{"id":22311,"date":"2025-09-05T12:14:57","date_gmt":"2025-09-05T12:14:57","guid":{"rendered":"https:\/\/musing-rosalind.135-181-117-101.plesk.page\/fuehrung\/porezi-na-nekretnine-u-hrvatskoj-potpuni-vodic\/"},"modified":"2025-10-24T14:06:18","modified_gmt":"2025-10-24T14:06:18","slug":"immobiliensteuern-in-kroatien-ein-kompletter-leitfaden","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/solhome.hr\/de\/fuehrung\/immobiliensteuern-in-kroatien-ein-kompletter-leitfaden\/","title":{"rendered":"Immobiliensteuern in Kroatien \u2013 Ein kompletter Leitfaden"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"22311\" class=\"elementor elementor-22311 elementor-4477\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0664286 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"0664286\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f0465f1 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"f0465f1\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-48334e7 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"48334e7\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dcf7d82 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"dcf7d82\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Immobiliensteuern werden oft als Belastung empfunden und stellen als solche sowohl f\u00fcr K\u00e4ufer als auch f\u00fcr Verk\u00e4ufer von Immobilien unerw\u00fcnschte Kosten dar. <strong>Immobiliensteuern helfen <\/strong>jedoch<strong>,<\/strong> <strong>den Immobilienmarkt in Kroatien zu regulieren<\/strong>. Sie werden zur Finanzierung \u00f6ffentlicher Arbeiten, als Instrument zur Marktstabilisierung und als Mechanismus zur Einsichtnahme in legale Transaktionen und Immobilienbesitz verwendet.<\/p><p><strong>Immobiliensteuern in Kroatien lassen sich in 3 wichtige Kategorien einteilen: <\/strong><\/p><ul><li>Steuern und Kosten bei Immobilientransaktionen in Kroatien<\/li><li>Steuern im Zusammenhang mit Mieteinnahmen in Kroatien<\/li><li>Grundsteuer (Eigentumssteuer) in Kroatien.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2fb14d7 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"2fb14d7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"707\" src=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image1-1.webp\" class=\"attachment-full size-full wp-image-4470\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image1-1.webp 1000w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image1-1-300x212.webp 300w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image1-1-768x543.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0d1b7f3 elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"0d1b7f3\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">STEUERN UND KOSTEN BEI IMMOBILIENTRANSAKTIONEN IN KROATIEN<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fa6e305 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"fa6e305\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Steuern, die bei Immobilientransaktionen zu zahlen sind, unterscheiden sich je nachdem, wer f\u00fcr ihre Zahlung verantwortlich ist und wann. Einige Steuern gelten f\u00fcr K\u00e4ufer, einige f\u00fcr Verk\u00e4ufer und andere f\u00fcr Unternehmen.<\/p><p><strong>Steuern und Kosten, die bei Immobilientransaktionen zu zahlen sind: <\/strong><\/p><ul><li>Grunderwerbsteuer (oder MwSt.)<\/li><li>Kapitalertragsteuer<\/li><li>Schenkungs- und Erbschaftsteuer<\/li><li>Zus\u00e4tzliche Kosten beim Kauf und Verkauf von Immobilien.<\/li><\/ul><p>Welche Steuern sind das, wer ist f\u00fcr ihre Zahlung verantwortlich und warum ist es wichtig, sich mit ihnen vertraut zu machen? <strong>Lesen Sie im folgenden Text weiter.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-aba3ef0 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"aba3ef0\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"667\" src=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image3-2.webp\" class=\"attachment-full size-full wp-image-4476\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image3-2.webp 1000w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image3-2-300x200.webp 300w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image3-2-768x512.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b128529 elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"b128529\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">GRUNDERWERBSTEUR (IMMOBILIEN\u00dcBERTRAGUNGSSTEUER) <\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e845372 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e845372\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Grunderwerbsteuer ist eine Steuer, die beim Verkauf und Kauf einer Immobilie gezahlt wird, und gesetzlich ist der K\u00e4ufer f\u00fcr ihre Zahlung verantwortlich. Diese Steuer dient als Einnahmequelle f\u00fcr die lokalen Selbstverwaltungseinheiten und wird zur Erh\u00f6hung der Markttransparenz und zur Sicherstellung der gesetzlichen Regelung von Immobilientransaktionen verwendet. <a href=\"https:\/\/porezna-uprava.gov.hr\/en\/real-estate-transfer-tax-act\/7368\">Die Grunderwerbsteuer<\/a> ist vielleicht die bekannteste im Kontext von Immobilientransaktionen.<\/p><ul><li><strong>Wer ist f\u00fcr die Zahlung der Grunderwerbsteuer verantwortlich?<\/strong> Immer der K\u00e4ufer.<\/li><li><strong>Wie oft?<\/strong> Einmalige Zahlung, nach Erhalt einer offiziellen Bewertung durch die Steuerverwaltung (Porezna uprava).<\/li><li><strong>Wie hoch ist der aktuelle Steuersatz?<\/strong> 3 % des Marktwerts der Immobilie.<\/li><li><strong>Wann ist der K\u00e4ufer nicht verpflichtet, diese Steuer zu zahlen?<\/strong> Jeder K\u00e4ufer, ob in- oder ausl\u00e4ndisch, muss sie beim Kauf einer Immobilie zahlen, die \u00e4lter als zwei Jahre ist und\/oder wenn der Verk\u00e4ufer eine Privatperson ist. Handelt es sich bei der gekauften Immobilie um ein neues Geb\u00e4ude, das von einem umsatzsteuerpflichtigen Unternehmen verkauft wird, ist der K\u00e4ufer nicht zur Zahlung dieser Steuer verpflichtet.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a6fc0bc elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"a6fc0bc\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"566\" src=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image2-1.webp\" class=\"attachment-large size-large wp-image-4473\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image2-1.webp 1000w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image2-1-300x212.webp 300w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image2-1-768x543.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-20ec8cb elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"20ec8cb\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">KAPITALERTRAGSTEUER<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fc7abd6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"fc7abd6\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Dies ist eine <a href=\"https:\/\/porezna-uprava.gov.hr\/hr\/dohodak-od-otudjenja-nekretnina-i-imovinskih-prava\/4647\">Steuer<\/a>, die Immobilienverk\u00e4ufer zahlen m\u00fcssen, wenn sie eine Immobilie innerhalb von zwei Jahren nach dem Kauf verkaufen m\u00f6chten. Wichtig bei dieser Steuer sind die Bemessungsgrundlage, der Steuersatz sowie wann und wie sie gezahlt werden muss.<\/p><ul><li><strong>Wie wird diese Steuer berechnet? <\/strong>Sie wird auf die Differenz zwischen dem Verkaufspreis und dem Kaufpreis der Immobilie berechnet.<\/li><li><strong>Wie hoch ist der Kapitalertragsteuersatz in Kroatien? <\/strong>24 %<\/li><li><strong>Wann muss sie gezahlt werden? <\/strong>Wenn die Immobilie innerhalb von zwei Jahren nach dem Kauf verkauft wird.<\/li><li><strong>Wer muss diese Steuer nicht zahlen? <\/strong>Diejenigen, f\u00fcr die die Immobilie ihre erste und einzige Immobilie war.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-85e135a elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"85e135a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">SCHENKUNGS- UND ERBSCHAFTSTEUER \n<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fefc84e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"fefc84e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><a href=\"https:\/\/gov.hr\/hr\/porez-na-nasljedstva-i-darove\/1462?lang=hr\">Die Schenkungssteuer<\/a> ist eine Steue<a href=\"https:\/\/gov.hr\/hr\/porez-na-nasljedstva-i-darove\/1462?lang=hr\">r<\/a>, die bei der \u00dcbertragung einer Immobilie gezahlt werden muss; wenn es sich nicht um einen Verkauf, sondern um eine Schenkung oder Erbschaft handelt.<\/p><ul><li><strong>Wann muss sie gezahlt werden und in welcher H\u00f6he?<\/strong> Sie muss innerhalb von 30 Tagen nach der \u00dcbertragung der Immobilie in H\u00f6he von 4 % des gesch\u00e4tzten Werts der Immobilie gezahlt werden.<\/li><li><strong>Wer muss sie nicht zahlen? <\/strong>Ehepartner, Nachkommen und Adoptivkinder, die in einem Verh\u00e4ltnis zum Schenker stehen.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b45c7c7 elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"b45c7c7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">ZUS\u00c4TZLICHE KOSTEN BEIM KAUF UND VERKAUF VON IMMOBILIEN<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e309a95 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e309a95\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Neben den \u00fcblichen Steuerkosten beim Immobilienkauf gibt es weitere Kosten, die zu ber\u00fccksichtigen sind:<\/p><ul><li><strong>Maklerprovision<\/strong> \u2013 in der Regel 3 Prozent des Kaufpreises. Obwohl die Beauftragung einer Agentur nicht obligatorisch ist, sichert sie eine reibungslose, effiziente Transaktion zu einem fairen Preis, ohne Stress oder rechtliche Probleme.<\/li><li><strong>Notar- und Anwaltskosten<\/strong> \u2013 in Kroatien ist es notwendig, beim Immobilienkauf Rechtsexperten hinzuzuziehen. Diese Kosten belaufen sich in der Regel auf einige Dutzend bis mehrere Tausend Euro, je nach Art der Rechtsdienstleistung und ihrem Zweck.<\/li><li><strong>Geb\u00fchr f\u00fcr die Eintragung ins Grundbuch (zemlji\u0161ne knjige)<\/strong> \u2013 je nach Art der Immobilie kann die Geb\u00fchr fest oder prozentual sein. F\u00fcr den genauen Betrag ist es notwendig, sich bei den \u00f6rtlichen \u00f6ffentlichen Einrichtungen zu informieren.<\/li><li><strong>Geb\u00fchr f\u00fcr die Umschreibung von Versorgungsleistungen<\/strong> \u2013 eine kleine Verwaltungsgeb\u00fchr kann f\u00fcr die Umschreibung von Versorgungsleistungen erforderlich sein. Diese Kosten tr\u00e4gt ebenfalls der K\u00e4ufer.<\/li><\/ul><p>F\u00fcr genaue und aktuelle Informationen zu allen zus\u00e4tzlichen Kosten wird empfohlen, eine <a href=\"https:\/\/solhome.hr\/\">Immobilienagentur<\/a> zu kontaktieren oder die offizielle Website <a href=\"https:\/\/mingo.gov.hr\/\">des Wirtschaftsministeriums zu pr\u00fcfen.<\/a><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-80dfc1a elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"80dfc1a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">STEUERN IM ZUSAMMENHANG MIT MIETEINNAHMEN IN KROATIEN <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dd40a77 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"dd40a77\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Steuern auf die Vermietung von Immobilien in Kroatien erm\u00f6glichen die Verfolgung von Eigentum und Transaktionen von Immobilien, tragen zur Markttransparenz bei und verhindern die Umgehung von Verpflichtungen gegen\u00fcber dem Staat.<\/p><p>Wenn Sie sich entscheiden, <strong>Ihre Immobilie in Kroatien zu vermieten<\/strong>, \u00fcberpr\u00fcfen Sie die g\u00e4ngigen Steuern:<\/p><ul><li><a href=\"#pn\"><span style=\"font-weight: 400;\">Mieteinnahmensteuer<\/span><\/a><\/li><li><a href=\"#pdv\"><span style=\"font-weight: 400;\">Mehrwertsteuer (MwSt.)<\/span><\/a><\/li><li><a href=\"#bt\"><span style=\"font-weight: 400;\">Kurtaxe<\/span>.<\/a><\/li><\/ul><p>Wer ist f\u00fcr die Zahlung dieser Steuern verantwortlich und warum ist es wichtig, sich mit ihnen vertraut zu machen? <strong>Lesen Sie im folgenden Text weiter.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f95e381 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"f95e381\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"667\" src=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image5-2.webp\" class=\"attachment-full size-full wp-image-4485\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image5-2.webp 1000w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image5-2-300x200.webp 300w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image5-2-768x512.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f53a33a elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"f53a33a\" data-element_type=\"widget\" id=\"pn\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">MIETEINNAHMENSTEUER <\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1d7e53c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1d7e53c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die standardm\u00e4\u00dfige <strong>Mieteinnahmensteuer<\/strong> in Kroatien betr\u00e4gt 12 % auf das Nettoeinkommen (Einkommen abz\u00fcglich gerechtfertigter Kosten). Wann und in welchen F\u00e4llen eine Pauschalbesteuerung zur Anwendung kommt \u2013 es wird empfohlen, sich auf <a href=\"https:\/\/porezna-uprava.gov.hr\/\">der offiziellen Website der Steuerverwaltung (Porezna uprava)<\/a> zu informieren, wo die neuesten Daten zu den Steuern auf Immobilieneinkommen regelm\u00e4\u00dfig aktualisiert werden. Dar\u00fcber hinaus ist die Konsultation mit Steuerexperten aufgrund regelm\u00e4\u00dfiger \u00c4nderungen und Aktualisierungen der Steuergesetze sehr zu empfehlen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-09ec306 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"09ec306\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"707\" src=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image4-1.webp\" class=\"attachment-full size-full wp-image-4455\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image4-1.webp 1000w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image4-1-300x212.webp 300w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image4-1-768x543.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f02c92e elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"f02c92e\" data-element_type=\"widget\" id=\"pdv\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">MEHRWERTSTEUER (MWST.)<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4cf8def elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4cf8def\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>MwSt. auf die Vermietung von Immobilien<\/strong> in Kroatien wird gezahlt, wenn die Vermietung gewerblichen Charakter hat (z. B. Vermietung von Gesch\u00e4ftsr\u00e4umen) und der Vermieter umsatzsteuerpflichtig ist. Wenn es sich bei der Immobilie um eine neu errichtete Immobilie (weniger als 2 Jahre alt) handelt, f\u00e4llt zus\u00e4tzlich ein <a href=\"https:\/\/taxsummaries.pwc.com\/croatia\/corporate\/other-taxes\">Mehrwertsteuersatz<\/a> von 25 % an. Kurz gesagt, die MwSt. f\u00e4llt an, wenn der Vermieter umsatzsteuerpflichtig ist und es sich um eine neue Immobilie handelt.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b3a8025 elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"b3a8025\" data-element_type=\"widget\" id=\"bt\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">KURTAXE\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-48244df elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"48244df\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Die Kurtaxe<\/strong> ist f\u00fcr Touristen, die sich in Kroatien aufhalten, obligatorisch, und die H\u00f6he h\u00e4ngt von der Art der Unterkunft, dem Standort und der Saison ab. Sie stellt eine Einnahmequelle f\u00fcr die Tourismusverb\u00e4nde dar und wird f\u00fcr die Entwicklung des touristischen Angebots und die Verbesserung der lokalen Infrastruktur verwendet. Wie bei jeder Steuer gibt es F\u00e4lle, in denen von der Zahlung dieser Geb\u00fchr befreit ist \u2013 lesen Sie mehr zum Thema <a href=\"https:\/\/gov.hr\/en\/tourist-tax\/1520\">hier<\/a>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6b5243c elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"6b5243c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">GRUNDSTEUER (EIGENTUMSSTEUER) IN KROATIEN <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-66c7d27 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"66c7d27\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Wenn Sie eine Immobilie in Kroatien besitzen und diese nicht zu Wohnzwecken oder zur langfristigen Vermietung nutzen, sondern sie leer stehen lassen oder zur kurzfristigen Vermietung nutzen, sind Sie verpflichtet, <strong>eine Grundsteuer zu zahlen<\/strong>. Was f\u00fcr eine Immobiliensteuer das ist, wer sie zahlen muss, warum, wie oft und in welcher H\u00f6he \u2013 <strong>lesen Sie weiter unten.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ef7de04 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"ef7de04\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"667\" src=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image7.webp\" class=\"attachment-full size-full wp-image-4464\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image7.webp 1000w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image7-300x200.webp 300w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image7-768x512.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-82870a2 elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"82870a2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">GRUNDSTEUER IN KROATIEN (G\u00dcLTIG AB 2025) \n<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b160652 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b160652\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u00a0Kroatien hat 2025 eine neue Grundsteuer eingef\u00fchrt, die die bisherige Steuer auf Ferienh\u00e4user (porez na ku\u0107e za odmor) ersetzt. Die neue Steuer gilt f\u00fcr alle Wohngeb\u00e4ude und einzelnen Wohneinheiten. M\u00f6chten Sie wissen, wie hoch sie ist, wer sie zahlen muss und wer befreit ist? <strong>Lesen Sie weiter.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8209746 elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"8209746\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">WER IST ZUR ZAHLUNG DER KROATISCHEN GRUNDSTEUER VERPFLICHTET? \n\n<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-36cf6c1 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"36cf6c1\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Wie auf der offiziellen Website <a href=\"https:\/\/porezna-uprava.gov.hr\/en\/porez-na-nekretnine-4814\/4814\">der kroatischen Steuerverwaltung (Hrvatska porezna uprava)<\/a> angegeben, muss die Grundsteuer gezahlt werden von: Dem Eigent\u00fcmer der Immobilie, sei es eine juristische oder nat\u00fcrliche Person (in- oder ausl\u00e4ndisch). Ausnahmsweise, wenn der Eigent\u00fcmer nicht ermittelt werden kann, muss der Nutzer der Immobilie die Grundsteuer zahlen, wie es die Vorschriften \u00fcber kommunale Dienstleistungen definieren.<\/p><p><strong>Wer ist von der Zahlung dieser Steuer befreit? <\/strong><\/p><p>Die Grundsteuer gilt nicht f\u00fcr Immobilien, die f\u00fcr den st\u00e4ndigen Wohnsitz genutzt werden, oder solche, die im Rahmen eines langfristigen Mietvertrags (mindestens 10 Monate) vermietet werden. Es gibt auch mehrere spezifische Situationen, in denen diese Steuer m\u00f6glicherweise nicht anwendbar ist, wie auf <a href=\"https:\/\/porezna-uprava.gov.hr\/en\/porez-na-nekretnine-4814\/4814\">der Website der kroatischen Steuerverwaltung angegeben<\/a> \u2013 wir empfehlen, diese f\u00fcr genaue und vollst\u00e4ndige Informationen zu dieser Steuer zu pr\u00fcfen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-53b01ff elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"53b01ff\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"707\" src=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image6.webp\" class=\"attachment-full size-full wp-image-4461\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image6.webp 1000w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image6-300x212.webp 300w, https:\/\/solhome.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image6-768x543.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a5b9927 elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"a5b9927\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">SOLHOME - IHR PARTNER F\u00dcR KROATISCHE IMMOBILIEN<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-773ab2b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"773ab2b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Um sicherzustellen, dass Ihr Immobilienverkauf oder -kauf allen gesetzlichen Verfahren folgt und Sie keine Steuern oder Kosten \u00fcbersehen, <a href=\"https:\/\/solhome.hr\/\">kontaktieren Sie Solhome<\/a>. Ob Sie ein Haus an der kroatischen K\u00fcste kaufen oder Ihre Immobilie verkaufen, wir sind hier, um zu helfen. Unser Service ist schnell, zuverl\u00e4ssig und wir f\u00fchren Sie gerne durch jeden Schritt. <strong>Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Ihnen.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Immobiliensteuern werden oft als Belastung empfunden und stellen als solche sowohl f\u00fcr K\u00e4ufer als auch f\u00fcr Verk\u00e4ufer von Immobilien unerw\u00fcnschte Kosten dar. Immobiliensteuern helfen jedoch, den Immobilienmarkt in Kroatien zu regulieren. Sie werden zur Finanzierung \u00f6ffentlicher Arbeiten, als Instrument zur Marktstabilisierung und als Mechanismus zur Einsichtnahme in legale Transaktionen und Immobilienbesitz verwendet. Immobiliensteuern in Kroatien [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":5637,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_header_footer","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"class_list":["post-22311","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/solhome.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/22311","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/solhome.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/solhome.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22311"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/solhome.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/22311\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":22325,"href":"https:\/\/solhome.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/22311\/revisions\/22325"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/solhome.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/5637"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/solhome.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22311"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}