Eine au\u00dfergew\u00f6hnliche Gelegenheit zur Investition oder privaten Nutzung \u2013 komplett ausgestattete Villa mit Pool in ruhiger Lage von Novalja auf der Insel Pag, mit wundersch\u00f6nem Meerblick. Die Immobilie ist bezugsfertig und bietet sofortiges Urlaubsgef\u00fchl.<\/p>\n
K\u00e4ufern wird ein schl\u00fcsselfertiges Mietpaket mit einer renommierten Agentur angeboten, die im Voraus 35.000 \u20ac netto f\u00fcr die gesamte Saison (1. Mai \u2013 1. Oktober) auszahlt. Die Agentur k\u00fcmmert sich um alle Mietangelegenheiten: Buchungen, G\u00e4ste-Check-in und -Check-out, Reinigung von Haus und Pool sowie Versicherung von Objekt und Inventar.<\/p>\n
Wichtig: Falls der K\u00e4ufer keine Vermietung w\u00fcnscht, kann die Immobilie ausschlie\u00dflich privat genutzt werden \u2013 ohne jegliche Verpflichtung zur Zusammenarbeit mit der Agentur.<\/p>\n
Saisonkosten und Steuern (ca.):
\nStrom: ca. 1.500 \u20ac<\/p>\n
Wasser: ca. 600 \u20ac<\/p>\n
Steuer f\u00fcr Ferienh\u00e4user: 750 \u20ac j\u00e4hrlich<\/p>\n
Tourismusabgabe: 300 \u20ac j\u00e4hrlich<\/p>\n
Immobiliendetails:
\nGrundst\u00fcck: 470 m\u00b2 (3 private Parkpl\u00e4tze)<\/p>\n
Wohnfl\u00e4che: 150 m\u00b2<\/p>\n
Poolgr\u00f6\u00dfe: 32 m\u00b2<\/p>\n
Baujahr: 2022<\/p>\n
Energieklasse: A<\/p>\n
Raumaufteilung:
\nGro\u00dfz\u00fcgiges Wohnzimmer mit K\u00fcche und Essbereich<\/p>\n
3 Schlafzimmer<\/p>\n
3 Badezimmer + 1 G\u00e4ste-WC mit Waschmaschine<\/p>\n
Terrassen mit Lounge-M\u00f6beln<\/p>\n
Ausstattung:
\nDie Villa wird voll m\u00f6bliert verkauft, inklusive aller Innen- und Au\u00dfenm\u00f6bel sowie Haushaltsger\u00e4te<\/p>\n
K\u00fcchenger\u00e4te von Bosch, K\u00fchlschrank von Electrolux<\/p>\n
Fernseher in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer<\/p>\n
Aluminiumfenster, Keramikb\u00f6den<\/p>\n
Klimaanlagen in allen R\u00e4umen<\/p>\n
Fu\u00dfbodenheizung in den Badezimmern<\/p>\n
Au\u00dfendusche mit Warmwasser (Solar), Sonnenliegen, Grill, Safe f\u00fcr G\u00e4ste<\/p>\n
Alle Unterlagen sind vollst\u00e4ndig, Eigentum ist 1\/1, keine Belastungen.<\/p>\n
Preis: 650.000 \u20ac<\/p>\n
\u00dcber Novalja:
\nNovalja z\u00e4hlt zu den beliebtesten Urlaubsorten an der Adria \u2013 bekannt f\u00fcr traumhafte Natur, kristallklares Meer, hervorragende K\u00fcche und ein lebendiges Ambiente. Die Insel Pag bietet exzellentes Vermietungspotenzial w\u00e4hrend der Saison, besonders in Novalja, das G\u00e4ste aus ganz Europa anzieht. Ideal f\u00fcr Investoren und Privatnutzer gleicherma\u00dfen.<\/p>\n
\u00d6ffentliche Versorgungsanlagen:
\nWasser, Strom, Wasserwerk, Heizung: Zentrale Klima- und Ventilazionanlage, Telefon, Asphaltstra\u00dfe, Klimaanlage<\/p>\n
Genehmigungen:
\nEnergieklasse: A, Baugenehmigung, Nutzungsgenehmigung<\/p>\n
Technik:
\nInterfon, Kabelfernsehen, Sat-TV, Internet, Alarmsystem<\/p>\n
Parken:
\nParkpl\u00e4tze: 3<\/p>\n
Garten:
\nGarten, Grill<\/p>\n
Umgebung:
\nPark, Sportzentrum, Post, Entfernung zum Meer: 170m, Bank, Kindergarten, Handel, Schule, \u00d6ffentliche Verkehrsmittel, Meeresn\u00e4he, Kino<\/p>\n
Sonstiges:
\nTerrasse, M\u00f6bliert, Seaview, Villa, Baujahr: 2022Jahr, Anzahl der Stockwerke: Stockhaus, Art des Hauses: EFH (Einfamilienhaus), Neubau<\/p>\n
ID CODE: 38<\/p>\n
Sol Home
\nAgent s licencom
\nMob: +49 163 635 49 30
\nTel: +385977185872
\nE-mail: info@solhome.hr
\nwww.solhome.hr<\/p>\n","protected":false},"featured_media":15115,"template":"","special-offer":[182],"extra-type":[],"features":[],"town":[327],"city":[328],"region":[329],"transaction-type":[31],"property-type":[860],"class_list":["post-20196","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","special-offer-top-de","town-novalja-4","city-novalja-5","region-licko-senjska-zupanija-3","transaction-type-sale-3","property-type-haus-villa"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/solhome.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property\/20196","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/solhome.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property"}],"about":[{"href":"https:\/\/solhome.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/solhome.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property\/20196\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":20681,"href":"https:\/\/solhome.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property\/20196\/revisions\/20681"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/15115"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/solhome.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20196"}],"wp:term":[{"taxonomy":"special-offer","embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/special-offer?post=20196"},{"taxonomy":"extra-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/extra-type?post=20196"},{"taxonomy":"features","embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/features?post=20196"},{"taxonomy":"town","embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/town?post=20196"},{"taxonomy":"city","embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/city?post=20196"},{"taxonomy":"region","embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/region?post=20196"},{"taxonomy":"transaction-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/transaction-type?post=20196"},{"taxonomy":"property-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property-type?post=20196"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}