{"id":5667,"date":"2025-09-03T08:42:20","date_gmt":"2025-09-03T08:42:20","guid":{"rendered":"https:\/\/musing-rosalind.135-181-117-101.plesk.page\/?page_id=5667"},"modified":"2025-11-05T13:29:45","modified_gmt":"2025-11-05T13:29:45","slug":"dienstleistungen","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/solhome.hr\/de\/dienstleistungen\/","title":{"rendered":"DIENSTLEISTUNGEN"},"content":{"rendered":"\t\t
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Vermittlung beim Immobilienkauf\n\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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In \u00dcbereinstimmung mit Ihren ge\u00e4u\u00dferten Interessen helfen wir Ihnen dabei, Ihre Traumimmobilie zu finden. Ganz gleich, ob Sie auf der Suche nach einem Ferienhaus, luxuri\u00f6sen Apartments, die Sie das ganze Jahr \u00fcber vermieten m\u00f6chten, oder nach H\u00e4usern bzw. Villen am Meer sind, die Sie in den Sommermonaten selbst nutzen m\u00f6chten \u2013 f\u00fcr all Ihre W\u00fcnsche und Bed\u00fcrfnisse stehen wir Ihnen zur Verf\u00fcgung.<\/p>

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VERMITTLUNG BEIM IMMOBILIENVERKAUF<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Wenn Sie eine Immobilie besitzen, die nicht genutzt wird und f\u00fcr Sie eine finanzielle Belastung darstellt, weshalb Sie h\u00e4ufig \u00fcber einen m\u00f6glichen Verkauf nachdenken, kontaktieren Sie uns, damit wir gemeinsam die beste L\u00f6sung finden k\u00f6nnen. Ganz gleich, ob Sie sich dazu entschlossen haben, ein Familienhaus, ein Apartment an der K\u00fcste, ein Baugrundst\u00fcck oder eine luxuri\u00f6se Villa in Meeresn\u00e4he zu verkaufen \u2013 Solhome<\/strong> ist die Agentur, die den Verkauf Ihrer Immobilie zu einem Preis sicherstellt, der ihrem tats\u00e4chlichen Wert entspricht.<\/p>

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Administrative und rechtliche Unterst\u00fctzung<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie an der kroatischen K\u00fcste kaufen oder Ihre eigene Immobilie verkaufen m\u00f6chten \u2013 das, was in der Regel den gr\u00f6\u00dften Stress verursacht, sind gesetzliche Vorschriften und administrative Abl\u00e4ufe. Um Ihnen die Zeit zu ersparen, die Sie f\u00fcr das Studium der erforderlichen Dokumentation im Kauf- und Verkaufsprozess ben\u00f6tigen w\u00fcrden, stehen wir Ihnen f\u00fcr alle administrativen und rechtlichen Fragen sowie m\u00f6gliche Unklarheiten zur Verf\u00fcgung. Unabh\u00e4ngig davon, ob Sie Unterst\u00fctzung vor, w\u00e4hrend oder nach dem Kauf\/Verkauf der Immobilie ben\u00f6tigen \u2013 Solhome<\/strong> kennt die Antworten auf all Ihre Fragen.<\/p>

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Pr\u00e4sentation und Vermarktung der Immobilie<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Wenn Sie eine Immobilie verkaufen, verdient sie es, auf die bestm\u00f6gliche Weise pr\u00e4sentiert zu werden. Fragen Sie sich, was das bedeutet? Lassen Sie uns antworten \u2013 eine professionelle Pr\u00e4sentation der Immobilie umfasst Fotos aus den besten Perspektiven sowie Videomaterial, das jedes Detail Ihrer Immobilie hervorhebt, das f\u00fcr potenzielle K\u00e4ufer von Interesse sein k\u00f6nnte. Unsere Bem\u00fchungen, Ihre Immobilie im besten Licht darzustellen, motivieren K\u00e4ufer dazu, gerade Ihre Immobilie n\u00e4her kennenlernen und besichtigen zu wollen \u2013 auch wenn ihnen eine Vielzahl \u00e4hnlicher Immobilien zur Verf\u00fcgung steht.<\/p>

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Zus\u00e4tzliche Dienstleistungen nach Vereinbarung<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Unsere Hauptdienstleistungen beziehen sich auf die Vermittlung beim Kauf und Verkauf von Immobilien, und unsere prim\u00e4re Mission besteht darin, K\u00e4ufer mit ihren Traumimmobilien zusammenzubringen, die all ihren Erwartungen entsprechen werden. Allerdings bieten wir auch eine personalisierte Betreuung an, da f\u00fcr uns jede Form der Zusammenarbeit eine besondere Geschichte darstellt, der wir unsere volle Aufmerksamkeit widmen. Wir sind f\u00fcr Sie da, um Ihnen beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie zu helfen, aber auch um Sie zu beraten und zu unterst\u00fctzen bei allen Herausforderungen, die vor, w\u00e4hrend oder nach dem Kauf- bzw. Verkaufsprozess auftreten k\u00f6nnen.<\/p>

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Unsere Vermittlungsdienstleistung beim Immobilienkauf umfasst:<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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  1. Ein erstes Gespr\u00e4ch, in dem Sie uns Ihre W\u00fcnsche und Bed\u00fcrfnisse erl\u00e4utern \u2013 diese sind f\u00fcr uns der Schl\u00fcssel zur Suche nach Ihrer Traumimmobilie.<\/li>
  2. Informationen \u00fcber die attraktivsten Standorte in Kroatien sowie \u00fcber rentable Investitionsm\u00f6glichkeiten.<\/li>
  3. Marktanalyse und Empfehlungen von Immobilien entsprechend Ihren Vorstellungen.<\/li>
  4. Organisation der Reise und Terminvereinbarungen f\u00fcr Besichtigungen.<\/li>
  5. Besichtigung der von Ihnen ausgew\u00e4hlten Immobilie \u2013 einschlie\u00dflich \u00dcberpr\u00fcfung der Dokumentation (Grundbuchauszug und weitere Unterlagen, die best\u00e4tigen, dass die Immobilie vollst\u00e4ndig legalisiert ist).<\/li>
  6. Preisverhandlung und Abgabe eines Angebots f\u00fcr die Immobilie \u2013 in Absprache und Zusammenarbeit mit Ihnen als unserem Klienten.<\/li>
  7. Reservierung der Immobilie, Kontaktaufnahme mit einer Anwaltskanzlei und Vorbereitung sowie Unterzeichnung des Vorvertrags.<\/li>
  8. Sobald die Bedingungen des Vorvertrags erf\u00fcllt sind \u2013 Vereinbarung der Unterzeichnung und notariellen Beglaubigung des endg\u00fcltigen Kaufvertrags.<\/li>
  9. Eigentums\u00fcbertragung und Ummeldung von Versorgungsanschl\u00fcssen auf Ihren Namen, falls Sie K\u00e4ufer der Immobilie sind. Bereitstellung aller Unterlagen, die best\u00e4tigen, dass der \u00dcbertragungsprozess ordnungsgem\u00e4\u00df abgeschlossen wurde.<\/li>
  10. Unterst\u00fctzung und Beratung nach dem Kauf \u2013 auf Wunsch stellen wir den Kontakt zu einer Immobilienverwaltungsfirma, zu einem Steuerberater (wenn Sie ein Unternehmen in Kroatien gr\u00fcnden m\u00f6chten) sowie zu einem Architekturb\u00fcro her, das Ihnen bei der Planung einer m\u00f6glichen Renovierung behilflich sein kann.<\/li><\/ol>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tVereinbaren Sie eine Beratung<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Unsere Vermittlungsdienstleistung beim Immobilienverkauf umfasst:<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    1. Erstgespr\u00e4ch, in dem wir Sie mit dem Verkaufsprozess von Immobilien in Kroatien vertraut machen und Sie uns Ihre Erwartungen mitteilen.<\/li>
    2. Unterzeichnung eines Kooperationsvertrags, sofern wir uns einig sind, da dieser notwendig ist, um den Verkaufsprozess fortzusetzen.<\/li>
    3. Kennenlernen der Immobilie \u2013 wir besichtigen Ihre Immobilie und bitten Sie um m\u00f6glichst viele Informationen, um ein vollst\u00e4ndiges Bild des Angebots zu erhalten.<\/li>
    4. Immobilienbewertung \u2013 wir erstellen eine fachkundige und realistische Einsch\u00e4tzung des Immobilienwertes auf Grundlage verschiedener Kriterien (Lage, Zustand und Alter, vorhandene Dokumentation, Fl\u00e4che, Marktpreisentwicklung \u00e4hnlicher Objekte sowie zus\u00e4tzliche Merkmale der Immobilie).<\/li>
    5. Organisation eines professionellen Fotoshootings sowie einer Videopr\u00e4sentation, um das volle Potenzial Ihrer Immobililie bestm\u00f6glich hervorzuheben.<\/li>
    6. Organisation von Besichtigungsterminen und Kommunikation mit interessierten Kaufinteressenten.<\/li>
    7. \u00dcberpr\u00fcfung der notwendigen Dokumentation zur Vorbereitung des Vorvertrags.<\/li>
    8. Juristische und administrative Unterst\u00fctzung \u2013 Erstellung des Vorvertrags in Zusammenarbeit mit einer Anwaltskanzlei und Abstimmung von Verkaufsbedingungen, die f\u00fcr beide Parteien akzeptabel sind.<\/li>
    9. Vorbereitung und Unterzeichnung des endg\u00fcltigen Kaufvertrags sowie Eigentums\u00fcbertragung \u2013 abschlie\u00dfender Schritt, nach dem wir Ihnen alle Unterlagen zur Best\u00e4tigung der Eigentumsumschreibung \u00fcbergeben.\u00a0<\/li>
    10. Nachverkaufsbetreuung und Beratung \u2013 wir stehen Ihnen auch nach dem abgeschlossenen Verkauf f\u00fcr alle weiteren Fragen zur Verf\u00fcgung.<\/li><\/ol>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tVereinbaren Sie eine kostenlose Bewertung<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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      Unsere Dienstleistung der administrativen und rechtlichen Unterst\u00fctzung umfasst:<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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      1. \u00dcberpr\u00fcfung der Dokumentation und Unterst\u00fctzung bei der Beschaffung fehlender Unterlagen \u2013 wir informieren Sie dar\u00fcber, welche Dokumente f\u00fcr die Unterzeichnung des Vorvertrags und des endg\u00fcltigen Vertrags erforderlich sind, und unterst\u00fctzen Sie bei der Beschaffung eventuell unvollst\u00e4ndiger Unterlagen.<\/li>
      2. Zusammenarbeit mit juristischen Fachstellen, um sicherzustellen, dass die erforderlichen Vertr\u00e4ge alle vereinbarten Verkaufs- bzw. Kaufbedingungen enthalten und der gesamte Prozess rechtm\u00e4\u00dfig und mit klarer Zustimmung beider Parteien erfolgt.<\/li>
      3. Administrative Unterst\u00fctzung \u2013 in Zusammenarbeit mit dem Notariat und dem Katasteramt stellen wir sicher, dass alle Unterlagen ordnungsgem\u00e4\u00df beglaubigt und in die \u00f6ffentlichen Register eingetragen werden.<\/li>
      4. Unterst\u00fctzung beim Eigentums\u00fcbertrag \u2013 wir begleiten den Prozess der Eigentumsumschreibung, bei dem beide Parteien die Best\u00e4tigungen \u00fcber den abgeschlossenen Eigentums\u00fcbertrag erhalten.<\/li>
      5. Beratung zu steuerlichen Regelungen \u2013 wir informieren Sie \u00fcber steuerliche Vorschriften und f\u00fchren Sie durch den gesamten steuerlichen Ablauf, der f\u00fcr Ihren individuellen Fall relevant ist.<\/li><\/ol>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tLassen Sie uns die Formalit\u00e4ten gemeinsam erledigen<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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        Unsere Dienstleistung zur Pr\u00e4sentation und Vermarktung der Immobilie umfasst:<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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        1. Vorbereitung der Innen- und Au\u00dfenbereiche f\u00fcr das Fotoshooting sowie Auswahl der besten Perspektiven, um die Schl\u00fcsselelemente der Immobilie optimal hervorzuheben.<\/li>
        2. Fotografie von Innenr\u00e4umen, Au\u00dfenbereichen und jenen Besonderheiten der Immobilie, die ihr einen einzigartigen Verkaufswert im Vergleich zu \u00e4hnlichen Objekten verleihen.<\/li>
        3. Erstellung von Videomaterial, einschlie\u00dflich Drohnenaufnahmen, um Luftperspektiven und einen klareren \u00dcberblick \u00fcber die Immobilie sowie ihre Umgebung zu erm\u00f6glichen.<\/li>
        4. Auswahl, Bearbeitung und Aufbereitung des besten Bild- und Videomaterials f\u00fcr die weitere Nutzung.<\/li>
        5. Vermarktung der Immobilie \u00fcber die zuvor vereinbarten Kan\u00e4le \u2013 unter Verwendung des hochwertig aufbereiteten Foto- und Videomaterials sowie eines passenden Beschreibungstextes auf unserer Webseite, in Anzeigen und in sozialen Medien.<\/li><\/ol>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
          \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tFordern Sie die Pr\u00e4sentation Ihrer Immobilie an<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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          Zus\u00e4tzlich zu unseren Hauptdienstleistungen bieten wir Ihnen auf Wunsch auch weitere Leistungen an:<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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          1. Wenn Sie aus dem Ausland kommen, kann die Er\u00f6ffnung eines Bankkontos aufgrund von Sprachbarrieren und fehlender Kenntnis lokaler Vorschriften herausfordernd erscheinen \u2013 keine Sorge, wir unterst\u00fctzen Sie bei diesem wichtigen Schritt.<\/li>
          2. Wenn Sie sich dazu entscheiden, ein Unternehmen in Kroatien zu gr\u00fcnden, vermitteln wir Ihnen die Dienste eines Steuerberaters, damit der Prozess reibungslos verl\u00e4uft und Sie keine steuerlichen Nachteile haben. Er informiert Sie \u00fcber die Steuerh\u00f6he, Fristen sowie m\u00f6gliche zus\u00e4tzliche steuerliche Verpflichtungen, die sich aus dem Land ergeben k\u00f6nnen, aus dem Sie stammen.<\/li>
          3. Wir stellen den Kontakt zu einem Architektur- bzw. Planungsb\u00fcro her, falls Sie architektonische oder konzeptionelle L\u00f6sungen ben\u00f6tigen oder ein Projekt f\u00fcr einen Neubau oder die Renovierung Ihrer Immobilie erstellen lassen m\u00f6chten.<\/li>
          4. Wenn Sie eine Immobilie gekauft haben und eine laufende Betreuung w\u00e4hrend des gesamten Jahres ben\u00f6tigen, verbinden wir Sie mit Unternehmen oder Personen, die entsprechende Hausverwaltungs- und Wartungsservices anbieten.<\/li>
          5. Wenn Sie Ihre Immobilie vermieten m\u00f6chten, bringen wir Sie mit einer Vermietungsagentur zusammen, die Ihnen einen \u201eRundum-sorglos\u201c-Service bietet \u2013 eine Agentur, die die komplette Verwaltung der Vermietung \u00fcbernimmt. W\u00e4hrend Sie sich in einem anderen Land oder einer anderen Stadt befinden, k\u00fcmmert sich die Agentur um Vermietung, Reinigung sowie die An- und Abmeldung Ihrer G\u00e4ste.<\/li>
          6. Weitere individuell angepasste Dienstleistungen auf Anfrage \u2013 wenn Sie aus dem Ausland kommen und zus\u00e4tzliche administrative oder andere Dienstleistungen im Zusammenhang mit Immobilien ben\u00f6tigen, kontaktieren Sie uns, und wir werden gemeinsam die beste L\u00f6sung zu Ihrer Zufriedenheit finden.<\/li><\/ol>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
            \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tLassen Sie uns eine ma\u00dfgeschneiderte L\u00f6sung finden<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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