Moderne Villa mit Meerblick – nur 270 m vom Strand entfernt<\/p>\n
Diese exklusive neue Villa befindet sich sehr nahe am Meer und erstreckt sich \u00fcber drei Etagen, mit einer Gesamtwohnfl\u00e4che von 163,5 m\u00b2 (netto 134,57 m\u00b2).<\/p>\n
Raumaufteilung:
\n– Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Treppe, Abstellraum, Badezimmer, offene K\u00fcche mit Wohn- und Esszimmer, Abstellraum, \u00fcberdachte Terrasse, privater Au\u00dfenpool
\n– 1. Stock: zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, Flur, Treppe
\n– 2. Stock: ger\u00e4umiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Terrasse, Treppe<\/p>\n
Ausstattung und Besonderheiten:
\n– Hochwertiger Bau: Energieeffizienzklasse A+, moderne ETICS-Fassade mit einer Dicke von 10 cm
\n– Fenster: PVC-Fenster (Aluplast) mit Dreifachverglasung (Ideal 8000), anthrazitfarben au\u00dfen, innen wei\u00df, elektrische Aluminium-Rolll\u00e4den, Insektenschutzgitter
\n– Heizung und Klimatisierung: W\u00e4rmepumpe (Split-System) f\u00fcr Warmwasser und Heizung
\n– Pool und Au\u00dfenbereich: beheizter Pool (5 m x 3 m) mit Salzelektrolyse und Natursteinplatten
\n– B\u00f6den: hochwertige italienische Fliesen (Klasse 1, rutschfest, 120×60 cm, grau), Eichenparkett in den Schlafzimmern
\n– Badezimmer: hochwertige Ausstattung von Hansgrohe und Geberit, elektrische Fu\u00dfbodenheizung
\n– Sicherheit und Komfort:
\n– Sicherheits- und feuerfeste Eingangst\u00fcren mit Smart-Code-Zugang
\n– Video\u00fcberwachung und LED-Beleuchtung
\n– Balkone mit geh\u00e4rtetem Sicherheitsglas
\n– Elektrische Hofeinfahrtstore mit Code und Fernbedienung
\n– Parkplatz: drei private Stellpl\u00e4tze
\n– Terrassen und Garten: \u00fcberdachte und offene Terrassen, 30% Gr\u00fcnfl\u00e4che
\n– Atemberaubender Meerblick von allen Etagen<\/p>\n
Lage:
\n– Nur 270 m zum Strand
\n– 12 km zur Autobahn A1
\n– 1 km zum Hafen<\/p>\n
Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt und das Geb\u00e4ude befindet sich im Bau. Die Fertigstellung ist f\u00fcr Dezember 2025 geplant.<\/p>\n
Sichern Sie sich diese einzigartige Immobilie – ideal als Ferienhaus oder Investition.<\/p>\n
\u00d6ffentliche Versorgungsanlagen:
\nWasser, Strom, Wasserwerk, Heizung: Zentrale Klima- und Ventilazionanlage, Telefon, Asphaltstra\u00dfe, Klimaanlage<\/p>\n
Genehmigungen:
\nEnergieklasse: A+, Baugenehmigung, Nutzungsgenehmigung<\/p>\n
Technik:
\nInterfon, Sat-TV, Internet, Alarmsystem<\/p>\n
Parken:
\nParkpl\u00e4tze: 3<\/p>\n
Garten:
\nSchwimmbad<\/p>\n
Umgebung:
\nPark, Spielplatz, Post, Entfernung zum Meer: 270m, Bank, Kindergarten, Handel, Schule, \u00d6ffentliche Verkehrsmittel, Meeresn\u00e4he<\/p>\n
Sonstiges:
\nTerrasse, Seaview, Villa, Baujahr: 2026Jahr, Anzahl der Stockwerke: Zweigeschosshaus, Art des Hauses: EFH (Einfamilienhaus), Neubau<\/p>\n
ID CODE: 95<\/p>\n
Sol Home
\nAgent s licencom
\nMob: +49 163 635 49 30
\nTel: +385977185872
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\nwww.solhome.hr<\/p>\n","protected":false},"featured_media":53941,"template":"","special-offer":[],"extra-type":[],"features":[],"town":[430],"city":[326],"region":[324],"transaction-type":[340],"property-type":[860],"class_list":["post-56285","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","town-razanac-5","city-razanac-3","region-zadarska-zupanija-3","transaction-type-sale-de","property-type-haus-villa"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/solhome.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property\/56285","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/solhome.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property"}],"about":[{"href":"https:\/\/solhome.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/solhome.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property\/56285\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":57919,"href":"https:\/\/solhome.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property\/56285\/revisions\/57919"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/53941"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/solhome.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=56285"}],"wp:term":[{"taxonomy":"special-offer","embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/special-offer?post=56285"},{"taxonomy":"extra-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/extra-type?post=56285"},{"taxonomy":"features","embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/features?post=56285"},{"taxonomy":"town","embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/town?post=56285"},{"taxonomy":"city","embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/city?post=56285"},{"taxonomy":"region","embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/region?post=56285"},{"taxonomy":"transaction-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/transaction-type?post=56285"},{"taxonomy":"property-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property-type?post=56285"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}