Moderne Villa mit Meerblick – nur 270 m vom Strand entfernt<\/p>\n
Diese exklusive neue Villa liegt sehr nah am Meer und erstreckt sich \u00fcber drei Etagen mit einer Gesamtwohnfl\u00e4che von 215 m\u00b2 (netto 174,82 m\u00b2).<\/p>\n
Raumaufteilung
\n– Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Treppenhaus, Abstellraum, Badezimmer, offene K\u00fcche mit Wohn- und Essbereich, Abstellraum, \u00fcberdachte Terrasse, privater Au\u00dfenpool
\n– 1. Stock: zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, Flur, Treppenhaus
\n– 2. Stock: ger\u00e4umiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Terrasse, Treppenhaus<\/p>\n
Ausstattung und Besonderheiten
\n– Hochwertiger Bau: Energieklasse A+, moderne Fassade aus 10 cm dickem ETICS
\n– Fenster: PVC-Fenster (Aluplast) mit dreifach Verglasung (Ideal 8000), anthrazit au\u00dfen, wei\u00df innen, elektrische Aluminium-Rolll\u00e4den, Insektenschutzgitter
\n– Heizung und Klimaanlage: W\u00e4rmepumpe (Split-System) f\u00fcr Warmwasser und Heizung
\n– Pool und Au\u00dfenbereich: beheizter Pool (5 m x 3 m) mit Salzelektrolyse und Natursteinplatten
\n– B\u00f6den: hochwertige italienische Fliesen (1. Klasse, rutschfest, 120\u00d760 cm, grau), Eichenparkett in den Schlafzimmern
\n– Badezimmer: Premium-Ausstattung von Hansgrohe und Geberit, Fu\u00dfbodenheizung
\n– Sicherheit und Komfort:
\n– Sicherheits- und Brandschutzt\u00fcren mit Smart-Code-Zugang
\n– Video\u00fcberwachung und LED-Beleuchtung
\n– Balkone mit geh\u00e4rtetem Sicherheitsglas
\n– Elektrische Einfahrtstore mit Code und Fernbedienung
\n– Parken: drei private Parkpl\u00e4tze
\n– Terrassen und Garten: \u00fcberdachte und offene Terrassen, 30% Gr\u00fcnfl\u00e4che
\n– Beeindruckender Meerblick von allen Etagen<\/p>\n
Lage
\n– Nur 270 m zum Strand
\n– 12 km zur Autobahn A1
\n– 1 km zum Hafen<\/p>\n
Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt, das Geb\u00e4ude befindet sich im Bau. Fertigstellung ist f\u00fcr Dezember 2025 geplant.<\/p>\n
Sichern Sie sich diese einzigartige Immobilie – perfekt als Ferienhaus oder Investition.<\/p>\n
\u00d6ffentliche Versorgungsanlagen:
\nWasser, Strom, Wasserwerk, Heizung: Zentrale Klima- und Ventilazionanlage, Telefon, Asphaltstra\u00dfe, Klimaanlage<\/p>\n
Genehmigungen:
\nEnergieklasse: A+, Baugenehmigung<\/p>\n
Technik:
\nInterfon, Kabelfernsehen, Sat-TV, Internet, Alarmsystem<\/p>\n
Parken:
\nParkpl\u00e4tze: 3<\/p>\n
Garten:
\nSchwimmbad<\/p>\n
Umgebung:
\nPark, Spielplatz, Post, Entfernung zum Meer: 270m, Bank, Kindergarten, Handel, Schule, \u00d6ffentliche Verkehrsmittel, Meeresn\u00e4he<\/p>\n
Sonstiges:
\nTerrasse, Haus am Meer, Seaview, Baujahr: 2026Jahr, Anzahl der Stockwerke: Zweigeschosshaus, Art des Hauses: EFH (Einfamilienhaus), Neubau<\/p>\n
ID CODE: 96<\/p>\n
Sol Home
\nAgent s licencom
\nMob: +49 163 635 49 30
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\nwww.solhome.hr<\/p>\n","protected":false},"featured_media":53670,"template":"","special-offer":[],"extra-type":[],"features":[],"town":[430],"city":[326],"region":[324],"transaction-type":[340],"property-type":[860],"class_list":["post-56284","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","town-razanac-5","city-razanac-3","region-zadarska-zupanija-3","transaction-type-sale-de","property-type-haus-villa"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/solhome.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property\/56284","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/solhome.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property"}],"about":[{"href":"https:\/\/solhome.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/solhome.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property\/56284\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":57918,"href":"https:\/\/solhome.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property\/56284\/revisions\/57918"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/53670"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/solhome.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=56284"}],"wp:term":[{"taxonomy":"special-offer","embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/special-offer?post=56284"},{"taxonomy":"extra-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/extra-type?post=56284"},{"taxonomy":"features","embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/features?post=56284"},{"taxonomy":"town","embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/town?post=56284"},{"taxonomy":"city","embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/city?post=56284"},{"taxonomy":"region","embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/region?post=56284"},{"taxonomy":"transaction-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/transaction-type?post=56284"},{"taxonomy":"property-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property-type?post=56284"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}