornati, Weinberge und l\u00e4ndliche Landschaften. In der N\u00e4he befindet sich auch der Naturpark Vransko jezero, ideal f\u00fcr Vogelbeobachtung und Freizeitaktivit\u00e4ten.<\/p>\n
Zadar und seine Umgebung bieten eine einzigartige Kombination aus nat\u00fcrlicher Sch\u00f6nheit, geschichtlichem Erbe und modernem Lebensstil, was die Region zu einem perfekten Ort zum Leben oder zum Investieren in Immobilien macht.<\/p>\n
\u00d6ffentliche Versorgungsanlagen:
\nWasser, Strom, Wasserwerk, Heizung: Zentrale Klima- und Ventilazionanlage, Telefon, Asphaltstra\u00dfe, Klimaanlage<\/p>\n
Genehmigungen:
\nEnergieklasse: A+, Baugenehmigung, Nutzungsgenehmigung<\/p>\n
Technik:
\nInterfon, Sat-TV, Internet, Alarmsystem<\/p>\n
Parken:
\nParkpl\u00e4tze: 3<\/p>\n
Garten:
\nGarten, Schwimmbad, Grill<\/p>\n
Umgebung:
\nPark, Sportzentrum, Spielplatz, Post, Entfernung zum Meer: 2200m, Kindergarten, Handel, Schule<\/p>\n
Sonstiges:
\nTerrasse, Seaview, Villa, Baujahr: 2026Jahr, Anzahl der Stockwerke: Stockhaus, Art des Hauses: EFH (Einfamilienhaus), Neubau<\/p>\n
ID CODE: 86<\/p>\n
Sol Home
\nAgent s licencom
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