Kaufen Sie eine Immobilie, suchen schon lange und können nichts finden? Es ist Zeit, einige Richtlinien zu definieren, die Ihre Suche erleichtern, Ihnen helfen zu verstehen, wonach Sie suchen, und letztendlich Zeit und Geld sparen. Die Suche nach Immobilien zum Wohnen oder für den Urlaub ist eine wichtige Aufgabe. Immobilien bestehen aus mehreren Eigenschaften, wobei die wichtigste die Lage ist.
Wenn Sie nach etwas in einem unbekannten Gebiet suchen, kennen Sie normalerweise die örtlichen Gepflogenheiten und/oder die örtliche Bevölkerung nicht, Sie wissen wahrscheinlich nicht, wie viel Zeit Sie für alltägliche kleine Dinge wie Lebensmitteleinkauf, Rechnungen bezahlen usw. benötigen. Unmittelbar vor dem Immobilienkauf ist es sehr nützlich, einige Fragen zu stellen, die den Prozess der Hausauswahl gleichzeitig erleichtern und den Kauf- und Verkaufsprozess beschleunigen sollten.
Wie lange suchen Sie schon nach Ihrem Zuhause?
Haben Sie das Gefühl, dass Sie suchen und nichts das Richtige für Sie ist, oder haben Sie Ihre Suche noch nicht begonnen? Haben Sie ein ungefähres Budget für den Kauf festgelegt oder schauen Sie sich Immobilien außerhalb Ihres Budgets an? Suchen Sie schon seit mehr als einem Jahr nach Immobilien, haben Sie sich mehr als 10 verschiedene Objekte angesehen und noch immer ist nichts das, was Sie erwartet haben? Es wäre gut, die grundlegenden Richtlinien neu zu definieren, die Sie bei der Auswahl einer Immobilie für den Urlaub oder zum Wohnen festgelegt haben. Vielleicht ist Ihnen die Nähe zu einem Einkaufszentrum, einer Schule, einem Kindergarten, einem Flughafen, einem Strand, einem Krankenhaus usw. wichtig. Wenn Sie die grundlegenden Bedürfnisse von Ihnen und Ihrer Familie definieren, erkunden Sie die Möglichkeiten, die Ihnen der Standort bietet, und lassen Sie sich dadurch bei der Eingrenzung Ihrer Suche leiten.
Wie sieht es mit der Kostenplanung aus?
Haben Sie die Mittel, um eine Immobilie zu kaufen, oder müssen Sie sich auf eine Mitfinanzierung des Kaufs mit einem Bankdarlehen verlassen? Vergessen Sie nicht, dass Sie genug Geld für die Anzahlung haben müssen, die in den meisten Fällen 10% des vereinbarten Kaufpreises beträgt. Es ist gut, mit der Provision für den Vermittler, den Kosten für die Erstellung des Kaufvertrags und Rechtskosten, der Grunderwerbsteuer (3%) und eventuellen zusätzlichen Kosten zu rechnen, die Sie je nach Ihrer Wahl haben könnten.
Wissen Sie, was Sie an Dokumentation benötigen?
Vergessen Sie nicht die obligatorische Dokumentation, die Sie beim Kauf und Verkauf haben müssen. Wenn Sie ein ausländischer Staatsbürger sind, müssen Sie eine OIB beantragen. Wissen Sie, welche Immobiliendokumentation Sie haben müssen? Ein ordnungsgemäßer Eigentumsnachweis, eine Nutzungsgenehmigung oder eine Fertigstellungsbescheinigung sind die wichtigsten Dokumente beim Kauf. Eigentumsnachweis frei von Belastungen und Immobiliensiegeln oder eine Statusurkunde, um sicherzustellen, dass die Immobilie legal ist. Stellen Sie sicher, dass die tatsächliche Situation der in der Dokumentation entspricht. Wenn Sie Kreditoptionen recherchieren, machen Sie sich mit der Dokumentation vertraut, die Sie benötigen werden, oder zumindest mit dem größten Teil davon.
Haben Sie Ihre Ansichten bereits neu definiert?
Sie haben sich eine Immobilie angesehen und sie hat Ihnen wirklich gefallen, aber Sie haben sie nicht gekauft? Wenn die Entscheidung aufgrund des Preises getroffen wurde, verstehen wir das. Wenn Punkte wie Küchenumbau, Raumaufteilung oder Sie sich nicht mit dem Verkäufer einigen konnten, angenommen werden, bedenken Sie, dass das alles gelöst wird, wenn Sie das richtige Expertenteam an Ihrer Seite haben. Manchmal braucht es ein wenig Anstrengung, um das zu bekommen, was Sie wollen, also geben Sie nicht beim ersten Hindernis leicht auf.
Investitionen in Immobilien sind nie falsch. Es ist weniger riskant als Börseinvestitionen, und Sie können die Immobilie immer vermieten oder verkaufen, wenn die Dinge nicht nach Plan laufen. Machen Sie sich keine Sorgen, vertrauen Sie uns, dass wir die gewünschte Immobilie für Sie finden werden. Schreiben Sie uns in den Kommentaren, wie Sie sich auf den Immobilienkauf vorbereiten, oder kontaktieren Sie uns unter info@sol-home.hr
