Zum Verkauf steht eine fantastische Luxusvilla in zweiter Meereslinie, nur 100 Meter vom Strand entfernt, mit offenem Meerblick. Sie besticht durch ihre nat\u00fcrliche Sch\u00f6nheit, unber\u00fchrte Str\u00e4nde und kristallklares Meer.<\/p>\n
Alle notwendigen Einrichtungen f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf sind rund um die Villa vorhanden.<\/p>\n
Dieses moderne Geb\u00e4ude erstreckt sich \u00fcber ein 480 m\u00b2 gro\u00dfes Grundst\u00fcck und bietet eine Bruttowohnfl\u00e4che von 430 m\u00b2.
\nObjekt der 5-Sterne-Kategorie.
\nGro\u00dfe Schlafzimmer und ger\u00e4umige Zimmer.<\/p>\n
Der Infinity-Pool mit Meerblick, 36 m\u00b2 gro\u00df und 1,50 m tief, ist mit Heizung und Gegenstromanlage ausgestattet.<\/p>\n
Auf der Terrasse im 2. Stock befindet sich ein Whirlpool.<\/p>\n
Der Garten ist mit einheimischer und mediterraner Vegetation bepflanzt und verf\u00fcgt \u00fcber eine automatische Bew\u00e4sserung.
\nDie Au\u00dfen- und Umz\u00e4unungsmauern sind mit Naturstein und verzinktem Schmiedeeisen verkleidet.
\nAusgestattet mit Alarm- und Video\u00fcberwachungssystem.<\/p>\n
Die Villa besteht aus Keller\/Garage, Erdgeschoss, 1. und 2. Stock:<\/p>\n
Im Keller befinden sich eine Garage f\u00fcr zwei Autos, ein Abstellraum, eine Waschk\u00fcche sowie Platz f\u00fcr den Pool, die Haustechnik und Elektroger\u00e4te.<\/p>\n
Das Erdgeschoss besteht aus Wohnzimmer, Esszimmer, K\u00fcche, WC sowie einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer \u00fcberdachten Au\u00dfenterrasse.<\/p>\n
Eine Innentreppe f\u00fchrt in den 1. Stock, wo sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Spielzimmer und eine \u00fcberdachte Au\u00dfenterrasse befinden.<\/p>\n
Im 2. Stock befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Sauna mit Duschbereich, WC, ein Gemeinschaftsraum mit Lounge und Bar sowie eine teilweise \u00fcberdachte Terrasse mit Whirlpool.<\/p>\n
Komplettes Smart-Home-System.
\nUnsichtbare Ambientebeleuchtung.
\nGlasgel\u00e4nder auf den Terrassen aus ultraklarem, doppelschichtigem geh\u00e4rtetem Glas.
\nKomplette Aluminiumschreinereiarbeiten in Anthrazit mit Windsensoren, elektrischen Rolll\u00e4den und Moskitonetzen.<\/p>\n
Die B\u00f6den bestehen aus hochwertiger, rutschfester italienischer Keramik, das Treppenhaus ist mit Steinplatten gepflastert und die Zimmer sind mit Eichenparkett ausgestattet.<\/p>\n
Fu\u00dfbodenheizung mit Elektroanlage und W\u00e4rmepumpensystem.<\/p>\n
Kaminanschluss.
\nAlle Zimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet.<\/p>\n
M\u00f6blierung optional.<\/p>\n
\u2757Fertigstellung: 02\/2026\u2757<\/p>\n
\u2757Der Kunde zahlt keine Grunderwerbsteuer.<\/p>\n
\u00d6ffentliche Versorgungsanlagen:
\nWasser, Strom, Wasserwerk, Heizung: Zentrale Klima- und Ventilazionanlage, Asphaltstra\u00dfe, Klimaanlage<\/p>\n
Genehmigungen:
\nEnergieklasse: A+, Baugenehmigung, Nutzungsgenehmigung<\/p>\n
Technik:
\nInterfon, Kabelfernsehen, Sat-TV, Internet, Alarmsystem<\/p>\n
Parken:
\nParkpl\u00e4tze: 4, Garage<\/p>\n
Garten:
\nGarten, Schwimmbad, Grill<\/p>\n
Umgebung:
\nEntfernung zum Meer: 100m, Handel, \u00d6ffentliche Verkehrsmittel, Meeresn\u00e4he<\/p>\n
Sonstiges:
\nSeaview, Villa, Baujahr: 2025Jahr, Anzahl der Stockwerke: Zweigeschosshaus, Art des Hauses: EFH (Einfamilienhaus), Neubau<\/p>\n
ID CODE: 3<\/p>\n
Sol Home
\nAgent s licencom
\nMob: +49 163 635 49 30
\nTel: +385977185872
\nE-mail: info@solhome.hr
\nwww.solhome.hr<\/p>\n","protected":false},"featured_media":19693,"template":"","special-offer":[],"extra-type":[],"features":[],"town":[338],"city":[339],"region":[324],"transaction-type":[340],"property-type":[860],"class_list":["post-20225","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","town-vinjerac-de","city-posedarje-de","region-zadarska-zupanija-3","transaction-type-sale-de","property-type-haus-villa"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/solhome.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property\/20225","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/solhome.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property"}],"about":[{"href":"https:\/\/solhome.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/solhome.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property\/20225\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":20705,"href":"https:\/\/solhome.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property\/20225\/revisions\/20705"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19693"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/solhome.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20225"}],"wp:term":[{"taxonomy":"special-offer","embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/special-offer?post=20225"},{"taxonomy":"extra-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/extra-type?post=20225"},{"taxonomy":"features","embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/features?post=20225"},{"taxonomy":"town","embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/town?post=20225"},{"taxonomy":"city","embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/city?post=20225"},{"taxonomy":"region","embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/region?post=20225"},{"taxonomy":"transaction-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/transaction-type?post=20225"},{"taxonomy":"property-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property-type?post=20225"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}